Apartemen ini terletak langsung di garis depan pantai Estepona, menawarkan hunian siap huni dengan luas 163 m². Properti yang selesai dibangun pada tahun 2005 ini terdiri dari dua kamar tidur dan dua kamar mandi, terletak di lantai dasar dengan akses ke teras luas. Kompleks ini menyediakan keamanan 24 jam dan fasilitas lengkap termasuk kolam renang dalam dan luar ruangan. Lokasinya menggabungkan akses langsung ke laut dengan jarak berjalan kaki ke pusat kota Estepona.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di garis depan pantai (beachfront), memberikan akses langsung ke Paseo Maritimo. Jarak ke pusat kota Estepona dapat ditempuh dengan berjalan kaki, serta berbagai fasilitas umum seperti supermarket dan restoran berada dalam radius pendek. Lokasi ini menghubungkan kawasan hunian langsung dengan area komersial dan rekreasi pesisir.
Dengan luas lantai 163 m² untuk dua kamar tidur, properti ini menawarkan ruang interior yang signifikan dibandingkan rata-rata apartemen di wilayah ini. Tata letaknya dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami dan akses ke teras. Fasilitas seperti pemanas lantai dan ruang penyimpanan tambahan mendukung kenyamanan hunian sepanjang tahun.
Status properti adalah 'Gereed' (siap huni) dengan tahun penyelesaian 2005. Tidak ada fase konstruksi yang tersisa atau risiko keterlambatan pembangunan. Pembeli dapat langsung menempati unit tanpa masa tunggu, sesuai dengan indikasi oplevering yang telah tercapai.
Karena properti ini dibangun pada tahun 2005, efisiensi energinya mungkin tidak memenuhi standar peraturan baru untuk bangunan baru. Unit ini berada di lantai dasar, yang berarti privasi dan pemandangan dapat berbeda dibandingkan unit di lantai atas. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas air bersifat komunal.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai dengan ruang yang luas dan tidak ingin menunggu proses konstruksi. Situasi ini relevan bagi ekspatriat atau pensiunan yang ingin segera menetap. Juga cocok bagi mereka yang membutuhkan akses mudah ke fasilitas kesehatan dan kebutuhan sehari-hari tanpa ketergantungan pada mobil, mengingat jarak dekat ke apotek dan rumah sakit. Bagi mereka yang mengutamakan akses pantai di atas fasilitas modern terbaru, properti ini memberikan solusi langsung.
Bangunan ini menampilkan lantai marmer sebagai penutup lantai utama, material yang umum digunakan di wilayah ini karena daya tahannya terhadap panas dan kemudahan perawatan. Sistem kontrol iklim mencakup air conditioning (AC) yang sudah terpasang serta pemanas lantai (underfloor heating) yang meningkatkan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Keamanan unit diperkuat dengan sistem alarm dan tirai keamanan (security shutters). Kompleks menawarkan fasilitas umum berkualitas seperti gym, sauna, dan kolam renang air panas indoor, yang menunjukkan standar pemeliharaan yang tinggi untuk properti berusia hampir dua dekade.
Harga penawaran dimulai dari €750.000. Angka ini menempatkan properti ini dalam segmen premium untuk apartemen dua kamar tidur di Estepona, terutama mengingat tahun pembangunannya. Harga ini mencerminkan faktor luas bangunan yang besar (163 m²) serta lokasi premium di garis depan pantai. Dibandingkan dengan proyek baru di area serupa, harga per meter persegi cenderung lebih tinggi karena spesifikasi lokasi langsung di pantai dan ukuran unit yang jarang ditemukan di pasar baru.
Harian di sini berpusat pada konsep hidup pantai yang terintegrasi dengan kota. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki menuju Pantai La Rada yang berjarak kurang dari satu kilometer, diikuti oleh belanja kebutuhan di supermarket terdekat yang hanya berjarak 100 meter. Sore hari, penghuni dapat memanfaatkan promenade pesisir Estepona yang luas untuk bersantai atau berolahraga. Budaya luar ruangan Spanyol terasa nyata di area ini, di mana banyak warga lokal menghabiskan waktu di trotoar yang rapi dan taman-taman kota. Malam hari menawarkan opsi untuk makan di salah satu dari 50 restoran dalam radius 2 km tanpa perlu menggunakan kendaraan.
Lingkungan sekitar bersifat urban namun tetap fokus pada pariwisata pantai. Infrastruktur pendukung kehidupan sehari-hari sangat kuat dengan keberadaan pusat kesehatan, sekolah, dan bank dalam jarak dekat. Kota Estepona, dengan populasi hampir 80.000 jiwa, menyediakan layanan publik yang lengkap dibandingkan dengan resor kecil. Akses ke kota besar lain seperti Marbella (25 km) dan Málaga (73 km) dapat ditempuh melalui jalan raya N-340 atau A-7, memungkinkan mobilitas regional yang efisien.
Peta menunjukkan posisi properti yang berimpit dengan garis pantai, di utara jalan raya N-340/A-7. Terlihat jarak dekat ke pantai La Rada dan pusat kota Estepona di sebelah timur, serta area pegunungan Sierra Bermeja di utara yang memberikan latar belakang geografis.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penyangga antara Marbella yang mewah dan area perbatasan Gibraltar. Posisinya memberikan keseimbangan antara keramaian resor internasional dan karakter kota Spanyol yang lebih tradisional. Di dalam kota, properti ini berada di segmen pantai barat, area yang berkembang pesat dengan akses jalan yang baik ke jalan raya utama AP-7.
Jarak ke fasilitas esensial sangat dekat: supermarket terletak pada 104 meter dan apotek pada 237 meter. Rumah sakit dapat dicapai dalam 1,1 km. Untuk rekreasi olahraga, lapangan golf seperti Valle Romano dan Azata Golf berjarak sekitar 4,5 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 64 km (garis lurus) atau sekitar 45-60 menit berkendara, sementara Bandara Gibraltar berada pada jarak 36 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan 3.848 jam sinar matahari per tahun, yang menjamin paparan cahaya yang tinggi. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian lokasi sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah menuju pantai sebesar 2,4%, yang dikategorikan sebagai datar dan memudahkan akses pejalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah La Rada (800 meter), pantai kota yang panjang dan populer, serta Playa del Cristo (1,6 km), teluk yang lebih terlindung. Area ini memiliki akses ke berbagai fasilitas olahraga, termasuk 134 fasilitas terdaftar di kota. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan dalam radius 5 km, termasuk Estepona Golf dan Valle Romano Golf. Marina Puerto Estepona juga dapat diakses dalam waktu singkat untuk aktivitas bahari.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL603785
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Vanian Park (dari €537.000) atau Bougainvillea (dari €579.000), properti ini memiliki harga masuk yang lebih tinggi. Perbedaan harga ini dijustifikasi oleh luas ruang yang jauh lebih besar (163 m² vs rata-rata baru yang lebih kecil) dan lokasi garis depan pantai yang langsung. Proyek baru seringkali terletak lebih jauh dari pantai dan masih dalam tahap konstruksi. Sementara properti ini tidak menawarkan efisiensi energi terbaru seperti Bangunan Hemat Energi (EEB) standar 2024, ia memberikan keuntungan 'siap huni' dan kualitas konstruksi yang telah teruji waktu. Segmen ini bersaing langsung dengan apartemen mewah second-line namun menawarkan nilai tambah pada ketersediaan stok langsung tanpa risiko proyek.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
