Projekt Ventura Estepona smješten je u urbanoj sredini Estepone, na manje od 500 metara od plaže Playa de Estepona. Ovaj novogradnji objekt, dovršen 2024. godine, nudi apartmane od 42 četvorna metra s jednom spavaćom sobom. Zgrada se nalazi u pješačkoj udaljenosti od glavnih gradske sadržaja, uključujući trgovine, restorane i promenadu. Orijentacija je prema sjeveru i sjeveroistoku, što osigurava rasvjetu tijekom dana bez izlaganja jakom popodnevnom suncu. Lokacija kombinuje stambenu udobnost s neposrednom blizinom mediteranske obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u gradu Esteponi, u zoni koja povezuje stari dio grada s obalom. Udaljenost do šljunčane plaže La Rada iznosi manje od 800 metara. Pozicija je okrenuta prema Avenida Andalucía, pružajući pristup prometnim putovima i lokalnoj infrastrukturi. Zgrada je dio novogeg razvoja koji integrira stambeni prostor u postojeće urbano tkivo.
Ovaj tip stana odgovara potrebama pojedinca ili para koji traže kompaktnan životni prostor. Raspored uključuje otvoreni koncept dnevne sobe i kuhinje, optimiziran za 42 kvadratna metra. Uključene su ugrađene ormari i kupaonice s masažnim tuševima, što je usmjereno na funkcionalnost i održavanje stambenih jedinica bez potrebe za velikim preuređenjima.
Projektna faza je završena, a predaja ključeva je bila 2024. godine. Građevinski radovi su okončani, što znači da kupci stiču pravo na vlasništvo bez kašnjenja vezanih za gradnju. Zgrada zadovoljava suvremene tehničke standarde, uključuju sustave centralnog grijanja i kućnu automatiku. Infrastruktura okoliša je u potpunosti razvijena i operativna.
Stan ne nudi pogled na more ni izravni pristup plaži, s obzirom na to da je orijentiran prema sjeveru i sjeveroistoku uz pogled na grad. Zgrada ne posjeduje privatne bazene za apartmane, već zajednički bazen. Površina od 42 m² predstavlja kompaktnu tlocrtnu veličinu bez dodatnih soba za goste ili radni prostor. Parkirno mjesto nije navedeno u osnovnoj specifikaciji.
Ref: VL886526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj smještaj odgovara pojedincima ili parovima koji traže rezidencijalno mjesto s mogućnošću brze integracije u gradski život. Pogodno je za one koji preferiraju život izvan izoliranih urbanizacija, s naglaskom na pješačku dostupnost sadržaja. Također je prikladno kao investicioni objekt za iznajmljivanje tijekom cijele godine zbog blizine bolnice i gradskih ustanova. Manja kvadratura zahtijeva prilagodbu na minimalistički način života.
Objekti su opremljeni suvremenim instalacijama koje uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje, kao i sustav kućne automatike za upravljanje svjetlom i temperaturom. Kupaonice imaju hidromasažne tuševe, a podovi su obloženi keramikom prilagođenom klimatskim uvjetima. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak s ugrađenim aparatima. Korišteni materijali usklađeni su sa standardima novogradnje na obali, s fokusom na energetsku učinkovitost.
Cijena stana kreće se od 285.000 eura, što pozicionira ovaj projekt u srednji cjenovni rang esteponskog tržišta. U usporedbi s obližnjim projektima poput Etherna Homes 2, cijena je nešto viša zbog završenosti stanja i lokacije bliže centru. Cjenovni varijabilni faktori mogu uključivati kat (prizemlje) i specifičan pogled. Troškovi održavanja zajedničkih prostora bit će dodani na osnovnu cijenu kupnje.
Život na ovoj lokaciji definiran je urbanim ritmom i pristupačnošću obalnom pojasu. Ujutro je moguće otići pješice do peškare ili kafića na promenadi, koja je aktivna tokom cijele godine. Blizina supermarketa na 100 metara omogućuje brže svakodnevne kupnje. Popodneva se provode u zajedničkom prostoru bazena ili šetnjom starim gradom. Noćni život nije prisutan neposredno ispred zgrade, jer je lokacija u stambeno-poslovnoj zoni. Dostupnost javnog prijevoza olakšava kretanje do susjednih gradova poput Marbelle bez korištenja osobnog vozila.
Okolina nje visoku razinu urbanizacije. Bolnica Hospital de la Santa Ana nalazi se na kilometar udaljenosti, što osigurava medicinsku skrb. Lučki Puerto Estepona, s restoranima i servisima za čamce, udaljen je 1,6 kilometara. Aerodrom Malaga je na 64 kilometara, dok je Gibraltar bliži s 36 kilometara, ali manji. Mreža lokalnih autobusa omogućuje povezivanje s drugim dijelovima Costa del Sola.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i prometnice A-7 i AP-7. Vidljiv je niz razvijenih urbanizacija u okolini i blizina istočnog dijela esteponske luke. Legenda označava udaljenosti do ključnih točaka kao što su golf tereni i medicinski centri.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni položaj u provinciji Malaga, između lučkog grada Algeciras i turističkog centra Marbella. Ova pozicija čini ga prijelaznom točkom između obalnih područja Gibraltarskog tjesnaca i luksuznijih destinacija istočno. U usporedbi s Marbellom, ova lokacija nudi nižu gustinu naseljenosti i šire pješačke zone uz more.
Plaža Playa de Estepona i glavna šljunčana plaža La Rada nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 5 do 10 minuta hoda. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf smješteni su na oko 4 do 5 kilometara, zahtijevajući prijevoz vozilom. Do centra Malage potrebno je oko sat vremena vožnje autocestom A-7. Trgovine i ljekarne su razmještene unutar radijusa od 250 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 19,2°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci, od svibnja do listopada, kada temperatura mora prelazi 20°C. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, što minimizira utjecaj jakih vjetrova. Sierra Bermeja planine u pozadini štite područje od ekstremnih vremenskih uvjeta, doprinoseći stabilnom mikro-klimatu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada dugo je niz šljunka i redovito održavana, s plavom zastavom kao indicijatom kvalitete vode. Rekreativne mogućnosti uključuju obližnje sportske centre, poput Polideportivo Municipal na 600 metara. Golferi imaju pristup nekoliko terena u radijusu od 10 kilometara. Marina u blizini nudi mogućnosti iznajmljivanja opreme za vodene sportove.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima zapadni položaj u provinciji Malaga, između lučkog grada Algeciras i turističkog centra Marbella. Ova pozicija čini ga prijelaznom točkom između obalnih područja Gibraltarskog tjesnaca i luksuznijih destinacija istočno. U usporedbi s Marbellom, ova lokacija nudi nižu gustinu naseljenosti i šire pješačke zone uz more.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Usporedba s obližnjim projektima poput Etherna Homes 2 (počevši od 239.000 eura) pokazuje da Ventura Estepona ima višu početnu cijenu, vjerojatno zbog specifične lokacije bliže gradu i plaži, te statusa dovršenog objekta. Za razliku od Aby Middle (349.000+ eura), Ventura manji kvadratni metar cijenom dolazi u niži segment, nudeći kompaktniju opciju. Dok neki projekti nude samo ključeve, Ventura se prodaje kao gotov proizvod. Okolina je urbanija nego u izoliranim rezidencijalnim zonama istočno od Estepona.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID