Този проект представлява модерен апартамент, разположен в град Естепона, провинция Малага. Обектът е с обща площ от 42 m² и разполага с една спалня и една баня, като е завършен и готов за употреба през 2024 г. Сградата се намира в урбанизирана зона в непосредствена близост до крайбрежието и градските удобства. Конструкцията е нова и отговаря на съвременните стандарти за жилищно строителство в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в централната част на Естепона, на кратко разстояние пеша от морето. Локацията осигурява директна връзка с градската инфраструктура, включително търговски обекти и услуги. Позицията на обекта позволява лесен достъп както до крайбрежната ивица, така и до главните транспортни маршрути в града.
С площ от 42 m², жилището е проектирано за ефективно използване на пространството, подходящо за един човек или двойка. Разпределението е функционално, обхващайки необходимите зони за сън, почивка и хранене. Компактният размер предполага ниски разходи за поддръжка и е подходящ за хора, които ценят практичността пред обширните площи.
Сградата е напълно завършена към 2024 г., което означава, че няма строителен риск или забавяне при прехвърлянето на собствеността. Проектът включва съвременни технически инсталации и довършителни работи. Купувачите получават имот, който е веднага готов за обитаване без необходимост от допълнителни ремонтни дейности.
Площот на имота е ограничена до 42 m², което не предоставя пространство за разширяване или голямо семейство. Ориентацията е север/североизток, което ограничава пряката слънчева светлина в сравнение с южните жилища. Обектът не разполага със собствен парцел или двор, а само с общи части.
Ref: VL886526
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или двойки, които търсят функционален втори дом в Испания. Той е добър вариант за хора, които желаят да минимизират разходите за поддръжка и не се нуждаят от голям двор. Също така е подходящ за инвестиционни цели с цел отдаване под наем поради близостта до плажа и туристическите атракции. Професионалисти, работещи дистанционно, могат да използват имота като база за по-дълъг престой. Това е решение и за тези, които искат да тестват живота в Естепона преди покупка на по-сериозен актив. Липсата на нужда от автомобил за ежедневни задачи е предимство за жители, които предпочитат да пътуват със самолет до региона.
Апартаментът се отличава със завършек от клас
Началната цена за този имот е €285,000. Това позиционира обекта в средния ценови сегмент за ново строителство в Естепона, като се отчита локацията и завършеното състояние. Сравнено със сходни проекти като Etherna Homes 2 (от €239,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), цената отразява баланса между цена и качество на централната локация. Цените подлежат на промени в зависимост от пазарните условия.
Животът тук е дефиниран от градската среда на Естепона и близостта до морето. Повечето ежедневни нужди като пазаруване в супермаркета или посещение на аптека могат да бъдат задоволени пеша. Плажът La Rada е на по-малко от километър, което прави възможни ежедневни разходки край морето. Районът е смесен, с наличието на търговски обекти и ресторанти, което създава оживена атмосфера през деня. Вечерите могат да се прекарват на променадата или в стария град, които са лесно достъпни. Наличието на общ басейн в комплекса предлага опция за отдих без напускане на територията. Това е място, подходящо за хора, които предпочитат динамичната градска среда пред изолираните резорти.
Околността предлага богата гама от услуги на разстояние под 2 километра, включително 50 ресторанта, 6 училища и множество аптеки. Това осигурява високо ниво на комфорт за ежедневието без необходимост от пътуване с кола. Инфраструктурата включва добре поддържани тротоари и улици, благоприятстващи пешеходното движение. Наличието на спортни центрове и паркове допринася за възможностите за отдих и активен начин на живот. Градът разполага с ефективна система за обществен транспорт с 8 автобусни линии и 50 спирки в района.
Картата показва стратегическото положение на обекта в сърцето на Естепона, в непосредствена близост до булевард Андалусия и морската променада. Визуално се потвърждава краткото разстояние до плажа и интеграцията в градската структура. Тази централна локация подчертава удобството на живота в класически испански крайбрежен град.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена между по-големите градове Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км). Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и атракциите на тези градове, без да живеят в тях. Локацията предлага баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпността до мегаполиса Малага (73 км). Това е ключова локация в западната част на Коста дел Сол.
Най-близкият плаж, Playa de Estepona, се намира на 524 метра по права линия. Летище Гибралтар е на 34 км, а международното летище Малага на 64 км. Голф играищата Valle Romano и Azata Golf са разположени на около 4-5 км от имота. Болничните заведения са достъпни на 1.1 км. Марината на Естепона и пристанището са на 1.6 до 1.8 км, предлагайки възможности за морски спортове и развлечения.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца поради благоприятната температура на водата. Намирайки се на 19 метра над морското равнище, обектът е защитен от екстремни ветрове. Близостта до планината Sierra Bermeja влияе положително на микроклимата, предпазвайки района от силен северен вятър.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа, включително La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), които са популярни дестинации за отдих. Районът предлага разнообразни възможности за водни спортове и рехабилитация. За любителите на голфа, наличието на няколко игрища в радиус от 6 км е значително предимство. Спортните центрове във всекидневна близост предоставят условия за тенис, фитнес и други активности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена между по-големите градове Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км). Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и атракциите на тези градове, без да живеят в тях. Локацията предлага баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпността до мегаполиса Малага (73 км). Това е ключова локация в западната част на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти като Etherna Homes 1 и Etherna Homes 2, цената от €285,000 се позиционира в средния сегмент, отразявайки предимствата на локацията и качеството на изпълнение. Докато Etherna Homes 2 предлага по-ниска начална цена (€239,000), този обект предоставя завършен продукт в централна зона. В сравнение с Aby Middle (€349,000), Ventura Estepona предлага по-достъпен входен праг на пазара. Относно самата Естепона, цените тук са по-ниски от тези в Марбеля, но предлагат подобен достъп до морето и услуги. Това прави града привлекателна алтернатива за купувачи, които търсят баланс между цена и качество на живот. За разлика от по-туристическите анклави, Естепона запазва своята автентичност като функциониращ испански град през цялата година.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID