Ovaj stambeni projekt smješten je u urbanom dijelu Estepone na Costa del Solu. Riječ je o stanu površine 163 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, smještenom na prizemlju zgrade dovršene 2005. godine. Objekt se nalazi u neposrednoj blizini obalnog pojasa, što omogućuje pogled na more i lagan pristup gradske infrastrukturi. Stanovima pripadaju parkirna mjesta u podrumu i spremište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana na rubu urbanog dijela Estepone, s izravnim pristupom šetalištu uz more. Udaljenost do plaže La Rada iznosi manje od jednog kilometra. Okolica je definirana kombinacijom stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja, uz očuvane vizure prema moru.
Tlocrt stana nudi dvije spavaće sobe i dnevni boravak s blagovaonicom, koncipiran za potrebe parova ili manjih obitelji. Postojanje prostrane terase povezuje unutarnji prostor s vanjskom okolinom. Cjelokupna površina od 163 m² nadmašuje prosječnu veličinu stanova u ovoj regiji.
Zgrada je dovršena 2005. godine, što znači da se radi o uspostavljenom objektu sa zrelim okolišem i potpuno funkcionirajućom infrastrukturom. Svi zajednički sadržaji i instalacije su u operativnom stanju, nekretnina je spremna za useljenje.
Kompleks ne nudi privatne bazene za pojedinačne stanove, već isključivo zajedničke objekte. Budući da se radi o urbanoj lokaciji uz more, potpuna izolacija i tišina nisu zajamčeni, pogotovo u ljetnjim mjesecima. Pristup golf terenima zahtijeva prijevoz vozilom.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže nekretninu spremnu za stanovanje bez čekanja na građevinske radove. Pogodan je za ljude koji prioritet daju blizini mora i pristupnim gradskim sadržajima. Zbog prisustva konzijerža i 24-satnog osiguranja, odgovara i vlasnicima koji koriste nekretninu povremeno. Lokacija je primjerena onima koji traže ravnotežu između urbane sredine i odmora na obali.
Stan je opremljen mramornim podovima, što je karakteristično za ovu regiju zbog hlađenja interijera. Sustavi klimatizacije i podno grijanje osiguravaju temperaturu tijekom cijele godine. Prozodi su opremljeni sigurnosnim roletama. Dnevni boravak se otvara na terasu. Zajednički dijelovi kompleksa uključuju grijani unutarnji bazen, saunu, vanjski bazen i fitness prostoriju. Podrumsko parkiralište i spremište su dio standardne opreme.
Cijena nekretnine iznosi 750.000 €. U poređenju s usporedivim projektima u Esteponi, poput Vanian Parka (od 537.000 €) ili Bougainvillea Estepona (od 579.000 €), ova je cijena iznad prosjeka. To se može pripisati većoj stambenoj površini (163 m²), završenoj fazi gradnje i smještaju u prvoj liniji mora. Cijena je fiksna s obzirom na to da je riječ o jedinstvenoj nekretnini u gotovom objektu, a ne o projektu u fazi razvoja.
Ova lokacija omogućuje svakodnevni ritam bez ovisnosti o automobilu. Supermarket, ljekarna i restorani nalaze se na udaljenosti od nekoliko stotina metara. Dnevnici mogu planirati šetnju do plaže La Rada koja traje oko deset minuta. Zajednički bazeni i vrtovi u sklopu kompleksa pružaju prostor za rekreaciju unutar samog objekta. Večernji sati mogu se provesti na terasi uz pogled na more ili u obližnjim šetališnim zonama. Blizina bolnice i škola čini lokaciju funkcionalnom tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni.
Estepona je grad s oko 80.000 stanovnika, što osigurava stabilnu ponudu usluga tijekom cijele godine. Šetalište uz more (Paseo Marítimo) povezuje nekretninu s lukom Puerto Estepona i centrom grada. U blizini se nalaze brojni restorani i kafići. Prometna povezanost osigurana je cestom N-340, dok javni prijevoz obuhvaća 50 stanica u gradu. Okolina je bogata sportskim objektima, uključujući teretane i sportske centre.
Prikazan je položaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Uočljiva je blizina šetališta i plaža La Rada te Playa del Cristo. Označeni su pristupni putovi i golf tereni u zaleđu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadnoj granici Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Gibraltara (42 km). Ova pozicija omogućuje pristup većim urbanim središtima, ali s nižom gustoćom naseljenosti od centralnih dijelova regije. Riječ je o balansiranoj lokaciji koja nudi mir u odnosu na gušću Marbellu.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metara. Luka Puerto Estepona nalazi se na 1.6 km. Do najbližeg golf terena (Valle Romano Golf) ima 4.1 km. Zdravstveni centar i bolnica su udaljeni oko 1.1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, dok je Gibraltar 36 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19.2°C s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Lokacija je na nadmorskoj visini od 19 metara, što osigurava lagano proticanje zraka. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Sierra Bermeja u pozadini štiti područje od jakih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se plaža La Rada, duga šljunčano-pješčana plaža s Plavom zastavom. Jugoistočno se nalazi plaža Playa del Cristo. Za ljubitelje sporta dostupni su golf tereni Azata i Valle Romano, te brojni sportski centri u samom gradu. Marina Puerto Estepona nudi mogućnosti vezovanja plovila i vodenih aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL603785
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima kao što su Vanian Park ili Bougainvillea Estepona, ova nekretnina nudi prednost gotovog, uspostavljenog objekta s već formiranim okolišem. Cijena od 750.000 € je značajno iznad ulaznih cijena tih projekata (koji se kreću oko 540.000 €), što se može objasniti većom kvadraturom (163 m² u odnosu na manje jedinice u novim gradnjama) i lokacijom bližoj moru. Dok novi projekti nude modernije energetske standarde, ovaj objekt nudi provjerenu kvalitetu i zrelu vegetaciju vrtova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
