Proyek Ventura Estepona terletak di jantung kota Estepona, Málaga, dalam lingkungan perkotaan yang padat namun dekat dengan laut. Apartemen tipe satu kamar tidur ini selesai dibangun pada tahun 2024 dan menawarkan hunian siap huni dengan standar modern. Lokasinya menyatu dengan fasilitas kota, menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas pejalan kaki dan ketenangan tepi pantai. Dengan luas lantai 42 meter persegi, properti ini mewakili opsi kompak di kawasan Costa del Sol yang berkembang, dekat dengan Paseo Marítimo dan pusat kota tua.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di area perkotaan Estepona, hanya beberapa ratus meter dari garis pantai dan jalan raya utama A-7. Lingkungan sekitar ditandai oleh campuran hunian residensial dan area komersial, dengan akses langsung ke Avenida Andalucía. Posisinya di kota memastikan keterhubungan dengan infrastruktur lokal, sementara kedekatan dengan Sierra Bermeja di utara memberikan batasan geografis yang jelas untuk ekspansi perkotaan.
Unit ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan efisiensi ruang bagi individu atau pasangan. Tata letak terbuka menghubungkan area dapur dan ruang tamu, memaksimalkan fungsi dari area 42 m². Fasilitas seperti AC, pencahayaan LED, dan lemari pakaian built-in mendukung kenyamanan hidup modern tanpa memerlukan perawatan taman yang luas. Desain ini mengakomodasi gaya hidup yang mengutamakan mobilitas dan akses fasilitas kota daripada ruang privat yang luas.
Status pembangunan proyek ini adalah selesai (Completed), dengan penyelesaian dicapai pada tahun 2024. Hal ini berarti properti dapat langsung ditempati tanpa risiko keterlambatan konstruksi. Kompleks ini terdiri dari 31 unit apartemen dalam satu bangunan bertingkat rendah dengan fasilitas komunitas seperti kolam renang. Kondisi unit dikategorikan sebagai baru (Excellent/Recently Renovated), mencerminkan standar bangunan terkini yang mematuhi regulasi energi Spanyol.
Proyek ini tidak menyediakan taman pribadi, karena merupakan bagian dari kompleks apartemen urban. Luas lantai 42 m² membatasi kapasitas untuk tamu atau penyimpanan furnitur besar. Orientasi Utara/Utara-Timur berarti properti mungkin menerima lebih sedikit sinar matahari langsung dibandingkan unit yang menghadap Selatan. Tidak ada informasi mengenai ketersediaan tempat parkir pribadi yang tercantum dalam data utama.
Ref: VL886526
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi profesional tunggal atau pasangan yang mencari hunian utama atau tempat tinggal liburan dengan tingkat perawatan yang rendah. Lokasinya sangat mendukung gaya hidup pedestrian, cocok bagi mereka yang tidak ingin bergantung pada mobil untuk aktivitas sehari-hari. Investor yang mencari properti sewa jangka pendek atau panjang juga akan mendapat manfaat dari dekatnya fasilitas wisata dan akses mudah ke transportasi. Situasi ini kurang cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan banyak kamar tidur atau ruang bermain outdoor. Mereka yang mencari ketenangan total dan isolasi dari kebisingan kota perlu mempertimbangkan karakteristik lingkungan urban yang hidup. Juga, bagi mereka yang memprioritaskan paparan matahari sepanjang hari di dalam ruangan, orientasi Utara mungkin menjadi pertimbangan. Properti siap huni ini menarik bagi mereka yang ingin langsung menempati tanpa menunggu proses konstruksi.
Spesifikasi properti menunjukkan penggunaan material standar tinggi dan teknologi terkini. Kondisi bangunan adalah baru, dengan finishing interior yang modern. Lantai menggunakan keramik atau porselean yang tahan terhadap iklim Mediterania dan memudahkan pendinginan. Kamar mandi dilengkapi dengan fitur hidromassage, menunjukkan perhatian pada detail kenyamanan. Sistem pendingin udara (AC) terpasang, bersama dengan sistem home automation dan pencahayaan LED untuk efisiensi energi. Dapur terintegrasi dengan ruang tamu menggunakan peralatan built-in yang menghemat ruang. Fasilitas komunitas termasuk kolam renang dengan area chill-out, yang umumnya menggunakan material alami di area outdoor. Estetika eksterior bangunan menampilkan garis kontemporer dengan balkon melengkung dan pagar kaca, sesuai dengan arsitektur modern di Costa del Sol.
Harga properti ini dimulai dari €285.000. Dengan luas 42 m², ini menempatkan harga per meter persegi di segmen menengah-atas untuk Estepona pusat, mengingat kondisi bangunan yang baru dan lokasinya dekat pantai. Data hanya menunjukkan satu tipe unit (1 kamar tidur), sehingga variasi harga terutama bergantung pada lantai dan orientasi unit dalam kompleks. Dibandingkan dengan rata-rata regional, harga ini mencerminkan premium lokasi pusat kota dibandingkan proyek di pinggiran. Biaya tambahan seperti ITP (pajak transmisi properti) dan biaya komunitas berlaku di luar harga beli.
Kehidupan di lokasi ini ditentukan oleh ritme perkotaan pesisir. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke Pantai La Rada yang berjarak sekitar 800 meter, dilanjutkan dengan membeli kebutuhan harian di supermarket terdekat (100 meter). Lingkungan ini aktif; suara lalu lintas dan aktivitas komersial adalah bagian dari suasana sehari-hari, namun tetap berada di zona hunian yang mapan. Siang hari menawarkan akses mudah ke berbagai restoran dan kafe di pusat kota Estepona tanpa perlu menggunakan kendaraan. Untuk relaksasi, kolam renang komunitas tersedia di lokasi. Sore hari dapat dihabiskan dengan berjalan kaki di sepanjang promenade laut atau menuju Puerto Deportivo. Kehadiran fasilitas kesehatan dan apotek dalam radius pendek mendukung kebutuhan praktis warga. Intensitas wilayah ini meningkat selama musim panas, namun infrastruktur urban mampu menampung arus pengunjung.
Lingkungan sekitar menawarkan kepadatan layanan yang tinggi. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 50 restoran dan 22 kafe, menunjukkan kehidupan kuliner yang aktif dan mudah diakses. Layanan kesehatan sangat terjangkau dengan keberadaan dua pusat kesehatan, 18 apotek, dan rumah sakit dalam jarak kurang dari 1,5 km. Untuk pendidikan, Estepona menyediakan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, menjadikan area ini layak huni bagi keluarga meskipun unit spesifik ini berukuran kompak. Infrastruktur olahraga sangat kuat dengan 134 fasilitas tercatat di kota, termasuk pusat kebugaran seperti Better Bodies yang berjarak sangat dekat. Akses ke marina Puerto Estepona dalam 1,8 km menambah opsi rekreasi laut. Kombinasi ini menciptakan lingkungan yang mandiri, di mana sebagian besar kebutuhan hidup dapat dipenuhi tanpa meninggalkan area lokal.
Peta menunjukkan posisi proyek di area pusat Estepona, berdekatan dengan Avenida Andalucía. Terlihat jarak pendek ke garis pantai di selatan dan akses ke jaringan jalan raya utama di utara. Titik hijau di sekitar lokasi mengindikasikan area taman dan ruang terbuka urban yang tersedia di antara blok-blok hunian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi strategis di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan wilayah Selatan Cádiz. Kota ini terletak di antara pusat wisata mewah Marbella (25 km ke timur) dan pusat logistik Algeciras (42 km ke barat). Posisi ini membuatnya sedikit lebih jauh dari bandara internasional Malaga dibandingkan kota-kota di timur, namun menawarkan akses alternatif yang lebih dekat ke Gibraltar. Secara geografis, Estepona berada di lembah subur yang dibatasi oleh laut Mediterania di selatan dan Sierra Bermeja di utara. Berbeda dengan kota-kota resort yang sengaja dibangun terpencil, Estepona berfungsi sebagai kota otonom dengan ekonomi dan layanan mandiri yang kuat, bukan sekadar satelit pariwisata.
Jarak ke fasilitas utama bersifat lokal dan sangat dekat. Pantai Playa de La Rada dapat dicapai dalam sekitar 10 menit berjalan kaki (800 meter). Akses ke bandara internasional Malaga-Costa del Sol membutuhkan waktu sekitar 45-50 menit berkendara (64 km), sementara bandara Gibraltar lebih dekat pada jarak 36 km. Pusat kota Estepona berada tepat di sebelah lokasi, menyediakan akses instan ke belanja. Klub golf seperti Valle Romano dan Azata Golf dapat dicapai dalam waktu kurang dari 15 menit berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 1,3 km. Akses ke jaringan jalan raya A-7/AP-7 dekat, memfasilitasi perjalanan cepat ke Marbella di timur atau Algeciras di barat.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Wilayah ini mencatat sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun, dengan musim berenang yang berlangsung selama sekitar 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Curah hujan relatif rendah dan terkonsentrasi di bulan-bulan musim dingin. Lokasi proyek berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang landai (kemiringan 2,4%) menuju laut. Pegunungan Sierra Bermeja di utara berperan sebagai penghalang angin, mempengaruhi iklim lokal agar tetap lebih hangat di malam hari dibandingkan area pedalaman. Orientasi apartemen yang menghadap Utara/Utara-Timur berarti unit akan menerima cahaya yang lebih sejuk dan tidak terpapar panas terik matahari sore, yang dapat mengurangi kebutuhan pendinginan di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah Playa de la Rada, sebuah pantai pasir panjang yang sering menerima penghargaan Blue Flag untuk kualitas air dan layanannya. Pantai ini dilengkapi dengan fasilitas lengkap termasuk area bermain, toilet, dan penyewaan kursi pantai. Aktivitas rekreasi olahraga didominasi oleh golf, dengan beberapa lapangan premium seperti Estepona Golf dan Valle Romano Golf yang berjarak kurang dari 6 km. Marina Puerto Estepona menawarkan olahraga air dan penyewaan perahu. Untuk kebugaran darat, fasilitas umum seperti Polideportivo Municipal berada dalam jarak berjalan kaki singkat, menyediakan lapangan tenis, padel, dan kolam renang indoor. Ketersediaan 24 hotel dan 134 fasilitas olahraga di kota menegaskan orientasi rekreasi area ini yang sangat kuat, mendukung gaya hidup aktif sepanjang tahun bagi penduduk dan pengunjung.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi strategis di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan wilayah Selatan Cádiz. Kota ini terletak di antara pusat wisata mewah Marbella (25 km ke timur) dan pusat logistik Algeciras (42 km ke barat). Posisi ini membuatnya sedikit lebih jauh dari bandara internasional Malaga dibandingkan kota-kota di timur, namun menawarkan akses alternatif yang lebih dekat ke Gibraltar. Secara geografis, Estepona berada di lembah subur yang dibatasi oleh laut Mediterania di selatan dan Sierra Bermeja di utara. Berbeda dengan kota-kota resort yang sengaja dibangun terpencil, Estepona berfungsi sebagai kota otonom dengan ekonomi dan layanan mandiri yang kuat, bukan sekadar satelit pariwisata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek sejenis di Estepona, Ventura Estepona menempati posisi harga menengah. Etherna Homes 2 menawarkan titik masuk yang lebih rendah sekitar €239.000, namun mungkin memiliki spesifikasi berbeda atau lokasi yang sedikit lebih jauh dari pusat. Sebaliknya, Aby Middle memiliki harga awal yang lebih tinggi sekitar €349.000, biasanya menargetkan segmen mewah dengan ukuran unit yang lebih besar. Dibandingkan dengan pasar Marbella di sebelah timur, Estepona umumnya menawarkan harga per meter persegi yang lebih rendah untuk properti baru, memberikan nilai relatif yang lebih baik. Namun, dibandingkan dengan area pedesaan inland Costa del Sol, lokasi ini memiliki premium harga yang signifikan karena kedekatannya dengan laut dan infrastruktur lengkap. Kombinasi kondisi baru (ready to move in) dan lokasi pedestrian membuatnya khas dibandingkan proyek-proyek yang masih dalam tahap pra-penjualan atau konstruksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID