Das Projekt Ventura Estepona befindet sich in der Stadt Estepona und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Neubau mit 31 Wohneinheiten, die sich in städtischer Umgebung befinden. Die Apartmentanlage liegt nahe der Avenida Andalucía und bietet Zugang zu strandnahen Bereichen. Die Wohnungen sind mit moderner Infrastruktur ausgestattet und fokussieren sich auf effiziente Raumnutzung in zentraler Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem urbanen Gebiet von Estepona, unweit der Küstenlinie. Die Umgebung ist von Wohnbebauung und lokalen Geschäften geprägt. Die Entfernung zum Meer beträgt wenige hundert Meter. Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Wohnungen sind auf eine kompakte und pflegeleichte Nutzung ausgelegt. Mit einer Fläche von 42 Quadratmetern und einem Schlafzimmer bieten sie Platz für den Bedarf von Einzelpersonen oder Paaren. Der Grundriss integriert Wohn- und Essbereich. Eine notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden.
Der Bauzustand ist als fertiggestellt angegeben. Die Übergabe erfolgte im Jahr 2024. Es handelt sich um einen Neubau, der zeitgemäßen Standards entspricht. Zu diesem Zeitpunkt ist keine Bauphase mehr aktiv.
Die Wohnfläche ist mit 42 Quadratmetern begrenzt und bietet weniger Raum als größere Apartments. Aufgrund der Nord- bzw. Nordostausrichtung ist die Sonneneinstrahlung im Vergleich zu südorientierten Objekten geringer. Ein privater Garten ist nicht vorhanden; die Außenanlage wird gemeinschaftlich genutzt.
Ref: VL886526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung mit geringem Pflegeaufwand suchen. Die zentrale Lage in Estepona ist für diejenigen relevant, die Wert auf Stadtleben und Nähe zum Meer legen. Auch für Investoren, die eine Vermietung in Erwägung ziehen, ist die Lage aufgrund der touristischen Nachfrage von Interesse. Ein Auto ist für die Grundversorgung nicht zwingend erforderlich, erhöht jedoch die Mobilität in der Region.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage sowie eine Hausautomatisierung zur Steuerung von Licht und Klima. Bäder sind mit Hydromassageduschen ausgestattet. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard moderner Neubauprojekte an der Costa del Sol, ohne dass auf Luxusmaterialien zurückgegriffen wurde. Technische Anlagen sind auf dem aktuellen Stand der Fertigungszeit.
Die Preise für Immobilien in diesem Projekt starten bei 285.000 Euro. Dies entspricht einem Marktwert, der im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona im mittleren Segment liegt. Die Quadratmeterpreise spiegeln die Neubausubstanz und die Nähe zur Stadt wider. Vergleichbare Projekte wie Etherna Homes 2 weisen niedrigere Einstiegspreise auf, während Aby Middle höher im Markt angesiedelt ist. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege und Stadtnähe gekennzeichnet. Einkäufe und Dienstleistungen wie Apotheken oder Banken können zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade ohne Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die Lage im Wohngebiet jedoch Rückzugsmöglichkeiten. Die Nutzung von Fahrrad oder Fußwegen ist aufgrund der flachen Topografie und der Infrastruktur praktikabel.
Die Infrastruktur in Estepona ist umfassend ausgebaut. Restaurants, Cafés und Supermärkte befinden sich im Umkreis von weniger als 500 Metern. Gesundheitszentren und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella erfolgt über die A-7. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Haltestellen in der Nähe vorhanden.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in der Nähe der Avenida Andalucía in Estepona. Markiert sind die kurzen Distanzen zur Küste und die umliegende städtische Bebauung. Die Eingekreisten Bereiche veranschaulichen die Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, ca. 25 Kilometer westlich von Marbella. Die Positionierung bietet eine Verbindung zwischen den touristischen Zentren und der natürlichen Landschaft der Sierra Bermeja. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 73 Kilometer, was eine gewisse Entfernung zum Großstadtzentrum bedeutet.
Der Strand Playa de Estepona ist in etwa 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt rund 64 Kilometer, der Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich in einer Entfernung von ca. 4 bis 5 Kilometern. E-Ladesäulen sind in 1,3 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius aus. Jährlich werden ca. 3.848 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,4 Prozent tragen zu einem mikroklimatischen Ausgleich bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Estepona und La Rada. Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Golfplätze wie Estepona Golf und Azata Golf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal ergänzen das Freizeitangebot in der Stadt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, ca. 25 Kilometer westlich von Marbella. Die Positionierung bietet eine Verbindung zwischen den touristischen Zentren und der natürlichen Landschaft der Sierra Bermeja. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 73 Kilometer, was eine gewisse Entfernung zum Großstadtzentrum bedeutet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (Startpreis ca. 239.000 Euro) und Aby Middle (Startpreis ca. 349.000 Euro) positioniert sich Ventura Estepona im Preissegment. Während Etherna Homes 2 günstiger ist, bietet Aby Middle tendenziell größere Wohnflächen. Ventura Estepona zeichnet sich durch die unmittelbare Stadtlage und die geringe Entfernung zum Strand aus. Die Wohnfläche von 42 m² ist für Ein-Personen-Haushalte oder Paare konzipiert, wohingegen konkurrierende Projekte oft auch größere Einheiten anbieten. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Standard der genannten Vergleichsobjekte.
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