Bu daire, Estepona'nın merkezinde, Plaza Antonia Guerrero ve Orquidario'nun birkaç metre yakınında yer alan 1976 yapımı bir binanın dördüncü katındadır. 104 m² kullanım alanı, 3 yatak odası ve 2 yenilenmiş banyosu bulunur. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre mesafededir; market 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Güneybatı yönüne bakan teras, gün boyu güneş alır. Málaga havalimanına karayoluyla yaklaşık 34 km mesafede bulunur. Yenilenmiş iç düzenü, asansör ve bireysel klima ile sunulur; fiyat 395.000 €'dan başlar (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Estepona'nın tarihi merkezindedir; deniz kıyısı, liman ve ana meydanlar yürüme mesafesindedir. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Otopark alanı meydan yakınında günlük 1 euro ücretle mevcuttur. Bölge düz topografyaya sahiptir; plaja kadar eğim yalnızca %2,4'tür.
Daire, şehir merkezinin işleyişine yakın, arabasız da yaşanabilen bir konaklama ihtiyacına hitap eder. Asansör, yenilenmiş banyolar, gömme dolaplar ve bir yatak odasında giyinme odası mevcuttur. Klimaya sahip oturma odası ve ana yatak odası, dördüncü kattaki konumla birlikte sessizlik ve mahremiyet sağlar.
Bu, yeni yapım bir proje değildir; bina 1976 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Dairenin iç mekânı yenilenmiştir: her iki banyo, mutfak ve ikinci el oturma alanı güncellenmiştir. Bouwstatüsü 'Gereed' olarak kayıtlıdır; yani anında kullanıma hazır durumdadır.
Bu mülkte özel bahçe, havuz, kapalı otopark veya depolama alanı bulunmamaktadır. Ortak tesis olarak yalnızca asansör mevcuttur. Golf sahalarına doğrudan yürüme mesafesi yoktur (en yakın 4,1 km). Deniz manzarası sunulmamaktadır; manzara şehir, dağ ve cadde yönündedir.
Ref: VL238168
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, şu durumlarla örtüşür: (1) Estepona merkezinde arabasız yaşamak isteyen, marketi, eczaneyi ve plajı yürüme mesafesinde arayan alıcılar; (2) yenilenmiş, doğrudan kullanıma hazır bir mülk arayan ve inşaat süreci beklemek istemeyenler; (3) yaz aylarında birkaç ay kalmayı ve kalan dönemde kiralama potansiyeli değerlendirmeyi planlayan ikinci ev sahipleri. Buna karşılık, şu beklentilerle örtüşmez: özel havuz veya bahçe, geniş kapalı otopark, deniz manzarası veya golf tesisi içeren bir site ortamı. Ayrıca 1976 yapımı bir bina, modern enerji standartlarından (örneğin yeni yapım A etiketi) farklı teknik bir profile sahiptir; bu, ısıtma-soğutma maliyetlerinde ve izolasyonda somut sonuçlar doğurabilir. Alıcının 3 yatak odası ve 104 m² alan ihtiyacı varsa, bu metraj bölgedeki yeni 3+1 projelerle eşdeğerdir; ancak arsa payı, kat mülkiyeti aidatları ve bina yaşı gibi hususlar ayrıca incelenmelidir.
İç mekân yenilenmiştir: iki banyo duş ünitesi ile yeniden yapılmış, mutfak tam donanımlı olarak sunulur. Giriş holü, ayrık oturma odası ve terasla doğrudan bağlantılı ana yatak odası mevcuttur. Ana oda ve oturma odasında ayrı klima üniteleri bulunur; diğer odalarda klima belirtilmemiştir. Üç yatak odasının tamamında gömme dolap, birinde giyinme odası vardır. Bina 1976 tarihlidir; bu nedenle duvar yapısı, tesisat ve çatı durumu yeni yapım projelerden farklı teknik karakterdedir ve teknik raporla doğrulanmalıdır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında kayıtlı değildir; eski yapı stoğunda bu, ısıtma ve soğutma tüketiminde yeni projelere kıyasla daha yüksek maliyet anlamına gelebilir. Asansör mevcuttur. Wi-Fi altyapısı mevcut olarak belirtilir. Kapalı teras, cadde tarafına bakan şehir manzarası sunar; dağ ve şehir manzaraları kayıtlıdır, deniz manzarası kayıtlı değildir.
Fiyat 395.000 €'dan başlar (indicatief). Bu, metrekare başına yaklaşık 3.798 €'ya karşılık gelir; bu oran Estepona'daki karşılaştırılabilir yeni projelerle (304.000, 390.000 € aralığı) benzer bir seviyededir. Sunum kısmen mobilyalı, kısmen boş veya opsiyonel olarak yapılır. Fiyata özel otopark dahil değildir; yakındaki meydanda günlük 1 euroluk park imkânı ayrıca değerlendirilir. Enerji verimliliği etiketi eski yapı stoğu nedeniyle verilmemiştir.
Bu dairenin günlük kullanımı tamamen şehir merkezine dayanır. Kapıdan çıkıldığında market 104 metre, eczane 237 metre mesafededir; 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 banka bulunur. Sabah alışverişi, öğle yemeği ve akşam yürüyüşü için araba gerekmez: Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre mesafededir ve güzergâh düzdür (%2,4 eğim). Daire güneybatı yönlüdür; bu, öğleden sonra ve akşam güneşinin terasta alınabileceği anlamına gelir. Dördüncü kat, cadde gürültüsüne kısmen mesafe sağlar. Yakınlarda iki spor salonu (0,3, 0,6 km) ve Polideportivo Municipal gibi kamusal spor tesisleri günlük rutine eklenebilir. Estepona limanı 1,6, 1,8 km mesafede yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Yaz aylarında merkez, turist yoğunluğuna sahne olur; kış aylarında ise yerleşik nüfusun belirlediği daha sakin bir ritim görülür. 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içi hareketliliği arabasız da destekler. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km mesafededir.
Çevre, tam kentsel bir dokudur: süpermarket 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km, okullar 2 km içinde 6 adet. Restoran yoğunluğu yüksektir (50 adet); bu, hem yaz aylarında canlılığı hem de gürültü potansiyelini beraberinde getirir. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur; Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafededir. Spor alışkanlıkları için Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) yürüme mesafesindedir. Puerto Estepona ve Puerto Deportivo yürüyüşle 20 dakika civarındadır. Bölge deniz seviyesinden 19 metre yüksekte ve düzdür; bu, günlük yürüyüşlerde eğim yükü olmadığını gösterir.
Haritada daire, Plaza Antonia Guerrero yakınında, sahil şeridinin hemen gerisinde görülür. Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m mesafede işaretlenmiştir; market, eczane ve hastane yürüme mesafesindedir. Estepona'nın 'Costa del Sol'un bahçesi' olarak bilinen çiçekli sokak dokusu bu merkezde yoğunlaşır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona (79.621 nüfus, 2025), Marbella'nın 25 km batısında, Algeciras'ın 42 km kuzeyinde ve Málaga'nın 73 km güneybatısında yer alır. Daire, ilçe merkezinin içinde pozisyonlanır; yani bölgesel karşılaştırmada sahil şeridi değil, kentsel merkez segmentindedir. Bu konum, yeni sahil projelerinden farklı olarak yerleşik şehir dokusunu ve yıl boyu hizmet veren altyapıyı sunar.
Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ve Playa del Cristo 1,6 km mesafededir. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. Hastane 1,1 km. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol yaklaşık 64 km düz çizgi (karayoluyla ~1 saat), Gibraltar yaklaşık 36 km düz çizgi (~45 dakika). Elektrikli araç şarjı: Zunder-GALP Estepona 1,4 km, Supercharger 8,3 km. Marbella ve Puerto Banús karayoluyla yaklaşık 30 dakikadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, Sierra Bermeja'nın (en yüksek nokta Los Reales, 1.449 m) eteğinde verimli bir vadi ile dağlık alan arasında yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C'dir (bölgesel aralık 15, 25 °C). Tarihsel veriye göre yılda 3.848 saat güneş görülür; bu, güneybatı yönlü terasın yıl boyunca kullanımını destekler. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Plaj güzergâhı %2,4 eğimle düzdür. İklim verileri, kış aylarında da dış mekân kullanımının mümkün olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın plajlar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Bu koylar yüzme sezonunda (yaklaşık 5 ay, su ≥20 °C) kullanılır. Spor tesisleri açısından bölgede 134 kayıtlı spor tesisi bulunur; Better Bodies spor salonu 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km mesafededir. Golf: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km). Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) panoramik noktalar olarak yürüme mesafesindedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79.621 nüfus, 2025), Marbella'nın 25 km batısında, Algeciras'ın 42 km kuzeyinde ve Málaga'nın 73 km güneybatısında yer alır. Daire, ilçe merkezinin içinde pozisyonlanır; yani bölgesel karşılaştırmada sahil şeridi değil, kentsel merkez segmentindedir. Bu konum, yeni sahil projelerinden farklı olarak yerleşik şehir dokusunu ve yıl boyu hizmet veren altyapıyı sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'da karşılaştırılabilir projeler arasında Etherna Homes 1 (vanaf €304.000), Celestia Homes (vanaf €390.000) ve Aby Middle (vanaf €349.000) yer alır. Bu dairenin 395.000 €'luk fiyatı, metrekare başına yaklaşık 3.798 € ile yeni yapım segmentinin üst bandına denk gelir. Temel fark konum ve ürün tipidir: karşlaştırılan üç proje yeni yapımken, bu mülk 1976 tarihli yenilenmiş yapı stoğudur. Yeni projeler genelde sahil kuşağında, site düzeninde (havuz, bahçe, otopark) sunulur; bu daire ise kentsel merkezde, bu tür ortak tesisler olmadan yer alır. Pratik sonucu: alıcı, havuz ve kapalı otoparktan vazgeçip karşılığında yürüme mesafesinde tam şehir altyapısı (market 104 m, 50 restoran, 22 kafe) ve arabasız yaşam imkânı elde eder. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'ya (25 km, 147.958 nüfus) kıyasla daha küçük ve daha az yoğun bir pazar profili taşır; 2025 verisine göre 79.621 nüfusa ve yıllık 3.163 gayrimenkul işlemine sahiptir. Turizm altyapısı (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında merkezde yoğunluk yaratır; bu, hem kira potansiyeli hem de sezonluk kalabalık açısından değerlendirilebilir bir faktördür. İkinci el merkez daireleri ile yeni sahil projeleri arasındaki seçim, enerji performansı, aidat yapısı ve yaşam tarzı tercihine bağlıdır; her iki segment de bu pazarda işlem görür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID