Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Estepona, σε μια παραθαλάσσια τοποθεσία (front line beach complex) εντός αστικού περιβάλλοντος. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2005, προσφέροντας μια κατοικία 163 m² με δύο υπνοδωμάτια. Βρίσκεται στον ισόγειο όροφο και περιλαμβάνει ευρύχωρη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Το συγκρότημα παρέχει υπηρεσίες ασφαλείας 24 ωρών, concierge και εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο και εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα. Η τοποθεσία επιτρέπει την άμεση πεζή πρόσβαση στην πόλη και την παραλία La Rada.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα (Playa de Estepona σε απόσταση 524 μέτρων) και την ενσωμάτωση σε αστικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο και το λιμάνι του Estepona. Η σύνδεση με την παραλία La Rada είναι απλή, ενώ η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο προς Málaga ή Gibraltar είναι διευκολυνμένη λόγω της εγγύτητας στον αυτοκινητόδρομο.
Η διάταξη των 163 m² καλύπτει ανάγκες για επαρκή χώρο διαβίωσης με δύο κύριους χώρους ύπνου. Η παρουσία της βεράντας και των κοινόχρηστων κήπων προσφέρει επιλογές για εξωτερική άσκηση και χαλάρωση. Η ύπαρξη κλιματισμού και δαπέδου θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο, ανταποκρινόμενη σε απαιτήσεις για οικιστική σταθερότητα.
Το έργο αποτελεί μια ολοκληρωμένη ανάπτυξη που παραδόθηκε το 2005. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για διαθέσιμο ακίνητο με άμεση δυνατότητα χρήσης. Η υποδομή του συγκροτήματος και οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές και εδραιωμένες. Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως εξαιρετική, με υλικά και συστήματα που αντέχουν στη χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη σύνθεση ενός ανεξάρτητου σπιτιού, καθώς είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία. Η ισόγεια τοποθέτηση μπορεί να περιορίσει την απόλυτη ιδιωτικότητα σε σχέση με ανώτερους ορόφους. Η κοντινή απόσταση από αστικές ζώνες και τουριστικές εγκαταστάσεις σημαίνει ότι δεν προσφέρει την πλήρη απομόνωση της υπαίθρου. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές και η παραλία είναι προτεραιότητα. Είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε περιβάλλον που λειτουργεί όλο το χρόνο και όχι μόνο σε τουριστική περίοδο. Η ύπαρξη υπηρεσιών ασφαλείας και concierge προσφέρει ασφάλεια σε περιπτώσεις μακροχρόνιας απουσίας. Επίσης, οι άνετοι χώροι και η ύπαρση δύο υπνοδωματίων το καθιστούν πρακτικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για εκείνους που θέλουν να εξαρτώνται λιγότερο από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής και επίπλωσης. Δάπεδα από μάρμαρο διασφαλίζουν αντοχή και εύκολο καθάρισμα, ενώ η ξύλινη ντουλάπα στο κύριο υπνοδωμάτιο προσθέτει λειτουργικότητα. Το σύστημα κλιματισμού υποστηρίζεται από ενδοδαπέδια θέρμανση σε μπάνια και κατοικήσιμους χώρους, προσφέροντας πλήρη θερμική άνεση ανεξάρτητα από την εποχή. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και διατηρείται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει συναγερμό και κουφώματα ασφαλείας (ρολλό) για προστασία. Η κατασκευή του 2005 χρησιμοποιεί παραδοσιακές τεχνικές με μόνωση που προστατεύει από τη ζέστη και τον θόρυβο. Η βεράντα είναι σχεδιασμένη για να αξιοποιεί τον νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας φυσικό φως throughout the day. Το υπόγειο γκαράζ και η αποθήκη αυξάνουν την πρακτική αξία του ακινήτου.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €750.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τον μεγάλο χώρο (163 m²) σε σχέση με το μέσο όρο της αγοράς, την παραθαλάσσια θέση (first line) και την ποιότητα των κοινόχρηστων χώρων. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή αλλά δικαιολογείται από τις ανέσεις, την επιφάνεια και την άμεση διαθεσιμότητα. Η αγορά στην Estepona για ακίνητα αυτού τύπου παρουσιάζεται σταθερή με ζήτηση για θέσεις κοντά στη θάλασσα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από την ευκολία πρόσβασης στις υπηρεσίες και την θάλασσα. Μια τυπική μέρα περιλαμβάνει τη δυνατότητα αγορών από το σούπερ μάρκετ που βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, επισκέψεις σε φαρμακεία ή καφέ στην πόλη. Η απόσταση 800 μέτρων από την πλαζ La Rada επιτρέπει καθημερινές βουτιές ή περιπάτους στο παραλιακό μονοπάτι χωρίς τη χρήση οχήματος. Το συγκρότημα παρέχει μια αυτόνομη μικρο-κοινότητα με γυμναστήριο και πισίνες, γεγονός που μειώνει την ανάγκη εξόδου για βασικές δραστηριότητες άθλησης. Η παρουσία του λιμένα και του εμπορικού κέντρου κοντά προσφέρει επιλογές για ψώνια και διασκέδαση. Το κλίμα με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως διευκολύνει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για τον περισσότερο χρόνο, επιτρέποντας φάση απόλαυσης του καφέ στην βεράντα ακόμη και τους χειμερινούς μήνες. Η γειτνίαση με την Sierra Bermeja προσφέρει ένα οπτικό φόντο και ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση σε μικρή απόσταση.
Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο παροχών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία, υποδεικνύοντας υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρων. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το περιβάλλον είναι ένα μείγμα κατοικημένης περιοχής και τουριστικής ζώνης, με μόνιμη κίνηση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη πολυάριθμων καφέ και καταστημάτων δημιουργεί έναν δυναμικό χαρακτήρα στην πόλη του Estepona.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθέτηση του ακινήτου ακριβώς μπροστά από την παραλιακή ζώνη, δίπλα στο αστικό ιστό του Estepona. Η περιοχή καθορίζεται από τη γεωμετρία της ακτογραμμής και τον αυτοκινητόδρομο A-7 που διέρχεται βόρεια. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja είναι ορατή στο βόρειο τμήμα, προσφέροντας μια φυσική ατμόσφαιρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στα δυτικά τουριστικά κέντρα της Costa del Sol. Είναι τοποθετημένο μεταξύ της Μάρμπιελλας (25 χλμ. στα ανατολικά) και της πόλης του Αλχε Θιρας (42 χλμ. στα δυτικά). Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και διεθνή αεροδρόμια, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής σε σχέση με την ανατολική ακτή. Η απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, είναι 73 χιλιόμετρα.
Το αεροδρόμιο της Málaga (AGP) απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (περίπου 50 λεπτά οδήγησης), ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 36 χιλιόμετρα. Η απόσταση μέχρι την παραλία Playa del Cristo είναι 1,6 χιλιόμετρο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Valle Romano Golf (4,1 χιλιόμετρα) και το Azata Golf (4,4 χιλιόμετρα). Ο λιμένας του Estepona (Puerto Estepona) βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιπλέον εστιατόρια και μαρίνα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι ηλιανάφτειες ανέρχονται σε 3.848 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες, από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο του εδάφους είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μικρή κλίση προς την παραλία 2,4%, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Η βορειοδυτική θέα προς τη Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από τους βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.). Η La Rada είναι μια μεγάλη αστική παραλία που συχνά φέρει τη σημαία Blue Flag, προσφέροντας υπηρεσίες καθαριότητας και ναυαγοσωστικής. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων, προσφέρει έναν πιο προστατευμένο κόλπο με ήρεμα νερά. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κοινοτικού γυμναστηρίου, ενώ κοντινά κέντρα όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για άσκηση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL603785
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με αναπτυγμένα έργα όπως το Vanian Park (από €537.000) και το Bougainvillea Estepona (από €579.000), το συγκεκριμένο ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€750.000). Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως σε δύο παράγοντες: την πρώτη γραμμή στην παραλία (front line) και το πολύ μεγαλύτερο εμβαδόν (163 m² έναντι τυπικών μικρότερων διαμερισμάτων σε νέες αναπτύξεις). Ενώ τα νεότερα συγκρότηματα προσφέρουν σύγχρονη αισθητική και ενεργειακή απόδοση τύπου Α ή Β, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, εδραιωμένους κήπους και μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική και άμεσα διαβιώσιμη σε σύγκριση με ορισμένα έργα σε πιο απομακρυσμένες ή υπό ανάπτυξη περιοχές. Το Unika Homes (από €539.000) προσφέρει χαμηλότερη είσοδο στην αγορά αλλά σε διαφορετική τοποθεσία, συχνά πιο μακριά από τη θάλασσα. Επομένως, η επένδυση εδώ στοχεύει σε ποιότητα θέσης, χώρου και ανέσεων παρά σε νέα κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
