Il progetto Ventura Estepona offre un appartamento di recente costruzione situato nel tessuto urbano della città. Completato nel 2024, l'immobile si estende su 42 m² con una camera da letto, posizionandosi a breve distanza dal mare. La sua ubicazione garantisce la vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture cittadine, rappresentando una soluzione abitativa pronta all'uso. La facciata presenta un design contemporaneo, integrato nel contesto costiero di Estepona, con orientamento nord/nord-est.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, in un'area densamente urbanizzata ma prossima alla costa. La distanza pedonale dal mare è inferiore a 600 metri. L'edificio si inserisce in un contesto residenziale e commerciale, offrendo accesso diretto alle infrastrutture cittadine senza isolamento. La posizione permette di raggiungere facilmente il porto e il centro storico.
L'abitazione soddisfa esigenze di compattezza e funzionalità, adatto per chi cerca spazi gestibili. La distribuzione interna con una camera da letto e un bagno risponde alle necessità di un nucleo familiare ridotto o di un single. L'assenza di barriere architettoniche e la presenza di armadi a muro ottimizzano la vivibilità quotidiana.
Il cantiere è concluso e la consegna delle chiavi è immediata, essendo l'edificio completato nel corso del 2024. Non vi sono rischi legati a ritardi costruttivi o variazioni di progetto. Lo stato di conservazione è classificato come eccellente, con impianti tecnologici moderni già installati e funzionanti.
L'unità non possiede un giardino privato o una terrazza abitabile di grandi dimensioni, data la metratura ridotta. La mancanza di un posto auto coperto privato all'interno della proprietà potrebbe richiedere il ricorso al parcheggio stradale. L'orientamento nord/nord-est riduce l'esposizione solare diretta nel pomeriggio rispetto a un'esposizione sud.
Ref: VL886526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un acquirente singolo o a una coppia che cerca una soluzione a bassa manutenzione. È funzionale come residenza invernale per chi non necessita di ampi spazi o come seconda casa per le vacanze. Gli investitori potrebbero valutarla per il mercato degli affitti brevi data la vicinanza al mare e ai servizi. Non è indicata per famiglie con bambini che richiedono più stanze o aree gioco private. È una scelta logica per chi prioritizza la posizione urbana e la gestione semplice rispetto alla metratura estesa.
L'appartamento presenta finiture classificate in condizioni eccellenti, con recenti lavori di nuova costruzione. Sono presenti armadi a muro ottimizzati per lo spazio, aria condizionata centralizzata e sistema di domotica per il controllo degli impianti. I bagni sono dotati di docce idromassaggio e sanitari moderni. L'illuminazione LED è integrata nel design. L'edificio mantiene standard costruttivi recenti con isolamento termico adeguato. I materiali utilizzati riflettono le normative attuali di efficienza energetica e durabilità.
Il prezzo di partenza è fissato a 285.000 euro. Questo posiziona l'unità in una fascia intermedia rispetto al mercato locale di Estepona per le nuove costruzioni. Il valore riflette la metratura contenuta di 42 m² bilanciata dalla qualità delle finiture e dalla posizione centrale. Non sono previste variazioni di prezzo significative per differenti piani, essendo un'unità specifica già completata.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo pratico di Estepona. La mattina, i servizi come il supermercato sono accessibili a piedi in pochi minuti. La posizione centrale permette di raggiungere il porto o il centro storico per la serata senza necessità di auto. L'appartamento funge da base logistica efficiente per godere della costa. La piscina condominiale offre un'alternativa alla spiaggia per momenti di relax. La dimensione contenuta riduce al minimo i tempi di manutenzione e pulizia, permettendo di dedicare più tempo alle attività esterne. La vicinanza alle strutture sportive e ai ristoranti facilita uno stile di vita sociale e attivo.
L'ambiente circostante offre un mix equilibrato di residenziale e commerciale. A 100 metri si trova un supermercato, facilitando la spesa quotidiana. L'ospedale è accessibile a 1,1 km. Il tessuto urbano è compatto, con diverse scuole e servizi pubblici nel raggio di 2 km. La presenza di 50 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica diffusa e variegata. La zona è vivace ma non caotica, con buona presenza di pedoni e servizi essenziali a portata di mano.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio rispetto alla linea di costa e alle strade principali. Si evidenzia la vicinanza immediata al lungomare e ai servizi urbani primari come supermercati e farmacie. L'orientamento nord/nord-est dell'edificio è visibile rispetto alla griglia stradale circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. È una zona meno densificata rispetto alla capitale provinciale ma ben collegata tramite l'autostrada AP-7. La sua posizione offre un punto di partenza strategico tra l'area di Gibilterra e la Costa del Sol centrale, servendo sia come residenza che come base per esplorare la regione.
L'aeroporto di Malaga dista 34 km, mentre quello di Gibilterra è a 36 km. Marbella è raggiungibile in auto in circa 20-25 minuti. Le spiagge sono accessibili a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf di Valle Romano e Azata si trovano a circa 4-5 km di distanza. Il porto di Estepona è a soli 1,6 km. La mobilità locale è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con 3.848 ore di sole annuali e una temperatura media di 19,2°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine è di 19 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante verso la costa (pendenza 2,4%). Questo rende gli spostamenti verso il mare agevoli e senza ostacoli fisici significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è La Rada a 769 metri, nota per la sua estensione e servizi. Playa del Cristo, a 1,6 km, offre un'insenatura più protetta. La zona ospita diverse strutture sportive, tra cui centri fitness a 300 metri e un centro polisportivo municipale a 600 metri. I campi da golf vicini offrono opportunità ricreative. Il lungomare è attrezzato per passeggiate e attività all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. È una zona meno densificata rispetto alla capitale provinciale ma ben collegata tramite l'autostrada AP-7. La sua posizione offre un punto di partenza strategico tra l'area di Gibilterra e la Costa del Sol centrale, servendo sia come residenza che come base per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a Etherna Homes 2, con prezzi a partire da 239.000 euro, questo progetto presenta un costo superiore, giustificato dalla posizione centrale e dalla consegna immediata (Key Ready). Aby Middle, con prezzi da 349.000 euro, si posiziona in una fascia più alta, probabilmente con metrature maggiori o finiture più lussuose. Ventura Estepona si colloca come un'opzione intermedia, offrendo un equilibrio tra accessibilità e qualità. A differenza di molti sviluppi concorrenti che possono ancora essere in fase di costruzione, Ventura è completato, eliminando i tempi di attesa e i rischi legati all'off-plan. La metratura di 42 m² è tipica per investimenti o residenze secondarie in questa zona, dove il valore è dato più dalla posizione che dalla grandezza dell'unità.
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