Denne lejlighed ligger i centrum af Estepona på Costa del Sol, få minutters gang fra Playa de la Rada og tæt på Plaza Antonia Guerrero. Boligen er på 104 m² med tre soveværelser og to badeværelser, beliggende på fjerde sal i en bygning fra 1976, som er blevet renoveret. Området er præget af byliv med butikker, restauranter ogsupermarkeder inden for gåafstand. Estepona har omkring 79.600 indbyggere og ligger 34 km fra lufthavnen i Gibraltar og cirka 73 km fra Málaga. Lejligheden har sydvest-orientering med terrasse og aircondition i stuen og hovedsoveværelset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Esteponas bymidte, 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada-stranden. Supermarkeder, apoteker og restauranter er placeret inden for få hundrede meter. Jernbane findes ikke i byen; kollektiv trafik varetages af otte buslinjer med i alt 50 stop. Marbella ligger 25 km væk, og Málaga kan nås på cirka en time med bil.
Boligen dækker et behov for en færdigrenoveret lejlighed med tre soveværelser i gåafstand til både strand og dagligvarer. To badeværelser og indbyggede skabe gører bolagen funktionel for fast bofaste såvel som feriegæster. Terrassen med sydvest-orientering giver eftermiddags- og aftensol. Elevator i bygningen reducerer praktiske barrierer ved fjerde sal.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1976 og er angivet som gennemført renoveret med opdaterede badeværelser og køkken. Byggestatus er 'gennemført', hvilket betyder, at boligen kan overdrages uden ventetid på byggeri. Energimærkning er ikke oplyst, hvilket er almindeligt for ældre bygninger uden komplet teknisk dokumentation.
Boligen har ingen privat parkering; nærliggende parkering moduleres efter lokale takster. Der er ingen pool, have eller fælles fritidsfaciliteter oplyst. Udsigten er mod gade, by og bjerge, ikke direkte havudsigt. Møblering er delvis/valgfri. Bygningens energiklasse og ejerforeningens vilkår fremgår ikke af datasættet.
Ref: VL238168
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligheden passer til købere, der prioriterer at kunne klare dagliglivet til fods i en spansk kystby. Situationer hvor det er relevant: permanent bosættelse med behov for skoler i nærheden, seks skoler ligger inden for to kilometer; en+holiday home med kort vej til strand og restauranter; ældre købere, der værdsætter elevator og flad adgang til hele byen, hældningen mod stranden er 2,4 procent; og købere uden bil, da busforbindelser og cykelvenlige afstande dækker de fleste ærinder. Boligheden er mindre oplagt for dem, der søger privat pool, havudsigt eller lukket beplantet urbanisation, disse elementer findes ikke her. Ligeledes bør købere, der ønsker nybyggeri med moderne energiklasse A/B, bemærke bygningens alder fra 1976, selvom interiøret er renoveret. Tre soveværelser og to badeværelser gør boligen brugbar for familier eller til gæstebud, og dressingrum i et af soveværelserne udvider opbevaringsmulighederne. For udlejningsorienterede købere er den centrale beliggenhed nær strand et dokumenteret efterspørgselsområde, men kommunale regler for turistudlejning i Esteponas centrum bør verificeres separat.
Ifølge sælgeroplysninger er boligheden gennemrenoveret med to nye badeværelser med bruser og et fuldt udstyret køkken. Badeværelserne er angivet som renoverede, og stuen samt hovedsoveværelset har individuel aircondition-anlæg, et praktisk træk, da separate enheder giver zonevis regulering i stedet for centralt styret ventilation. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, og ét soveværelse har et dressingrum. Terracen er overdækket, hvilket giver brugbar udendørs areal også ved sol eller let regn. Bygningen fra 1976 er af traditionel spansk konstruktion med bærende murværk; renoveringens tekniske omfang, el, VVS, vinduer, fremgår ikke fuldstændigt af materialet og bør dokumenteres ved besigtigelse. WiFi er installeret, og elevatoren betjener fjerde sal. Energimærkning er ikke oplyst; for en bygning af denne alder er det realistisk at regne med moderat energiklasse, medmindre senere isoleringsforbedringer er foretaget. Møblering er angivet som delvis eller valgfri, så indretningen kan tilpasses køberens behov. Samlet set er afslutningsniveauet dokumenteret som 'i fremragende stand' i sælgerdata, en betegnelse der henviser til boligens nuværende visuelle og funktionelle tilstand frem for en teknisk garanti.
Lejligheden prissættes til €395.000, svarende til cirka €3.798 pr. m² for 104 m² boligareal. Til sammenligning ligger nye projekter i Estepona som Etherna Homes 1 fra €304.000 og Aby Middle fra €349.000, dog typisk med anden beliggenhed og byggemetode. Prisen afspejler central placering og renoveret stand. Da der er tale om én konkret bolig, ikke et projekt med flere enheder, er der ingen prisvariation fra etage eller planløsning. Overdragelsesomkostninger, skatter og notarudgifter tillægges købsprisen efter spanske regler.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af bynærhed. Supermarkeder ligger 104 meter væk, apoteket 237 meter, og inden for to kilometer findes omkring 50 restauranter, 22 caféer, fire banker og to parker. Morgenrutiner kan foregå til fods: indkøb, kaffe på torvet og ærinder klares uden bil. La Rada-stranden ligger under ti minutters gang væk og fungerer som naturlig forlængelse af byen med strandpromenade. Terrassen på fjerde sal med sydvest-orientering giver sol fra middag til aften, hvilket passer til udendørs måltider størstedelen af året. Esteponas centrum er kendt for sine blomsterklædte gader og gågader omkring Plaza Antonia Guerrero og Orquidario, begge få minutter fra boligen. Om vinteren er byen fortsat aktiv med fastboende, da kommunen har næsten 80.000 indbyggere og et bredt udbud af services hele året. Trafikmæssigt ligger boligen i et bymiljø med tilhørende lyd og aktivitet fra gadelivet. Sportsfaciliteter som Better Bodies (300 m) og det kommunale sportscenter (600 m) gør det muligt at holde træning inden for gåafstand. For købere, der søger rolige resort-omgivelser med pool og have, er det værd at bemærke, at denne bolig tilhører den tætte bymidte frem for et lukket anlæg.
Estepona fungerer som selvstændig by med fuldt service niveau snarere end ferieby. Kommunen har 79.621 indbyggere (INE, 2025), to sundhedscentre, det nærmeste 1,1 km fra boligen, 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler. Detailhandel, bank og apotek ligger alle inden for 300 meter. Byens 24 hoteller og knap 7.000 senge giver turisme i sommerhalvåret, men den fastboende befolkning holder bylivet intakt uden for højsæsonen. Kollektiv trafik består af otte buslinjer med 50 stop, hvilket dækker byområdet og forbindelser mod Marbella og Málaga. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 36 km væk (45 minutter), og Málaga-Costa del Sol cirka 64 km i lige linje, svarende til omkring en times kørsel. Marinaen Puerto Estepona er 1,6 km væk og kan nås til fods på cirka 20 minutter gennem byen. De nærmeste sportsfaciliteter, Better Bodies og Polideportivo Municipal, ligger 300-600 meter fra boligen, og kommunen har i alt 134 registrerede sportsfaciliteter. El-oplader til bil findes 1,3-1,4 km væk, relevant, da boligen ikke har egen parkering.
Kortet viser boligens placering midt i Estepona, få hundrede meter fra strandpromenaden ved La Rada. Området omkring Plaza Antonia Guerrero markerer det centrale byliv med butikker, caféer og Orquidario. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger sydvest for centrum, mens Sierra Bermeja rejser sig bag byen i nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental, mellem Marbella (25 km) mod øst og Algeciras/Gibraltar (42/36 km) mod vest. Byen fungerer som selvstændigt centrum med egen økonomi, hospitalssystem og skolevæsen, adskilt fra Marbellas mere resortprægede kyststrækning. Positionen giver adgang til begge lufthavne: Gibraltar på 45 minutter og Málaga på omkring en time. Boligens placering inde i bymidten adskiller den fra de nyere projekter, der ligger i perifere urbanisationer mod øst.
Afstande fra boligen: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, supermarked 104 m, apotek 237 m, hospital/sundhedscenter 1,1 km. Golfbaner ligger 4-6 km væk: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km og Estepona Golf 6,1 km, alle nås med bil på 8-12 minutter. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. Lufthavne: Gibraltar cirka 36 km i lige linje, Málaga-Costa del Sol cirka 64 km i lige linje. Havnen Puerto Deportivo er 1,8 km væk. Alle daglige ærinder, indkøb, apotek, bank, skole, ligger inden for gåafstand, mens golf, lufthavn og nabobyer kræver bil eller bus.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet med flad terræn mod stranden, hældningen er målt til 2,4 procent, hvilket gør hele ruten fra bolig til strand gangbar uden trapper eller stigninger. Regionen registrerer omkring 3.848 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C med et span på 15-25°C. Swimsæsonen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over fem måneder, typisk maj til oktober. Bag byen hæver Sierra Bermeja sig til 1.449 meter ved toppen Los Reales, hvilket giver bjergudsigt fra boligens etage og mulighed for vandreture i moderat køligt klimaat inden for kort kørsel. Kombinationen af kystnærhed og nærliggende bjerge betyder, attemperaturen sjældent bliver ekstrem i nogen retning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). La Rada er byens hovedstrand med lang promenade, mens Playa del Cristo ligger i en lille bugt med roligere vand. Golfspillere har fire baner inden for 6,5 km: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sejlads og havneliv samles ved Puerto Estepona og Puerto Deportivo 1,6-1,8 km væk. Udflugtsmål omfatter Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Fitness bliver flertallet lettere med Better Bodies 300 m væk samt to kommunale sportscentre inden for 600 meter, en del af kommunens i alt 134 sportsfaciliteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental, mellem Marbella (25 km) mod øst og Algeciras/Gibraltar (42/36 km) mod vest. Byen fungerer som selvstændigt centrum med egen økonomi, hospitalssystem og skolevæsen, adskilt fra Marbellas mere resortprægede kyststrækning. Positionen giver adgang til begge lufthavne: Gibraltar på 45 minutter og Málaga på omkring en time. Boligens placering inde i bymidten adskiller den fra de nyere projekter, der ligger i perifere urbanisationer mod øst.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Inden for Estepona skiller denne bolig sig fra nybyggerprojekterne i periferien. Etherna Homes 1 (fra €304.000), Aby Middle (fra €349.000) og Celestia Homes (fra €390.000) repræsenterer moderne anlæg med fællesfaciliteter og ny energiklasse, men typisk med bilafstand til bymidte og strand. Denne lejlighed bytter det mod renoveret bestand fra 1976 i gåafstand til alt: supermarked 104 m, apotek 237 m, strand 524 m. Prisen på €395.000 (cirka €3.800/m²) ligger over Etherna og Aby Middle, hvilket afspejler det centrale postcode snarere end bygningens alder. Geografisk placerer boligen sig i Costa del Sol Occidental: Marbella ligger 25 km øst på, Algeciras 42 km vestpå, og Málaga 73 km væk. Sammenlignet med Marbella er Estepona prissat lavere pr. kvadratmeter og har et mere spansk præget byliv med 79.600 indbyggere og 34 lokale helligdage årligt. Klimaet er ensartet langs kysten, omkring 3.848 soltimer og 19,2°C i års gennemsnit, men Esteponas fordel er kombinationen af bykvaliteter (19 grundskoler, to sundhedscentre, 8 buslinjer) og kort strandafstand uden for turistzonerne. For købere der sammenligner med nybyggeri, er de centrale afvejninger: øjeblikkelig rådighed og gåafstand her, versus pool-anlæg, garantier og bedre energimærkning i projekterne uden for centrum. Boligens merpris pr. m² ligger moderat over gennemsnittet for sammenlignelige nybyggerier i kommunen, hvilket markedet generelt tildeler centrale adresser i gåafstand til La Rada.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID