Tento byt na prízemí sa nachádza v komplexe na pobreží v Estepona. Bol dokončený v roku 2005 a disponuje obytnou plochou 163 m², pričom zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne. Objekt je situovaný v uzavretom areáli so 24-hodinovou bezpečnosťou. Poloha zaisťuje priamy prístup k pláži a mestským službám. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie a bezpečnostné systémy, čo spolu s komunitnými zariadeniamimi definuje štandard tejto nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepony v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je 524 metrov. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčnej zástavby a komerčných zón, kde sú v dochádzke vzdialenosti supermarkety, lekárne a reštaurácie.
Dispozícia s dvoma spálňami a celkovou plochou 163 m² vyhovuje požiadavkám na priestranné bývanie pre páry alebo menšie domácnosti. Súčasťou je podzemné parkovanie a odkladací priestor. Prítomnosť vykurovaného vnútorného bazéna a fitnescentra v komplexe zabezpečuje pohodlie bez nutnosti cestovať za týmito službami.
Projekt bol uvedený do prevádzky v roku 2005, čo znamená, že ide o kompletnú a osvedčenú stavbu. Oproti novým výstavbám tu nehrozí oneskorenie pri predaji ani stavebné práce v okolí. Výhodou je okamžitá obývateľnosť a ustálená komunita v rezidencii.
Keďže sa jedná o byt na prízemí v mestskej zástavbe, intimita na terase môže byť ovplyvnená okolitou prevádzkou. Objekt je z roku 2005, takže neponúka energetické štandardy najnovších novostavieb. K dispozícii nie je údaj o prítomnosti výťahu, hoci poloha na prízemí toto znižuje.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú dostatočný priestor a preferujú bytie v centre diania blízko pláže. Je vhodný pre tých, ktorí chcú vyhnúť sa stresu z výstavby nového domu a hľadajú okamžitý presun. Tiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí oceňujú bezpečnosť a služby poskytované stráženým komplexom, ako sú správa a údržba spoločných častí.
Interiér bytu je charakteristický mramorovými podlahami v obývacej časti a spálňach. K technickému vybaveniu patrí klimatizácia pre chladenie a vykurovanie, pričom v kúpeľniach je nainštalované podlahové kúrenie. Okná sú vybavené bezpečnostnými okenicami a objekt má nainštalovaný alarmový systém. Komplex ponúka vysokej štandardy spoločenských priestorov vrátane vonkajšieho bazénu, vykurovaného vnútorného bazénu a sauny.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 750 000 EUR. Pri ploche 163 m² predstavuje približne 4 600 EUR za meter štvorcový. Táto hodnota odráža lokalitu v prvej línii pri mori a veľkosť bytu v porovnaní s menšími jednotkami v okolí. Porovnateľné projekty v oblasti, ako sú Vanian Park a Bougainvillea, začínajú na nižších cenách, ale často s menšou plochou alebo väčšou vzdialenosťou od mora.
Deň v tejto lokalite začína blízkosťou mora a rovinatým terénom, ktorý uľahčuje presun mestom. Pre budúcich obyvateľov je samozrejmosťou ranná káva na terase s výhľadom na záhradu. Nákupy základných potravín je možné vykonať v supermarkete vzdialenom len 100 metrov. Večer ponúka možnosť prechádzky pozdĺž promenády na pláži La Rada alebo návštevu miestnych reštaurácií v centre Estepony. Životný rytmus je tu určovaný dostupnosťou služieb na krátku vzdialenosť a rekreačnými aktivitami pri pobreží.
Estepona je mesto s plnou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu gastronómie. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii 18 lekární a dve zdravotné centrá. Športové vyžitie je zabezpečené blízkosťou fitnescentier a polohou pri mori. Mestská doprava je zabezpečená ôsmymi linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontexte mestskej štruktúry Estepony. Zvýraznená je blízkosť k pobrežnej čiare a pláži La Rada. Viditeľná je aj vzdialenosť k hlavným komunikáciám a susedným golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na západnej strane provincie Málaga, 25 km od Marbella a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Táto poloha ponúka miernejšie tempo a nižšie hustoty zaľudnenia v porovnaní s centrami ako Marbella, pričom zachováva dobré dopravné spojenie s celým regiónom Costa del Sol cez diaľnicu A-7.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 metrov. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 50 minút jazdy autom. Golfové ihriská, ako je Valle Romano Golf a Azata Golf, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 4 až 5 kilometrov. Jachta Puerto Estepona vzdialená 1,6 km slúži ako centrum námornej dopravy a voľnočasových aktivít.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 848 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Nadmorská výška lokality je 19 metrov,地貌 je rovinatý s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru, čím sa znižuje vplyv vetra.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavnou plážou v blízkosti je La Rada, ktorá je známa svojou dĺžkou a službami. Nachádza sa 800 metrov od objektu. Ďalšou možnosťou je Playa del Cristo vzdialená 1,6 km. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri ihriská v rázdi 5 až 6 kilometrov. Samotný komplex poskytuje vnútorný vykurovaný bazén a saunu, čo umožňuje relaxáciu a šport počas celého roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL603785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími vývojovými projektmi v oblasti, ako sú Vanian Park a Bougainvillea Estepona, ponúka táto nehnuteľnosť výrazne väčšiu obytnú plochu 163 m² za porovnateľnú cenu. Zatiaľ čo nové projekty často začínajú na nižších cenách, ich vstupné jednotky sú zvyčajne menšie a môžu byť situované ďalej od mora. Hlavným rozdielom je stav budovy; tento byt je z roku 2005, čo znamená okamžitú dostupnosť oproti čakaniu na dokončenie novej výstavby. Kupujúci si tu vyberajú priestor a lokalitu pred najnovšími energetickými normami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
