Este complejo residencial se ubica en el casco urbano de Estepona, concretamente en Ventura Estepona. El edificio, completado en 2024, consta de 31 viviendas. El apartamento ofrece 42 metros cuadrados construidos, distribuidos en una dormitorio y un baño. La posición estratégica permite el acceso a pie a servicios diarios y zonas costeras. La orientación Norte/Noreste define la incidencia solar de la propiedad. Se presenta como una opción de vivienda terminada en una zona consolidada del municipio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa a menos de un kilómetro lineal del litoral, en una zona con densidad urbana media. La conectividad con la A-7 permite desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol. El entorno inmediato está caracterizado por edificación residencial y comercial, ofreciendo integración en el tejido urbano de Estepona sin necesidad de transporte motorizado para necesidades básicas.
La distribución de 42 metros cuadrados está diseñada para eficiencia, adecuada para parejas o uso individual. La planta baja facilita la accesibilidad. La presencia de armarios empotrados optimiza el almacenamiento. La calefacción central y el aire acondicionado regulan el confort térmico anual. El espacio exterior comunitario, con piscina, complementa la superficie interior de la vivienda.
El proyecto Ventura Estepona concluyó su fase de construcción en el año 2024. Se trata de una obra nueva terminada, lo que implica que las instalaciones y estructuras se encuentran bajo garantía de construcción vigente. No existen plazos de obra pendientes ni riesgos asociados a proyectos en fase de desarrollo. La unidad se encuentra lista para ocupación inmediata.
La superficie de 42 metros cuadrados limita la capacidad para alojar a grupos numerosos o familias extensas. La orientación Norte/Noreste reduce la exposición directa al sol en las horas de máxima insolación. El desarrollo no dispone de jardín privado para la unidad, solo zona comunitaria. Al estar situado en planta baja en entorno urbano, la privacidad visual puede ser menor que en plantas altas.
Ref: VL886526
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda se ajusta a compradores que priorizan la ubicación céntrica sobre la superficie habitacional. Es adecuado para personas que buscan una residencia permanente o una base secundaria con baja exigencia de mantenimiento, dadas sus dimensiones contenidas. Profesionales que trabajan en Estepona o sus alrededores pueden valorar la proximidad a hospitales y centros educativos dentro del radio urbano. La configuración es funcional para parejas sin hijos o individuos que no requieren múltiples habitaciones. La accesibilidad en planta baja lo hace idóneo para personas con movilidad reducida. Inversores buscando alquiler a largo plazo pueden encontrar en el producto obra nueva un atractivo para garantizar estabilidad. No es una opción adecuada para quienes requieran espacios de trabajo extensos o capacidad de alojamiento para invitados frecuentes.
La construcción, finalizada en 2024, se rige por normativas de eficiencia energética recientes. El acabado se describe como excelente e incluye instalaciones de domótica para la gestión de iluminación. La cocina se integra en el salón mediante un diseño de concepto abierto. Los baños están equipados con platos de ducha de hidromasaje y grifería de gama actual. Los armarios empotrados están acabados interiormente para maximizar la utilidad del espacio reducido. El sistema de climatización cuenta con aire acondicionado y calefacción central. Las ventanas, orientadas al Norte y Noreste, deben contar con aislamiento térmico adecuado. Las zonas comunes presentan acabados en piedra y vegetación adaptada al clima, con una piscina que utiliza sistemas de tratamiento modernos. La iluminación LED contribuye a la reducción del consumo energético.
El precio de salida indicado para esta unidad es de 285.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento medio del mercado inmobiliario de Estepona para viviendas nuevas de una dormitorio. Comparativamente, el precio por metro cuadrado ronda los 6.700 euros, alineado con desarrollos recientes en zona urbana. Los costes asociados a la comunidad y el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) deben sumarse al importe de compra. La disponibilidad de inventario en este edificio es limitada debido al número reducido de viviendas.
Vivir en esta ubicación implica una rutina integrada en el ritmo urbano de Estepona. La proximidad de supermercados a 100 metros permite gestionar la compra diaria sin desplazamientos largos. El acceso a la playa de La Rada, a unos 800 metros, facilita el baño y el paseo marítimo como actividad habitual. La densidad comercial del entorno ofrece múltiples opciones de restauración a pie. La estructura del edificio, con solo 31 apartamentos, sugiere una convivencia con una comunidad relativamente pequeña en comparación con grandes complejos turísticos. La planta baja ofrece salida directa a las zonas comunes, eliminando barreras arquitectónicas. El clima de la zona, con más de 300 días de sol al año, favorece el uso de la piscina comunal y las zonas exteriores. Sin embargo, la orientación norte de la vivienda implica que el interior se mantenga más fresco en verano, lo que influye en la dinámica térmica.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida peatonal. A menos de 300 metros se encuentran farmacias, cafeterías y parques. El acceso a la autovía A-7/AP-7 es rápido, permitiendo llegar a Marbella en aproximadamente 25 minutos y a Málaga en menos de una hora. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. Para servicios médicos, el Hospital de la Costa del Sol está a poco más de un kilómetro. La red de transporte público cuenta con varias paradas de autobús en un radio de 500 metros. La presencia de un gran número de restaurantes y establecimientos comerciales en el perímetro inmediato configura un entorno con alta oferta de ocio. Esto implica un nivel de actividad urbana constante y tráfico rodado en las vías adyacentes, típico de una zona céntrica.
El mapa muestra la situación de Ventura Estepona en el sector occidental de la localidad. Se observa la proximidad lineal al litoral y la integración en la malla urbana consolidada. Las líneas de conexión hacia la autovía A-7 y la ubicación relativa de los campos de golf y el puerto deportivo proporcionan una visión clara de la accesibilidad del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. Su posición es estratégica como enlace entre la zona cosmopolita de Marbella (a 25 km) y la zona de la Bahía de Algeciras (a 42 km). Esta ubicación le permite servir a residentes que trabajan en ambas áreas pero prefieren un entorno urbano algo menos denso que Marbella. La ciudad actúa como un polo independiente con servicios completos, reduciendo la dependencia de Málaga capital para gestiones diarias. La cercanía a Gibraltar abre oportunidades laborales y fiscales para ciertos perfiles de residentes internacionales.
La distancia al punto de costa más cercano, Playa de La Rada, es de 800 metros lineales, un trayecto caminable de aproximadamente 10 minutos. El puerto deportivo de Estepona, situado a 1,6 kilómetros, añade una oferta de ocio náutico y restauración adicional accesible a pie. Para la práctica del golf, los campos de Valle Romano y Azata Golf se encuentran a una distancia de entre 4 y 5 kilómetros. El acceso a las ciudades grandes es directo: Málaga capital está a 73 kilómetros y Gibraltar a 42 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 64 kilómetros, con un tiempo estimado de trayecto en coche de 45 minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo subtropical. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 19,2°C. La ubicación geográfica protege la zona de vientos fríos del norte, favoreciendo temperaturas suaves. Los registros históricos indican aproximadamente 3.848 horas de sol anuales, lo que garantiza una luminosidad elevada. La altitud del municipio es de 19 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa en esta zona es del 2,4%, lo que indica un terreno prácticamente llano. La Sierra Bermeja actúa como barrera climática. La temperatura del agua permite el baño durante cinco meses al año. La orientación Norte de la vivienda significa que el interior recibe menos radiación solar directa, influyendo en la temperatura interna durante el invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es La Rada, distinguida con la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. Se extiende por varios kilómetros ofreciendo arena fina. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, una cala de aguas más tranquilas protegida por espigones. El paseo marítimo une estas playas y facilita el ejercicio físico al aire libre. En cuanto a instalaciones deportivas, el complejo cuenta con piscina comunitaria. A menos de un kilómetro, el polideportivo municipal y centros privados como Better Bodies ofrecen gimnasios. La práctica de golf está servida por campos cercanos como Estepona Golf y Valle Romano. El puerto deportivo ofrece oportunidades para deportes acuáticos como vela o paddle surf.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. Su posición es estratégica como enlace entre la zona cosmopolita de Marbella (a 25 km) y la zona de la Bahía de Algeciras (a 42 km). Esta ubicación le permite servir a residentes que trabajan en ambas áreas pero prefieren un entorno urbano algo menos denso que Marbella. La ciudad actúa como un polo independiente con servicios completos, reduciendo la dependencia de Málaga capital para gestiones diarias. La cercanía a Gibraltar abre oportunidades laborales y fiscales para ciertos perfiles de residentes internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos como Etherna Homes 1, Ventura Estepona ofrece una superficie similar, pero con la ventaja de encontrarse totalmente terminado y disponible de inmediato, mientras que proyectos como Aby Middle presentan precios de entrada superiores cercanos a los 349.000 euros. Mientras que zonas como Marbella presentan precios por metro cuadrado significativamente más altos y una densidad turística intensa, Estepona mantiene un equilibrio entre residencia permanente y turismo. En el contexto local, Ventura Estepona se posiciona en una zona más consolidada que desarrollos en expansiones periféricas, ofreciendo acceso inmediato a infraestructuras. La orientación Norte de las viviendas en este complejo es un factor diferencial frente a muchos proyectos en ladera con orientación Sur, afectando a la dinámica de uso de la vivienda. A diferencia de complejos cerrados en zonas rurales o de golf, la integración urbana implica una menor dependencia del coche para la vida cotidiana.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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