Този тристаен апартамент се намира в центъра на Естепона, провинция Малага, на няколко минути пеша от плажа Ла Рада и площад Антония Гереро. Обектът е с разгърната площ от 104 m², три спални и два обновени бани, разположен на четвъртия етаж на сграда с асансьор. Жилището е завършено през 1976 г. и впоследствие реновирано, с южнозападна ориентация и тераса. Цената е 395 000 €. Околната среда е градска с пълноценни удобства на пешеходно разстояние, супермаркет на 104 м, аптека на 237 м и болница на 1,1 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градския център на Естепона, непосредствено до площад Антония Гереро и Орхидеарията. Плажът Ла Рада е на около 800 м пеша, а яхтеното пристанище, на около 20 минути. Летището в Малага е на 64 км по права линия, а това в Гибралтар, на около 36 км.
Жилището предлага три спални с вградени гардероби и облицовани бани, отделен хол и напълно оборудвана кухня. Климатикът е с индивидуално управление в хола и основната спалня. Терасата, ориентирана на югозапад, осигурява слънце през по-голямата част от деня. Асансьорът улеснява достъпа до четвъртия етаж.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 1976 г. (индикативно), а не за ново строителство. Апартаментът е реновиран и е в състояние, описано като отлично. Той е готов за незабавно ползване, без да има етапи на строителство или чакане на завършване.
Проектът не разполага с басейн, градина, фитнес зона или общи съоръжения, типични за затворени комплекси. Не се споменава частно паркомясто или складово помещение. Изгледите са към града, улицата и планината, не към морето. Мебелировката е частична или по договаряне.
Ref: VL238168
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който иска готов дом без строителен риск и чакане, намира тук реновиран апартамент с актуални бани и климатици. Който цени живот без автомобил за ежедневието, ще оцени супермаркета, аптеката, училищата и обществения транспорт (8 линии, 50 спирки) в непосредствена близост. Три спални и два бани правят жилището подходящо за семейство с деца, посещаващи едни от 19-те начални училища или 10-те средни училища в града. Купувач, търсещ второ жилище на слънце с тераса и следобедно слънце, съответства на южнозападната ориентация. За инвеститори, гледащи наратъж наем, централната локация и близостта до плажа и яхтеното пристанище определят потенциал за целогодишно отдаване под наем, Естепона отчита 3 163 имотови сделки и значителен туристически поток (24 хотела, 6 897 легла). Който търси басейн, градина или затворен комплекс с общи съоръжения, трябва да търси другаде, тук е градски апартамент без тези елементи.
Сградата е от 1976 г., което поставя въпроса за техническото състояние на конструкцията и общите части. Самият апартамент обаче е реновиран: двата бани са обновени, с душ кабини, а холът и основната спалня разполагат с индивидуални климатици. Кухнята е напълно оборудвана. Спалните имат вградени гардероби, като едната разполага и с гардеробна стая, практично за постоянно пребиваване. Терасата е покрита, което я прави използваема и при слънце, и при слаб дъжд. Има асансьор в сградата, съществен фактор на четвъртия етаж. Осветлението се описва като добро, благодарение на височината и ориентацията. WiFi е наличен. Мебелировката е частична или по избор, при покупка трябва да се уточни какво точно остава в жилището. Изгледите са към града, улицата и планината. Липсва информация за енергиен клас, тип дограма или топлоизолация, при сграда от този период си струва да се проверят тези елементи, както и ежегодните такси на общността.
Продажната цена е 395 000 € за апартамент с 104 m² живяна площ, три спални и два бани, което съответства на приблизително 3 800 €/m². В сравнение с нови строежи в Естепона, Etherna Homes (от 304 000 €), Celestia Homes (от 390 000 €) и Aby Middle (от 349 000 €), цената се намира в средния до горния сегмент за района, като тук става дума за готов, реновиран обект в централна локация. Крайната цена зависи от преговори, мебелировка и такси за прехвърляне.
Животът тук се определя от градския ритъм на центъра на Естепона. Супермаркетът на 104 м и аптеката на 237 м правят пазаруването ежедневна пеша разходка, без необходимост от автомобил за основни нужди. В радиус от 2 км има около 50 ресторанта, 22 кафенета, 6 училища и 18 аптеки, което означава, че повечето ежедневни дейности остават в непосредствена близост. На 1,1 км се намира болницата, а на 600 м, общинският спортен център. Плажът Ла Рада е на около 8, 10 минути пеша по сравнително равен терен (наклон около 2,4%). Апартаментът е на четвъртия етаж с асансьор, което съчетава известна уединеност с практичен достъп. Южнозападната ориентация означава следобедно и вечерно слънце на терасата, подходящо за късни обеди на открито през по-голямата част от годината. За сметка на централното положение околната среда е оживена: площадът, ресторантите и търговските улици генерират движение през целия сезон. Яхтеното пристанище и бульварът с палми са в зоната на 20-минутна разходка. Автомобилът е полезен основно за по-дълги пътувания, до голф игрищата Valle Romano (4,1 км) и Azata (4,4 км), до Марбеля (25 км) или до летището.
Околността е плътно градска и оживена през цялата година. В радиус от 2 км има 50 ресторанта и 22 кафенета, което означава голям избор на всекидневно хранене без automobile. Двете градски площади, Антония Гереро и Плаза дел Аjedrez, функционират като обществени пространства с тераси и събития. Спортната инфраструктура е добре развита: 134 спортни съоръжения в общината, като Better Bodies (300 м) и общинският полидепортиво (600 м) са на пешеходно разстояние. Плажовете Ла Рада и Плая дел Кристо са достъпни пеша. Теренът е равен (наклон 2,4% към морето), удобно за колела и пешеходци. Болницата е на 1,1 км, а две здравни центъра обслужват града. Автомобилът не е необходим за ежедневието, но е полезен за екскурзии, Сиера Бермеха с връх Лос Реалес (1 449 м) е в общинската територия и предлага планински маршрути. Тихите часове са типични за испански градски център: делник сутрин и следобед движение, през август пик на туристите. Общественият транспорт (8 линии) свързва центъра с околните квартали.
Картата показва централното положение на апартамента в Естепона: плажът Ла Рада на около 800 м, супермаркетът и аптеката в рамките на 250 м, а яхтеното пристанище и болницата в радиус от 2 км. Голф игрищата се намират на 4, 6 км в югозападна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона (79 621 жители през 2025 г.) заема позиция между Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км) на западния край на Коста дел Сол, на 73 км от Малага. Градът функционира като самостоятелен център с пълна градска инфраструктура, а не като сателитен курорт, което личи от броя училища, здравни центрове и годишните имотови сделки. Позицията позволява еднакво бърз достъп до Гибралтар (45 минути) и Малага (около час).
Плаж Ла Рада: около 800 м пеша. Плая дел Кристо: 2,2 км. Яхтено пристанище Естепона: 1,6, 1,8 км. Голф игрища: Valle Romano Golf на 4,1 км, Azata Golf на 4,4 км, Estepona Golf на 6,1 км. Летище Малага (AGP): около 64 км по права линия, приблизително час с кола. Летище Гибралтар (GIB): около 36 км, приблизително 45 минути. Марбеля и Пуерто Банус: около 25, 30 минути с кола. Супермаркет: 104 м. Аптека: 237 м. Болница: 1,1 км. АР за електромобили: 1,3, 1,4 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски с средна годишна температура от 19,2 °C и диапазон между 15 и 25 °C. Историческите данни показват около 3 848 слънчеви часа годишно, един от по-високите показатели за региона. Сезонът за плуване продължава около пет месеца с температури на водата над 20 °C. Градът се намира на 19 м надморска височина, в плодородна долина между малки потоци и планинската Сиера Бермеха, чийто връх Лос Реалес достига 1 449 м. Тази комбинация означава равнинен крайбрежен терен в жилищната зона и планински природни зони на кратко разстояние с кола. Плажът е достъпен по наклон от само 2,4%.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Ла Рада (около 800 м), основният градски плаж с дълга пясъчна ивица, Плая дел Анхел (1,7 км) и Плая дел Кристо (2,2 км), защитен залив, подходящ за семейства. Яхтените пристанища Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км) предлагат водни спортове и ресторанти. Голф вариантите включват Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Valle Romano (4,1 км). Спортните съоръжения наброяват 134 в общината, като фитнесът Better Bodies е на 300 м, а общинският спортен център, на 600 м. Гледните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) осигуряват панорами към крайбрежието.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона (79 621 жители през 2025 г.) заема позиция между Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км) на западния край на Коста дел Сол, на 73 км от Малага. Градът функционира като самостоятелен център с пълна градска инфраструктура, а не като сателитен курорт, което личи от броя училища, здравни центрове и годишните имотови сделки. Позицията позволява еднакво бърз достъп до Гибралтар (45 минути) и Малага (около час).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В рамките на Естепона този обект заема сегмент, различен от новите строежи в източната част на града. Etherna Homes (от 304 000 €), Celestia Homes (от 390 000 €) и Aby Middle (от 349 000 €) представляват съвременни комплекси с басейни и общи съоръжения, обикновено на 2, 4 км от центъра и плажовете, често с изглед към морето или планината. Цената на този апартамент, около 3 800 €/m², е сравнима с价格 на Celestia Homes, но купувачът получава различен продукт: централна градска локация вместо затворен комплекс, готово жилище вместо оспорвана доставка, и пълно ежедневие без автомобил. Обратната страна е липсата на басейн, градина и паркомясто, както и по-старата сграда (1976 г.), при което общинските такси и техническото състояние на общите части изискват проверка. В по-широк регионален план Естепона се позиционира по-изгодно от Марбеля (25 км) по цена на квадратен метър, като запазва градски характер с 19 начални и 10 средни училища, два здравни центъра и 3 163 имотови сделки годишно. Близостта до две летища, Малага (64 км по права линия) и Гибралтар (36 км), разширява вариантите за пътуване, което при имоти в Марбеля или Беналмадена не е даденост. Пазарният профил на града, 24 хотела и 6 897 легла, поддържа и наемен потенциал за централно разположени жилища, макар че конкуренцията от нови строежи с курортни съоръжения е фактор при оценката.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID