Жилой комплекс Ventura Estepona, сданный в эксплуатацию в 2024 году, находится в городской черте Эстепоны. Проект состоит из 31 квартиры и расположен в непосредственной близости к побережью. Представленная квартира площадью 42 м² находится на первом этаже и включает одну спальню и одну ванную комнату. Конструктивные особенности здания предусматривают наличие общего бассейна и зон отдыха. Объект характеризуется статусом завершенного строительства, что исключает риски, связанные с долгостроями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в плотно застроенной городской зоне с развитой коммерческой инфраструктурой. Расстояние до исторического центра и морской набережной составляет несколько минут ходьбы. Непосредственная близость к магазинам, ресторанам и сервисным службам обеспечивает автономность в бытовых вопросах без использования личного транспорта.
Планировка площадью 42 м² рассчитана на одного или двух жителей. Открытая концепция кухни объединяет зоны готовки и отдыха, что оптимизирует пространство. Компактная площадь подразумевает низкие затраты на содержание и уборку. Наличие встроенных шкафов способствует организации пространства для хранения вещей.
Строительство было полностью завершено в 2024 году. Квартиры передаются новым владельцам в новом состоянии с современными инженерными системами. В объекте установлены кондиционеры, элементы домотики и светодиодное освещение. На территории комплекса обустроен общий бассейн и зона отдыха (chill-out).
Площадь квартиры ограничена 42 м², что не подходит для семей или проживания в большом составе. Ориентация на север и северо-восток означает меньшее количество прямых солнечных лучей по сравнению с южной стороной. В базовой комплектации отсутствует личный гараж или земельный участок, что характерно для городской многоэтажной застройки.
Ref: VL886526
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная недвижимость соответствует сценариям, требующим компактности и автономного расположения. Это может быть основное резиденция для одинокого человека или пары, не нуждающихся в большой площади. Формат квартиры подходит для использования в качестве сезонного жилья для отпуска, когда приоритетом является доступность городских развлечений и моря, а не уход за большим участком. Инвестиционный профиль очевиден из-за близости к пляжу и спроса на аренду в туристический сезон. Ситуация, когда покупатель ищет готовое жилье без необходимости ожидания завершения стройки, полностью соответствует статусу объекта. Ограниченное количество спален делает проект неподходящим для семей с детьми или тех, кто планирует частые приемы гостей.
В отделке использованы современные материалы, соответствующие стандартам новостройки 2024 года. Санузлы оборудованы душевыми кабинами с функциями гидромассажа. Кухонная зона интегрирована в гостиную и оснащена техникой. Встроенные шкафы предусмотрены в спальне для оптимизации пространства. Инженерные решения включают систему кондиционирования для регулировки микроклимата и светодиодное освещение. Наличие домотики указывает на автоматизированные системы управления. Фасад здания выполнен в современном архитектурном стиле с использованием остекления на террасах.
Начальная стоимость объекта составляет 285 000 евро. Цена за квадратный метр находится на уровне около 6 800 евро, что соответствует рыночным показателям для новой недвижимости в центральной части Эстепоны. Сравнивая с аналогичными проектами, такими как Etherna Homes 2 (от 239 000 евро) и Aby Middle (от 349 000 евро), данная позиция занимает средний ценовой сегмент с учетом местоположения в первой линии у моря. Объект готов к заселению.
Локация характеризуется городской плотностью застройки и высокой интенсивностью общественной жизни. Близость к авениде Андалусия определяет наличие транспортного потока и развитой инфраструктуры вокруг дома. Ежедневный ритм жизни сосредоточен вокруг пешей доступности: супермаркеты находятся в пределах ста метров, а аптеки и кафе, в радиусе нескольких минут ходьбы. Доступ к морю осуществляется по городским тротуарам; расстояние до пляжа Ла Рада позволяет регулярно совершать морские прогулки без использования автомобиля. Вечернее время наполнено активностью ресторанов и баров, расположенных в непосредственной близости. Жизнь в этом районе подразумевает полную интеграцию в городскую среду Эстепоны, а не уединенный отдых в загородном формате. В Эстепоне часто можно увидеть ухоженные цветочные клумбы на улицах, что является частью городской политики благоустройства. Зона подходит для тех, кто предпочитает наличие городской среды вокруг жилья.
Инфраструктура вокруг объекта обеспечивает полную обеспеченность в радиусе одного километра. Больница и медицинские центры находятся в десяти минутах езды. Порт Пуэрто-Эстепона с ресторанами и яхт-клубом расположен на расстоянии 1,6 км. Автомобильные дороги связывают район с Марбельей, удаленной на 25 км, и международным аэропортом Малаги (73 км). Близость к Гибралтару (36 км) обеспечивает альтернативный маршрут для перелетов. Городской транспорт представлен 8 линиями, наличие 50 остановок обеспечивает мобильность.
Карта демонстрирует расположение комплекса в урбанизированной прибрежной зоне. Здание находится вблизи пересечения Авениды Андалусия и улиц, ведущих к порту. Синяя метка указывает на точку входа в жилой комплекс, зеленые зоны обозначают парки и набережную в радиусе 1 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в юго-западной части провинции Малага, на Коста-дель-Соль. Город находится западнее Марбельи, что определяет его положение как транзитного узла на пути к Гибралтару. В отличие от более восточных курортов, этот район сохраняет характеристики андалусийского города с развитой местной экономикой. Расстояние до административного центра Малаги составляет 73 км.
Ближайший пляж, Плая-де-Эстепона, находится в 500 метрах от здания. Основной городской пляж Ла-Рада с Голубым флагом удален на 769 метров. Гольф-поля Валле-Романо и Азата расположены на расстоянии около 4-4,5 км, для доступа к ним требуется транспорт. Супермаркеты и продуктовые магазины находятся в 100 метрах. Аптека доступна в радиусе 250 метров. Электрозарядные станции для автомобилей расположены в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется более чем 3800 солнечными часами в год и средней температурой 19,2 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Географическое положение в долине, окруженной горной системой Сьерра-Бермеха, создает естественный барьер от ветров. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает мягкий морской климат. Окружающий ландшафт включает парковые зоны и зеленые насаждения вдоль набережной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада является центральным городским пляжем протяженностью более 2 км, имеет песчаное покрытие и статус Голубого флага. Пляж Эль-Кристо, расположенный в 1,6 км к западу, отличается защищенной бухтой. Спортивная инфраструктура представлена несколькими центрами, включая «Better Bodies» и муниципальный комплекс, находящимися в пешей доступности. Яхт-клуб и порт предлагают возможности для водных видов спорта и прогулок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в юго-западной части провинции Малага, на Коста-дель-Соль. Город находится западнее Марбельи, что определяет его положение как транзитного узла на пути к Гибралтару. В отличие от более восточных курортов, этот район сохраняет характеристики андалусийского города с развитой местной экономикой. Расстояние до административного центра Малаги составляет 73 км.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с соседними проектами Эстепоны, Ventura Estepona занимает позицию в среднем ценовом сегменте. Проект Etherna Homes 2 предлагает более низкую входную цену (от 239 000 евро), что может указывать на меньшую площадь или удаленность от первой линии. Aby Middle, напротив, стоит значительно дороже (от 349 000 евро), ориентируясь на премиальный сегмент. Данный объект выгодно отличается от них статусом завершенного строительства в 2024 году. Географически Эстепона предлагает более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с Марбельей, находящейся в 25 км к востоку. В отличие от закрытых жилых комплексов в горах, этот проект предлагает полную интеграцию в городскую среду, что снижает зависимость от автомобиля, но подразумевает меньшую приватность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID