Този двустаен апартамент в Естепона е разположен на партерния етаж и разполага с голяма тераса с морска гледка. Сградата е завършена през 2005 г., което гарантира установена инфраструктура и зряла озеленена среда. Обектът се намира в урбанизирана зона на кратко разстояние от плажа и предлага 163 m² жилищна площ с подово отопление и климатик.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в градска зона на Естепона, в непосредствена близост до крайбрежната линия. Разстоянието до плажа Playa de Estepona е около 500 метра. Районът предлага смесена градска тъкан с търговски обекти и услуги, разположени в пешеходна достъпност от жилището.
Планирането на жилището отговаря на нуждите за целогодишно обитаване с гарантиран комфорт. Партерното разположение и просторната тераса осигуряват лесен достъп и пространство за отдих на открито. Наличието на две спални и две бани предлага стандартно разпределение за двойки или малки семейства.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2005 г. Конструкцията представлява установена сграда с доказана устойчивост във времето. Техническото състояние на комплекса се поддържа, а общите части са напълно оформени и функционални от години.
Проектът не разполага със собствен басейн или частен двор, като се разчита на общите съоръжения на комплекса. Поради годината на построяване, енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти. Липсата на асансьор е характеристика на сградата, въпреки че партерното местоположение на този апартамент неутрализира неудобството.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище без нужда от ремонт и ценят непосредствената близост до плажа. Ситуацията е подходяща за лица, които предпочитат партерния етаж по практически съображения или заради липсата на стълби. Инвестицията пасва на тези, които искат да избегнат риските и чакането, свързани с проекти в процес на строителство.
Качеството на изпълнение се характеризира с използването на издръжливи материали като мраморни подове и алуминиева дограма. Сградата е оборудвана с климатична система за отопление и охлаждане, както и с подово отопление в баните. Допълнителни елементи като алармена система, електрически ролети и вътрешен гараж допринасят за функционалността и сигурността на имота.
Цените за този тип имот в този комплекс започват от 750 000 евро. Високото ценово ниво се обосновава от голямата жилищна площ от 163 m² и локацията в близост до морето. В сравнение с новите проекти в региона, цената отразява предимството на по-големите вътрешни пространства в комбинация с централна локация.
Дневният ритъм в този район се определя от комбинацията между градски живот и близост до морето. Жителите имат възможност да извършват ежедневните покупки в близките супермаркети или да посещават плажа пеша. Градската среда е активна, с достъп до множество ресторанти и услуги, докато терасата с изглед към морето предоставя по-тиха зона за почивка. През зимата градът остава оживен благодарение на постоянното си население.
Околността разполага с богата гама от услуги, включително училища, здравни центрове и спортни съоръжения в радиус от 1 километър. Наличието на 50 автобусни спирки и 8 транспортни линии в града улеснява мобилността без личен автомобил. Puerto Estepona и спортните центрове като Better Bodies са на кратко разстояние, предлагайки разнообразни възможности за свободното време.
Картата илюстрира разположението на комплекса в сърцето на градската зона на Естепона, веднага до крайбрежната линия. Видими са кратките разстояния до главния плаж La Rada и връзките с основните пътни артерии, водещи към съседните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбела и Гибралтар. Тази позиция предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с източните курорти, като същевременно осигурява пълен достъп до градските удобства. Близостта до границата с Гибралтар и магистралната мрежа прави локацията стратегическа за пътувания.
Най-близките плажове, Playa de Estepona и La Rada, се намират на по-малко от 1 километър. Голф игрищата Valle Romano и Azata Golf са на разстояние около 4-5 километра. Летище Малага е на 64 километра (по права линия), а летище Гибралтар на 36 километра, което прави международните връзки достъпни.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средна годишна температура от 19.2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Водната температура позволява морско къпане в продължение на 5 месеца. Разположението при подножието на планинската верига Sierra Bermeja оказва влияние върху локалния климат, създавайки защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът La Rada е основната водна зона на разстояние 800 метра, предлагащ дълга пясъчна ивица. В района присъстват множество спортни възможности, включително закрит и открит басейн, сауна и фитнес зали в самия комплекс. Градът разполага с 134 спортни съоръжения и марина за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL603785
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като Vanian Park или Bougainvillea Estepona, този имот предлага значително по-голяма вътрешна площ (163 m² срещу средните 100-120 m² в новите строеже при сходни цени). Докато новите разработки предоставят модерни енергийни стандарти, този имот се отличава с установена местоположение, зряла озеленена среда и незабавна възможност за ползване без риска от забавяне на строежа. Цените в Естепона обикновено са по-ниски от тези в Марбела, което прави този имот конкурентен за площта и локацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
