Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в центре Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona. Общая площадь 104 кв. м, дом построен в 1976 году, квартира полностью отремонтирована и готова к заселению. Цена составляет 395 000 евро. Жилой комплекс расположен в городской среде с полной инфраструктурой в шаговой доступности: супермаркет в 104 метрах, аптека в 237 метрах, больница в 1,1 км. Рядом площади Антонии Герреро и Оrchidario. Ориентация окон, юго-запад, что обеспечивает солнечный свет во второй половине дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Эстепоны, в пешей зоне с магазинами, ресторанами и общественным транспортом. Ближайший пляж Playa de Estepona расположен в 524 метрах, пляж La Rada, в 769 метрах. Порты Puerto Estepona и Puerto Deportivo находятся в 1,6, 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, на расстоянии примерно 64 км по прямой, Гибралтар, около 36 км.
Квартира площадью 104 кв. м предлагает три спальни с встроенными шкафами, две отремонтированные ванные комнаты с душем, отдельную гостиную, оборудованную кухню и закрытую террасу. Кондиционирование установлено в гостиной и главной спальне, из которой есть прямой выход на террасу. Четвёртый этаж обеспечивает относительное уединение и дневное солнце благодаря юго-западной ориентации.
Это не новостройка: здание построено в 1976 году, статус, готовое жильё после ремонта. Официальной даты сдачи нового строительства нет; указанная дата относится к году постройки здания и носит индикативный характер. Квартира доступна для немедленного заселения, мебель частично включена в стоимость по договорённости.
В объекте нет частного бассейна, сада, паркинга в собственности и кладовой. Кондиционирование предусмотрено только в гостиной и главной спальне, а не во всей квартире. Вид из окон, городской и на улицу, с видом на горы, без прямого вида на море. Здание 1976 года постройки, что означает старую конструкцию по сравнению с новыми комплексами.
Ref: VL238168
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект подходит покупателям, для которых приоритет, расположение в центре города, а не комплексная инфраструктура новостройки. Типичные ситуации: покупка постоянного жилья в Эстепоне без зависимости от автомобиля; приобретение второй резиденции рядом с пляжем с возможностью сдачи в аренду; переезд семьи, которой нужны три спальни и близость школ, в радиусе 2 км их шесть. Квартира также рассматривается покупателями старшего возраста, для которых лифт, ровный рельеф (уклон к пляжу 2,4%) и близость аптеки и больницы имеют практическое значение. Объект не подходит тем, кто ищет бассейн, частный паркинг или жизнь в закрытом резидентном комплексе с охраной, этих элементов здесь нет. Покупателям, ориентированным на энергоэффективность нового строительства, следует учитывать конструкцию 1976 года. Квартира уместна для тех, кто ценит готовность к заселению: ремонт выполнен, ванные комнаты обновлены, кухня оборудована. Инвесторы, ориентированные на аренду, могут опереться на туристическую статистику города: 24 отеля и 6 897 мест размещения указывают на устойчивый сезонный спрос.
Состояние квартиры характеризуется как отремонтированное. Два санузла полностью обновлены и оборудованы душевыми. Кухня укомплектована техникой. Три спальни имеют встроенные шкафы; в одной из спален оборудована гардеробная. Отделка гостиной включает декоративную стену с флористическим оформлением, что отражено на фотографиях объекта. Кондиционирование установлено точечно: в гостиной и главной спальне; в третьей спальне охлаждение отсутствует. Терраса, закрытая, что уменьшает воздействие ветра и пыли. По технической части следует учитывать возраст здания 1976 года: несущие конструкции, фасад и общедомовые системы соответствуют периоду постройки. Данные об энергоэффективности и сертификате не предоставлены; покупателю рекомендуется запросить энергетический сертификат у продавца, так как он обязателен при сделке в Испании. Лифт в здании присутствует. Интернет (WiFi) подключён. Меблировка частичная, по желанию покупателя возможно приобретение без мебели. Информация о состоянии общедомовых зон, подъезда, крыши, фасада, требует проверки при осмотре, поскольку влияет на будущие расходы сообщества собственников.
Цена квартиры составляет 395 000 евро, что эквивалентно примерно 3 798 евро за квадратный метр полезной площади. Для сравнения: новые проекты в Эстепоне стартуют от 304 000 евро (Etherna Homes 1), 349 000 евро (Aby Middle) и 390 000 евро (Celestia Homes). Разница в цене относительно новостроек объясняется годом постройки здания (1976) при полностью отремонтированном состоянии квартиры. Объект доступен для покупки без ожидания строительства. Меблировка, частичная, возможна передача по договорённости.
Жизнь в этом объекте строится вокруг пешей доступности центра Эстепоны. Утренние покупки решаются визитом в супермаркет в 104 метрах от дома; аптека находится в 237 метрах. Три спальни позволяют использовать квартиру как постоянное жильё для семьи или как вторую резиденцию с размещением гостей. Терраса с юго-западной ориентацией получает солнце с полудня до заката, что характерно для вечернего использования, обед на воздухе или вечернее чтение. Закрытая конструкция террасы расширяет сезон её использования. Поскольку квартира расположена на четвёртом этаже с лифтом, ежедневные подъёмы по лестнице не требуются. Уровень шума соответствует центру курортного города: летом активность выше, зимой город заметно спокойнее. Поблизости работают рестораны и кафе, в радиусе 2 км насчитывается около 50 ресторанов и 22 кафе. Спортивная инфраструктура представлена фитнес-клубом Better Bodies в 300 метрах и муниципальным спортивным центром в 600 метрах. Для семей с детьми в радиусе 2 км расположены шесть школ. Автомобиль в ежедневной жизни не обязателен: 50 остановок общественного транспорта в городе и восемь маршрутов покрывают основные направления. Пляж Playa del Cristo, известный спокойной водой, находится в 1,6 км, примерно в 20 минутах пешком. Марина Puerto Deportivo в 1,8 км сочетает прогулочную зону с ресторанами. Для поездок в Марбелью (25 км) или Малагу (73 км) используется автомобиль или междугородний автобус.
Окружение объекта, плотная городская среда центра Эстепоны с населением около 79 600 человек. В радиусе 2 км работают 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 2 парка. Супермаркет в 104 метрах делает ежедневные покупки делом нескольких минут. Медицинское обслуживание: два центра здравоохранения в городе, больница в 1,1 км от дома. Образование: 19 начальных и 10 средних школ в муниципалитете. Транспорт: 8 маршрутов и 50 остановок покрывают город и пригороды. Для электромобилей зарядная станция находится в 1,3, 1,4 км. Рельеф равнинный: высота 19 м над уровнем моря, уклон к пляжу 2,4%, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Сезонность заметна: летом центр заполнен туристами, зимой активность снижается, и часть заведений работает по сокращённому графику. Пешеходная доступность ядра города, площадь Антонии Герреро, Оrchidario, старый город с цветочными улицами, является основным практическим преимуществом локации. Парковка в центре города возможна через муниципальные зоны; упоминаемая опция парковки за 1 евро в день требует проверки актуальных условий у муниципалитета.
На карте объект находится в пешем ядре центра Эстепоны: супермаркет в 104 м, аптека в 237 м, площадь Антонии Герреро рядом, ближайший пляж, в 524 м. Марина и Playa del Cristo, в пределах 20 минут ходьбы. Для многих покупателей Эстепона, это «сад Коста-дель-Соль» с цветочными улицами старого города, что и определяет характер района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Малага, административный центр провинции, находится в 73 км. Позиционирование города, сочетание полноценной городской среды с населением около 79 600 человек и пляжной инфраструктуры. По сравнению с Марбельей Эстепона сохраняет более выраженный испанский характер центра города и более доступный уровень цен. По сравнению с компактными курортными анклавами Эстепона предлагает круглогодичную работу инфраструктуры: школы, больницы, общественный транспорт.
Пляж Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,9 км, Estepona Golf, 6,1 км. Порты: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 64 км по прямой (в пути автомобильным транспортом около часа), аэропорт Гибралтар, около 36 км по прямой (примерно 45 минут). Соседние города: Марбелья, 25 км, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км. Больница, 1,1 км, супермаркет, 104 м, аптека, 237 м.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на высоте 19 м над уровнем моря у подножия горного массива Сьерра-Бермеха с высшей точкой 1 449 м (пик Лос-Реалес), что объясняет вид на горы из квартиры. Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 19,2°C при диапазоне 15, 25°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 848 в год, что выше показателей большинства регионов Северной Европы. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Рельеф в направлении пляжа практически плоский: уклон 2,4% не создаёт физических нагрузок при пеших прогулках. Муниципалитет занимает 137 кв. км и включает плодородную долину с ручьями и горные территории, что даёт доступ к горным маршрутам в пределах короткой поездки на автомобиле.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), главный городской пляж с полной инфраструктурой, и Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), защищённая бухта с спокойной водой, подходящая для семей с детьми. В 1,7 км находится Playa del Angel. Гольф: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивная инфраструктура города включает 134 объекта; в непосредственной близости, фитнес-клуб Better Bodies (300 м), муниципальный спортивный центр Polideportivo (600 м) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Смотровая площадка Mirador del Carmen, в 1,2 км. Для электромобилей: зарядная станция Zunder-GALP в 1,4 км и Supercharger Tesla в 8,3 км.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Малага, административный центр провинции, находится в 73 км. Позиционирование города, сочетание полноценной городской среды с населением около 79 600 человек и пляжной инфраструктуры. По сравнению с Марбельей Эстепона сохраняет более выраженный испанский характер центра города и более доступный уровень цен. По сравнению с компактными курортными анклавами Эстепона предлагает круглогодичную работу инфраструктуры: школы, больницы, общественный транспорт.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с новыми проектами Эстепоны данный объект занимает особую нишу. Etherna Homes 1 стартует от 304 000 евро, Aby Middle, от 349 000 евро, Celestia Homes, от 390 000 евро. Все три проекта относятся к новому строительству и, как правило, расположены в резидентных комплексах на периферии с общими зонами, бассейном, садом, подземным паркингом. Объект за 395 000 евро отличается по структуре предложения: это готовая квартира 1976 года постройки после полного ремонта в самом центре города, в 524 метрах от пляжа и в 104 метрах от супермаркета. Выбор между этими форматами, вопрос приоритетов, а не объективного превосходства. Новостройки дают современную конструкцию, энергосберегающие технологии и общую инфраструктуру, но требуют поездок в центр и ожидания завершения строительства. Центральная квартира даёт немедленное заселение, пешую доступность всей городской инфраструктуры и характер исторической части города, но без бассейна, паркинга и с конструкцией почти полувековой давности. Рыночный контекст Эстепоны подтверждает устойчивый спрос: в муниципалитете зарегистрировано 3 163 сделки с недвижимостью, население достигло 79 600 человек, туристическая база включает 24 отеля. По сравнению с Марбельей (25 км, около 148 000 жителей) Эстепона предлагает более низкий ценовой уровень при сопоставимой прибрежной инфраструктуре; по сравнению с Малагой (73 км), меньший мегаполисный масштаб и более мягкий трафик. Для покупателей, ориентированных на аренду, центральное расположение компенсирует отсутствие курортных удобств круглогодичным спросом со стороны постоянных жителей, а не только туристов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID