Dit appartement in Estepona bevindt zich in een stedelijke setting op korte afstand van de kustlijn. Het project, opgeleverd in 2024, omvat 31 woningen en combineert een centrale ligging met moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van 42 m² is het bedoeld voor efficiënt wonen. De ligging nabij Avenida Andalucía biedt toegang tot lokale voorzieningen en het strand is binnen enkele minuten te bereiken te voet. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, op wandelafstand van het stadscentrum en de zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van commerciële activiteiten en residentiële bebouwing. De ligging aan de Avenida Andalucía zorgt voor een verbinding met het omliggende wegennet en de nabijgelegen jachthaven.
Deze woning is geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan een centraal gelegen verblijf met minimaal onderhoud. De indeling is efficiënt voor een éénslaapkamerwoning. De aanwezigheid van airconditioning en domotica draagt bij aan het wooncomfort. Er is geen tuinonderhoud vereist, wat het aantrekkelijk maakt voor incidenteel verblijf.
De bouw is in 2024 voltooid. Het project betreft een nieuwbouwontwikkeling van 31 appartementen. De technische installaties zijn modern uitgevoerd, inclusief LED-verlichting en domotica. Omdat de oplevering reeds heeft plaatsgevonden, is de woning direct beschikbaar voor bewoning of verhuur zonder bouwrisico's.
Het appartement heeft een beperkt oppervlak van 42 m², wat de leefruimte beperkt. Er is geen privé-tuin aanwezig; recreatie vindt plaats op het gemeenschappelijk terras of in de directe omgeving. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij de woning. De oriëntatie is noord/noordoost, wat invloed heeft op de hoeveelheid zonlicht op het terras.
Ref: VL886526
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij individuen of koppels die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in een stedelijke context. Het is geschikt voor mensen die het grootste deel van het jaar doorbrengen en waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen boven een grote woonoppervlakte. Ook voor investeerders die een vastgoedobject zoeken met verhuurpotentieel door de ligging nabij het strand en het centrum, is dit een optie. Minder geschikt is het voor gezinnen die meerdere slaapkamers vereisen of voor mensen die veel privacy en rust rondom de woning zoeken zonder geluidsoverlast van de stad.
De appartementen beschikken over een moderne afwerking met aandacht voor detail. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling. De badkamer is voorzien van een hydromassage-douche. In de slaapkamer zijn inbouwkasten gemonteerd voor bergruimte. Technisch gezien is de woning voorzien van domotica en LED-verlichting, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De materialen in de gemeenschappelijke ruimtes zijn bestand tegen het kustklimaat.
De startprijs voor dit appartement bedraagt €285.000. Dit resulteert in een hoge prijs per vierkante meter, wat typisch is voor nieuwbouw aan de Costa del Sol op korte afstand van het strand. De prijsstelling weerspiegelt de volledig afgewerkte staat en de centrale locatie in Estepona, in plaats van de grootte van de woning. Variatie in prijs is afhankelijk van de specifieke verdieping en afwerking, hoewel het aanbod beperkt is door het kleine aantal units.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om bereikbaarheid en het gebruik van de stad. Men kan 's ochtends te voet naar de bakker of het strand voor een wandeling over de boulevard. De nabijheid van supermarkten en restaurants maakt een auto niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. Door de compacte grootte is de woning vooral functioneel voor slapen en verblijven, waarbij het sociale leven zich in de buitenruimte afspeelt. 's Avonds biedt de promenade gelegenheid voor recreatie. De locatie is levendig door de nabijheid van winkels en verkeersaders, wat zorgt voor een dynamische omgeving.
Estepona biedt een mix van toeristische en lokale voorzieningen. Op minder dan een kilometer bevinden zich diverse restaurants, cafés en winkels. Het gezondheidszorgaanbod is dichtbij met een ziekenhuis en apotheken in de directe omgeving. Voor sportieve activiteiten zijn er sportscholen op loopafstand. De jachthaven Puerto Estepona, op 1,6 kilometer afstand, biedt extra entertainment en horeca. De infrastructuur is goed ontwikkeld, waardoor het netwerk van openbaar vervoer binnen handbereik is.
De kaart toont de positie van het project aan de Avenida Andalucía in Estepona. Men ziet de kustlijn op korte afstand ten zuiden van het pand. De bebouwing is dicht, wat kenmerkend is voor een stedelijke omgeving. De groene zones nabij de kust en het strand La Rada zijn duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol. Het is goed bereikbaar vanaf grotere steden als Marbella (25 km) en Malaga (73 km). In vergelijking met het oosten van de regio is Estepona minder toeristisch en bewaart het meer van zijn traditionele Andalusische karakter. De ligging aan de snelweg A-7 zorgt voor een efficiënte ontsluiting richting Gibraltar en het internationale vliegveld van Malaga.
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, is bereikbaar binnen een loopafstand van ongeveer 10 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 64 kilometer in vogelvlucht, wat neerkomt op een reistijd van circa 45 tot 50 minuten met de auto. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij gelegen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf. De jachthaven is eveneens vlakbij.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van het project is 19 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlakke helling van 2,4% richting de zee. De omgeving wordt begrensd door de bergachtige Sierra Bermeja, wat invloed heeft op de lokale windrichtingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand La Rada is het dichtstbijzijnde en beschikt over de Blue Flag-status, wat wijst op kwaliteit en veiligheid. Dit strand is bereikbaar zonder auto te gebruiken. In de regio zijn er diverse golfbanen aanwezig, waaronder Estepona Golf en Valle Romano Golf, die het hele jaar door bespeelbaar zijn. Voor watersport biedt de jachthaven mogelijkheden. De gemeente beschikt over meerdere sportfaciliteiten en parken in de nabijheid van het project.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol. Het is goed bereikbaar vanaf grotere steden als Marbella (25 km) en Malaga (73 km). In vergelijking met het oosten van de regio is Estepona minder toeristisch en bewaart het meer van zijn traditionele Andalusische karakter. De ligging aan de snelweg A-7 zorgt voor een efficiënte ontsluiting richting Gibraltar en het internationale vliegveld van Malaga.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Etherna Homes is de prijs per vierkante meter in dit project hoger, voornamelijk vanwege de directe ligging in het stadscentrum en de korte afstand tot het strand. Etherna Homes biedt vaak een lagere instapprijs, maar ligt doorgaans verder van het centrum af. Aby Middle bevindt zich in een hoger prijssegment en biedt vaak grotere oppervlaktes of luxe gemeenschappelijke voorzieningen die dit project mist. In tegenstelling tot projecten in Marbella, waar de focus vaak ligt op exclusiviteit en afzondering, is Estepona, en dit project in het bijzonder, gericht op integratie in de bestaande stad. De waardeontwikkeling in Estepona is stabieler dan in de topsegmenten van Marbella, wat het aantrekkelijk kan maken voor mensen die zoeken naar een balans tussen prijs en locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID