यह अपार्टमेंट एस्तेपोना (मलागा, स्पेन) के केंद्र में स्थित है, प्लाज़ा एंटोनिया गुएरेरो और ऑर्किडेरियोम के निकट। संपत्ति 1976 में निर्मित और पुनर्नवीनीकृत है, इसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 104 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और एक निजी छत वाला टेरेस है। कीमत €395,000 से शुरू होती है। यह चौथे तल पर है, दक्षिण-पश्चिम दिशा में ओरिएंटेड है, और लिफ्ट तथा एयर कंडीशनिंग से लैस है। बीच (Playa de Estepona) लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और दुकानें, स्कूल तथा सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्तेपोना के शहरी केंद्र में स्थित है, प्लाज़ा एंटोनिया गुएरेरो और प्लाज़ा डेल अजेड्रेज़ के बगल में। सुपरमार्केट 104 मीटर पर, फार्मेसी 237 मीटर पर और Playa de Estepona लगभग 524 मीटर की दूरी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 64 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, दो पुनर्नवीनीकृत स्नानघर, बिल्ट-इन अलमारियाँ और एक कवर्ड टेरेस चाहिए। दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन दोपहर और शाम की धूप प्रदान करता है। लिफ्ट, एयर कंडीशनिंग और WiFi जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। सभी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1976 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति का अंतःसज्जन पुनर्नवीनीकृत स्थिति में है, स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, अर्थात तत्काल रिहाइश संभव है। कोई निर्माण-काल की अनिश्चितता या वितरण अवधि लागू नहीं होती।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में शामिल नहीं हैं: समुद्र दृश्य (केवल पर्वत, शहरी और सड़क दृश्य उपलब्ध हैं), निजी पार्किंग (केवल सार्वजनिक पार्किंग आसपास), तरणताल, उद्यान, सौर पैनल और अंतर्निहित भंडारण। फर्नीचर वैकल्पिक है, मानक रूप से शामिल नहीं। यह 1976 की इमारत है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक लागू नहीं होते।
Ref: VL238168
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब केंद्रीय, पैदल-अनुकूल शहरी जीवन को प्राथमिकता दी जाती है। उदाहरण के लिए: खरीदार जो बिना कार के रहना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट और सार्वजनिक परिवहन (8 लाइनें, 50 स्टॉप) सभी पैदल दूरी पर हैं। दूसरा मामला: वे खरीदार जिन्हें तीन शयनकक्ष चाहिए, परिवार या अतिथि-सहित उपयोग के लिए, और जो नवनिर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते, क्योंकि यह संपत्ति तत्काल उपलब्ध है। तीसरा: आंशिक स्थानांतरण या लंबे प्रवास, जहाँ वर्षभर सक्रिय शहरी वातावरण और सेवाएँ (अस्पताल 1.1 किमी पर) महत्वपूर्ण हैं। यह कम उपयुक्त है उनके लिए जो शांत उपनगरीय वातावरण, निजी पार्किंग, समुद्र दृश्य या तरणताल जैसी साझा सुविधाएँ चाहते हैं, डेटाबेस के अनुसार ये शामिल नहीं हैं। 1976 की इमारत वाली संरचना और ऊर्जा-दक्षता पर ध्यान देने वाले खरीदारों को तकनीकी निरीक्षण कराना उचित होगा।
संपत्ति का विवरण पुनर्नवीनीकृत स्थिति दर्शाता है: दोनों स्नानघरों में शावर के साथ पुनर्नवीनीकरण, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, और प्रवेश हॉल से अलग रहने वाला कक्ष। तीनों शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं और एक में ड्रेसिंग रूम है। लिविंग रूम और मुख्य शयनकक्ष में अलग-अलग एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ हैं; मुख्य कक्ष से सीधे टेरेस तक पहुँच है। सामान्य स्थिति को डेटाबेस में 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। संरचनात्मक रूप से यह 1976 की इमारत है, इसलिए आधुनिक निर्माण मानक (ध्वनिक अवरोधन, ऊर्जा-दक्षता, ताप संयंत्र) से भिन्न हो सकती है; ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है। लिफ्ट मौजूद है, WiFi उपलब्ध है, और फर्नीचर वैकल्पिक आधार पर समझौते का विषय है।
विज्ञापित कीमत €395,000 है, जो 104 m² के निवास क्षेत्र पर लागू होती है, लगभग €3,798 प्रति वर्ग मीटर। तुलनात्मक रूप से, एस्तेपोना में नई परियोजनाएँ जैसे Etherna Homes 1 €304,000 से, Aby Middle €349,000 से और Celestia Homes €390,000 से शुरू होती हैं। ध्यान देने योग्य है कि ये नवनिर्माण कीमतें हैं, जबकि यह संपत्ति पुनर्नवीनीकृत 1976 की इमारत में केंद्रीय स्थान पर है। संपत्ति पूर्ण और रहने योग्य स्थिति में है, इसलिई तत्काल अधिकार-हस्तांतरण संभव है।
यह अपार्टमेंट एस्तेपोना के जीवंत शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन पूरी तरह पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, फार्मेसी 237 मीटर पर, और 2 किमी के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी हैं। शहर का यह हिस्सा फूलों से भरी सड़कों, बुटीक और प्लाज़ा के लिए जाना जाता है, जिसका अर्थ है कि वातावरण वर्षभर सक्रिय रहता है, न कि केवल पर्यटन के मौसम में। संपत्ति चौथे तल पर है, जो सड़क के शोर से कुछ दूरी देती है और निजीता प्रदान करती है। दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन के कारण टेरेस दोपहर से शाम तक धूप में रहता है, जो बाहर भोजन या शाम की गतिविधियों के लिए उपयोगी है। La Rada बीच लगभग 5-8 मिनट की पैदल दूरी पर है, जिससे समुद्र तट पर शाम की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। मरीना लगभग 20 मिनट की पैदल दूरी पर है। क्षेत्र समतल है (समुद्र तक ढलान 2.4%), इसलिए साइकिल और पैदल आवागमन व्यावहारिक है। कोई कार अनिवार्य नहीं है, हालाँकि पार्किंग सार्वजनिक प्रणाली पर निर्भर है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर अत्यधिक कॉम्पैक्ट है: सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर, और अस्पताल 1.1 किमी की दूरी पर। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 4 बैंक और 2 पार्क हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जिससे कार के बिना आवागमन व्यावहारिक बनता है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3-1.4 किमी पर उपलब्ध है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Better Bodies जिम 300 मीटर पर और Polideportivo Municipal 600 मीटर पर; क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। पर्यटन के उच्च मौसम में केंद्रीय स्थान के कारण सड़कों पर अधिक गतिविधि हो सकती है, यह शहरी घनत्व का सीधा परिणाम है।
नक्शा संपत्ति की केंद्रीय स्थिति दिखाता है: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और मरीना 1.6 किमी पर। तट तक मार्ग व्यावहारिक रूप से समतल (2.4% ढलान) है, इसलिए पैदल और साइकिल मार्ग सीधे उपयोगी हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना (79,621 निवासी, INE 2025) Costa del Sol के पश्चिमी भाग में स्थित है: Marbella से 25 किमी, Algeciras से 42 किमी और Málaga से 73 किमी। यह स्थान Marbella-Puerto Banús क्षेत्र और Gibraltar के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है। शहर को 'Costa del Sol का उद्यान' कहा जाता है, जो फूलों से सजी सड़कों और सांस्कृतिक परियोजनाओं (जैसे म्यूरल सिटी और ऑर्किडेरियोम) की सार्वजनिक नीति को दर्शाता है, अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच मांग के संदर्भ में यह प्रासंगिक है।
बीच: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, Playa del Cristo 1.6 किमी (सीधी दूरी)। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4-4.9 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी। शहर: Marbella 25 किमी (लगभग 148,000 निवासी), Algeciras 42 किमी, Málaga 73 किमी। हवाई अड्डे: Gibraltar लगभग 36 किमी, Málaga-Costa del Sol लगभग 64 किमी (सीधी दूरी; सड़क मार्ग से अधिक)। मरीना Puerto Estepona 1.6 किमी पर है। मिराडोर del Carmen 1.2 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तक ढलान 2.4% है, व्यावहारिक रूप से समतल भूभाग। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे है और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C (सीमा 15-25°C) है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। पीछे की ओर Sierra Bermeja पर्वतमाला है जिसकी अधिकतम ऊँचाई (Los Reales) 1,449 मीटर है, इससे पर्वत दृश्य और पैदल/हाइकिंग विकल्प उपलब्ध होते हैं। नगरपालिका क्षेत्र 137 वर्ग किमी में फैला है, उपजाऊ घाटी और पर्वतीय क्षेत्र के साथ।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर सीधी दूरी, लगभग 5-8 मिनट पैदल) हैं; Playa del Cristo 1.6-2.2 किमी पर है। La Rada एस्तेपोना का मुख्य शहरी तट है और सीज़न में भीड़ वाला हो सकता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए चार बंदोबस्त 4-6 किमी के दायरे में हैं। Puerto Estepona (1.6 किमी) और Puerto Deportivo (1.8 किमी) मरीना संचालन और जल खेल प्रदान करते हैं। खेल केंद्र: Better Bodies (0.3 किमी), Polideportivo Municipal (0.6 किमी), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 किमी)। नगर में 24 होटल और 6,897 बेड पंजीकृत हैं, जो पर्यटन गतिविधि के स्तर का संकेत देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना (79,621 निवासी, INE 2025) Costa del Sol के पश्चिमी भाग में स्थित है: Marbella से 25 किमी, Algeciras से 42 किमी और Málaga से 73 किमी। यह स्थान Marbella-Puerto Banús क्षेत्र और Gibraltar के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है। शहर को 'Costa del Sol का उद्यान' कहा जाता है, जो फूलों से सजी सड़कों और सांस्कृतिक परियोजनाओं (जैसे म्यूरल सिटी और ऑर्किडेरियोम) की सार्वजनिक नीति को दर्शाता है, अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच मांग के संदर्भ में यह प्रासंगिक है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना के भीतर तुलना करते समय यह संपत्ति ₹स्पष्ट रूप से शहरी-केंद्र वर्ग में आती है। तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Etherna Homes 1 (€304,000 से), Aby Middle (€349,000 से) और Celestia Homes (€390,000 से) नवनिर्माण विकास हैं जो सामान्यतः शहर के विस्तार क्षेत्रों या नए वार्ड्स में स्थित होते हैं, आधुनिक ऊर्जा-मानकों और साझा सुविधाओं के साथ। यह संपत्ति उससे भिन्न स्थिति प्रस्तुत करती है: पुरानी (1976) लेकिन पुनर्नवीनीकृत इमारत, ऐतिहासिक केंद्र में स्थित, जहाँ पैदल दूरी की सेवाओं का घनत्व नए विकासों से अधिक है। प्रति वर्ग मीटर कीमत (लगभग €3,798/m²) Celestia Homes के प्रवेश स्तर के करीब है, लेकिन केंद्रीय स्थान और तत्काल उपलब्धता इसके विभेदक कारक हैं। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना Marbella (25 किमी) की तुलना में कम कीमत वाला बाज़ार प्रस्तुत करता है, जबकि नगरपालिका में 2024 के आसपास 3,163 लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय द्वितीयक बाज़ार का संकेत देते हैं। खरीदार का चुनाव अनिवार्य रूप से इन दो प्रोफाइल के बीच है: नई इमारत और साझा सुविधाएँ बनाम केंद्रीय स्थान और तैयार रिहाइश। एस्तेपोना को स्थानीय रूप से 'Costa del Sol का उद्यान' कहा जाता है, जो फूलों से सजी सार्वजनिक अंतरिक्ष नीति को दर्शाता है, यह केंद्रीय जीवन के आकर्षण का हिस्सा है।
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