Овај стан се налази у новом пројекту Ventura Estepona, смештеном у урбаној зони града Естепона. Зграда је завршена 2024. године и састоји се од 31 стамбене јединице. Стан је позициониран на приземљу, има површину од 42 квадратна метра и састоји се од једне спаваће собе и једног купатила. Удаљеност до мора је око 80 метара. Комплекс поседује заједнички базен и опште просторе за рекреацију. Локација омогућава пешачки приступ обали и градском садржају.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у Естепони, у покрајини Малага. Налази се у урбаној зони на приближно 19 метара надморске висине. Пројекат је удаљен око 500 метара од плаже Playa de Estepona и око 800 метара од плаже Ла Рада. Градска инфраструктура укључује бројне ресторане и трговине у радијусу од 200 метара. Аеродром Малага је удаљен 64 километра у ваздушној линији.
Стан површине 42 m² је пројектован за ефикасно становање једне или две особе. Распоред просторија обухвата отворени концепт дневног боравка и кухиње, као и једну спаваћу собу. Опремљен је уграђеним ормарима и климатизацијом. Објекат задовољава потребе за сталним боравком или повременим одмором захваљујући близини сервиса и обалског шеталишта.
Изградња је завршена 2024. године, што значи да је стан спреман за усељење. Зграда примењује савремене грађевинске стандарде и технике. Фасада и заједничке површине су нове. Коришћени су материјали за изолацију и завршну обраду који су у складу са актуелним прописима за енергетску ефикасност у Шпанији.
Стан има оријентацију према северу и североистоку, што резултује мање директног сунчевог светла у поређењу са јужном оријентацијом. Животна површина од 42 m² ограничава простор за смештај више гостију. Пројекат не нуди приватни базен или врт, већ искључиво заједничке садржаје. Смештен је у урбаној средини, што може утицати на ниво буке.
Ref: VL886526
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стамбени простор у граду са могућношћу брзог приступа мору. Због завршене изградње, представља опцију за оне који желе да избегну ризике повезане са куповином пројекта у фази изградње. Погодан је и за инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање током туристичке сезоне због близине плаже и услуга. За пензионере, локација нуди раван терен и приступ здравственим установама у околини. Нема потребе за одржавањем баште, што поједностављује одржавање имовине.
Стан поседује модерне завршне радове. Купатила су опремљена хидромасажним тушевима. Кухиња је интегрисана у дневни боравак и опремљена неопходним уређајима. Коришћени су материјали попут керамике и бојера за подне и зидне површине. Систем осветљења користи LED технологију. Инсталиран је систем централне климатизације за регулацију температуре. Уграђени ормари у спаваћој соби и ходницима користе ефикасан простор. Објекат има системе за домаћу аутоматизацију који управљају потрошњом енергије.
Почетна цена за овај стан износи 285.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у Естепони, попут Etherna Homes 2 који почиње од 239.000 евра, овај објекат има вишу цену, вероватно због локације ближе мору и године завршетка. Пројекат Aby Middle се налази у вишем ценовном рангу од 349.000 евра. Цена по квадратном метру је у складу са тржишним вредностима нових станова на Costa del Sol. Трошкови заједнице за одржавање базена и заједничких површина ће се додати месечној рати.
Ова локација у центру Естепоне омогућава живот без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Основне намирнице и услуге доступне су у кругу од 100 метара. Шетња до плаже Ла Рада траје око 10 минута. Променада дуж обале погодна је за рекреативне активности. Град нуди мешавину локалне културе и туризма. Због близине старог града, становници имају приступ историјским локацијама и традиционалним ресторанима. Присуство 50 ресторана у ближој околини обезбеђује разноврсну гастрономску понуду. Ноћни живот је moderan, али мање инезиван него у већим туристичким центрима.
Околина пружа пун спектар градских услуга. У радијусу од 2 километра налази се 6 школа и 19 основних школа у целом граду, што је релевантно за породице. Постоји 18 апотека и 2 здравствена центра у граду. Град има развијену мрежу јавног превоза са 50 аутобуских станица. Спортски објекти, укључујући теретане и општински спортски центар, удаљени су мање од километра. Естепона је град са преко 79.000 становника, што гарантује сталну активност током целе године.
Карта илуструју позицију пројекта у односу на обалну линију и градску мрежу Естепоне. Види се близина плажа Ла Рада и Playa de Estepona. Приказан је приступ главним саобраћајницама као што су А-7 и Н-340. Овај приказ помаже у разумевању удаљености до аеродрома, марина и голф терена у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље (25 км) и луке Алхесирас (42 км). Ова позиција је стратешка за приступ целом региону. За разлику од ексклузивније Марбеље, Естепона нуди више локалног, аутентичнијег амбијента. Град је добро повезан са Н-340 путем и ауто-путем А-7, што омогућује брзу комуникацију са западним делом провинције и Гибралтаром.
До плаже Playa de Estepona се долази пешке за око 6 минута (524 метара). Аеродром Малага је удаљен 64 километра у ваздушној линији, а аеродром Гибралтар 36 километара. Вожња до Малаге траје приближно 45 минута. Голф терени попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) лако су доступни возилом. Марина Puerto Estepona удаљена је 1,6 километара. Локација омогућује брз приступ ауто-путу А-7 за кретање дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има просечну годишњу температуру од 19,2°C. Регија бележи око 3.848 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Терен је раван са нагибом од 2,4% према мору. Надморска висина од 19 метара смањује утицај влажности. Близина планине Sierra Bermeja штити подручје од јаких ветрова. Клима је медитеранска са благим зимама и топлим, сувим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Playa de Estepona на 524 метара, а нешто даље је Ла Рада, популарна градска плажа. У околини постоје и мање увале попут Playa del Cristo. За голф ентузијасте, доступни су терени Valle Romano Golf, Estepona Golf и Azata Golf. Град располаже са 134 спортска објекта, укључујући тениске терене и фудбалска игралишта. Порторико Puerto Esteponа нуди могућност вожње чамаца и пловидбе.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима, Ventura Estepona заузима средњу ценовну категорију. Пројекат Etherna Homes 2 почиње од 239.000 евра, што указује на мањи или мање опремљен простор, док Aby Middle почиње од 349.000 евра, што представља премијум сегмент. Ventura Estepona нуди баланс између цене и квалитета локације, директно на обали. За разлику од пројеката у унутрашњости, овај стан обезбеђује непосредну близину мора. Естепона као локација генерално понуди ниже цене по квадратном метру у поређењу са Марбељом, али вишу него мање градови попут Касареса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
