Tento byt o rozloze 104 m² se nachází v centru Estepony, přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona. Budova pochází z roku 1976, samotný byt byl renovován a je ve stavu připraveném k nastěhování. Disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou a výtahem. Orientace je jihozápadní, což zajišťuje odpolední a večerní slunce. Poloha v městské zóně znamená, že supermarkety, lékárny i restaurace jsou dostupné pěšky. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v historickém centru Estepony, poblíž náměstí Plaza Antonia Guerrero a Orchideária. Pláž La Rada je vzdálena asi 800 metrů, přístav Puerto Estepona 1,6 km. Supermarket je 104 metrů od budovy, lékárna 237 metrů a zdravotní středisko 1,1 km. Prostředí je městské, s ulicemi, restauracemi a obchody v dosahu chůze.
Objekt vyhovuje potřebám bydlení s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, přičemž každá ložnice má vestavěné skříně a jedna šatnu. Obývací pokoj je oddělený, kuchyně plně vybavená. Klimatizace je instalována v obývacím pokoji a v hlavní ložnici. Krytá terasa přístupná z hlavní ložnice rozšiřuje obytný prostor. Budova má výtah.
Nejde o novostavbu, ale o byt v budově z roku 1976, který byl kompletně renovován. Stav je uveden jako dokončený a vynikající, což znamená, že není nutné počítat s dodatečnými stavebními pracemi. Oba koupelní prostory byly renovovány se sprchou. Prodejce uvádí částečné nebo volitelné vybavení nábytkem.
Objekt nenabízí vlastní parkovací místo ani bazén, tělocvičnu nebo zahradu. V budově není zmíněna společná zóna. Parkování je možné ve veřejných zónách, přičemž prodejce uvádí možnost parkování za 1 euro denně v okolí. Energetický štítek není v datech uveden. Jde o byt z roku 1976, nikoli o novostavbu s moderními standardy izolace.
Ref: VL238168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt odpovídá situaci kupujících, kteří hledají hotové řešení bez čekací doby na dokončení výstavby. Vzhledem k tomu, že budova je z roku 1976 a byt je renovován, vyhovuje těm, kteří upřednostňují centralitu před prvotřídní technickou výbavou. Tři ložnice a dvě koupelny umožňují trvalé bydlení pro rodinu nebo ubytování hostů. Absence bazénu, parkovacího místa a společných zahrad znamená, že objekt nevyhovuje kupujícím, kteří o tyto prvky usilují. Městský charakter lokality s-restauracemi a nočním životem v okolí znamená, že velmi citlivé osoby na hluk by měly polohu ve čtvrtém patře a orientaci ověřit na místě. Pro kupující bez automobilu je poloha praktická, protože supermarkety, lékárna, zdravotní středisko a pláž jsou v pěší vzdálenosti. Pro dlouhodobé pronájmy v průběhu roku může poptávka po třímístných bytech v centru Estepony existovat, protože město funguje celoročně, nikoli pouze sezónně. Okamžitá dostupnost rovněž vyhovuje těm, kteří chtějí byt využívat v nadcházející sezóně bez odkladu.
Byt byl renovován a prodejce uvádí stav vynikající. Koupelny byly renovovány se sprchami, kuchyně je plně vybavená. Každá ložnice obsahuje vestavěné skříně a hlavní ložnice má šatnu, což je v bytech této velikosti relativně neobvyklé. Klimatizace je instalována v obývacím pokoji a v hlavní ložnici, tedy v jednotkách, nikoli centralizovaně, což znamená, že ostatní místnosti jsou chlazeny nepřímo. Terasa je krytá a soukromá, s přístupem z hlavní ložnice. Budova má výtah, což u budov z roku 1976 není samozřejmostí. V datech není uveden energetický štítek, což u starší budovy znamená, že kupující by měli zvážit kvalitu oken, izolace a spotřebu energie při vlastní prohlídce. Okenice, typu zasklení ani síť proti hmyzu se v dostupných datech neuvádějí. Internetové připojení WiFi je přítomné. Vybavení nábytkem je částečné nebo volitelné, což kupujícímu dává prostor pro vlastní řešení interiéru. U bytů v centrech španělských měst v tomto věku je běžné, že rozvržení odpovídá dobovým standardům, což znamená menší koupelny a kuchyně ve srovnání s novostavbami. Kupující by měli ověřit stav instalací a rozvodů, které byly při renovaci aktualizovány, a to formou technické prohlídky.
Uvedená cena je 395 000 eur. Jde o jednotlivý byt o rozloze 104 m² se třemi ložnicemi, což odpovídá přibližně 3 800 eur za metr čtvereční. V porovnání s novostavbami v Esteponě, kde ceny začínají přibližně od 304 000 eur za menší jednotky, se cena tohoto bytu řadí do střední až vyšší části místního trhu. Renovovaný stav znamená nižší bezprostřední náklady na úpravy. Nábytkem je byt zčásti vybaven, případně je vybavení volitelné. Dostupnost je okamžitá, protože byt je dokončen.
Denní rytmus v tomto bytě je určen městskou polohou v centru Estepony. Ranní nákup lze zvládnout v supermarketu vzdáleném přibližně 100 metrů, kavárny a pekárny jsou v bezprostředním okolí. Prodejna lékáren je do 250 metrů. Odpolední slunce přichází na jihozápadní terasu, což umožňuje využívat venkovní prostor od poledne až do večera. Večerní procházky lze směřovat po pěší zóně v centru nebo k pláži La Rada, vzdálené necelý kilometr chůze po rovině, protože sklon terénu je přibližně 2,4 %. Pozice ve čtvrtém patře přináší méně hluku z ulice a výhled na městskou zástavbu a hory v pozadí. Estepona má přibližně 79 600 obyvatel, takže mimo hlavní turistickou sezónu zůstává město funkční s otevřenými obchody a službami. V okruhu dvou kilometrů se nachází asi 50 restaurací, 22 kaváren a několik parků. Sportovní vyžití nabízejí tři sportovní centra v dosahu jednoho kilometru, včetně Better Bodies 300 metrů od bytu. Auto není pro denní potřeby nutné. K pláži, do přístavu i k zdravotnickým zařízením se lze dostat pěšky. Veřejná doprava zahrnuje 8 linek s 50 zastávkami po městě. Kultura a tradice jsou přítomny formou 34 místních svátků ročně a trhů v centru.
Okolí bytu odpovídá městskému centru menšího andaluského přímořského města. V okruhu dvou kilometrů se nachází padesát restaurací, dvaadvacet kaváren, čtyři banky, osmnáct lékáren, dvě školky-parky a šest škol. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska, z nichž jedno je vzdáleno 1,1 km. Estepona má devatenáct základních a deset středních škol, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Přístav Puerto Deportivo leží 1,8 km chůze po rovině, s nabídkou vodních sportů a restaurací. Sportovní zázemí tvoří 134 zařízení v městské oblasti, včetně Polideportivo Municipal 600 metrů od bytu. Nabíjení elektromobilů umožňuje stanice Zunder-GALP 1,4 km a Supercharger Tesla 8,3 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek s padesáti zastávkami. Sklon terénu k pláži je přibližně 2,4 %, tedy prakticky rovina, což zpříjemňuje pěší přesuny i pro starší osoby. Město leží v nadmořské výšce 19 metrů, bez výrazných převýšení mezi centrem a pobřežím. Turismus v městě je zastoupen 24 hotely s necelými 7 000 lůžky, což znamená, že turistický ruch je přítomný, ale v měřítku, které nevyvolává celoroční masovou vytíženost.
Na mapě je vidět poloha bytu v centru Estepony, přibližně 500 metrů od pobřeží. V okolí se nacházejí náměstí Plaza Antonia Guerrero, Orchideárium a pěší zóna. Pláž La Rada, přístav a zdravotní středství jsou v dosahu pěší chůze. Golfová hřiště leží západně od města ve vzdálenosti čtyř až šesti kilometrů. Pro Čecha představuje Costa del Sol jednu z nejvyhledávanějších oblastí jižního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Směrem na západ je Algeciras vzdálena 42 km a hranice s Gibraltarem přibližně 36 km vzdušnou čarou. Poloha mezi Marbellou a Gibraltarem znamená přístup ke dvěma letištím v dosahu přibližně hodiny jízdy. Město má přibližně 79 600 obyvatel a funguje jako samostatné centrum s vlastními školami, zdravotnictvím a správou, nikoli pouze jako předměstí Marbelly. V roce město zaznamenalo 3 163 realitních transakcí.
Pláž Playa de Estepona leží přibližně 500 metrů od bytu, hlavní pláž La Rada 800 metrů a zátoka Playa del Cristo 1,6 km. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata leží ve vzdálenosti přibližně 4 až 5 km. Marbella je vzdálena 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km po silnici. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 64 km vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba hodině jízdy. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 36 km vzdušnou čarou, tedy přibližně 45 minut jízdy. Supermarket je 104 metrů od vchodu, lékárna 237 metrů, zdravotní středisko 1,1 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 1,3 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zaznamenává přibližně 3 848 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Průměrná roční teplota je 19,2 °C s rozpětím 15 až 25 °C. Sezóna ke koupání ve vodě s teplotou nejméně 20 °C trvá pět měsíců. Město leží v nadmořské výšce 19 metrů a sklon k pláži je 2,4 %, tedy plochý terén bez schodů a stoupání. V pozadí města se zvedá pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales ve výšce 1 449 metrů, což vytváří přechod od pobřeží k horám v řádu mála kilometrů. Obec má rozlohu 137 km² v úrodném údolí protkaném menšími potoky. Orientace bytu na jihozápad umožňuje sluneční svit na terase v odpoledních a večerních hodinách. Mikroklima s horami v zázemí snižuje srážkové úhrny ve srovnání s atlantickým pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona přibližně 500 metrů, La Rada 800 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Playa del Cristo je chráněná zátoka s klidnější vodou. Pláž Playa del Angel leží 1,7 km od bytu. Golfová hřiště v okolí zahrnují Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Vodní sporty a kotvení nabízí přístav Puerto Estepona 1,6 km a Puerto Deportivo 1,8 km. Sportovní centra v dosahu jsou Better Bodies 300 metrů, Polideportivo Municipal 600 metrů a Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metrů. Vyhlídková místa Mirador del Carmen a Mirador Playa del Cristo leží 1,2 km a 2,0 km od centra. Celkem město eviduje 134 sportovních zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Směrem na západ je Algeciras vzdálena 42 km a hranice s Gibraltarem přibližně 36 km vzdušnou čarou. Poloha mezi Marbellou a Gibraltarem znamená přístup ke dvěma letištím v dosahu přibližně hodiny jízdy. Město má přibližně 79 600 obyvatel a funguje jako samostatné centrum s vlastními školami, zdravotnictvím a správou, nikoli pouze jako předměstí Marbelly. V roce město zaznamenalo 3 163 realitních transakcí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V Esteponě nabízí trh v této cenové kategorii jednak renovované byty ve stávající zástavbě, jednak novostavby na okraji města. Srovnatelné nové projekty jsou Etherna Homes 1 s cenami od 304 000 eur, Aby Middle od 349 000 eur a Celestia Homes od 390 000 eur. Cena tohoto bytu 395 000 eur za 104 m² představuje přibližně 3 800 eur za metr čtvereční. Novostavby v tomto cenovém rozpětí obvykle nabízejí menší plochy, moderní standardy izolace, společné bazény a parkování, avšak ve vzdálenějších zónách od centra a pláže. Tento byt naopak poskytuje větší plochu, polohu přibližně 500 metrů od moře a plnohodnotné městské prostředí, ale bez bazénu, parkovacího místa a s budovou z roku 1976. Celkově město zaznamenalo 3 163 realitních transakcí, což odráží aktivní trh. Estepona se v rámci Costa del Sol profiluje jako cenově dostupnější varianta ve srovnání s Marbellou, jež leží 25 km východně, ačkoliv cenové rozdíly se v posledních letech zmenšují. Median příjem v provincii činí 16 450 eur, což kontextualizuje místní kupní sílu oproti cenám nemovitostí určených do značné míry zahraničním kupujícím. Pro srovnání typů kupujících: renovovaný byt v centru odpovídá těm, kteří upřednostňují pěší dostupnost a hotový stav; novostavby na okraji odpovídají těm, kteří požadují technické standardy a společná zařízení. Oba typy nabídky v městě koexistují a představují odlišné kompromisy mezi polohou, výbavou a stářím budovy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID