Dette er en leilighet på 104 m² med tre soverom og to bad, beliggende i sentrum av Estepona i Málaga-provinsen. Bygningen er fra 1976 og boligen er ferdigstilt og renovert. Prisen er oppgitt til 395 000 euro. Leiligheten ligger på fjerde etasje med heis, har sydvest-orientering, privat og dekket terrasse, samt aircondition i stue og hovedsoverom. Strand, butikker, skoler og kollektivtransport er innen gåavstand. Flyplassen i Málaga ligger rundt en times kjøring unna, og Gibraltar er omtrent 45 minutter bort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Estepona sentrum, ved Plaza Antonia Guerrero, omtrent 500 meter fra Playa de Estepona. Supermarked ligger 104 meter unna, apotek 237 meter og sykehus 1,1 km. Marbella ligger 25 km unna og Málaga by 73 km. Området er bymessig med fortau, butikker og restauranter i umiddelbar nærhet.
Boligen passer til behov for dagligliv uten bil: dagligvarer, apotek, restauranter og strand er nåbar til fots. Tre soverom og to bad gir plass til familie eller gjester. Sydvest-orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen. Aircondition dekker stue og hovedsoverom. Heis gjør fjerde etasje tilgjengelig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 1976 og boligen er i ferdig, renovert stand med oppgraderte bad og kjøkken. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig leveringsdato; boligen kan overdras i nåværende tilstand. Renoveringens omfang og kvalitet bør verifiseres ved besiktelse.
Boligen har ikke privat parkering; parkering skjer via offentlig tilbud i nærområdet. Det er ikke basseng, hage, treningsrom eller andre fellesfasiliteter oppgitt. Aircondition er kun i stue og hovedsoverom, ikke i alle rom. Møblering er delvis/valgfri. Utsikten er mot gate, by og fjell, ikke direkte sjøutsikt.
Ref: VL238168
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til kjøpere som prioriterer sentrumslokasjon og gangavstand til både strand og dagligvarer fremfor anlegg med basseng og hage. Situasjoner der boligen er relevant: permanent bosted i Estepona uten behov for bil i hverdagen; parehusholdninger eller familier som trenger tre soverom og to bad i etablerte omgivelser; eiere som ønsker en håndterbar sekundærbolig med lavt vedlikehold og mulighet for utleie i sesongen. Boligen passer mindre godt til kjøpere som søker privat parkering, fellesbasseng, store uterom eller moderne energiklasse fra nybygg. Byggeåret 1976 innebærer at dokumentasjon av installasjoner, rør og elektrisitet etter renovering bør etterspørres. Kjøpere som er avhengige av stille omgivelser hele året bør vurdere aktivitetsnivået rundt torget og strandpromenaden i høysessonen. For deg som vil kombinere byliv, strand og kollektivtransport, imøtekommer lokasjonen disse behovene direkte: alt fra supermarked til sportsenter ligger innen 600 meter.
Boligen er oppgitt som renovert med nyere bad og utstyrt kjøkken. Begge bad har dusj og er oppgradert, ifølge selgers opplysninger. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Alle tre soverom har innebygde skap, og ett soverom har garderobe. Aircondition er montert i stue og hovedsoverom, individuelle enheter, ikke sentralt anlegg. Hovedsoverommet har direkte adgang til terrassen. Terrassen er privat og dekket, hvilket gir brukbart uteområde også ved sterk sol eller lett regn. Bygget har heis. Bygningen er fra 1976, så konstruksjonen er tradisjonell spansk byggeskikk fra perioden; isolasjonsnivå, vindusstandard og energimerking er ikke oppgitt og bør verifiseres. Møblering er angitt som delvis, ikke møblert eller valgfri, kjøper må avklare nøyaktig hva som inngår i overdragelsen. WiFi er tilgjengelig. Utsikten er mot gate, bylandskap og fjell. For en kjøpsvurdering anbefales besiktelse av elektriske anlegg, VVS, fukt og eventuelle fellesutgifters historikk i bygningsforeningen, siden eldre bygg kan ha påløpte vedlikeholdsbehov i fellesarealer.
Prisen er oppgitt til 395 000 euro for 104 m², tilsvarende cirka 3 798 euro per m². Sammenlignet med nye prosjekter i Estepona som Etherna Homes (fra 304 000 euro) og Aby Middle (fra 349 000 euro) ligger prisen høyere per kvadratmeter, hvilket reflekterer sentrumslokasjonen fremfor nye anlegg med fellesfasiliteter. Prisen er en fastpris for en ferdig, renovert bolig. Eventuelle forhandlingsrom, kostnader ved overføring og skatter kommer i tillegg. Eierskifteavgift i Andalucía må beregnes separat.
Dagliglivet her er preget av byliv i etablerte omgivelser. Med supermarked 104 meter fra døren og apotek 237 meter unna kan dagligvarer hentes til fots. Strandpromenaden og Playa de Estepona ligger rundt 500 meter unna, La Rada omtrent 800 meter, en spasertur på under ti minutter. Området rundt Plaza Antonia Guerrero har restauranter, kaféer og småbutikker; innen to kilometer finnes rundt 50 restauranter og 22 kaféer. Leiligheten fungerer som fast bolig med alt innen gangavstand, eller som base for lengre opphold uten bil. Sydvest-orienteringen gir sol på terrassen fra ettermiddag til kveld, mens morgenstundene er kjøligere, praktisk i sommermånedene. Fjerde etasje gir demping av gatestøy sammenlignet med lavere etasjer, men det er fortsatt et levende bymiljø med fotgjengere og sesongvariasjoner. For familier er seks skoler innen to kilometer, og to helsesentre betjener kommunen. Kollektivtilbudet omfatter åtte busslinjer med 50 holdeplasser i området. Bygning fra 1976 betyr etablert nabolag med fastboende, i motsetning til rene turistsoner som tømmes utenfor sesongen.
Omgivelsene er bymessige og etablerte. Innen to kilometer finnes 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apoteker, fire banker, seks skoler og to parker. Sportsentrene Better Bodies (300 m) og Polideportivo Municipal (600 m) dekker treningsbehov. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6, 1,8 km unna for båtliv og maritime tjenester. For sykkling og gange er terrenget flatt, hellingen mot stranden er omkring 2,4 prosent, og området ligger 19 meter over havet. Kollektivtilbudet teller åtte linjer med 50 holdeplasser, hvilket gir forbindelse lokalt i Estepona og mot større byer. Trafikkbildet varierer med turistsesongen; sommermånedene gir økt aktivitet rundt sentrum og stranden, mens vinterhalvåret er roligere med rundt 80 000 fastboende i kommunen. Estepona har 24 hoteller og rundt 6 900 sengeplasser, hvilket indikerer etablert turisminfrastruktur uten å dominere sentrum helt.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Estepona: stranden 500 meter unna, supermarked og apotek innen 250 meter, og torget Plaza Antonia Guerrero rett ved. Golfbanene og motorveien mot Marbella og Málaga ligger vestover. Terrenget er flatt gjennom hele nabolaget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, 25 km fra Marbella og 42 km fra Algeciras. Med 79 621 innbyggere (2025) er byen en mellomstor kystkommune som kombinerer bymessig tetthet med tilgang til både kyst og fjell. Posisjonen mellom Marbella og Gibraltar plasserer boligen innen rekkevidde av både luksusdestinasjoner og grenseovergang. Regionen hadde 3 163 boligtransaksjoner, hvilket viser et aktivt marked med likviditet.
Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er innen gangavstand; Playa del Cristo ligger 1,6 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 64 km i luftlinje, omtrent en times kjøring; Gibraltar lufthavn ligger 36 km unna, cirka 45 minutter. Golfbanene Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4, 4,9 km) er korte kjøreturer. Marbella ligger 25 km unna, Puerto Banús omtrent 30 minutter med bil. Supermarkt 104 m, apotek 237 m, sykehus 1,1 km, og ladebarer for elbiler fra 1,3 km. Alt dagligliv er dekket uten bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk Costa del Sol med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og historisk rundt 3 848 soltimer per år, blant de høyeste tallene i Spania. Badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i fem måneder, omtrent fra mai til oktober. Området ligger 19 meter over havet med flatt terreng mot stranden (2,4 prosent helling), hvilket gjør hele nabolaget tilgjengelig til fots eller sykkel. Bak byen reiser Sierra Bermeja seg med toppen Los Reales på 1 449 meter, noe som gir fjellutsikt fra boligen og naturområder for fjellturer innen kort avstand. Nedbørsmengden er lav konsentrert til vintermånedene; somrene er varme og tørre med havbris som demper temperaturene ved kysten. Sydvest-orienteringen gir ettermiddagssol store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen to kilometer: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). La Rada er byens hovedstrand med lang promenade, mens Playa del Cristo er en beskyttet bukt med grunnere vann. Golfmulighetene omfatter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km), alle innen ti minutters kjøring. Sportsfasiliteter i kommunen teller 134 anlegg, inkludert Better Bodies 300 meter fra boligen og kommunalt idrettssenter 600 meter unna. Havnen Puerto Estepona (1,6 km) tilbyr maritime tjenester og utgangspunkt for vannaktiviteter. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) er nærliggende turmål for kystutsikt.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, 25 km fra Marbella og 42 km fra Algeciras. Med 79 621 innbyggere (2025) er byen en mellomstor kystkommune som kombinerer bymessig tetthet med tilgang til både kyst og fjell. Posisjonen mellom Marbella og Gibraltar plasserer boligen innen rekkevidde av både luksusdestinasjoner og grenseovergang. Regionen hadde 3 163 boligtransaksjoner, hvilket viser et aktivt marked med likviditet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
I Estepona-markedet ligger denne leiligheten i øvre prissjikt sammenlignet med nybyggprosjektene Etherna Homes (fra 304 000 euro), Aby Middle (fra 349 000 euro) og Celestia Homes (fra 390 000 euro). Forskjellen reflekterer primært lokasjon: nybyggene ligger i utviklingsområder med fellesanlegg, mens denne boligen ligger i selve sentrum med gangavstand til strand, torv, butikker og kollektivtransport. Per kvadratmeter koster boligen rundt 3 800 euro, mot grovt 2 900, 3 700 euro for nybyggene avhengig av størrelse og fasiliteter. Sammenlignet med Marbella 25 km unna er prisnivået i Estepona lavere, mens infrastrukturen, skoler, helsesentre, havn, idrettsanlegg, er fullverdig for et bymiljø med 80 000 innbyggere. Kjøpere som veier gammelt versus nytt bør ta med i vurderingen at nybygg typisk leverer energiklasse A/B, fellesbasseng og privat parkering, mens en renovert leilighet fra 1976 gir etablert nabolag, sentrumsnærhet og umiddelbar bruksklar status uten byggefase. Utbyggingstrang i Estepona har økt transaksjonsvolumet til over 3 100 salg, hvilket gir grunnlag for sammenligning og verdsettelse. Gibraltar 45 minutter unna og Málaga flyplass en time unna gjør lokasjonen tilgjengelig fra flere internasjonale markeder, en faktor som støtter etterspørselen i både primær- og sekundærmarkedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID