Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Estepona, στην επαρχία της Málaga, σε απόσταση περίπου 500-800 μέτρων από τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada. Πρόκειται για κατοικία 104 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1976 και έχει ανακαινιστεί. Η τοποθεσία είναι αστική, με超市ικά απαραίτητα καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια σε απόσταση περιπάτου. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα και το Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €395.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται δίπλα στην Plaza Antonia Guerrero και το Orquidario, στον αστικό πυρήνα της Estepona. Το κέντρο της πόλης, η παραλία La Rada και το λιμάνι βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Η τοποθεσία είναι επίπεδη, με κλίση 2,4% προς τη θάλασσα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο ανακαινισμένα μπάνια με ντους, ξεχωριστό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ιδιωτική βεράντα. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικός εξασφαλίζει ήλιο το δεύτερο μισό της ημέρας. Υπάρχει κλιματισμός σε σαλόνι και κύριο υπνοδωμάτιο, ασανσέρ και WiFi.
Το έργο δεν αφορά νέα κατασκευή. Πρόκειται για υφιστάμενο διαμέρισμα σε κτίριο του 1976, με ολοκληρωμένη ανακαίνιση σύμφωνα με τα δεδομένα του αναγγέλλοντος. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατοικία έχει παραδοθεί και χρησιμοποιηθεί. Οι ημερομηνίες παράδοσης του 1976 είναι ενδεικτικές και αφορούν την αρχική κατασκευή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο ή χώρο στάθμευσης στην τιμή. Δεν αναφέρονται κοινοτικοί χώροι όπως γυμναστήριο ή spa. Ο κλιματισμός υπάρχει μόνο σε δύο χώρους, όχι σε όλη την κατοικία. Η επιπλοποίηση είναι μερική ή προαιρετική. Δεν περιλαμβάνεται εναποθέτων χώρος ή αποθήκη στα δηλωμένα χαρακτηριστικά.
Ref: VL238168
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική πρόσβαση σε υπηρεσίες έχει προτεραιότητα έναντι χώρων και κοινοτικών εγκαταστάσεων. Αναγνωρίσιμα σενάρια περιλαμβάνουν: αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, καθώς όλη η καθημερινή προμήθεια είναι πεζή· ζευγάρια ή οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια εντός αστικού κέντρου με πρόσβαση σε σχολεία (6 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων)· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν παραλία, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες σε απόσταση περιπάτου· επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση με έμφαση στην κεντρική τοποθεσία. Λιγότερο ταιριαστό είναι για όσους αναζητούν πισίνα, κήπο, γκολφ εντός συγκροτήματος ή υποχρεωτικό ιδιωτικό πάρκινγκ. Η απουσία κεντρικής θέρμανσης και η τοπική κάλυψη κλιματισμού απαιτούν εκτίμηση για χειμερινή χρήση. Η ηλικία του κτιρίου (1976) σημαίνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι και οι κατασκευές ανταποκρίνονται σε πρότυπα εκείνης της περιόδου, με τις ανακαινίσεις να αφορούν το εσωτερικό του διαμερίσματος.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί σύμφωνα με τα δεδομένα. Τα δύο μπάνια είναι πλήρως ανακαινισμένα με ντους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ ένα από αυτά έχει ντουλάπα-δωμάτιο (dressing). Ο προσανατολισμός όλων των υπνοδωματίων είναι νοτιοδυτικός, με απευθείας πρόσβαση του κύριου υπνοδωματίου στη βεράντα. Η βεράντα είναι στεγασμένη σε τμήμα της και ιδιωτική. Ο κλιματισμός είναι ατομικός και εγκατεστημένος στο σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο· δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα ούτε κάλυψη στο δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτιο από δηλωμένες μονάδες. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και WiFi είναι διαθέσιμο. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν δηλωμένα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, κουφώματα, μόνωση ή ηλεκτρικές εγκαταστάσεις· αυτά απαιτούν επαλήθευση κατά την επίσκεψη. Δεδομένης της κατασκευής του 1976, ερωτήματα όπως η ηχομόνωση των δαπέδων, η κατάσταση των σωληνώσεων και το ενεργειακό φύλλο αποτελούν αντικείμενο τεχνικού ελέγχου πριν την αγορά. Η επίπλωση είναι μερική ή προαιρετική, γεγονός που επηρεάζει το συνολικό κόστος μετακόμισης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €395.000 για διαμέρισμα 104 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.800 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα στην ίδια πόλη, όπως τα Etherna Homes 1 (από €304.000), Celestia Homes (από €390.000) και Aby Middle (από €349.000), η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του φάσματος, γεγονός που αποδίδεται στην κεντρική τοποθεσία και την ανακαινισμένη κατάσταση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η επιπλοποίηση είναι μερική ή προαιρετική και διαπραγματεύσιμη.
Η κατοικία λειτουργεί ως αστική βάση στο κέντρο της Estepona. Το καθημερινό πρόγραμμα εξαρτάται ελάχιστα από αυτοκίνητο: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα, εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας λίγων λεπτών. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, δηλαδή περπάτημα 7-10 λεπτών. Η βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό δέχεται ήλιο το απόγευμα και το βράδυ, κάτι που ταιριάζει σε χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση στον τέταρτο όροφο προσφέρει σχετική ησυχία από τον δρόμο και θέα σε βουνό και αστικό τοπίο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Η κίνηση στην περιοχή είναι αστική όλο το έτος, καθώς πρόκειται για μόνιμο οικιστικό και εμπορικό κέντρο, όχι για τουριστική ζώνη που αδειάζει εκτός σεζόν. Η στάθμευση γίνεται σε δημόσιους χώρους με αναφερόμενη δυνατότητα πληρωμής περίπου 1 ευρώ την ημέρα. Γειτονικές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν Better Bodies σε 300 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 600 μέτρα. Το Polideportivo Municipal και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena βρίσκονται εντός 600-700 μέτρων. Για όσους χρειάζονται υγείας περίθαλψη, το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο.
Η ζωή γύρω από την κατοικία καθορίζεται από τον αστικό χαρακτήρα του κέντρου της Estepona. Εντός 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 6 σχολεία. Ο δήμος έχει 79.621 κατοίκους (2025) και 19 δημοτικά σχολεία συνολικά, κάτι που δείχνει μόνιμο πληθυσμό και υπηρεσίες όλο το έτος. Οι μετακινήσεις προς την παραλία είναι πεζές: La Rada σε 800 μέτρα μέσω επίπεδης διαδρομής με κλίση 2,4%. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο και το Puerto Deportivo 1,8 χιλιόμετρο, προσβάσιμα με 20 λεπτά περπάτημα. Το δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 8 γραμμές με 50 στάσεις. Για όσους μετακινούνται με αυτοκίνητο, η στάθμευση γίνεται σε δημόσιες θέσεις. Η ατμόσφαιρα του ιστορικού κέντρου, με τους ανθοστόλιστους δρόμους για τους οποίους η Estepona είναι γνωστή ως ο κήπος της Costa del Sol, συνδυάζεται με τουριστική δραστηριότητα (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλινικές θέσεις), η οποία κορυφώνεται το καλοκαίρι.
Στον χάρτη φαίνεται η κεντρική θέση της κατοικίας εντός του αστικού ιστού της Estepona: το σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, οι παραλίες Playa de Estepona και La Rada σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, το νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο και τα όρια του ιστορικού κέντρου γύρω από την Plaza Antonia Guerrero. Οι αποστάσεις προς Marbella και τα αεροδρόμια αποτυπώνουν τη θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται δυτικά της Marbella (25 χλμ.) και ανατολικά της Algeciras (42 χλμ.), στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 73 χιλιόμετρα. Η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια: το Gibraltar σε 36 χιλιόμετρα και το Malaga-Costa del Sol σε 64 χιλιόμετρα. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με δικό της πληθυσμό, υπηρεσίες και λιμάνι, λιγότερο εξαρτημένο από τη Marbella από ό,τι μικρότεροες παραθαλάσσιες κοινότητες.
Οι παραλίες Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Το Playa del Cristo απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.) απαιτούν αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, περίπου μία ώρα οδικώς· το Gibraltar απέχει 36 χιλιόμετρα, περίπου 45 λεπτά. Η Marbella βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά με 147.958 κατοίκους και το Puerto Banús περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε 1,3-1,4 χιλιόμετρο, με πρόσθετο Supercharger σε 8,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής характеризαίνεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C. Οι ηλιόλιστες ώρες ανέρχονται ιστορικά σε 3.848 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ανδαλουσία. Το κολυμβητικό περιόδο με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες, περίπου από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η θέση βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων με επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα, χωρίς ανάγκη διαχείρισης κλίσης σε καθημερινές μετακινήσεις. Το ορεινό σύστημα Sierra Bermeja, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, οριοθετεί τον δήμο και προσφέρει ορεινές διαδρομές εντός μικρής απόστασης. Ο δήμος καλύπτει 137 τ.χλμ. σε εύφορη κοιλάδα με χείμαρρους και ορεινές εκτάσεις. Η θέα από την κατοικία περιλαμβάνει βουνό και αστικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, η La Rada, είναι το κύριο αστικό παραλιακό μέτωπο της Estepona και απέχει 800 μέτρα. Το Playa del Cristo (1,6-2,2 χλμ.) είναι κλειστός όρμος με ήρεμα νερά. Το Playa del Angel βρίσκεται 1,7 χιλιόμετρο μακριά. Για γκολφ, τα Valle Romano (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4 χλμ.) είναι τα πλησιέστερα, με το Estepona Golf στα 6,1 χιλιόμετρα και τη Golf Academy Albayt Resort στα 6,2 χιλιόμετρα. Ο δήμος καταγράφει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις· εντός σύντομης απόστασης βρίσκονται Better Bodies (300 μ.), Polideportivo Municipal (600 μ.) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 μ.). Τα λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και περίπατο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται δυτικά της Marbella (25 χλμ.) και ανατολικά της Algeciras (42 χλμ.), στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 73 χιλιόμετρα. Η θέση επιτρέπει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια: το Gibraltar σε 36 χιλιόμετρα και το Malaga-Costa del Sol σε 64 χιλιόμετρα. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με δικό της πληθυσμό, υπηρεσίες και λιμάνι, λιγότερο εξαρτημένο από τη Marbella από ό,τι μικρότεροες παραθαλάσσιες κοινότητες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα κατοικιών στην Estepona, η παρούσα κατοικία διαφοροποιείται ως προς το προφίλ: πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο σε κτίριο του 1976 εντός του αστικού κέντρου, ενώ έργα όπως τα Etherna Homes 1 (από €304.000), Celestia Homes (από €390.000) και Aby Middle (από €349.000) αφορούν νέες κατασκευές, συνήθως σε περιφερειακότερες ζώνες με κοινοτικούς χώρους. Η τιμή των €395.000 για 104 τ.μ. τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος τιμών, γεγονός που συνδέεται με την κεντρική τοποθεσία. Το πλεονέκτημα έναντι των νέων έργων είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η πεζή πρόσβαση σε όλη την αστική υποδομή: εμπόριο, υγείας περίθαλψη, σχολεία και παραλία εντός 800 μέτρων. Οι νέες κατασκευές προσφέρουν συνήθως πισίνα, γυμναστήριο, ενεργειακή απόδοση και χώρο στάθμευσης, στοιχεία που εδώ απουσιάζουν. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Estepona υποχωρεί σε τιμές έναντι της Marbella και του Puerto Banús (25-30 λεπτά δυτικά), διατηρώντας ωστόσο πλήρες αστικό κέντρο με 79.621 κατοίκους και 3.163 συναλλαγές ακινήτων σε ετήσια βάση. Η θέση μεταξύ δύο αεροδρομίων (Gibraltar 36 χλμ., Málaga 64 χλμ.) διευρύνει τις επιλογές αεροπορικής πρόσβασης, κάτι που δεν ισχύει για περισσότερες ανατολικές ζώνες της Costa del Sol. Για αγοραστές που σταθμίζουν αστική πυκνότητα υπηρεσιών έναντι θερέτρων με κοινοτικές εγκαταστάσεις, η σύγκριση μεταξύ αυτού του ακινήτου και των νέων έργων της πόλης είναι ουσιαστικά μια επιλογή μεταξύ τοποθεσίας και παροχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID