Stan od 104 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u središtu Estepone, oko 500 metara pješice od plaže Playa de Estepona. Zgrada je iz 1976. godine, a objekt je renoviran i spreman za useljenje. Lokacija je urbanog karaktera: supermarket na oko 100 metara, ljekarna na 240 metara, bolnica na 1,1 km. Orijentacija je jugozapadna s terasom na četvrtom katu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 64 km zračne linije. Cijena je 395.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u gradskoj jezgri Estepone, uz Plažu Antonia Guerrero i Orquidario. Pješačka udaljenost do plaže Playa de Estepona iznosi oko 524 metra, do plaže La Rada oko 769 metara. Marina Puerto Estepona dostupna je pješice u oko 20 minuta. Okolicu čine ulice s dućanima, restoranima i manjim trgovinama.
Funkcionalno, ova nekretnina nudi tri spavaće sobe s ugrađenim ormarima, dvije renovirane kupaonice s tušem, odvojeni dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i natkrivenu terasu. Klima-uređaj je prisutan u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi. Zgrada ima dizalo. Namještaj je djelomičan ili opcionalan.
Radi se o postojećem objektu iz 1976. godine, a ne o novogradnji. Stan je prema podacima renoviran i označen kao dovršen. Opek isporuke stoga ne vrijedi; nekretnina je dostupna u stanju u kojem je opisana, s djelomičnim ili bez namještaja, ovisno o dogovoru.
Baza podataka ne navodi zajednički bazen, vrt, teretanu, parking mjesto u vlasništvu niti spremište. Pogled je urbani, na ulicu i planine, bez morskog pogleda. Klima-uređaj je prisutan samo u dva prostora, ne u cijelom stanu. Podaci o energetskom razredu nisu dostupni.
Ref: VL238168
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet središnja lokacija u živom španjolskom gradu, a ne zatvoreni stambeni kompleks. Prepoznatljive situacije: kupac koji želi koristiti stan odmah, bez čekanja na novogradnju; kupac bez automobila ili s jednim automobilom, jer su dućani, plaža, ljekarna i javni prijevoz u pješačkom dometu; obitelj ili par kojima trebaju tri spavaće sobe u blizini škola (šest škola u radijusu od 2 km, ukupno 19 osnovnih i 10 srednjih škola u gradu); vlasnik koji planira kombinirati vlastiti boravak i iznajmljivanje, budući da Estepona bilježi 3.163 nekretninske transakcije i turističku ponudu od 24 hotela. Nije prikladna za kupca koji traži zajednički bazen, vrt ili privatni parking u cijeni, jer ti elementi nisu dio ponude. Godina izgradnje 1976. također znači da energetska učinkovitost i zvučna izolacija ovise o izvedenim renovacijama, a ne o modernim standardima novogradnje.
Prema dostupnim podacima stan je renoviran, s dvije kupaonice s tušem i potpuno opremljenom kuhinjom. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a jedna od njih i garderober. Klima-uređaj je individualan i montiran u dnevnom boravku te glavnoj spavaćoj sobi; preostali prostori ovise o tome uređaja. Terasa je natkrivena i privatna, orijentirana jugozapadno. Zgrada ima dizalo i WiFi infrastrukturu. S obzirom na godinu izgradnje (1976.), kupci trebaju uzeti u obzir da građevni standardi iz tog razdoblja, primjerice prozori, fasada i instalacije u zajedničkim dijelovima, mogu odstupati od suvremenih normi, te da je korisno zatražiti izvještaj o stanju zgrade i posljednjim zajedničkim intervencijama. Energetski certifikat nije naveden u podacima. Namještaj je djelomičan ili opcionalan, što znači da kupac treba planirati vlastiti budžet za opremanje. Zvučna izolacija prema ulici ovisi o staklima; s obzirom na lokaciju uz trgove, ovo je relevantan element za provjeru pri posjetu.
Navedena cijena iznosi 395.000 eura za stan od 104 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara oko 3.798 eura po četvornom metru. Usporedni novi projekti u Esteponi kotiraju od oko 304.000 eura (Etherna Homes 1) do 390.000 eura (Celestia Homes). Ova nekretnina je iz 1976. godine, renovirana, a razlika prema novogradnji leži prvenstveno u lokaciji u gradskoj jezgri i statusu odmah dostupne nekretnine. Dodatni troškovi, porezi i parking nisu uključeni u cijenu; parking u okolini navodno postoji uz dnevnu naknadu od oko 1 eura.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket se nalazi na oko 104 metra, ljekarna na 237 metara, a brojni restorani i kafići unutar dva kilometra. Plaža Playa de Estepona je na oko pet minuta hoda, što jutarnje i večernje šetnje morem čini dijelom dnevnog rasporeda. Stan na četvrtom katu s jugozapadnom orijentacijom prima sunce tijekom popodneva i večeri; terasa je natkrivena i povezana s glavnom spavaćom sobom. Ulica ispod stana je gradska, što znači određenu razinu aktivnosti tijekom dana i turističke sezone. Izvan ljeta Estepona zadržava stalno stanovništvo od oko 79.600 ljudi (2025.), pa dućani, škole i zdravstveni centri funkcioniraju tijekom cijele godine. Autonomija bez automobila je ovdje realna: javni prijevoz obuhvaća osam linija s 50 postaja, a fitness centar Better Bodies je na 300 metara. Za izlete prema unutrašnjosti, planini Sierra Bermeja ili golf terenima u okolici (Valle Romano na 4,1 km, Azata na 4,4 km) automobil je praktičan, ali ne nužan za osnovne potrebe.
Okolina je urbana i pulsirajuća tijekom cijele godine. U radijusu od dva kilometra nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, četiri banke, dvije škole uže okolice (ukupno šest škola u zoni) i dva parka. Sportska infrastruktura je gusta: 134 sportska objekta u gradu, među kojima su Better Bodies fitness centar (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Zdravstvo pokrivaju dva zdravstvena centra, a bolnica je na 1,1 km. Mirador del Carmen je na 1,2 km, a šetnice uz obalu povezuju središte s marinom Puerto Estepona (1,6, 1,8 km). Kretanje pješice i biciklom pokriva većinu dnevnih potreba. Autobusni prijevoz s 50 postaja omogućuje putovanja unutar grada i prema Marbelli. Za automobile, EV punjač Zunder-GALP je na 1,3 km, a Tesla Supercharger na 8,3 km. Sezonske vrhunce u turizmu mogu povećati gužvu u ulicama i parkirni pritisak u srpnju i kolovozu.
Na karti je vidljiva pozicija u gradskoj jezgri Estepone: plaža na manje od 600 metara, supermarket i ljekarna unutar jednog bloka, a golf tereni i marina u širem krugu. Ulica Location pokazuje i pješačke udaljenosti prema plažama La Rada i Playa del Cristo. Estepona se na karti često naziva "vrtom Costa del Sol" zbog cvjetnih ulica u središtu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se pozicionira između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), na zapadnom dijelu Costa del Sol. S oko 79.600 stanovnika grad je veći od tipičnog odredišta za drugi dom i nema karakter isključivo turističkog grada. U odnosu na Marbellu, Estepona je cjenovno i urbanistički drugačija: manje usmjerena prema luksuznom segmentu, s većim udjelom stalnog stanovništva. Málaga, regionalno središte s 579.076 stanovnika, je na 73 km. Gibraltar i njegova granica s radnim tržištem su na oko 36 km.
Plaža Playa de Estepona je na 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 64 km zračne linije, što vožnja obično traje oko sat vremena; zračna luka Gibraltar je na oko 36 km zračne linije, oko 45 minuta vožnje. Marbella je na 25 km, Algeciras na 42 km, a Málaga na 73 km. Golf tereni Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4, 4,9 km) dostupni su autom za desetak minuta. Marina Puerto Estepona nudi vezove, restorane i nautičke usluge na 1,6 km. Supermarket (104 m), ljekarna (237 m) i bolnica (1,1 km) pokrivaju svakodnevne i zdravstvene potrebe.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s rasponom 15, 25 °C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, koliko temperatura mora ostaje na 20 °C ili više. Grad leži na 19 metara nadmorske visine, a pad prema plaži La Rada iznosi oko 2,4 posto, što je praktički ravan teren, relevantno za kretanje pješice i biciklom. Zapadno od grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 metara, koja stvara planinski masiv u zaleđu i nudi mogućnosti za planinarenje. Jugozapadna orijentacija terase znači izravno sunce u popodnevnim i večernjim satima, sa zaštitom natkrivenog dijela tijekom ljetnih vrućina. Klima je mediteranska s blagim zimama i suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Estepona, je na oko 524 metra pješice. La Rada je glavna gradska plaža s promenadom, na 769 metara. Playa del Cristo na 1,6 km je zaštićena uvala poznata po mirnijim vodama, pogodna za obitelji. Playa del Angel je na 1,7 km. Uz plaže, rekreativna ponuda uključuje marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km), fitness centre na 300, 600 metara te 134 sportska objekta u gradu. Golf igrači imaju pet terena u okolici: Azata Golf (4,4, 4,9 km), Valle Romano (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služe kao ciljevi kraćih šetnji s pogledom na obalu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), na zapadnom dijelu Costa del Sol. S oko 79.600 stanovnika grad je veći od tipičnog odredišta za drugi dom i nema karakter isključivo turističkog grada. U odnosu na Marbellu, Estepona je cjenovno i urbanistički drugačija: manje usmjerena prema luksuznom segmentu, s većim udjelom stalnog stanovništva. Málaga, regionalno središte s 579.076 stanovnika, je na 73 km. Gibraltar i njegova granica s radnim tržištem su na oko 36 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID