关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，处于城市环境与海岸线的交汇点。距离主要海滩仅数百米，周边商业和基础设施密集。这一位置结合了城市生活的便利性与沿海居住的休闲特性，距离老城区和港口均处于步行可达范围内。
该公寓专为小户型或二人居住需求设计，注重空间的高效利用。42平方米的面积通过开放式布局优化了生活动线。配备嵌入式衣柜和现代化厨房，满足了日常储物和烹饪的基本需求。社区泳池提供了外部休闲空间，弥补了私人户外空间的局限。
项目处于完工状态，已于2024年交付。这意味着购房者可以立即入住，无需承担施工延期风险。建筑采用当代设计语言，外观具有玻璃栏杆和曲线元素。内部装修已完成，配备了空调、LED照明和卫浴按摩设施，处于“极佳”的维护状态。
该项目占地面积较小（42平方米），限制了举办大型聚会或容纳家庭客人的能力。由于位于底层，隐私性可能不如高层单元。物业不包含私人花园，仅提供共享的公共泳池区。朝向主要为北或东北，日照直射时间相对较短。
Ref: VL886526
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种房产适合寻求低维护成本第二居所的单身人士或情侣。对于计划在度假期间出租房产的投资者，靠近市中心和海滩的地理位置有助于提高入住率。较小的居住空间意味着较低的水电费和清洁维护成本。同时也适合那些希望全年生活在城市环境中，而非偏僻乡村的退休人士。距离马拉加机场约34公里，交通便利，适合需要频繁往返的国际买家。对于数字游民，这里提供了稳定的网络和便利的生活配套。
建筑外观采用现代设计，入口处设有曲线走廊和玻璃栏杆。室内装修强调功能性，厨房与客厅采用开放式设计，以增加视觉空间感。技术配置包括空调系统、智能家居控制和LED灯光，提升了居住的舒适度。卧室配备嵌入式衣柜，优化了收纳空间。浴室设施较为完善，配备了按摩淋浴功能。公共区域包含社区泳池和带有躺椅的休闲区，整体维护状况被评为“极佳”且“近期经过翻新”。
该项目的起售价为285,000欧元，定价处于埃斯特波纳一居室公寓市场的中等水平。相比同区域的 Etherna Homes 2（起价239,000欧元）和 Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该项目在价格和完工状态之间取得了平衡。由于是现房，资金安排和付款周期通常与期房不同。价格波动较小，具体取决于楼层和视野差异。
在这里，日常生活与海滨休闲紧密相连。日常所需的超市（104米）和药店（237米）均在步行范围内，减少了对汽车的依赖。附近的 Playa de Estepona 海滩和海滨长廊是散步和户外活动的理想场所。周边餐厅和咖啡馆众多，餐饮选择丰富。由于地处城市区域，街道会有典型的城市噪音，但夜间活动相对安静。社区内的泳池和休息区为居民提供了社交和放松的过渡空间。对于体育爱好者，附近的健身房（300米）和体育中心提供了额外的锻炼选择。整体地势平坦（坡度2.4%），非常适合步行或骑行。
居住环境属于典型的城市混合功能区。2公里范围内分布着50家餐厅、6所中学和18家药店，生活配套成熟。距离医院1.1公里，医疗资源可及。虽然位于城市中心，但靠近海岸的位置带来了海洋的调节作用。公共交通便利，周边有8条线路和50个站点。1.3公里处设有电动汽车充电桩，符合现代出行需求。该区域既非纯粹的旅游区，也非寂静的住宅区，而是两者的结合体。
地图显示该物业位于埃斯特波纳市中心，紧邻 Avenida de Andalucía。通往海岸的路线直接且平坦。La Rada 海滩位于正南方向。地图上清晰标记了附近的港口、医院和体育中心，显示出完善的城市基础设施网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西部，是太阳海岸沿岸的一个关键城镇。它位于马拉加（73公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间。相比于马里亚贝尔，这里的商业化程度较低，保留了更多的本地特色。该项目位于城镇核心区，相比于周边的卫星城镇，提供了更集中的生活便利。
距离 Playa de Estepona 海滩约524米，步行即可到达。距离 La Rada 海滩769米。附近有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。马拉加机场距离约34公里，车程适中。最近的超市仅104米远。埃斯特波纳老城区和港口均在1.5公里范围内，提供了多样化的餐饮和文化体验。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时数达3,848小时，气候晴朗干燥。年平均气温为19.2°C，夏季炎热，冬季温和。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。项目海拔19米，背靠 Sierra Bermeja 山脉，面临地中海，形成了独特的微气候。北/东北朝向有助于在夏季保持室内凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的 Playa de Estepona 是一条长3公里的城市海滩，设施齐全，适合各种水上运动。Playa del Cristo 距离1.6公里，是一个受保护的避风海湾。周边有多个高尔夫俱乐部，如 Estepona Golf（6.1公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，周边还有134处体育设施，包括附近的健身房和市政体育中心，支持活跃的户外生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西部，是太阳海岸沿岸的一个关键城镇。它位于马拉加（73公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间。相比于马里亚贝尔，这里的商业化程度较低，保留了更多的本地特色。该项目位于城镇核心区，相比于周边的卫星城镇，提供了更集中的生活便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与东部的马里亚贝尔相比，埃斯特波纳提供了一种更接近传统西班牙城镇的氛围，商业化程度较低，生活成本相对适中。Ventura Estepona 项目定位于城市核心区的住宅，相比于埃斯特波纳郊区的项目，具有无可比拟的便利性。在价格方面，它介于入门级的公寓和豪华海景别墅之间。与同城的 Etherna Homes 系列相比，该项目因其较小的户型和极佳的位置，针对的是更注重实用性而非空间规模的买家。与太阳海岸内陆的乡村别墅相比，这里的房产更适合寻求全年便利设施和社交活动的买家。
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