Această proprietate este situată în Estepona, Málaga, într-o dezvoltare rezidențială poziționată în prima linie la mare. Apartamentul, cu o suprafață de 163 m², este complet finalizat și dispune de două dormitoare și două băi. Imobilul se află la parter și include o terasă spațioasă. Complexul oferă facilități comune precum piscine interioare și exterioare încălzite, o sală de sport și un sistem de securitate 24 de ore. Locația permite accesul pietonal la plaja La Rada și la diverse servicii urbane din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat direct pe faleza maritimă a Estepona, oferind acces direct la zona de coastă. Distanța până la orașul Estepona este scurtă, asigurând accesul la infrastructura urbană. Zona este caracterizată printr-un mix între funcțiuni rezidențiale și turistice, cu o densitate moderată a construcțiilor în apropierea liniei țărmului.
Dispunând de o suprafață generoasă de 163 m², apartamentul răspunde nevoilor de locuință permanentă sau de vacanță prelungită. Cele două dormitoare și distribuția camerelor permit o utilizare flexibilă a spațiului. Prezența încălzirii în pardoseală și a aerului condiționat contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului.
Proiectul a fost finalizat în jurul anului 2005, ceea ce înseamnă că structura și finisajele sunt deja stabilite și integrate în peisajul urban. Fiind o construcție existentă, nu există riscurile asociate lucrărilor în curs de desfășurare. Facilitățile comune, cum ar fi piscinele și zonele verzi, sunt operaționale și mature din punct de vedere peisagistic.
Această proprietate nu dispune de o grădină privată, având în vedere poziționarea la parterul unui complex colectiv. Accesul vehiculelor este restricționat la zonele de parcare subterană. Imobilul nu este situat într-o zonă izolată, făcând parte dintr-un mediu urbanizat cu trafic specific unei zone turistice de coastă.
Acest proiect se potrivește profilurilor care caută o rezidență secundară cu facilități extinse și o locație centrală pe coastă. Spațiul generos de 163 m² îl face adecvat pentru cupluri sau familii care doresc confort suplimentar față de un apartament standard. Proximitatea față de servicii medicale, supermarketuri și transporturi publice este un avantaj pentru cei care planifică șederi îndelungate sau locuire permanentă. De asemenea, poate constitui o opțiune pentru investitori interesați de închirierea pe termen lung sau sezonier, dat fiind profilul turistic al Estepona. Facilitățile complexului, cum ar fi piscina interioară încălzită, prelungesc perioada de utilizare a proprietății dincolo de sezonul de vară. Acest aspect este relevant pentru utilizatorii care vizitează zona în lunile mai reci. Lipsa necesității unei mașini pentru activitățile zilnice esențiale este un factor determinant pentru cei care preferă mobilitatea pietonală.
Construcția datează din 2005, fiind o perioadă în care s-au pus accent pe dimensiuni generoase și finisaje durabile. Apartamentul dispune de pardoseli din marmură, un material frecvent utilizat în zonele de coastă datorită rezistenței la temperatură ridicată și umiditate. Instalațiile de climatizare includ atât răcire, cât și încălzire, cu sisteme integrate în tavan sau pardoseală. Încălzirea în pardoseală din băi crește nivelul de confort în lunile de iarnă. Terasa beneficiază de vedere directă la mare, iar structura clădirii a fost proiectată pentru a maximiza acest aspect. Sistemul de securitate al complexului include acces controlat și recepție, contribuind la siguranța locatarilor. Finisajele interioare indică un standard contemporan, cu atenție la detalii precum rulourile exterioare de securitate și sistemul de alarmă individual. Piscina interioară încălzită reflectă un nivel tehnic superior față de complexele standard.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 750.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea suprafeței locuibile, care depășește media pentru apartamentele cu două dormitoare din zonă, precum și poziționarea în prima linie la mare. Costul per metru pătrat indică un segment de piață de lux în contextul local. Apartamentele din complex pot varia în funcție de etaj și de orientarea exactă, însă unitățile de la parter cu terasă mare sunt o ofertă specifică. Prețul include un loc de parcare și o cameră de depozitare, elemente care influențează valoarea totală.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată față de Marea Mediterană. Zona promenadei din Estepona este un punct focal pentru activitățile zilnice, oferind trasee pentru mersul pe jos sau cu bicicleta. Plaja La Rada, aflată la mai puțin de un kilometru distanță, este accesibilă pe jos. Rețeaua de magazine și restaurante din vecinătate asigură necesitățile de bază fără utilizarea unui autoturism. Complexul în sine funcționează ca un enclave securizată, cu zone verzi întreținute care oferă alternative la plajă. Zona experimentează o dinamică specifică orașelor de coastă spaniole, cu un ritm care accelerează în sezonul estival și devine mai calm în restul anului. Această variație influențează disponibilitatea serviciilor și nivelul de zgomot ambiental. Spaniolii au adesea obiceiul de a-și petrece serile în aer liber, făcând din terase și promenade locuri sociale active.
Infrastructura din jurul proiectului este complet dezvoltată, facilitând accesul rapid la diverse puncte de interes. Plaja La Rada, o zonă de lățime considerabilă, se află la aproximativ 800 de metri distanță. Promenada de pe coastă permite deplasări continue pe direcția est-vest. Portul maritim Puerto Estepona, situat la 1,6 kilometri, oferă facilități de navigație și o gamă largă de restaurante. Accesul către autostrada A-7 se face facil, conectând zona cu Malaga (aproximativ 73 km) și Gibraltar (aproximativ 36 km). Rețeaua de drumuri locale permite navigarea facil către cluburile de golf din vest, cum ar fi Valle Romano Golf, aflat la patru kilometri. Există opt linii de transport public care deservesc zona, cu stații în imediata apropiere, ceea ce reduce dependența de autoturism pentru deplasările locale.
Harta indică poziționarea complexului pe faza de coastă, în imediata vecinătate a promenadei. Se observă distanța scurtă față de port și centrul istoric, evidențiind integrarea în structura urbană a Estepona. Relieful plat facilitează accesul direct spre plajă. Spaniolii apreciază plimbările pe promenada înainte de cină.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție geografică vestică pe Costa del Sol, fiind ultima localitate majoră înainte de granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă acces echidistant către Marbella, situată la 25 kilometri est, și Algeciras, la 42 kilometri vest. Localizarea permite accesul rapid atât la zonele turistice exclusiviste din est, cât și la legăturile maritime cu Africa de Nord prin portul Algeciras. Legătura cu Malaga, metropola regională, este asigurată prin autostrada A-7 pe o distanță de 73 de kilometri.
Locația oferă o conexiune directă cu principalele facilități ale coastei. Plajele, inclusiv Playa de Cristo și La Rada, se află la mai puțin de 1,5 kilometri, accesibile pe jos în aproximativ 10-15 minute. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 64 de kilometri în linie dreaptă, tradusă printr-un timp de parcurs de aproximativ 45-60 de minute. Alternativ, aeroportul Gibraltar se află la o distanță mai mică, de 36 de kilometri. Terenurile de golf, o componentă importantă a ofertei recreative, sunt distribuite în perimetru de 4 până la 6 kilometri (Azata Golf, Estepona Golf). Centrul orașului Estepona este integrat în structura urbană a cartierului.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu un număr ridicat de ore de soare anual, estimat la 3.848. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe majoritatea anului. Sezonul de îmbăiere, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,4% către mare asigură un relief plat, ușor de parcurs. Vecinătatea munților Sierra Bermeja oferă protecție împotriva vânturilor puternice și creează un microclimat specific. Această configurație geografică contribuie la menținerea temperaturilor blânde chiar și în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din Estepona dispune de plaje care au primit distincția Blue Flag, recunoscute pentru calitatea apei și servicii. Plaja La Rada, principala zonă de baie urbană, este o extensie nisipoasă de lungă. În jurul complexului există multiple oportunități pentru sporturi acvatice și terestre. Facilitățile sportive includ cluburi fitness în proximitatea imediată (la 300 metri) și centre sportive municipale. Activitățile de golf sunt accesibile la scurtă distanță cu mașină, terenurile din vest fiind cunoscute pentru integrarea peisagistică. Marina oferă, de asemenea, opțiuni pentru pescuit recreativ și închirieri de ambarcațiuni. Există 134 de facilități sportive înregistrate în municipiu, ceea ce indică o ofertă diversificată pentru activități fizice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL603785
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Vanian Park sau Bougainvillea, acest apartament se diferențiază prin suprafața construită mai mare. În timp ce proiectele noi tind să optimizeze spațiul, proprietățile din 2005 oferă adesea metri pătrați mai mulți pentru același număr de dormitoare. Prețul de 750.000 de euro se situează în segmentul superior, justificat de poziția de front-line-beach și de vechimea construcției care asigură dimensiuni generoase. Proiectele noi în această zonă pot oferi eficiență energetică mai bună, dar au adesea terase mai mici și parcele mai compacte. Locația specifică în partea urbanizată a Estepona oferă mai multă viață de oraș decât complexele izolate din zonele precum New Golden Mile, care sunt mai dependente de mașină. Această proprietate oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
