Ця трикімнатна квартира площею 104 м² розташована в центрі Естепони, провінція Малага, за приблизно 500, 800 метрів від пляжу Ла-Рада. Будівля зведена у 1976 році, станом на даних проєкту житло пройшло реновацію та має статус готового до заселення. Орієнтація південно-західна, з балконом на четвертому поверсі. У радіусі крокової доступності, супермаркет (приблизно 100 м), аптека (237 м), ресторани, школи та зупинки громадського транспорту. Ціна вказана як від 395 000 євро (фікс. ціна за об'єкт). Літак у Малазі, приблизно 64 км прямою лінією, Гібралтар, приблизно 36 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в межах міської забудови Естепони, поруч із площею Пласа-де-Антонія-Герреро та Орхідареєм. Пляж Ла-Рада знаходиться приблизно на 800 метрах, порт, на 1,6, 1,8 км. Рельєф до моря рівний (нахил приблизно 2,4%), що робить пішу доступність реальною. Автомобіль для повсякденного життя необов'язковий.
Житло складається з трьох спалень, двох санвузлів, окремої вітальні, обладнаної кухні та тераси. У всіх спальнях є вбудовані шафи, в одній, гардеробна. Кондиціонування встановлене у вітальні та головній спальні. Це відповідає потребам постійного проживання родини з однією-двома дітьми або використання як другого житла.
Об'єкт не є новобудовою: будівництво завершено у 1976 році, житло реноване. Дані про енергетичний клас відсутні. Термін передачі, безпосередньо після купівлі. Оскільки будівля майже півстолітня, технічний стан Comun систем доцільно перевіряти юридично та технічно.
Проєкт не має власного басейну, саду, паркомісця в комплекті (за даними, паркування поруч за приблизно 1 євро/день), приватного паркану чи закритого урбанізаційного комплексу. Це квартира в житловому будині в центрі міста без додаткових спільних рекреаційних об'єктів. Меблювання опціональне/часткове.
Ref: VL238168
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібне готове житло без очікування будівництва, у кроковій доступності від моря та повсякденних послуг. Підходить для постійного проживання пари або родини, яким важливі школи, аптеки та транспорт без автомобіля. Також логічний варіант для тих, хто шукає друге житло з можливістю короткострокового використання поза сезоном, оскільки місто функціонує цілий рік. Менш підходить для тих, хто очікує закритий комплекс із басейном, власне паркомісце або тишу на околиці: центр Естепони, це активна міська зона. Враховуючи вік будівлі 1976 року, покупці, для яких критично новобудова з сучасними енергетичними показниками, розглядають альтернативи. Відсутність басейну та саду також обмежує привабливість для тих, хто планує переважно літній відпочинок у власному комплексі.
За даними об'єкта, квартира реновована: обидва санвузли з душем оновлені, кухня обладнана, вітальня окрема. Вбудовані шафи в усіх трьох спальнях, у головній, гардеробна та прямий вихід на терасу. Кондиціонування індивідуальне, у вітальні та головній спальні; про централізоване опалення даних немає. Стан за описом, відмінний, проте об'єктивна оцінка можлив лише через технічний огляд. Для будівлі 1976 року мають значення стан спільних конструкцій, даху, фасаду, електромережі та статуту співвласників (ком'юніdad); питання про недавні капітальні роботи варто задати письмово. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, його наявність обов'язкова для продажу в Іспанії. Ліфт у будинку є. Вікна та ізоляція не задокументовані; для південно-західної орієнтації це впливає на літні температури в приміщенні.
Квартира пропонується за фіксованою ціною 395 000 євро. У порівнянні з новобудовами Естепони (Etherna Homes від приблизно 304 000 євро, Aby Middle від приблизно 349 000 євро, Celestia Homes від приблизно 390 000 євро) ціна на 104 м² із трьома спальнями відповідає сегменту вище середнього, частково через центральну локацію. Дані про цінову варіативність у межах будинку відсутні. Додаткові витрати (ITP, нотаріус, реєстрація) розраховуються окремо.
Повсякденне життя тут будується навколо центру Естепони: супермаркет за 104 метри, аптека за 237 метрів, десятки ресторанів і кафе в радіусі двох кілометрів, спортивні центри (Better Bodies за 300 м, муніципальний Polideportivo за 600 м). Пляж Ла-Рада, приблизно 800 метрів рівною дорогою, приблизно 10 хвилин пішки. Позиція на четвертому поверсі з ліфтом забезпечує денне освітлення завдяки південно-західній орієнтації; тераса крита. Вечірній ритм міста активний упродовж року, оскільки Естепона з населенням близько 79 600 осіб (INE, 2025) не є виключно сезонним курортом. У радіусі двох кілометрів працюють шість шкіл, чотири банки та два парки. Автомобіль потрібен переважно для поїздок до поля для гольфу (4, 6 км) або до Марбельї (25 км). Слід враховувати, що центральна міська локація означає трафік, пішохідну активність і вуличний шум, це характерно для центру міста такого розміру.
Інфраструктура навколо квартири щільна: у межах двох кілометрів зафіксовано приблизно 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл і 2 парки. Медичний заклад, на відстані приблизно 1,1 км. Громадський транспорт представлений 8 лініями та приблизно 50 зупинками, що покриває зв'язок із різними районами міста та регіоном. Спортивна інфраструктура, 134 об'єкти в місті, зокрема фітнес-центри за 300, 600 метрів. Марина Puerto Estepona, на 1,6 км. Побутові потреби закриваються пішки; рельєф рівний (висота приблизно 19 м над рівнем моря), без схилів. У центрі влітку та під час свят рух пожвавлюється, паркування вуличне, платне поряд (приблизно 1 євро/день за даними опису).
На карті видно центральну позицію квартири: супермаркет і аптека в безпосередній близькості, Ла-Рада, приблизно 800 м південніше, порт, за 20 хвилин пішки. Гольф-поля лежать за 4, 6 км на південний захід. Гібралтар і Малага, приблизно по 36, 64 км, обидва аеропорти досяжні за 45, 60 хвилин авто.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному краю Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та приблизно 42 км від Альхесіраса. Місто з приблизно 79 600 мешканців має повноцінну цілорічну інфраструктуру: 19 початкових і 10 середніх шкіл, 2 медичні центри, 24 готелі. Квартира знаходиться в центральній частині міста, що дає швидший доступ до сервісів, ніж у нових урбанізаціях на околицях. Ставка на 3 163 транзакції із нерухомості свідчить про активний локальний ринок.
Пляжі: Ла-Рада, приблизно 800 м пішки, Плая-дель-Крісто, приблизно 1,6, 2,2 км, Плая-дель-Анхель, приблизно 1,7 км. Марини: Puerto Estepona та Puerto Deportivo, 1,6, 1,8 км. Гольф: Valle Romano, 4,1 км, Azata, 4,4, 4,9 км, Estepona Golf, 6,1 км. Аеропорти: Гібралтар, приблизно 36 км прямою (приблизно 45 хв авто), Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км прямою (приблизно 1 год авто). Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Зарядна станція для електромобілів Zunder/GALP, 1,3, 1,4 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура приблизно 19,2 °C, діапазон приблизно 15, 25 °C. Сонячних годин на рік, приблизно 3 848, що є високим показником навіть для Андалусії. Купальний сезон із температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців. Місто розташоване в родючій долині з гірським масивом Сьєрра-Бермеха (пік Лос-Реалес, 1 449 м), що забезпечує гірські краєвиди з тераси. Висота квартири над рівнем моря, приблизно 19 м, рельєф до пляжу рівний. 34 місцевих святкові дні на рік відображають активний культурний календар.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Рада, головний міський пляж Естепони, приблизно 800 м від квартири. Плая-дель-Крісто (приблизно 1,6, 2,2 км), захищена бухта, популярна для сімейного купання. Плая-дель-Анхель, приблизно 1,7 км. Дані про Blue Flag для конкретних пляжів не надано. Гольф-поля в радіусі 4, 6 км: Valle Romano, Azata, Estepona Golf. Спортивні центри, у межах 600 м. Виглядова точка Mirador del Carmen, 1,2 км. Марини з водними видами спорту, 1,6, 1,8 км. Сукупно рекреаційні можливості поєднують міський пляж, гольф і гірський туризм (Сьєрра-Бермеха).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному краю Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та приблизно 42 км від Альхесіраса. Місто з приблизно 79 600 мешканців має повноцінну цілорічну інфраструктуру: 19 початкових і 10 середніх шкіл, 2 медичні центри, 24 готелі. Квартира знаходиться в центральній частині міста, що дає швидший доступ до сервісів, ніж у нових урбанізаціях на околицях. Ставка на 3 163 транзакції із нерухомості свідчить про активний локальний ринок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У межах Естепони квартира конкурує з новобудовами сегмента 300 000, 400 000 євро. Etherna Homes 1 стартує від приблизно 304 000 євро, Aby Middle, від приблизно 349 000 євро, Celestia Homes, від приблизно 390 000 євро. Різниця в характері: новобудови зазвичай пропонують спільні басейни, сучасну ізоляцію та енергетичний клас, але розташовані далі від історичного центру та часто потребують автомобіля. Даний об'єкт, вторинний ринок у центрі: переваги, крокова доступність сервісів, рівний рельєф до пляжу, цілорічна міська атмосфера; обмеження, вік будівлі, відсутність басейну та закритої території. У регіональному вимірі Естепона дешевша за Марбелью (25 км на схід) і Пуерто-Банус, залишаючись найдоступнішим великим містом західної Коста-дель-Соль. Для порівняння з культурним контекстом: Естепону просувають як «сад Коста-дель-Соль» через квіткове оформлення вулиць, це помітно безпосередньо біля квартири, поруч з Орхідареєм. Логістика однакова для всіх об'єктів регіону: Гібралтар, приблизно 45 хвилин, Малага, приблизно година. Рішення між цим об'єктом і новобудовою зводиться до пріоритету: центру і готовності проти урбанізаційних зручностей та нових комунікацій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID