مشروع فينتورا إيستيبونا هو مجمع سكني مكتمل يقع في بلدية إيستيبونا في مالاغا. يتكون المشروع من 31 شقة سكنية موزعة على طوابق متعددة، وتم الانتهاء من البناء في عام 2024. يقع المبنى في بيئة حضرية بالقرب من ساحل البحر المتوسط، ويوفر وحدات سكنية بمساحة 42 مترًا مربعًا لغرفة نوم واحدة. يتميز الموقع بقربه من الخدمات الحضرية والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ضمن إيستيبونا، وتحديداً على طول شارع أفينيدا أندالوسيا. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا رادا، حيث يبعد حوالي 524 مترًا عن البحر. تكملة الموقع تجعله قريبًا من الميناء والمدينة القديمة، مما يوفر رابطًا مباشرًا بين السكن والأنشطة التجارية والسياحية في المنطقة.
تم تصميم الشقق لتناسب متطلبات السكن الفعال بمساحة 42 مترًا مربعًا. تحتوي كل وحدة على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع تخطيط مفتوح يربط المطبخ بغرفة المعيشة. تتضمن المرافق الداخلية خزائن مدمجة وتكييف الهواء. هذا التنسيق مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير يحتاج إلى صيانة منخفضة وقريب من الخدمات.
تم الانتهاء من مرحلة البناء في عام 2024، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري. يصنف المشروع ضمن فئة المباني السكنية الجديدة. تم تزويد المبنى بمرافق مشتركة تشمل مسبحًا ومناطق استرخاء. حالة العقار ممتازة حسب البيانات المتاحة، مما يعكس استخدام مواد بناء حديثة ومعايير تشطيب حديثة.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة للوحدات الفردية نظرًا لكثافته الحضرية. تبلغ مساحة الشقة 42 مترًا مربعًا فقط، مما قد يكون محدودًا للعائلات الأكبر حجمًا. توجه الشقة نحو الشمال والشمال الشرقي، مما يعني أن التعرض المباشر لأشعة الشمس قد يكون أقل مقارنة بالوحدات المواجهة للجنوب. لا توجد بيانات تشير إلى توفر مواقف سيارات خاصة داخل الموقع.
Ref: VL886526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا السكن مناسب للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانوي أو قاعدة في جنوب إسبانيا. إنه خيار عملي لأولئك الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج ويهتمون بالقرب من المطاعم والشاطئ بدلاً من المساحات الكبيرة. يعمل أيضًا كعقار استثماري للإيجار قصير الأجل نظرًا للطلب السياحي على إقامة إيستيبونا. بالنسبة للمتقاعدين، توفر المناطق الحضرية إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة.
يتميز البناء باستخدام تقنيات حديثة تتوافق مع معايير البناء السكني الحالية. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة ومطبخ متصل بغرفة المعيشة بتصميم مفتوح. تم تركيب أنظمة تكييف هواء مركزية وإضاءة LED. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية حديثة تشمل دشات تدليك المياه. المناطق المشتركة، مثل المسبح ومناطق الجلوس، تُشطّب بمواد مناسبة للاستخدام الخارجي المستمر. الحالة العامة للمبنى مصنفة بأنها ممتازة.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 285,000 يورو. يتوافق هذا السعر مع وحدة من غرفة نوم واحدة بمساحة 42 مترًا مربعًا. مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل "Etherna Homes 2" الذي تبدأ أسعاره من 239,000 يورو، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا. يعكس التسعير حالة البناء الجديدة والموقع القريب من الشاطئ. قد تتنوع الأسعار بناءً على الطابق أو الاتجاه داخل المبنى.
يمثل هذا الموقع بيئة سكنية ديناميكية تجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. الروتين اليومي هنا يعتمد على المشي، حيث تقع المتاجر والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. يعد وجود شاطئ لا رادا القريب نقطة محورية لأنشطة أوقات الفراغ، مما يسمح بالوصول السريع إلى المسار البحري. المنطقة نشطة تجاريًا مع وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي في نطاق قصير، مما يخلق جوًا حيويًا خلال النهار. في المساء، توفر الطبيعة الحضرية للمشتركين جواً أكثر هدوءًا مقارنة بمناطق المنتجعات السياحية البحتة. التضاريس المستوية تتيح الحركة بسهولة عبر الدراجات الهوائية أو سيرًا على الأقدام.
يعيش السكان وسط بنية تحتية متطورة في إيستيبونا. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدد من المدارس الابتدائية والثانوية في المدينة. الرعاية الصحية متاحة عبر مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.1 كم. تدعم شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و50 محطة التنقل داخل البلدية. يقع الميناء البحري على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات الترفيه البحري والمطاعم. توفر الكثافة العالية من الخدمات التجارية جوًا حضريًا مريحًا.
توضح الخريطة موقع فينتورا إيستيبونا على أفيديدا أندالوسيا. يقع العقار بين المركز الحضري وشاطئ البحر. يبرز العرض القرب من شاطئ لا رادا ومنطقة الميناء. تشير الشبكة المحيطة إلى كثافة الخدمات وارتباطها بشبكة الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيلا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول. تبعد 25 كم غرب ماربيلا و73 كم جنوب غرب مالاغا. تعمل المدينة كنقطة انتقال بين المناطق السياحية الأكثر تطورًا في الشرق والمناطق الساحلية باتجاه جبل طارق. يسمح موقعها بالوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع محلي مميز. يدعم عدد السكان البالغ حوالي 80,000 نسمة اقتصادًا يعمل على مدار السنة.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، بينما يبعد شاطئ لا رادا الرئيسي 769 مترًا. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو دي إيستيبونا في 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف مثل "Valle Romano Golf" على بعد حوالي 4.1 كم، مما يتطلب وسيلة نقل. يبعد مطار مالاغا 64 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة. يوفر مطار جبل طارق بديلاً أقرب بكثير يقع على بعد 36 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تؤثر سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة في المناخ المحلي وتوفر خلفية جغرافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الميزة الترفيهية الرئيسية هي القرب من شواطئ "La Rada" و "Playa del Cristo". تشتهر شواطئ إيستيبونا بنظافتها وحصولها غالبًا على العلم الأزرق. تتوفر مرافق رياضية واسعة، حيث يوجد أكثر من 130 مرفقًا رياضيًا في البلدية، بما في ذلك صالة رياضية على بعد 300 متر فقط. توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات للأنشطة الخارجية، على الرغم من أن البيئة المباشرة تهتم أكثر بالحياة الحضرية والشاطئية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول. تبعد 25 كم غرب ماربيلا و73 كم جنوب غرب مالاغا. تعمل المدينة كنقطة انتقال بين المناطق السياحية الأكثر تطورًا في الشرق والمناطق الساحلية باتجاه جبل طارق. يسمح موقعها بالوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع محلي مميز. يدعم عدد السكان البالغ حوالي 80,000 نسمة اقتصادًا يعمل على مدار السنة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بـ "Etherna Homes 2" الذي تبدأ أسعاره من 239,000 يورو، فإن فينتورا إيستيبونا بسعر يبدأ من 285,000 يورو يضع نفسه في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه كمجمع قريب من الشاطئ وحالة البناء الجديدة. يقدم مشروع "Aby Middle" خيارًا أغلى بسعر يبدأ من 349,000 يورو، مما يشير إلى وحدات أكبر أو مواصفات مختلفة. من حيث الموقع، توفر إيستيبونا سعرًا لكل متر مربع أقل عمومًا من ماربيلا (25 كم). إن القرب من مطار جبل طارق (36 كم) هو ميزة إقليمية مقارنة بالعقارات الواقعة شرق مالاغا. توفر كثافة المرافق في إيستيبونا تجربة حضرية أكثر استدامة من التطورات الأصغر في المناطق الريفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID