Овај стан се налази у Естепони, у урбаној зони уз обалу. Изграђен је 2005. године и смештен је на приземљу. Стамбени простор износи 163 m² и обухвата две спаваће собе те два купатила. Објекат поседује терасу са погледом на море. Унутрашњост је опремљена подним грејањем и климатизацијом. Пројекат укључује подземну гаражу и складишни простор. Комплекс нуди заједничке просторије као што су базени и теретана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, на пешачкој удаљености од мора. У непосредном окружењу су доступни комерцијални садржаји, укључујући супермаркете и ресторане. Положај омогућава лак приступ градским установама и инфраструктури.
Стан са две спаваће собе задовољава потребе мањег домаћинства или пара. Просторна дистрибуција омогућава функционалан живот. Постојећа тераса проширује стамбени простор за активности на отвореном. Оппремљеност подржава удобност током целе године захваљујући климатизацији и грејању.
Пројекат је у потпуности завршен и предат у употребу 2005. године. Изградња није у фази развоја, што значи да су сви фасадни и инфраструктурни радови окончани. Купац преузима готово стамбено решење без ризика везаних за градњу.
Овај стан не нуди приватни базен или индивидуалну башту, јер се ради о стану у вишестамбеној згради са заједничким просторијама. Није намењен онима који траже потпуну изолацију на сеоском имању. Зграде у комплекссу су међусобно повезане, што значи да не постоји потпуна приватност на нивоу парцеле.
Ово решење одговара купцима који траже стамбени простор који је спреман за усељење без чекања на завршетак градње. Прикладно је за особе или парове којима је приоритет непосредна близина мора и градских садржаја. Локација је погодна за оне који не желе да свакодневно користе аутомобил за основне потребе, због густе мреже садржаја у кругу од једног километра. Због постојеће инфраструктуре и приступачности, могуће је разматрати и за пензионере којима здравствени центар и апотека у близини представљају важан фактор. Инвеститори који траже имовину за издавање током целе године могу пронаћи вредност у константној потражњи услед близине плаже и општинских садржаја. Ситуације у којима купци траже више стање (стан + гаража + остава) у истом објекту су добро покривене овом понудом.
Објекат датира из 2005. године, али опис указује на висок ниво опремљености. Подови су од мермера, што представља издрљив и лак за одржавање материјал погодан за климатске услове обале. Садржи систем подног грејања, што је корисна карактеристика током хладнијих зимских месеци у овој регији. Климатизација је инсталирана за хлађење и грејање, што обезбеђује температурну контролу. Безбедносни елементи укључују аларм и ролне капке. Кухиња и купатила су опремљена стандардним елементима тог периода са фокусом на функционалност. Додатни простори попут подземне гараже и складишног простора повећавају корисност стана. Зграда је изграђена као луксузни комплекс, што се види кроз заједничке површине и одржавање вртова. Технички системи су у употреби скоро две деценије, па се потенцијално може очековати потреба за обновом одређених компоненти у блиској будућности.
Цена од 750.000 евра представља високи улазни праг у односу на просечне вредности у Естепони. Површина од 163 m² и приземна локација са терасом оправдавају ово ниво цене. У поређењу са новијим пројектима, овај стан нуди већу квадратуру по истој или сличној цени. Трошкови одржавања заједничких делова комплекса, укључујући базене и безбедност, треба узети у обзир у месечним издацима.
Свакодневни живот у овој локацији одвија се у ритму приморског града. Удаљеност од свега 500 метара до плаже омогућава учестале шетње до обале. Комерцијални садржаји, попут пекара и супермаркета на удаљености од 100 метара, омогућавају брзо обављање свакодневних обавеза без потребе за аутомобилом. Градска структура Естепоне обезбеђује мешавину стамбених и пословних зона. Поред главне туристичке динамике лети, постоји и стална локална популација. Зграда у којој се стан налази поседује системе безбедности и concierge службу, што доприноси редовности у околини. Доступност теретане и базена унутар комплекса нуди могућност рекреације без напуштања домаћинства. Урбана густина у овој зони значи да су улице прилагођене пешацима, али и да постоји одређен ниво градске буке карактеристичан за центар мањег града.
Естепона је град са развијеном инфраструктуром која служи локалном становништву и туристима. У кругу од два километра налази се више десетина ресторана и кафеа, што указује на живахну друштвену сцену. Постоји велики број образовних институција, укључујући основне и средње школе, што је релевантно за породице са децом. Здравствена заштита је осигурана кроз здравствене центре и болницу на удаљености од око један километар. Спортски центри и теретане су лако доступни. Лука Пуерто Естепона, која се налази на 1,6 km, нуди садржаје за вожњу чамаца и боравак на води. Мрежа јавног превоза са 50 аутобуских станица повезује ову локацију са околним градовима. Градска администрација и комерцијални центри су такође у близини. Присуство великог броја апотека и банака указује на зрели урбани екосистем који функционише целу годину.
Карта приказује положај објекта у односу на линију обале и главне саобраћајнице Естепоне. Видљив је размак до луке, школских центара и приступних путева ка ауто-путу AP-7. Ова визуелизација помаже у разумевању пешачких удаљености до плаже и комерцијалних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се налази на западном делу Коста дел Сола. Удаљена је 25 километара од Марбеле, што омогућава приступ већим тржним центрима и ноћном животу ако се пожели. Алхесирас се налази на 42 km. Естепона функционише као самостални урбани центар, али је добро повезана ауто-путем са Малагом на истоку и границом са Гибралтаром на западу.
Аеродром Малага удаљен је 34 километара у ваздушној линији, што омогућава долазак на аеродром за око 40 минута вожње. Аеродром у Гибралтару се налази на сличној удаљености. Најближа плажа, Playa de Estepona, је на мање од 600 метара, док је главна градска плажа Ла Рада удаљена око 800 метара. Глф терени се налазе на удаљености од око 4 до 6 километара, што их чини доступним за кратку вожњу. Супермаркети су удаљени око 100 метара, док су здравствене установе у радијусу од једног километра.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклиматом под утицајем Средоземља и планине Сијера Бермеха. Просечна годишња температура износи 19,2°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје има ниску влажност ваздуха и много ведрих дана. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена омогућавају природну вентилацију и лако кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, главна градска плажа, често носи Плаву заставу због квалитета воде и услуга. Playa del Cristo, заштићена од ветрова, налази се на 1,6 km. За љубитеље голфа доступни су терени Valle Romano и Azata Golf у радијусу од 5 km. У близини објекта постоји неколико спортских центара, укључујући општински полипорт и приватне теретане на мање од 500 метара. Марине у Естепони нуде могућност изнајмљивања бродова и водених спортова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL603785
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима попут Vanian Park (почев од 537.000 €) и Bougainvillea Estepona (почев од 579.000 €), овај стан се налази у вишем ценовном распону. Док се поређени пројекти често фокусирају на новију градњу или мање површине по истој цени, овај објекат нуди значајно већу квадратуру (163 m²) и приземну локацију. Поред тога, овај стан директно гледа на море. Ближа предграђа могу понудити ниже цене по квадратном метру, али често захтевају аутомобил за свакодневне активности. Овај пројекат нуди равнотежу између цене и величине простора, уз предност постојеће, развијене околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
