Este projecto residencial situa-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância da praia de La Rada. Concluído em 2024, o edifício compõe-se por 31 apartamentos, integrando-se no tecido urbano da cidade. A localização permite o acesso a pé a diversos serviços e à orla marítima. O imóvel em análise tem uma área de 42 metros quadrados, com um quarto e uma casa de banho. O desenvolvimento apresenta uma arquitectura contemporânea e enquadra-se numa zona consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento encontra-se inserido num ambiente urbano, junto à Avenida Andalucía. A proximidade da orla costeira e do centro histórico define a sua localização, permitindo deslocações pedonais a pontos de interesse. O entorno é caracterizado por uma densidade habitacional moderada e facilidade de acesso a infraestruturas locais, sem estar isolado.
O apartamento responde a necessidades de habitação compacta e funcional. A disposição interior inclui uma zona de estar aberta e uma cozinha integrada. A existência de roupeiros embutidos optimiza o espaço de armazenamento. A climatização e a automação residencial disponíveis atendem a requisitos de conforto térmico e gestão doméstica, adequando-se a residências permanentes ou de utilização sazonal.
A construção do edifício foi concluída em 2024. Trata-se de um imóvel recente, classificado como
O apartamento não dispõe de espaço exterior privado, como jardim ou terraço amplo, sendo o acesso à área exterior realizado através de zonas comunitárias. A superfície de 42 m² não é adequada para famílias grandes ou quem procura vastas áreas de lazer internas. A localização urbana implica ausência de isolamento total relativamente ao ruído da cidade.
Ref: VL886526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta habitação enquadra-se em perfis que valorizam a manutenção reduzida e a localização central. É adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com fácil acesso à praia e ao centro da cidade. A dimensão do imóvel também o torna viável como investimento para arrendamento de curta duração, dada a procura turística de Estepona. Para quem trabalha remotamente, a proximidade de serviços e a boa conectividade sugerida pela automação residencial podem ser fatores relevantes. Não é indicado para famílias que necessitem de quartos extras ou espaços exteriores privativos extensos.
O acabamento do interior apresenta características contemporâneas. A cozinha encontra-se integrada na sala de estar, criando um espaço fluido. As instalações incluem iluminação LED e sistemas de climatização central, o que contribui para a eficiência energética. As casas de banho estão equipadas com chuveiros de hidromassagem, indicando um foco no conforto sanitário. Os materiais de revestimento aparentam ser de acabamento moderno, provavelmente com cerâmica e pinturas laváveis. Os armários embutidos são fornecidos, otimizando a organização interior. A automação residencial permite o controlo de vários sistemas, aumentando a funcionalidade do apartamento.
O preço de início para este tipo de unidade é de 285.000 euros. Este valor posiciona o imóvel no segmento de apartamentos de entrada na zona de Estepona. A variabilidade de preço pode depender do andar e da orientação da unidade. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como o Etherna Homes 1, o valor encontra-se numa gama intermédia. O custo por metro quadrado reflete a localização central e a recente conclusão da obra.
Este local oferece um ritmo de vida marcado pela proximidade entre o ambiente urbano e o litoral. A localização permite que as deslocações diárias, como compras ou idas ao restaurante, sejam feitas a pé, reduzindo a dependência do automóvel. A cerca de 800 metros encontra-se a praia de La Rada, um destino frequente para o lazer ou exercício físico. O dia a dia aqui integra a vivência numa cidade ativa, com acesso a serviços de saúde e educação a curta distância. A presença de 134 instalações desportivas na região sugere uma oferta variada para quem pratica atividade física. A rotina pode incluir passeios ao longo do Passeio Marítimo ou visitas ao centro histórico. A localização num eixo viário principal facilita o acesso a outras localidades, embora o entorno imediato seja predominantemente residencial e comercial.
A área envolvente possui uma infraestrutura completa. A cerca de 100 metros encontra-se um supermercado, facilitando o abastecimento diário. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela presença de farmácias a menos de 250 metros e de um hospital a cerca de 1 quilómetro. Existem diversas escolas na vizinhança. A mobilidade é servida por oito linhas de transporte público. As instalações desportivas, como o polidesportivo municipal e centros de fitness, situam-se a poucos minutos a pé. O porto de Estepona, a cerca de 1,6 km, oferece serviços náuticos e zonas de restauração.
O mapa ilustra a posição do empreendimento em Estepona, destacando a proximidade da linha de costa e da Avenida Andalucía. As referências aos campos de golfe, a sul e oeste, e ao centro urbano, a norte, permitem visualizar a integração do projeto. A escala mostra as distâncias curtas até ao porto e às principais praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter mais tranquilo em comparação com o centro de Marbella, mantendo contudo uma oferta de serviços robusta. A cidade de Algeciras fica a cerca de 42 km.
O acesso ao aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km. As praias, nomeadamente a La Rada e a Playa del Cristo, estão a menos de 2 km de distância. Os campos de golfe, como o Valle Romano e o Azata Golf, localizam-se a cerca de 4 a 5 km. O centro de Marbella dista cerca de 25 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Estepona beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude é de 19 metros acima do nível do mar, numa zona plana com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Estepona, a cerca de 500 metros. A praia de La Rada, principal areal da cidade, estende-se por vários quilómetros e dispõe da Bandeira Azul. As infraestruturas desportivas incluem campos de golfe nas proximidades, como o Estepona Golf e o Valle Romano Golf. Para além do golfe, existem centros de fitness e instalações municipais, como o Polideportivo José Ramón de la Morena.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter mais tranquilo em comparação com o centro de Marbella, mantendo contudo uma oferta de serviços robusta. A cidade de Algeciras fica a cerca de 42 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com o Etherna Homes 2, cujo preço inicia em 239.000 euros, este projeto apresenta um valor de entrada mais elevado (285.000 euros), o que pode justificar-se pela localização mais próxima do centro e da praia. O Etherna Homes 1, com preços a partir de 304.000 euros, posiciona-se num nível de mercado ligeiramente superior. O Aby Middle, a partir de 349.000 euros, atinge um segmento de gama mais alta. O projeto em análise ocupa uma posição intermédia. Em termos de tamanho, com 42 m², enquadra-se na categoria de apartamentos compactos, adequando-se a um perfil de compra focado na localização e na prontidão da habitação.
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