Šis apartamentų kompleksas yra įsikūręs Esteponoje, Málagoje, tiesiogiai prie jūros kranto. Butas, esantis ant pirmo aukšto, užima 163 kvadratinius metrus ir siūlo du miegamuosius bei du vonios kambarius. Statyba baigta 2005 metais, o objektas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralų švietimą. Apartamentai turi erdvų balkoną su vaizdu į vandens telkinį, taip pat požeminę aikštelę ir sandėliuką. Komplekse veikia 24 valandų apsauga ir prieiga prie įvairių pramogų zonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra integracinėje zonoje tarp uosto ir gyvenamųjų kvartalų, tiesiogiai atsiremiantis į pakrantę. Atstumas iki artimiausio smėlio pliažo yra mažiau kaip 600 metrų. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, kurioje susipina gyvenamoji funkcija su turistine infrastruktūra, užtikrindama prieigą prie miesto tarnybų.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės su funkciniu išplanavimu. 163 m² plotas leidžia kurti atskiras zonas poilsio ir darbui. Erdvi terasa praplečia naudojamąją zoną lauke. Integruoti patogumai, tokie kaip grindų šildymas ir oro kondicionierius, prisideda prie metų laikų kaitomo komforto.
Objektas yra statybos fazės pabaigos etape, pastatytas 2005 metais. Faktinis užbaigimas leidžia išvengti statybų rizikų, būdingų naujiems projektams. Dėl statybų metų, inžinerinės sistemos atitinka to laikotarpio standartus, reikalaujančius standartinės priežiūros, o ne naujo įrengimo.
Projektas nesiūlo privačių baseinų ar asmeninių sodų, tik bendras naudojimą. Nors butas yra pirmame aukšte, gali trūkti aukštesnių aukštų siūlomo panoraminio vaizdo. Objekto išplanavimas yra fiksuotas, be galimybės keisti konstrukcijas be rekonstrukcijos leidimų. Tai ne naujas projektas, todėl energetinė klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose pastatuose.
Šis butas tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško pagrindinio būsto prie jūros. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori išvengti statybų triukšmo ir ieško užbaigto interjero. Pirkėjai, vertinantys privatumą ir saugumą (24/7 apsauga), rasi šį objektą tinkamu. Tai taip pat galimybė tiems, kurie ieško buto su dideliu teritorijos plotu, kuris retai sutinkamas naujuose projektuose.
Objekte naudojamos medžiagos orientuotos į ilgaamžiškumą: marmuro grindys, kokybiški sanitarinių mazgų įrenginiai. Interjere yra grindų šildymas, kas padidina komfortą vėsesniomis dienomis. Oro kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti mikroklimatą. Langai turi apsauginę žaliuzę nuo saulės. Virtuvės ir vonios kambariai yra suformuoti taip, kad būtų funkcionalūs ir lengvai prižiūrimi. Bendrose erdvėse laikomasi tvarkos, baseinų vanduo valomas periodiškai.
Objekto kaina prasideda nuo 750 000 eurų. Palyginti su kitais Esteponos pasiūlymais, ši kaina atitinka aukštesnį segmentą, tačiau įskaičiuoja didelę 163 m² plotą ir pirmos eilės vietą. Kaina apima požeminę aikštelę ir sandėliuką, kas prideda vertės. Rinkoje panašaus dydžio butai šioje zonoje retesni, dažniau siūlomi mažesni apartamentai už mažesnę kainą.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš kasdieninio poilsio prie jūros ir miesto privalumų. Rytais galima nueiti į Playa de Estepona pliažą, esantį vos už kelių minučių kelio pėsčiomis, pasimėgauti kava viename iš artimųjų užeigų. Dėl artimos vietos prekybos centrams (100 m), kasdieniai poreikiai gali būti tenkinami be automobilio. Vakarais galima pasinaudoti uždaru baseinu arba sporto sale, esančia tame pačiame komplekse. Komplekso sodai siūlo tylą nuo miesto triukšmo, tačiau vis dar esant miesto centre. Gyventojai gali lengvai pasiekti Puerto Esteponos mariną, kur yra daugiau restoranų ir pramogų. Viešasis transportas yra pasiekiamas, kas leidžia judėti link Marbelos ar Malagos be didelių sunkumų.
Aplinka yra urbanizuota, su visa reikalinga infrastruktūra. Artimiausia maistinė parduotuvė yra per 100 metrų, ligoninė - 1,1 km atstumu. Mokyklos ir vaistinės taip pat yra arti. Miesto centre, kurį galima pasiekti pėsčiomis, yra daugiau paslaugų, bankų ir valstybinių įstaigų. Naktinis gyvenimas koncentruojasi aplink mariną ir senamiestį, kurie yra lengvai pasiekiami.
Žemėlapis vaizduoja objektą tiesiai prie jūros linijos, su prieiga iš miesto gatvės. Matyti artimos parkų zonos ir pėsčiųjų takai link pliažo. Rodytas atstumas iki marinos ir šiaurinės dalies, kur veda kelias link kalnų. Šioje zonoje ryškus kontrastas tarp kalnų tylos ir pajūrio aktyvumo, kas nusako vietos gyvenimo ritmą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariniame Costa del Sol gale, tarp Marbelos (25 km) ir Gibraltaro (45 km). Ji yra nutolusi nuo pagrindinių triukšmingųjų kelių, bet turi gerą susisiekimą su A-7 greitkeliu. Nuo Malagos centras nutolusi 73 km.
Strandai pasiekiami per 5-10 minučių pėsčiomis. Malagos oro uostas yra 64 km atstumu (apie 45 min. kelio automobiliu). Artimiausi golfo aikštynai (Valle Romano, Azata) yra 4-5 km atstumu. Sporto centrai, tokie kaip "Better Bodies", yra už 300 metrų. Marinos Puerto Estepona, su restoranais ir parduotuvėmis, yra 1,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su daug saulės (virš 3800 valandų per metus). Vasaros temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, žiemos - 15-20°C. Plaukiojimo sezonas trunka nuo gegužės iki spalio. Sierra Bermeja kalnai šiaurėje apsaugo regioną nuo stipraus vėjo. Reljefas prie jūros yra lygus, lengvai prieinamas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Miestas turi "Mėlynosios vėliavos" statuso pliažus, pvz., La Rada, kuris yra ilgas ir platus. Playa del Cristo yra įlankoje, mažiau judrus. Sportui yra daugybė aikštynų, teniso kortų ir golfo aikštynų. Regionas turi apie 134 sporto objektus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL603785
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretimaisiais projektais, pvz., Vanian Park (nuo 537 000 €) ar Unika Homes (nuo 539 000 €), šis objektas pasižymi aukštesne kaina, tačiau siūlo didesnį plotą (163 m²) ir jau užbaigtą infrastruktūrą. Nauji projektai, tokie kaip Bougainvillea, dažnai siūlo mažesnius butus (apie 100 m²) už panašią kainą. Šio objekto privalumas - jau suformuota aplinka ir vietos prie jūros, o ne statybos aikštelė. Be to, šis butas turi požeminę aikštelę, kas ne visada įtraukiama į bazinę kainą naujuose projektuose. Estepona turi daugiau vietos ambience nei Marbella, siūlydama mažiau urbanizuotą pajūrio atmosferą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
