Este proyecto residencial se ubica en la zona costera de Estepona, en una urbanización consolidada finalizada en 2005. El inmueble ofrece una superficie de 163 metros cuadrados con orientación sur, lo que garantiza una exposición solar constante. La posición permite el acceso a pie a la playa de La Rada y a servicios básicos, integrando la vivienda en el tejido urbano de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en un entorno urbano consolidado, a escasos metros de la costa y conectado con la red viaria local. La ubicación permite una integración directa en la ciudad de Estepona, con acceso inmediato al paseo marítimo. La orografía es plana, facilitando los desplazamientos peatonales hacia el casco histórico y el puerto.
La distribución funcional de 163 m² cubre las necesidades de residencia permanente o vacacional. Con dos dormitorios y dos baños, el diseño prioriza el espacio habitable sobre el número de estancias. La presencia de una terraza amplia y una ubicación en planta baja ofrece accesibilidad y áreas de estar exteriores significativas.
El desarrollo concluyó su construcción en el año 2005, lo que implica que no existen plazos de obra ni riesgos de finalización. Se trata de una promoción totalmente consolidada, con jardines y zonas comunes maduras. La infraestructura y los servicios están totalmente operativos desde hace dos décadas.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares con piscina privada, sino apartamentos en bloque con zonas comunes. No se encuentra en una zona de golf cerrado, sino en un entorno urbano. La ubicación en planta baja puede implicar menos privacidad en comparación con plantas superiores, a pesar de la orientación favorable.
Este inmueble encaja en perfiles de compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir, sin procesos de compra sobre plano. Es adecuado para quienes valoran la comodidad de tener todos los servicios accesibles a pie y prefieren un entorno urbano activo antes que una urbanización aislada. También se ajusta a necesidades de residencia principal para parejas o pequeñas familias que requieren espacio y conexión con la ciudad.
Los acabados interiores incluyen suelos de mármol en las zonas principales, material típico de la construcción de lujo en la Costa del Sol de esa época. La propiedad dispone de calefacción por suelo radiado en los baños y aire acondicionado para control climático. Las instalaciones de seguridad incorporan alarmas y persianas blindadas. El complejo cuenta con garaje subterráneo y trastero, elementos que añaden valor funcional al inmueble.
El precio de salida se establece en 750.000 euros, situando la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de reventa en Estepona. Este valor refleja la combinación de la superficie útil de 163 m² y la ubicación en primera línea de urbanización frente al mar. Los precios pueden variar ligeramente en función de la conservación interior y las vistas específicas del inmueble dentro del bloque.
La vida diaria en esta ubicación se define por la integración urbana y la proximidad al mar. Los residentes pueden realizar gestiones cotidianas, como ir al supermercado o a la farmacia, caminando pocos metros. Las tardes se pueden dedicar al paseo marítimo de La Rada, situado a menos de diez minutos a pie. La presencia de locales de restauración y cafeterías en el entorno inmediato ofrece opciones de ocio sin necesidad de utilizar el vehículo.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, con más de 50 restaurantes y 18 farmacias en un radio de dos kilómetros. La infraestructura sanitaria está cubierta por dos centros de salud y un hospital a poco más de un kilómetro. El centro histórico de Estepona, con su oferta cultural y comercial, es accesible a pie o en transporte público, consolidando un entorno donde no es imprescindible el uso del coche para la vida diaria.
El mapa muestra la posición frontal del complejo respecto a la línea de costa, destacando su integración en el entramado urbano de Estepona. Se visualiza la proximidad inmediata al paseo marítimo y la distancia corta hacia el puerto deportivo. La referencia a la Sierra Bermeja al norte indica la barrera natural que protege la zona de vientos fríos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre las zonas turísticas de Marbella y el área del Campo de Gibraltar. Esta localización ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a grandes núcleos urbanos y un ambiente local más relajado. La ciudad cuenta con una identidad propia diferenciada de los enclaves puramente turísticos del este de Málaga.
La conexión aérea más cercana es el aeropuerto de Gibraltar, a 36 kilómetros en línea recta, mientras que el de Málaga se encuentra a 64 kilómetros. La playa de La Rada está a 800 metros del complejo. Los campos de golf de Valle Romano y Azata están a una distancia aproximada de cuatro kilómetros, requiriendo vehículo para su acceso. El puerto deportivo se ubica a 1,6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación goza de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 19,2°C, lo que permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja crean un microclima que suaviza los vientos, extendiendo la temporada de baño a cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de La Rada, galardonada con la Bandera Azul, es el principal punto recreativo, situada a menos de un kilómetro. El complejo cuenta con piscina climatizada interior y exterior, permitiendo el uso independientemente de la estación. En un radio de cinco kilómetros se encuentran múltiples instalaciones deportivas, incluyendo centros de gimnasia y el club de paddle del municipio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL603785
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos recientes como Vanian Park o Bougainvillea, este proyecto ofrece una mayor superficie habitable por un precio similar, aunque se trata de una reventa. Mientras que las nuevas promociones suelen situarse en zonas periféricas en expansión, este complejo ya está integrado en el tejido urbano, ofreciendo acceso inmediato a servicios consolidados. A diferencia de proyectos en fase de construcción, aquí se evalúa la calidad real y el mantenimiento de dos décadas.
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