Diese Wohnung befindet sich in Estepona, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das Objacht, das im Jahr 2005 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 163 m² und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine südorientierte Terrasse. Die Ausstattung beinhaltet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Innenpool, eine Sauna und einen Fitnessraum. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Versorgungsmöglichkeiten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einer städtischen Zone von Estepona angesiedelt, lediglich 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die Umgebung bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Distanz. Die Position ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Küstenpromenade und des Stadtzentrums.
Die Wohnung bietet mit 163 m² großzügige Raumverhältnisse, die über dem Standard für zwei Schlafzimmer liegen. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten der Wohnbereiche. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung trägt zur Temperaturregulierung bei. Ein Abstellraum und ein Tiefgaragenparkplatz ergänzen das funktionale Angebot.
Es handelt sich um einen Bestand, dessen Fertigstellung im Jahr 2005 erfolgte. Die Gebäudestruktur ist etabliert und weist einen fortgeschrittenen Baustatus auf. Wartungsarbeiten und Instandhaltung sind über die Jahre erfolgt. Die Indikation für den Bauzustand liegt bei 'Abgeschlossen'.
Das Objacht bietet keinen eigenen Gartenbereich, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der Lage im Erdgeschoß kann der Ausblick in Teilen durch Vegetation oder Nachbarbebauung beeinträchtigt sein. Der Komplex ist nicht als Gated Community konzipiert, befindet sich aber in einem gesicherten urbanen Umfeld.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf zentrale Stadtlage und viel Wohnraum legen. Es ist eine Option für diejenigen, die ein Auto im Alltag nicht ständig nutzen möchten. Die Ausstattung mit Heizung und Klimaanlage macht das Objacht auch für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet. Paare oder kleine Familien, die die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer schätzen, finden hier entsprechende Bedingungen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die typisch für die Region und den Bauzeitraum sind. Die technische Infrastruktur umfasst eine zentrale Klimaanlage für Warm- und Kaltluft sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern. Zur Sicherheit sind ein Alarmsystem und Sicherheitsshutter installiert. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gut gepflegt beschrieben und umfassen einen beheizten Innenpool sowie einen Außenbereich.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 750.000 Euro. Diese Preisstellung spiegelt die großzügige Wohnfläche von 163 m² wider, die in dieser Dimension in Strandnähe selten verfügbar ist. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet dieser Bestand mehr Quadratmeterpreis für denselben finanziellen Aufwand, allerdings unter Berücksichtigung des Baujahres 2005.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist durch eine hohe fußläufige Erreichbarkeit geprägt. Die unmittelbare Umgebung beherbergt sämtliche notwendige Versorgungseinrichtungen, sodass der Alltag weitgehend ohne die Nutzung eines Fahrzeugs bewältigt werden kann. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Raum für regelmäßige sportliche Aktivitäten oder Erholung. Das urbane Flair sorgt für permanente Infrastruktur, Gastronomie und kulturelles Angebot. Auch außerhalb der Hauptsaison bleibt die Umgebung belebt, da Estepona über eine funktionierende lokale Verwaltung und Gemeinschaft verfügt. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna und Fitnessraum im selben Gebäude bietet eine Möglichkeit, Freizeitaktivitäten wetterunabhängig zu gestalten.
Die Infrastruktur in Estepona ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen. In einem Radius von 2 km befinden sich 50 Restaurants, diverse Schulen und Gesundheits centros. Die Stadt verfügt über eine effiziente Anbindung an größere Verkehrsrouten, wobei Marbella in 25 km und Málaga in 73 km Entfernung liegen. Das lokale Angebot an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten ist umfangreich.
Die Karte verdeutlicht die direkte Strandnähe des Projekts in relation zur Stadtstruktur von Estepona. Die Markierung zeigt die Position im urbanen Kern mit direktem Zugang zur Küstenlinie A-7 und den Hauptverkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella oder Torremolinos, bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Stadt ist als eigenständiges Verwaltungszentrum mit vollständiger Infrastruktur etabliert.
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Rada, ist etwa 800 Meter entfernt. Die internationalen Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind in einer Fahrstrecke von ca. 64 km bzw. 45 km gelegen. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in weniger als 5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C aus. Historisch werden etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zwischen Meer und Berg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de La Rada ist ein langgestreckter Sandstrand in der Nähe. Für Golfbegeisterte bieten die nahegelegenen Plätze Valle Romano und Estepona Golf diverse Spielmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten können in lokalen Fitnessstudios oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung ausgeübt werden. Der Hafen Puerto Deportivo ist etwa 1,6 km entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL603785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Vanian Park oder Bougainvillea bietet diese Wohnung aus dem Jahr 2005 eine deutlich größere Wohnfläche für einen ähnlichen Preis. Während neue Projekte oft modernere Energiestandards aufweisen, überzeugt dieser Bestand durch etablierte Bausubstanz und mehr Raum pro Quadratmeterpreis. Projekte wie Unika Homes liegen preislich oft etwas niedriger, bieten jedoch meist weniger Wohnfläche oder sind weiter vom Strand entfernt. Die Entscheidung hängt somit von der Präferenz für Neubau versus Wohnfläche und Lage ab.
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