To stanovanje v Esteponi se nahaja v kompleksu ob morju in je bilo zgrajeno leta 2005. Ponuja 163 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, nameščenimi v pritličju. Naravna svetloba in južna orientacija zagotavljata osvetljenost prostorov. Oddaljenost do plaže La Rada je manj kot 800 metrov. Objekt vključuje teraso z razgledom na morje, podtalno ogrevanje in klimatsko napeljavo. Neposredna okolica ponuja mestne storitve in dostop do obalnih promenad.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v zahodnem delu Estepone, ob vznožju Sierra Bermeja, v neposredni bližini obalnega pasu. Nahaja se v urbani coni, kjer prevladuje stanovanjska gradnja s poslovnimi površinami v pritličjih. Dostop do centra mesta in marine je omogočen prek obalne ceste. Lega omogoča peš dostop do plaž in mestnih amenitet, hkrati pa ostaja dovolj oddaljena od največjega hrupa naselja.
Razporeditev s 163 m² površine zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju za par ali družino. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljata funkcionalno razmerje. Pritlična lega odpravlja ovire pri verticalni mobilnosti. Terasa služi kot podaljšek dnevnega prostora. Bivalni standard vključuje shrambo in parkirno mesto v garaži. Ustreza tistim, ki iščejo trajno prebivališče z možnostjo hoje do storitev.
Gradbeni projekt je bil zaključen leta 2005, kar pomeni, da je stavba v operativni fazi brez aktivnih gradbenih del. Objekt ustreza standardom tistega časa. Prodaja se izvaja kot kupoprodaja rabljene nepremičnine na voljnem trgu. Vsi skupni prostori so že opremljeni in v funkciji. Prihodnje investicije so omejene na vzdrževanje in morebitne obnove, ki so odvisne od stanju posameznih enot.
Objekt ne nudi zasebnega zunanjo bazena, ampak le skupno uporabo bazenskega kompleksa. Pritlična lega lahko pomeni zmanjšano zasebnost na terasi v primeru intenzivne rabe skupnih poti. Zaradi leta gradnje 2005 energetska učinkovitost ne dosega sodobnih pasivnih standardov. Neposredna bližina ceste N-340 je lahko vir hrupa v sezonah z več prometom. Vrt je urejen v skupnem upravljanju, brez možnosti individualnega prilagajanja.
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo prostornejše stanovanje v naseljenem območju. Ustreza osebam, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevno opravljanje nalog. Primerno je za tiste, ki potrebujejo enoto v pritličju zaradi težav z mobilnostjo ali osebne preference za nizke zgradbe. Tudi za pare, ki iščejo sekundarni dom v regiji z visokim številom sončnih ur. V primernem je za naložnike, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno najem, zaradi stalne prisotnosti turistov in lokalnega prebivalstva. Ne primerna je za tiste, ki iščejo izolirano hišo z velikim zemljiščem ali niansiran sodobn arhitekturi minimalističnega dizajna.
Objekt iz leta 2005 odraža standarde gradnje tistega obdobja, s poudarkom na masivnih konstrukcijah in trajnih materialih. Podlage so marmornate, kar zagotavlja hlajenje poleti in vzdržljivost. Podtalno ogrevanje je nameščeno v kopalnicah. Vgrajena je centralna klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje. Varnostni sistem vključuje alarm in protivlomne rolete na oknih. Kuhinjski elementi so v skladu s standardi tistega časa, verjetno iz masivnega lesa ali melamina. Terasa je opremljena z rastlinjem v loncih. Skupni prostori vključujejo fitnes center in savno, kar zahteva redno vzdrževanje tehnihnih sistemov. Energetska izolacija oken zadostuje, vendar ne ustreza najnovejšim pasivnim standardom.
Povpraševalna cena se začne pri 750.000 evrih. To odraža velikost stanovanja (163 m²) in lokacijo v prvem redu do morja. Cenovni razred se uvršča v segment višje srednje in višje cene na območju Estepona. V primerjavi z novogradnjami, kot je Bougainvillea (od 579.000 €), ta projekt ponuja večjo površino na enoto cene, vendar je starejše. Cena vključuje parkirno mesto in shrambo. Cena na kvadratni meter znaša približno 4.600 €, kar je nad povprečjem province Málaga, vendar razumno za obalne nepremičnine s tolikšno površino.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Estepona ponuja mešanico stanovanjskega in turističnega utripa. Zaradi bližine trgovin in restavracij (50 restavracij v radiju 2 km) so nakuhi in obroki dostopni peš. Plaża La Rada služi kot naravni razširitev prostora za rekreacijo, dostopna je po tlakovanih poteh. Mreža javnega prevoza z 8 linijami omogoča mobilnost brez avtomobila. Območje je razgibano; središče mesta s zgodovinskimi ulicami je dosegljivo v nekaj minutah vožnje. Španska kultura se odraža v uporabi javnih trgov in zaprtih siestah v poletnih mesecih, ko temperatura preseže 30 °C. Pozimi je življenje mirnejše in usmerjeno na lokalno prebivalstvo.
Estepona je mesto s polno infrastrukturo. V radiju 2 km je na voljo 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn. Šolske zmogljivosti so zagotovljene z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v občini, od tega 6 v bližini. Zdravstvena oskrba je dobra; dva zdravstvena centra in bolnišnica so dosegljivi v razdalji do 1,5 km. Mesto ima 134 športnih objektov, vključno z bližnjim telovadnim centrom (300 m) in občinski športno dvorano (600 m). Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi dodatne storitve in zabavo. Mreža javnega prevoza obsega 50 postajališč, kar omogoča prevoz do Marbelle in Malage.
Zemljevid prikazuje lego v zahodnem delu Estepone, ob obalni ceste N-340. Objekt je označen kot neposredno ob morju, v bližini križišča z dostopom do mesta. Modra črna označuje obalo s plažami La Rada in del Cristo. Zelene površine prikazujejo golf igrišča in parke v okolici. Krožnice prikazujejo razdalje do letališč in večjih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol območja province Málaga. Oddaljena je 25 km od Marbelle in 42 km od Algecirasa. Predstavlja prehod med razvitem turističnim območjem in bolj tradicionalno pokrajino. Od glavnega letališča v Malagi je oddaljena približno eno uro vožnje, Gibraltar pa je bližje. Mesto je manj gosto poseljeno kot območja vzhodno od Marbelle, kar omogoča širše prostore in manj gneče.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 metrov, glavna mestna plaža La Rada pa 769 metrov. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 64 km (po zraku), do letališča Gibraltar pa 36 km (po zraku). Najbližja golf igrišča so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Supermarket je na voljo na 104 metrih. Lekarna je oddaljena 237 metrov. Bolnišnica se nahaja 1,1 km stran. Dostop do avtoceste A-7 je omogočen preko glavne obalne ceste, ki teče tik ob objektu.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letno je približno 3848 sončnih ur. Poletja so topla in suha, zime mile zaradi vpliva morja. Območje leži na nadmorski višini 19 metrov, v ravnici pod gorskim masivom Sierra Bermeja, ki ščiti pred močnimi vetrovi. Višina hribov doseže 1449 m. Temperatura vode omogoča kopanje približno pet mesecev na leto. Padavine so večinoma pozimi. Ravnina s 2,4 % naklonom omogoča enostavno hojo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ima razgiban obalni pas. Plaža La Rada ima Modro zastavo in je opremljena s tuji. Plaža del Cristo je oddaljena 1,6 km in je znana po zaščitenem zalivu. Regija je razvila golf turizem; v bližini so štiri golf igrišča, vključno z Estepona Golf. Športni center Better Bodies je na 300 m. Obala omogoča vodne športe kot sta jadranje in potapljanje. V mestu je več parkov in sprehajališč, vključno z Mirador del Carmen. Marina na 1,6 km nudi priveze za čolne.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL603785
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami kot so Vanian Park (od 537.000 €) ali Bougainvillea Estepona (od 579.000 €), ponuja ta objekt večjo površino za vstopno ceno nad 700.000 €. Novogradnje v Esteponi včasih ponujajo manjše enote za podobno ceno, vendar z novšimi energetskimi rešitvami. Estepona je na splošno cenejša kot Marbella, vendar ta segment (ob morju, velika površina) konkurenčno primerljiv s premium conami vzhodne obale. V primerjavi z Unika Homes (od 539.000 €) je to stanovanje starejše, vendar takoj primerno za bivanje brez čakanja na dokončanje gradnje. Lokacija na zahodu Estepone je manj gneča kot središče Marbelle, vendar ponuja polno mestno infrastrukturo, ki jo manjše vasi nimajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
