يقع هذا المشروع كمجمع سكني على شاطئ البحر في إيسبونا، مالاغا. تتميز الوحدة المعروضة، وهي شقة في الطابق الأرضي، بمساحة واسعة تبلغ 163 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من تطوير المجمع حوالي عام 2005، ويتمتع بموقع مباشر على الواجهة البحرية مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يتميز الموقع بكونه حضريًا، مما يوفر وصولاً فوريًا سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية والشواطئ والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المبنى في الصف الأول على الشاطئ في إيسبونا، مما يربطه مباشرة بالكثبان الرملية الساحلية. يتكامل المجمع ضمن بيئة حضرية حيث تتلاقى المناطق السكنية مع النشاط التجاري. يتيح الموقع المركزي الوصول إلى البنية التحتية للنقل العام والشوارع الرئيسية، محددًا بذلك سياقًا حضريًا مناسبًا للمشاة وبعيدًا عن العزلة التامة.
تستجيب خطة الممساحة لمتطلبات المعيشة الواسعة من خلال توفير 163 مترًا مربعًا لغرفتين فقط، مما يضمن مساحات واسعة ومريحة. تتضمن الملكية المرافق اللوجستية الأساسية مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعالج احتياجات أمن المركبات والتخزين. وجود شرفة واسعة يمتدد منطقة المعيشة إلى الهواء الطلق، وهو أمر مطلوب للتكيف مع نمط الحياة المناخي في المنطقة.
اكتملت مرحلة البناء في هذا المجمع منذ حوالي عام 2005، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. كتطوير مكتمل، لا يوجد خطر من التأخيرات في البناء أو الضوضاء المرتبطة بمشاريع التطوير الجاري. البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الحدائق والشوارع، قد تأسست بالكامل ونضجت على مر السنين.
لا يوفر المجمع مرافق للغولف داخل الموقع، حيث توجد أقرب الملاعب على بعد أكثر من 4 كيلومترات. نظرًا لموقعه على الشاطئ وفي بيئة حضرية، قد يتعرض السكان لمستويات ضوضاء محلية ونشاط مروري أعلى مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة. العقار ليس حديثًا، مما يعني أن التصميم المعماري والأنظمة تعكس معايير منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين وليس أحدث الابتكارات.
تناسب هذه الحالة المشترين الذين يبحثون عن سكن يسمح بالاستخدام الفوري دون الحصول على مفاتيح لمبنى قيد الإنشاء أو مواجهة مخاطر التطوير. ت accommododate مساحة المعيشة الكبيرة الأسر التي تحتاج إلى مناطق عمل منفصلة أو مساحة لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. يعد القرب من مراكز الرعاية الصحية والمتاجر مناسبًا للأفراد الذين يفضلون عدم القيادة لتلبية احتياجاتهم اليومية. كما أن هذا الخيار منطقي للمشترين الذين يقدرون استقرار الحي القائم والبنية التحتية الناضجة على حداثة المشاريع السكنية الجديدة.
تتميز الشقة بأرضيات الرخام، وهي مادة شائعة في المنطقة لسهولة صيانتها وخصائصها الحرارية. يتم التحكم في المناخ من خلال نظام تكييف مثبت مسبقًا مع وظائف التبريد والتدفئة، مدعومًا بنظام التدفئة تحت الأرضية في الحمامات لضمان الراحة في فصل الشتاء. تتضمن ميزات الأمان نظام إنذار ومصاريع أمنية. يستفيد التصميم الداخلي من خزائن وعناصر خشبية تستغل المساحة بفعالية. تحافظ المناطق المشتركة في المجمع على معايير الجودة المتوقعة من مشاريع الرفاهية في تلك الفترة، مع التركيز على المتانة والوظيفة.
تبدأ الأسعار من 750,000 يورو لهذه الوحدة التي تبلغ مساحتها 163 مترًا مربعًا. يعكس هذا النطاق السعري القيمة المضافة للمساحة الكبيرة للسكن وموقعه على الشاطئ الأول، بالإضافة إلى تضمين موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث في المنطقة، يشير السعر لكل متر مربع هنا إلى علاوة لوجود العقار في موقع مثبت وتوافر إطلالة مباشرة، بدلاً من الأسعار الترويجية التي توجد غالبًا في المشاريع قبل البناء.
يتسم النمط اليومي في هذا الموقع بالاعتماد على المشي والقرب من البحر. يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ إيسبونا في دقائق معدودة، مما يجعل زيارات الشاطئ جزءًا روتينيًا من اليوم بدلاً من نشاط مخطط له. الروتين الصباحي قد يشتري المتاجر التي تبعد أقل من 100 متر، بينما توفر المقاهي القريبة أماكن للاسترخاء. يدعم تصميم الشقة الكبير نمط حياة داخلي وخارجي، حيث تعمل الشرفة كغرفة إضافية لجزء كبير من العام بسبب مناخ المنطقة المشمس. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف الممرات الساحلية أو تناول الطعام في المطاعم داخل المدينة، وكل ذلك دون الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة. يمزج هذا الموقع بين راحة الوصول إلى الخدمات الحضرية وبين وجود طبيعي بحري مباشر.
تعمل البيئة المباشرة للمشروع كمركز حضري نشط. يوجد في نصف قطر يبلغ 2 كيلومتر حوالي 50 مطعمًا و22 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام واسعة ومتنوعة. التعليم متاح بسهولة مع وجود ست مدارس وعشر مدارس ثانوية في البلدية. يتم تلبية الاحتياجات الصحية من خلال مركزين صحيين ومستشفى يبعد 1.1 كيلومترًا فقط. يدعم تخطيط الشوارع المشي وركوب الدراجات، مما يقلل الاعتماد على السيارة للحياة اليومية. يضيف proximity إلى ميناء إيسبونا بُعدًا بحريًا واقتصاديًا ملحوظًا للحي.
توضح الخريطة موقع العقار على الشريط الساحلي مباشرة. يحدد المؤكد القرب الجغرافي من شاطئ لا رادا والكثافة الحضرية لإيسبونا. تؤكد البيانات المرئية إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحلية وطرق الوصول المباشرة إلى الطريق الساحلي N-340.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيسبونا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وتعمل كمنطقة انتقالية بين مراكز السياحة الكبرى في ماربيا ومدينة الجزيرة الخضراء المينائية. تبعد 73 كيلومترًا عن مدينة مالاغا. يمنحها هذا الموقع مسافة ملحوظة عن الكثافة السكانية العالية في شرق كوستا ديل سول، مما يحافظ على هوية بلدية متميزة وطابع أقل ازدحامًا.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط. تتوفر مرافق الغولف في نادي فالي رومانو ونادي أزاتا للغولف، وتقع على بعد حوالي 4 إلى 5 كيلومترات من العقار. بالنسبة للسفر الجوي، يعتبر مطار مالاغا - كوستا ديل سول المركز الدولي الرئيسي على بعد 64 كيلومترًا، بينما يوفر مطار جبل طارق بديلاً أقرب يبعد 36 كيلومترًا. يتكامل الموقع جيدًا مع شبكة الطرق السريعة AP-7، مما يسهل التنقل الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إيسبونا من مناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية وحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يساهم ارتفاع العقار البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في خلق مناخ محلي مستقر بدون تباينات حرارة قاسية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تؤثر سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة على الأحوال الجوية، مما يحمي المنطقة من الرياح الشمالية القوية ويستقر ظروف المعيشة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل المحلي بوجود شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، والتي تشتهر بجودة مياهها وخدماتها. يدعم المشهد المحلي نمط حياة نشط مع توفر 134 منشأة رياضية مسجلة في البلدية. تشمل خيارات الترفيه الوصول إلى المرافئ البحرية في بويرتو إيسبونا. يضمن الانحدار المسطح بنسبة 2.4% نحو الشاطئ سهولة الوصول للجميع. توفر المسابح الخارجية والحدائق داخل المجمع خيارات ترفيهية وفرصًا للاسترخاء دون مغادرة الموقع.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL603785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل فانيان بارك وبوغانفيليا إيسبونا، وهي مشاريع أحدث بأسعار تبدأ من حوالي 537,000 يورو و 579,000 يورو على التوالي، تقدم هذه الشقة المواجهة للبحر قيمة مختلفة. بينما تقدم تلك المشاريع بناءً حديثًا، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر بكثير (163 مترًا مربعًا مقارنة بأحجام غرفتي نوم النموذجية في المباني الجديدة) وتوفر فورية للانتقال. يعكس السعر لكل متر مربع هنا العلاوة لكون الواجهة البحرية والحدائق الناضجة والمثبتة، بدلاً من الحوافز المرتبطة بمخاطر الشراء في مشاريع قيد الإنشاء في المناطق الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
