Ce projet résidentiel est situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence achevée en 2005. Le bien dispose d'une surface de 163 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. La localisation est en front de mer, à proximité directe de la plage de La Rada. L'orientation sud assure une exposition solaire maximale. Le complexe offre divers services collectifs incluant une sécurité 24h/24 et des piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné en première ligne de mer à Estepona. La distance avec le littoral est inférieure à un kilomètre. L'environnement est urbain et dense, intégré au tissu de la ville. Les commerces sont accessibles à pied. Le quartier s'insère dans la continuité du centre-ville et de la promenade maritime.
L'appartement répond à des besoins de résidence principale ou secondaire. La surface de 163 m² offre un espace de vie conséquent pour deux chambres. La présence d'une terrasse est fonctionnelle pour les repas en plein air. L'accès direct aux services quotidiens facilite la gestion sans véhicule motorisé.
La construction a été finalisée en 2005. Il s'agit donc d'un bien existant, clé en main, sans délai de livraison. Les installations sont matures et opérationnelles depuis cette date. Le bâtiment ne relève pas de la nouvelle construction récente.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès aux piscines communes. La situation en rez-de-chaussée peut offrir moins d'intimité par rapport aux étages supérieurs. Il n'y a pas de jardin privatif fermé, uniquement une terrasse. Le parking est situé en sous-sol.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un bien immédiatement disponible et livré. Elle est adaptée aux personnes qui privilégient l'accès aux services à pied plutôt que la vie en voiture. Les familles ou couples nécessitant deux chambres trouveront ici une surface adéquate. Ce choix est pertinent pour ceux qui apprécient les équipements collectifs tels que la piscine intérieure et la sécurité. Il ne convient pas à ceux recherchant une propriété avec un terrain privé ou une nouvelle construction avec les dernières normes énergétiques A++. Les personnes cherchant un isolement total peuvent trouver l'environnement urbain trop animé.
L'appartement présente des finitions classiques de haute qualité datant de 2005. Les sols sont en marbre, un matériau durable et frais. Le chauffage par le sol est installé, ce qui est un atout technique pour le confort hivernal, souvent absent dans les constructions standard de la région. La menuiserie extérieure est en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La climatisation est préinstallée et réversible. Les parties communes montrent un entretien régulier avec des jardins matures. La présence d'un système d'alarme renforce la sécurité domestique.
Le prix de départ est fixé à 750 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 163 m² en front de mer. Comparativement, des projets comme Vanian Park proposent des prix à partir de 537 000 €, souvent pour des surfaces moindres ou non en première ligne. Le marché local pour des biens de cette stature et âge se situe dans cette fourchette haute. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
La vie dans cette résidence se définit par la proximité immédiate de la mer et des services urbains. Les occupants peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans le supermarché situé à 100 mètres sans utiliser de véhicule. Les matins peuvent commencer sur la terrasse orientée sud, profitant du soleil avant de rejoindre la plage à pied en moins de dix minutes. L'après-midi, les équipements comme la piscine couverte chauffée ou le gymnase permettent de maintenir une activité physique indépendamment de la météo. Le quartier urbain assure une présence constante de commerces et de services, réduisant le sentiment d'isolement souvent ressenti dans les résidences plus isolées. La sécurité 24h/24 et la conciergerie gèrent les accès, ce qui simplifie les absences prolongées des propriétaires. Les soirs, la vue sur l'océan depuis la terrasse offre un point d'observation sur l'activité maritime. La configuration en rez-de-chaussée facilite les déplacements avec des bagages ou des poussettes, évitant l'attente et l'utilisation des ascenseurs.
Le quartier offre une densité élevée de services. On recense 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. L'infrastructure de santé est présente avec un hôpital à 1,1 km et 18 pharmacies dans les environs. Le secteur est desservi par 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts, facilitant les déplacements urbains. La population locale est nombreuse (79 621 habitants), ce qui garantit une animation permanente hors saison touristique.
La localisation est indiquée en bordure de l'avenue littorale. On visualise la courte distance vers le centre-ville et la plage de La Rada. Les accès routiers principaux (AP-7, N-340) sont visibles au nord du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de Malaga. Cette position offre un équilibre entre accès touristique et vie locale. La ville est moins densifiée que Marbella, offrant plus d'espace urbain. La proximité de Gibraltar offre une alternative pour les vols internationaux.
La plage de La Rada est accessible à 800 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 64 km et Gibraltar à 36 km. Les terrains de golf d'Azata et Valle Romano sont à environ 4,5 km. Un supermarché est situé à 104 m. Le port de plaisance est à 1,6 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19,2°C. La saison de baignade dure 5 mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 19 mètres et la pente faible de 2,4 % vers la mer facilitent l'accès au littoral. L'orientation sud capte l'ensoleillement maximal.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada, proche du projet, possède le label Pavillon Bleu. Elle offre une surveillance et des services complets. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une plage abritée. Le complexe dispose de deux piscines, dont une intérieure chauffée. Plusieurs centres sportifs sont accessibles à moins d'un kilomètre.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL603785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet se distingue de Vanian Park (à partir de 537 000 €) par sa superficie nettement supérieure (163 m²) et son emplacement de front de mer immédiat. Vanian Park est souvent situé plus à l'intérieur des terres ou offre des surfaces plus petites pour un prix d'entrée inférieur. Comparé à Bougainvillea Estepona (579 000 €), ce bien est plus cher, mais offre l'avantage d'une livraison immédiate et d'une surface habitable plus généreuse. Les projets neufs comme Unika Homes (539 000 €) proposent des designs modernes et une efficacité énergétique supérieure, mais ne disposent pas toujours de la maturité des espaces verts et de la proximité immédiate au cœur urbain d'Estepona. Le prix au m² ici est justifié par la 'prime vue mer' et la rareté des grandes surfaces en rez-de-chaussée dans cette zone.
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