Tento projekt se nachází v Esteponě v provincii Málaga, v těsné blízkosti pobřeží. Jedná se o bytovou jednotku s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, která nabízí obytnou plochu 163 m². Budova byla dokončena v roce 2005 a nachází se v městské zástavbě s kompletní infrastrukturou. Objekt je situován v přízemí s orientací na jih a poskytuje výhled na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve střední části Estepony, v docházkové vzdálenosti od městských služeb a pláže. Lokalita je součástí pobřežní urbanizace s přímým přístupem k promenádě. Vzdálenost k hladině moře je přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické kombinací bydlení a komerčních zón.
Dispozice bytu s celkovou plochou 163 m² nabízí nadstandardní prostor pro dvě ložnice. Vybavení zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění a bezpečnostní prvky. Součástí prodeje je podzemní garážové stání a skladovací prostor. Komplex poskytuje sdílené vybavení včetně bazénů a tělocvičny.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2005, nikoliv o novostavbu ve výstavbě. Objekt je zapsán v katastru nemovitostí a má prověřenou technickou kondici. Obytný komplex je plně funkční s vybudovanou zelení a infrastrukturou. Nemovitost je k dispozici pro okamžité nastěhování.
Databáze neuvádí privátní zahradu, byt disponuje pouze terasou. Vzhledem k roku výstavby 2005 nemusí objekt splňovat nejnovější energetické normy pro novostavby. Poloha v přízemí může ovlivnit úroveň soukromí ve srovnání s vyššími patry. Projekt je situován v městské zóně, což s sebou nese běžný městský provoz.
Tento objekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotové bydlení bez čekací doby na dokončení výstavby. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry vyžadující větší životní prostor než u standardních dvouložnicových bytů. Lokalita oslovuje ty, kteří upřednostňují možnost pěší dopravy k nákupům a na pláž. Také je relevantní pro zájemce o nemovitost s potenciálem dlouhodobého užívání v established lokalitě.
Podlahy v bytě jsou vyhotoveny z mramoru. Okna jsou vybavena bezpečnostními roletami. Tepelný komfort zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení a vytápění oraz podlahové vytápění v koupelnách. Objekt je vybaven alarmovým systémem. Společné prostory komplexu zahrnují venkovní bazén, vyhřívaný vnitřní bazén, saunu a plně vybavenou tělocvičnu.
Cena nemovitosti začíná na 750 000 €. Tato částka odpovídá nadstandardní podlahové ploše 163 m² a poloze v první linii u moře. V porovnání s okolními projekty, jako jsou Vanian Park nebo Bougainvillea s nižšími vstupními cenami, nabízí tento byt větší obytný prostor. Cena zahrnuje parkovací stání a sklepní kóji. Trh v této lokalitě vykazuje stabilní poptávku po prostornějších jednotkách.
Tato lokalita umožňuje každodenní život s minimální závislostí na automobilu. Veškerá základní vybavení jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou vzdáleny jen několik set metrů. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem na moře, dopoledne je možné využít procházky podél pláže La Rada. Estepona nabízí rovnováhu mezi celoročním bydlením a turistickým ruchem. Město má dostatečnou kapacitu služeb, které fungují celoročně.
Estepona disponuje plnou škálou občanské vybavenosti. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací a 18 lékáren. Město je obsluhováno veřejnou dopravou s osmi linkami a 50 zastávkami. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 1,1 km. Infrastruktura podporuje jak celoroční život, tak turistický provoz.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu městské struktury Estepony. Modré plochy reprezentují moře a pobřežní zónu. Oranžové značky indikují blízkost golfových hřišť. Vyznačena je síť místních komunikací a docházkové vzdálenosti k hlavním orientačním bodům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol. Vzdálenost k Marbelle činí 25 km, k Malaze 73 km. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centrálními a východními částmi pobřeží. Město funguje jako samostatné administrativní a servisní centrum, což snižuje závislost na větších metropolích.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází 524 metrů od objektu. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 až 5 kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Dálniční a silniční napojení umožňuje rychlý přístup k těmto dopravním uzlům.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává ročně 3 848 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon terénu přispívají k větrnému pohybu a snižují pocit vlhkosti. Horké letní měsíce jsou vyrovnávány mořským brezem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada je městská pláž srequired servisem. V okruhu dvou kilometrů se nachází přístav Puerto Estepona. Okolí nabízí 134 sportovních zařízení včetně fitcenter a golfových areálů. Pro mimosezónní rekreační aktivity slouží vyhřívaný vnitřní bazén v rámci komplexu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL603785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou Vanian Park nebo Bougainvillea, které nabízejí nižší počáteční ceny, představuje tento objekt nadstandardní velikost. Zatímco srovnatelné novostavby často dosahují velikosti okolo 100–120 m², tento byt poskytuje 163 m². Rozdíl v ceně také odráží polohu v první linii u moře oproti projektům situovaným více ve vnitrozemí. Hlavním rozlišovacím faktorem je kombinace prostoru, umístění a okamžité dostupnosti bez prodlevy spojené s výstavbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
