Тристаен апартамент от 189 кв.м в комплекса Libella в района Selwo, Estepona, провинция Малага. Обектът е завършен и разполага с около 136 кв.м вътрешно пространство и тераса от 48 кв.м с южна ориентация и отворена гледка към Средиземно море. Комплексът е затворен, с озеленени градини, общ басейн и видеонаблюдение. Разстоянието до плажа Playa de Estepona е около 524 м, а супермаркет се намира на 104 м. Цената е 995 000 евро. Климатът в региона се характеризира с около 3 848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2°C.
В рамките на Estepona ценовият сегмент от 700 000 до 1 000 000 евро съдържа няколко активни проекта. Bayside Homes (от 739 000 евро), San Lorenzo 52 (от 699 000 евро) и Las Mesas Blue Horizon (от 849 000 евро) са референтни точки. Обектът в Libella на 995 000 евро се различава по три параметъра: площ от 189 кв.м (включително тераса 48 кв.м), завършено състояние с поръчков интериор и достъп до закрит басейн с фитнес чрез клуба Australy, комбинация, която рядко се среща в новите комплекси в този ценови диапазон. Локационно Selwo е западно от центъра, между градската плажна ивица и голф зоната, позиция, която съчетава пешеходна достъпност до услугите (супермаркет 104 м) с близост до голф (4,1 км). В сравнение с Марбела на 25 км Estepona предлага по-ниски ценови нива на квадратен метър и по-ниска плътност на застрояване; в сравнение с по-западните части на брега към Algeciras градът разполага с по-развита международна общност и инфраструктура. Пазарната активност, 3 163 трансакции в общината, е показателна за ликвидност при евентуална препродажба. Купувачите, сравняващи обекта с нови проекти на етап строителство, трябва да отчетат, че тук предаването е фактически настъпило, т.е. няма риск от строителни закъснения, но и няма възможност за избор на мебелировка на етап план.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана зона в Estepona, на около 500, 800 м от плажовете Playa de Estepona и La Rada. Надморската височина е 19 м, а наклонът към плажа е 2,4%, което означава равен терен. Супермаркет на 104 м, аптека на 237 м и болница на 1,1 км правят ежедневните дейности достижими пеша или с велосипед.
Апартаментът отговаря на нуждите за целогодишно живеене с три спални, два бани, подово отопление, централно климатициране и асансьор. Южната тераса от 48 кв.м разширява жилищното пространство навън. За целите на всекидневието допринасят закритият басейн, фитнесът и сауната в социалния клуб Australy.
Обектът има статус „завършен“ с индикативна дата на предаване 2026 г. Строителството е ново, в състояние „отлично“. Инсталациите включват аеротермална топлинна помпа за топла вода, водно подово отопление, електрическо подово отопление в баните и алуминиеви профили с топлинна прекъснатост.
Проектът не разполага с частен басейн или частна градина; басейнът е общ, както и закритият басейн в клуба. Няма данни за паркомясто или складово помещение в提供аните характеристики. Голф клубовете се намират на 4, 6 км, което изисква придвижване с автомобил. Терасата е покрита, но не се споменава джакузи или лятно кухня.
Обектът пасва на купувачи, които търсят завършен апартамент с три спални за целогодишно ползване или дългосрочни престои. Възможни типични ситуации: семейство, което се нуждае от три спални и училища в радиус от 2 км; двойка, която планира semi-преместване и иска готово решение без ремонт; купувач на втора жилищна собственост, за когото близостта до плажа (под 800 м) и супермаркета (104 м) намалява зависимостта от автомобил. Техническото оборудване, аеротермална помпа, подово отопление, климатик, прави обекта пригоден и за зимни престои, което е релевантно за купувачи, които остават извън летния сезон. Не пасва на търсещи самостоятелна вила с басейн, тъй като басейнът е общ, нито на търсещи първи дом в нисък ценови диапазон. Наличието на асансьор и равният терен към плажа правят обекта достъпен и за по-възрастни купувачи. За инвеститори, гледащи за наем, комбинацията от морски изглед, тераса и затворен комплекс представлява типичен профил за краткосрочен наемен пазар в Estepona.
Вътрешните материали и инсталации са документирани в детайли. Кухията е обзаведена с вградена техника: керамичен котлон, таванна аспираторна система, фурна, микровълнова, съдомиялна, хладилник и перално-сушилна машина. Дървените елементи в кухнята включват поръчкова маса-разтегателна и шкаф, изработен около носещата бетонна колона, детайл, който интегрира конструктивен елемент в интериора. Прозорците са с алуминиеви профили с топлинна прекъснатост, двойно остъкляване и моторизирани изолационни щори, което влияе на топлинния и акустичния комфорт. Отоплението е водно подово в жилищните помещения и електрическо подово в баните; топлата вода се произвежда от аеротермална топлинна помпа. Централният климатик работи в режими охлаждане и отопление. Баните са с порцеланова плочка, walk-in душове със стъклени прегради, термостатични смесители, стенни тоалетни и мивки с компактни квартцови плотове. Спалните са дефинирани като тихи зони. Входът на комплекса е контролиран, с периметрово видеонаблюдение, има помещение за велосипеды и озеленени средиземноморски градини. Социалният клуб Australy добавя закрит басейн с отопление, фитнес, сауна и хамам.
Цената на апартамента е 995 000 евро при 189 кв.м обща площ, което съответства на около 5 265 евро на кв.м. За сравнение, сравними проекти в Estepona се предлагат от по-ниски нива: Bayside Homes от 739 000 евро, San Lorenzo 52 от 699 000 евро и Las Mesas Blue Horizon от 849 000 евро. Разликата в цената при този обект отразява по-голямата площ, завършеното състояние, изгледа към морето и допълнителните удобства като закрит басейн и социален клуб. Всички цени са indicative и зависят от актуалната наличност.
Животът в този апартамент се определя от комбинацията между крайбрежна достъпност и градски комфорт. На 104 м от входа има супермаркет, а на 237 м аптека, ежедневните покупки не изискват автомобил. Плажът Playa de Estepona е на около 524 м, а La Rada на 769 м, което прави вечерните разходки по крайбрежието реалистична част от ритуса. Югозападната част на Estepona, където се намира Selwo, е урбанизирана, но с по-ниска плътност от центъра. Апартаментът с южна ориентация получава слънце през по-голямата част от деня; терасата от 48 кв.м позволява отделни зони за хранене и отдих навън. В радиус от 2 км има 50 ресторанта, 22 кафенета, 6 училища и 18 аптеки, което означава, че кварталът функционира целогодишно, а не само в туристическия сезон. Двата здравни центъра в града и болницата на 1,1 км осигуряват медицинско покритие. Спортните удобства, Better Bodies на 300 м и общинският полидепортив на 600 м, правят тренировките удобни без автомобил. За играчи на голф Valle Romano е на 4,1 км и Azata на 4,4 км, достъпни за около 8, 10 минути с кола. Марината Puerto Estepona е на 1,6 км. Местните празници, 34 годишно, и 8 линии градски транспорт с 50 спирки дават представа за функционираща общност с около 79 621 жители (2025).
Околността комбинира крайбрежен и градски характер. Плажовете La Rada и Playa del Cristo, на 0,8 и 2,2 км съответно, предлагат различни условия: La Rada е централният градски плаж, а Playa del Cristo е по-закътна заливица. В радиус от 2 км се намират 50 ресторанта и 22 кафенета, разпределени основно около крайбрежната ивица и центъра. Транспортът включва 8 линии с общо 50 спирки, което позволява придвижване в града без автомобил. Близките градове, Marbella на 25 км и Algeciras на 42 км, са достижима за по-дълги екскурзии. Градът разполага с 24 хотела и около 6 897 легла, което означава сезонно натоварване през лятото, но и развита туристическа инфраструктура целогодишно. Природният контекст включва Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1 449 м, планински фон, който е видим от по-високите точки на района.
Картата показва разположението на Libella в западната част на Estepona: плажовете са на 0,5, 2 км, супермаркетът и аптеката, в непосредствена близост, а голф клубовете Valle Romano и Azata, на 4, 5 км югно. Градският център с марините е на пешеходно и велосипедно разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona се позиционира между Marbella (25 км на изток) и Algeciras (42 км на запад), на 73 км от Малага. С около 79 621 жители градът е средно голям по стандартите на Costa del Sol, по-спокоен от Marbella, но с пълна градска инфраструктура. Районът Selwo, където се намира Libella, е в западната крайбрежна част на града, между центъра и голф зоната Valle Romano. Статистиката показва 3 163 имотни трансакции, което е индикатор за активен местен пазар.
Плаж Playa de Estepona: 524 м; La Rada: 769 м; Playa del Cristo: 1,6 км. Летища: Малага-Коста дел Сол на около 64 км по права линия (34 км по пътя според локалните данни), Гибралтар на около 36 км по права линия. Голф: Valle Romano на 4,1 км, Azata Golf на 4,4, 4,9 км, Estepona Golf на 6,1 км. Супермаркет: 104 м. Болница: 1,1 км. Марини: Puerto Estepona на 1,6 км и Puerto Deportivo на 1,8 км. ЗАРТ станция: Zunder на 1,4 км, Tesla Supercharger на 8,3 км. Спортни центрове: Better Bodies на 300 м, общински полидепортив на 600 м.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за региона показват средна годишна температура от 19,2°C и около 3 848 слънчеви часа годишно, стойности, типични за източната част на Costa del Sol. Сезонът за плуване в море с температура над 20°C продължава около 5 месеца, приблизително от май/юни до октомври. Надморската височина на района е 19 м, а наклонът към плажа е 2,4%, т.е. практически равен терен без стълби или стръмни улици по маршрута към морето. Температурният диапазон 15, 25°C описва меките зимни и летни условия. Планинската Sierra Bermeja зад града създава природен резерват за пешеходен туризъм на късо разстояние с автомобил.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж La Rada е на 0,8 км, основният градски плаж на Estepona с дълга пясъчна ивица и променада. Playa del Cristo (1,6, 2,2 км) е защитена заливица, подходяща за семейно къпане. Playa del Angel е на 1,7 км. Голф предложенията в радиус до 6 км включват Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort. Спортната инфраструктура наброява 134 съоръжения в общината, като най-близките са на 300, 600 м. Гледните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) осигуряват панорамни площадки за разходки. Марините предлагат водни спортове и крайбрежни ресторанти.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona се позиционира между Marbella (25 км на изток) и Algeciras (42 км на запад), на 73 км от Малага. С около 79 621 жители градът е средно голям по стандартите на Costa del Sol, по-спокоен от Marbella, но с пълна градска инфраструктура. Районът Selwo, където се намира Libella, е в западната крайбрежна част на града, между центъра и голф зоната Valle Romano. Статистиката показва 3 163 имотни трансакции, което е индикатор за активен местен пазар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL889467
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID