Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami v centre Estepony, v provincii Málaga na Costa del Sol. Objekt pochádza z roku 1976 (dokončený, indikatívne) a prešiel renováciou. Obývací priestor meria 104 m² a nachádza sa na štvrtom poschodí s orientáciou na juhozápad. Pláž Playa de Estepona leží približne 524 metrov od objektu, supermarket 104 metrov a lekáreň 237 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km priamou linkou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štruktúre Estepony, v blízkosti námestia Plaza Antonia Guerrero. Služby vrátane supermarketu, lekárne a reštaurácií sú dostupné pešo. Pláž La Rada je vzdialená približne 800 metrov, prístav Puerto Estepona 1,6 km. Terén smerom k moru je rovinatý so sklonom 2,4 %.
Byt ponúka tri spálne s vstavanými skriňami, dve renovované kúpeľne so sprchou a samostatnú obývaciu izbu s krytým terasou. V hlavnej spálni je priamy prístup na terasu a klimatizácia. Výťah je súčasťou budovy. Táto dispozícia zodpovedá potrebám domácnosti s viacerými členmi alebo dlhšieho pobytu.
Netýka sa tohto objektu v jeho pôvodnej podobe: ide o existujúcu stavbu z roku 1976 (indikatívne) v stave dokončenia. Byt bol renovovaný vrátane oboch kúpeľní. Databáza neuvádza žiadne plánované stavebné fázy ani termíny dokončenia. Objekt je k dispozícii v stave podľa uvedených charakteristík.
Podľa databázy objekt neobsahuje bazén, garáž ani súkromné parkovacie miesto, záhradu ani spoločné rekreačné zariadenia. Parkovanie v okolí je zabezpečované formou verejného parkovania (podľa existujúceho popisu približne 1 euro denne). Nie sú uvedené údaje o energetickom certifikáte ani o zváraní nákladov na komunitu.
Ref: VL238168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý uprednostňuje existujúcu mestskú štvrť pred novostavbou na okraji mesta. Trojspálnová dispozícia zodpovedá domácnostiam s deťmi, pre ktoré je v okruhu 2 km šesť škôl, alebo parám, ktoré potrebujú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dve kúpeľne znižujú ranné obmedzenia pri väčšom počte osôb. Poloha bez vlastného parkovacieho miesta je praktická pre tých, kto auto nepoužíva denne: supermarket, lekáreň, pláž a reštaurácie sú pešo, verejná doprava pokrýva 50 zastávok. Pre kupujúcich, ktorí denné dochádzanie vyžadujú autom, platí kontext centrálnej zóny s verejným parkovaním. Byt tiež zodpovedá kupujúcim, ktorí hľadajú objekt na druhom trhu s ukončenou renováciou, bez čakania na dokončenie stavby, na rozdiel od novostavieb v okolí. Nie je určený pre tých, kto hľadá komunitné vybavenie ako bazén alebo súkromnú záhradu, pretože databáza tieto prvky neuvádza. Ročník výstavby 1976 znamená, že kupujúci, ktorí kladú dôraz na moderné energetické štandardy novostavieb, budú potrebovať overenie technického stavu na mieste.
Databáza uvádza stav „excellent" a vlastnosť „renovated" z existujúceho popisu. Renovácia sa podľa popisu týkala oboch kúpeľní, ktoré sú vybavené sprchami, a kuchyne, ktorá je plne vybavená. Všetky tri spálne majú vstavané skrine a jedna z nich je vybavená šatnou. Klimatizácia je inštalovaná v obývacej izbe a v hlavnej spálni ako samostatné jednotky, čo znamená, že chladenie je obmedzené na tieto miestnosti a nie je centrálny systém. Výhodou vzhľadom k roku výstavby 1976 je prítomnosť výťahu v budove. Krytá terasa je prístupná z hlavnej spálne. Podlahové kúrenie ani solárne vykurovanie nie sú uvedené; databáza neobsahuje energetický certifikát, čo je bežný stav pri objektoch sekundárneho trhu tejto kategórie. Wi-Fi je uvedené ako štandardné vybavenie. Nábytková výbava je uvedená ako čiastočná, prípadne dohodou, takže konečný rozsah závisí od podmienok predaja. Pri objektoch z roku 1976 si kupujúci zvyčajne overujú stav elektroinštalácie, vodoinštalácie a okien; tieto prvky databáza nešpecifikuje, takže overenie na mieste je potrebné pre úplný technický obraz.
Cena je uvedená vo výške 395 000 € za byt s plochou 104 m², tromi spálňami a dvomi kúpeľňami. To zodpovedá približne 3 798 €/m². Na porovnanie: v Estejone sa ponúkajú porovnateľné projekty ako Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Celestia Homes (od 390 000 €), pričom ide o novostavby s inou cenovou štruktúrou. Tento objekt je sekundárny trh s renovovaným technickým stavom. Cena platí pre uvedený stav vrátane časti nábytku podľa databázy (part furnished, optional). Databáza neuvádza ďalšie cenové varianty ani dostupnosť ďalších jednotiek.
Toto bývanie sa nachádza v fungujúcom mestskom prostredí Estepony, kde sa každodenný život odohráva pešo. Supermarket leží približne 100 metrov od vchodu, čo znamená, že nákupy potravín si nevyžadujú automobil. Lekáreň je 237 metrov od objektu a zdravotné stredisko 1,1 km. V okruhu dvoch kilometrov je 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 4 banky a 2 parky, čo zodpovedá hustote centralnej mestskej štvrti. Strand Playa de Estepona je vzdialený približne 524 metrov a La Rada 769 metrov; cesta pešo trvá niekoľko minút po rovinatom teréne. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí s výhľadom do ulice a na hory, s orientáciou na juhozápad, čo znamená slnko v popoludňajších a večerných hodinách na terase. Trojspálnová dispozícia s dvomi kúpeľňami umožňuje použitie ako stála rezidencia, dlhodobý pobyt alebo domácnosť s hosťami. Poloha 19 metrov nad morom a sklon 2,4 % smerom k pláži znamenajú rovnakú pešiu dostupnosť pre všetky vekové kategórie. Během letnej sezóny sa ulice v centre zapĺňajú návštevníkmi; mimo sezóny sa tempo mesta spomaľuje a ponuka služieb zostáva podľa počtu stálych obyvateľov (79 621 v roku 2025) zachovaná počas celého roka. Mestská hromadná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez auta po rámci mestskej aglomerácie.
Okolie objektu sa vyznačuje mestskou hustotou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekárň, 4 banky, 6 škôl a 2 parky. Táto koncentrácia znamená, že každodenné pochôdzky sú riešiteľné pešo alebo na bicykli. Zdravotnícka infraštruktúra mesta zahŕňa dve zdravotné strediská; najbližšie je vzdialené 1,1 km. Športové vyžitie je dostupné v troch strediskách v okruhu 600 metrov vrátane mestského športového areálu Polideportivo Municipal (0,6 km). Pláže La Rada (0,8 km), Playa del Cristo (2,2 km) a Playa del Angel (1,7 km) sú dostupné pešo. Prístav Puerto Estepona s 1,6 km ponúka ďalší rekreačný priestor. Dopravné napojenie: 8 liniek MHD s 50 zastávkami v rámci mestskej oblasti. Cestné spojenie do Marbelli (25 km) a Algecirasu (42 km) prebieha po pozemných komunikáciách pozdĺž pobrežia. Letiská: Málaga-Costa del Sol približne 64 km priamou linkou, Gibraltar približne 36 km. Ročne sa v regióne zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín priemernej ročnej teploty 19,2 °C.
Na mape je objekt umiestnený v centrálnom pásme Estepony približne 524 metrov od najbližšej pláže. V tesnej blízkosti ležia Plaza Antonia Guerrero a Plaza del Ajedrez; mesto Estepona je v slovenskom kontexte porovnateľné s menším okresným mestom pri mori s kompletnou infraštruktúrou. Zobrazenie potvrdzuje rovinatý priebeh terénu medzi objektom a pobrežím a polohu medzi prístavom a centrom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západe Costa del Sol v provincii Málaga, 25 km od Marbelli, 42 km od Algecirasu a 73 km od Malagy. Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k väčším mestským službám v dosahu približne 30, 60 minút cesty. S 79 621 obyvateľmi (2025) a 3 163 nehnuteľnými transakciami v sledovanom období predstavuje Estepona stredne veľké mesto s aktívnym trhom. V rámci mesta sa objekt nachádza v centrálnej zóne medzi Plaza Antonia Guerrero a pobrežím, čo ho odlišuje od projektov na okraji mesta, ako sú Etherna Homes 1, Aby Middle a Celestia Homes.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, leží približne 524 metrov od objektu, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km, všetky na rovinatom teréne s poklesom 2,4 %. Supermarket je 104 metrov od vchodu, čo ho zaraďuje do okamžitej pešej zóny. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4, 4,6 km) sú dostupné autom po dobu približne 10 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km priamou linkou, letisko Gibraltar približne 36 km. Nabíjacia stanica pre elektrické autá Zunder-GALP je 1,3, 1,4 km od objektu, Supercharger 8,3 km. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km cestou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt leží 19 metrov nad hladinou mora v pobrežnej zóne Estepony. Historické klimatické dáta uvádzajú približne 3 848 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,2 °C v rozpätí 15, 25 °C. Sezóna na kúpanie, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne päť mesiacov. Terén medzi objektom a plážou je rovinatý so sklonom 2,4 %, takže prechod k pobrežiu nevyžaduje fyzickú námahu. Záhorské prostredie obce je tvorené pohorím Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales vo výške 1 449 m, ktoré tvorí horskú kulisu v pozadí mestskej panorámy; samotná štvrť je mestská bez priameho kontaktu s prírodnými územiami. Vnútrozemie obce s rozlohou 137 km² zahŕňa úrodné údolie pretekajúce malými potokmi, čo vytvára prechod medzi pobrežím a horami v dosahu automobilu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 2,2 km od objektu sa nachádzajú tri pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6, 2,2 km podľa merania). La Rada je centrálna mestská pláž Estepony s doplnkovými službami. Golfové ihriská v oblasti zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km), takže golfový pobyt je riešiteľný autom v približne 10 minútach. Vodné športy sú lokalizované v prístavoch Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Športová infraštruktúra mesta obsahuje 134 zariadení, z toho tri strediská v okruhu 600 metrov od objektu (Better Bodies, Polideportivo Municipal, Centro Deportivo José Ramón de la Morena). Kultúrne body zahŕňajú vyhliadky Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Susedný Orquidiario je podľa existujúceho popisu v tesnej blízkosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západe Costa del Sol v provincii Málaga, 25 km od Marbelli, 42 km od Algecirasu a 73 km od Malagy. Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k väčším mestským službám v dosahu približne 30, 60 minút cesty. S 79 621 obyvateľmi (2025) a 3 163 nehnuteľnými transakciami v sledovanom období predstavuje Estepona stredne veľké mesto s aktívnym trhom. V rámci mesta sa objekt nachádza v centrálnej zóne medzi Plaza Antonia Guerrero a pobrežím, čo ho odlišuje od projektov na okraji mesta, ako sú Etherna Homes 1, Aby Middle a Celestia Homes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci Estepony sa tento objekt odlišuje od aktuálnych novostavieb ako Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Celestia Homes (od 390 000 €) predovšetkým polohou a charakterom trhu. Kým nové projekty sa typicky lokalizujú v okrajových zónach mesta s komunitným vybavením ako bazény a záhrady, tento byt leží v historickej centrálnej štvrti medzi Plaza Antonia Guerrero a pobrežím. Táto poloha znamená okamžitú dostupnosť existujúcej infraštruktúry: 104 metrov k supermarketu, 237 metrov k lekárni a približne 500 metrov k prvej pláži, bez čakania na dokončenie okolitej výstavby. Cenová hladina 395 000 € za 104 m² je vyššia ako vstupné ceny spomínaných novostavieb, čo odráža rozdiel medzi hotovým renovovaným objektom v centre a novostavbou s dlhším termínom dodania. V širšom regionálnom kontexte je Estepona cenovo dostupnejšia ako centrálna Marbella (25 km) a exkluzívnejšie zóny ako Puerto Banús, pričom si zachováva rovnaké klimatické podmienky s približne 3 848 slnečnými hodinami ročne. V porovnaní s menšími obcami na západe Costa del Sol ponúka Estepona s 79 621 obyvateľmi kompletnú mestskú infraštruktúru vrátane 19 základných škôl, 10 stredných škôl, dvoch zdravotných stredísk a 24 hotelov. Pre kupujúceho to znamená voľbu medzi dvoma modelmi: novostavba s komunitným vybavením na okraji, alebo renovovaný byt v hotovom mestskom prostredí; tento objekt zodpovedá druhému modelu. Výmenou za chýbajúci bazén a vlastné parkovanie kupujúci získava peší prístup k plážam, prístavu, Orquidiáriu a dennej ponuke služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID