Dit appartement ligt in de wijk Selwo in Estepona, aan de Costa del Sol, op korte afstand van het stadscentrum en het strand. Het betreft een gereed appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, een woonoppervlak van circa 189 m² en een zuidelijk georiënteerd terras van circa 48 m² met uitzicht op de Middellandse Zee. De residentie Libella is een afgesloten complex met tuinen, buitenzwembad en een sociale club met overdekt verwarmd zwembad, fitness en sauna. Estepona telt circa 79.600 inwoners en beschikt over een volledig stedelijk voorzieningenniveau.
Binnen Estepona positioneert deze woning zich in de hogere regionen van het lokale aanbod. San Lorenzo 52 start vanaf circa €699.000, Bayside Homes vanaf circa €739.000 en Las Mesas Blue Horizon vanaf circa €849.000; de vraagprijs van circa €995.000 voor 189 m² ligt met circa €5.300 per m² boven deze startprijzen, wat deeltijds verklaarbaar is door het woonoppervlak, het maatafwerkingsniveau en de sociale clubvoorzieningen. Regionaal bezien ligt Estepona prijsgevoelig tussen de duurdere kernen Marbella en Benahavís en de goedkopere gebieden richting Manilva en Sotogrande. Marbella, op 25 km, heeft circa 148.000 inwoners en een breder high-end aanbod met overeenkomstig hogere prijsniveaus; Estepona biedt vergelijkbare kenvoorwaarden, kustligging, golfbanen, infrastruct langs de A-7, tegen doorgaans lagere prijzen per m². De aanwezigheid van twee luchthavens binnen bereik (Gibraltar circa 36 km hemelsbreed, Málaga circa 64 km hemelsbreed) is een logistiek voordeel dat beide gemeenten delen, maar dat in Estepona vaker in lagere prijssegmenten beschikbaar is. Wat deze specifieke woning onderscheidt binnen het eigen segment, is de combinatie van gereedheid, leverbare maatinterieurs en volledige klimaatinstallaties, terwijl veel concurrerend aanbod in deze prijsklasse nog in bouw- of opleveringsfase verkeert. Voor kopers die loopafstand tot stedelijke voorzieningen als criterium hanteren, scoort de ligging in Selwo met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 237 meter feitelijke beter dan veel nieuwbouwlocaties in de heuvelzones van de gemeente, waar voorzieningen doorgaans auto-afhankelijk zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Selwo, een woonwijk ten oosten van het centrum van Estepona. Het strand van La Rada bevindt zich op circa 800 meter en de supermarkt op circa 100 meter. Een ziekenhuis ligt op 1,1 km. De A-7 verbindt de locatie met Marbella (25 km) en Málaga (73 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 36 km, Málaga-Costa del Sol op circa 64 km.
De woning functioneert als volwaardige hoofdverblijfplaats of als ruime tweede woning. Drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 189 m² bieden plaats aan een huishouden met kinderen of aan vaste gasten. Het terras van 48 m² aan de zuidzijde vergroot de buitenruimte aanzienlijk. Winkel- en schoolvoorzieningen liggen binnen loopafstand, wat het dagelijks leven zonder auto mogelijk maakt.
De bouwstatus is gereed, met een indicatieve oplevering in 2026. Het appartement is vrijwel direct bewoonbaar. De afwerking omvat onder meer watervoerende vloerverwarming, aerothermische warmtepomp, airconditioning, aluminium ramen met thermische onderbreking en dubbele beglazing. Dit betekent dat er geen wachttijd of bouwrisico meer geldt bij aankoop.
Het project biedt geen privézwembad, geen eigen tuin en geen golfbaan op het terrein zelf. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen op 4 à 6 km. Ook ontbreekt een directe strandligging; het strand bevindt zich op circa 800 meter. De vermelde prijs geldt als richtprijs en beschikbaarheid en eindprijs zijn afhankelijk van de verkoopstatus op het moment van aanvraag.
Deze woning past bij kopers die een volwaardige, direct beschikbare woning zoeken zonder bouwfase. Situaties waarin dat herkenbaar is: een paar dat definitief naar Zuid-Spanje verhuist en drie slaapkamers nodig heeft voor kinderen of gasten; een huishouden dat een tweede woning wil combineren met verhuur buiten de eigen gebruikperiodes; of kopers die na een groter huis in Noord-Europa een onderhoudsarme woning met lift, beveiligde toegang en gemeenschapsvoorzieningen zoeken. Ook wie waarde hecht aan loopafstand tot voorzieningen, supermarkt, apotheek, sportcentra en strand, vindt hier een situatie waarin een auto voor dagelijks gebruik niet noodzakelijk is. Daarentegen past de woning minder bij wie een privézwembad, eigen tuin of een directe eerste-lijns strandligging zoekt; die kenmerken ontbreken. De zuidelijke oriëntatie en het uitzicht op zee zijn relevant voor kopers voor wie licht en uitzicht prioriteit hebben. Het comfortniveau, vloerverwarming, aerothermie, airconditioning, geïsoleerde beglazing, maakt de woning bovendien geschikt voor permanent gebruik in alle seizoenen, wat onderscheidend is ten opzichte van simpel uitgeruste vakantiewoningen in dezelfde prijsklasse.
Het interieur is uitgevoerd met maatafwerking op meerdere punten. De keuken bevat houten details en op maat vervaardigde elementen, waaronder een grote uitschuifbare eettafel en een houten kastconstructie rond een bestaande betonnen dragende kolom, die zo is geïntegreerd in de verbinding tussen keuken en eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust met geïntegreerde apparatuur: keramische kookplaat, plafondafzuiging, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en was-droogcombinatie. Wat klimaatbeheersing betreft beschikt de woning over watervoerende vloerverwarming, elektrische vloerverwarming in de badkamers, een aerothermische warmtepomp voor sanitair warm water en centrale airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De ramen zijn uitgevoerd in aluminium met thermische onderbreking en dubbele beglazing, aangevuld met gemotoriseerde geïsoleerde zonwering, wat zowel thermisch als akoestisch comfort beïnvloedt. De badkamers hebben porseleintegels, inloopdouches met glazen wanden, thermostatische kranen, wandtoiletten en wastafelmeubels met kwarts bladen. Op complexniveau omvat de residentie landschappelijk aangelegde tuinen, een buitenzwembad, fietsenberging, gecontroleerde toegang en camerabewaking rondom. De Australy Social Club voegt een verwarmd binnenbad, fitnessruimte, sauna en hammam toe. De energievoorziening met aerothermie en isolerende schrijnwerk valt onder de hedendaagse efficiëntienormen voor nieuwbouw aan de Costa del Sol.
De vraagprijs bedraagt circa €995.000 voor deze appartementseenheid van 189 m², wat neerkomt op circa €5.300 per m². Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Estepona starten vanaf circa €699.000 (San Lorenzo 52), €739.000 (Bayside Homes) en €849.000 (Las Mesas Blue Horizon). De prijs van deze woning weerspiegelt mede het maatafwerkingsniveau, het terras van 48 m² en de toegang tot de Australy Social Club. Prijzen gelden als vanaf-richtprijzen; beschikbaarheid en definitieve voorwaarden zijn onder voorbehoud van de verkoopstatus.
Het dagelijkse woonritme in deze woning wordt bepaald door de combinatie van stedelijke nabijheid en een relatief rustige residentiële omgeving. De supermarkt ligt op circa 100 meter, waardoor boodschappen te voet gebeuren. Apotheken (237 m), restaurants en cafés bevinden zich eveneens in de directe omgeving; binnen een straal van 2 km zijn circa 50 restaurants en 22 cafés geteld. Het strand van La Rada ligt op loopafstand van circa tien minuten, en de haven van Estepona met jachthaven op circa 1,6 km. Het terras aan de zuidzijde ontvangt gedurende de dag zonlicht, wat buitens eten vrijwel het hele jaar mogelijk maakt, mede gezien de gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C. De woning zelf is opgezet rond een open woon-, eet- en keukenruimte van waaruit het terras direct toegankelijk is. De maatwerkinterieurelementen, waaronder een uitbreidbare eettafel en een op maat vervaardigde houten kast rond een dragende betonnen kolom, verbinden keuken en eetgedeelte functioneel. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en actief: Estepona is geen seizoensstad, maar een gemeente met bijna 80.000 inwoners, scholen, gezondheidscentra en een jaarlijks evenementenaanbod van 34 lokale feestdagen. Wie 's ochtends wil wandelen, sport of wil werken, vindt binnen 600 meter drie sportcentra, waaronder Better Bodies en het gemeentelijke sportcomplex. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau met een vlakke helling naar het strand (2,4%) maakt de omgeving toegankelijk voor voetgangers en fietsers.
De directe omgeving combineert woonwijken met een volledig stedelijk voorzieningenniveau. Binnen 2 km bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 6 scholen en 2 parken. Estepona telt in totaal 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat de locatie bruikbaar maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Gezondheidszorg omvat 2 gezondheidscentra; het ziekenhuis ligt op 1,1 km van de woning. Voor sport zijn 134 faciliteiten geregistreerd in de gemeente, waaronder drie sportcentra binnen 600 meter. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 50 haltes, wat verplaatsingen binnen de gemeente zonder auto ondersteunt. De nabijheid van de haven (1,6 km) en de boulevard maakt avondwandelingen en recreatief gebruik van de kustlijn onderdeel van het dagelijkse patroon. Buiten het zomerseizoen blijft de stad functioneel: met 24 hotels en bijna 7.000 bedden is er toerisme, maar de economie en het straatbeeld worden gedragen door de vaste bewoners.
Op de kaart is de ligging in Selwo, ten oosten van het centrum van Estepona, zichtbaar: het strand op enkele minuten lopen, de haven en het centrum binnen 2 km, en de A-7 als verbindingsas richting Marbella en Málaga. Voor Vlaamse kopers: vergelijk het met een kustgemeente als Knokke in omvang, maar dan met 3.800 zonuren per jaar en de Sierra Bermeja als achtertuin.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich tussen Marbella (25 km) en het gebied richting Algeciras (42 km), aan de westkant van de Costa del Sol. Ten opzichte van Marbella is de stad kleinschaliger van karakter met een eigen historisch centrum; ten opzichte van Málaga (73 km) is het een secundair stedelijk centrum met volledige basisvoorzieningen. De prijs per m² ligt doorgaans onder die van vergelijkbare projecten in Marbella en Benahavís, wat de positie in de regionale prijsstructuur bepaalt. De ligging ten opzichte van twee luchthavens (Gibraltar en Málaga) vergroot de internationaal logistieke bereikbaarheid.
Het strand van La Rada ligt op circa 800 meter; Playa de Estepona op 524 m en Playa del Cristo op 1,6 km. De golfbanen Valle Romano (4,1 km) en Azata Golf (4,4, 4,9 km) zijn per auto in ongeveer tien minuten bereikbaar. Marbella ligt op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 36 km hemelsbreed, Málaga-Costa del Sol op circa 64 km, over de weg circa 50 tot 60 minuten. Voor elektrische auto's bevinden zich een EV-laadpaal op 1,3 km en een Tesla Supercharger op 8,3 km. Supermarkt (104 m) en apotheek (237 m) zijn te voet bereikbaar.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met een bandbreedte van 15 tot 25 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C beslaat circa vijf maanden. De gemeente strekt zich uit over 137 km² in een vruchtbare vallei met het Sierra Bermeja-gebergte, waarvan de piek Los Reales 1.449 meter hoog is, een natuurcontrast van zee tot berg binnen korte afstand. De woning zelf ligt op 19 meter boven zeeniveau met een vlakke route naar het strand (2,4% helling). Voor wandelaars en natuurliefhebbers liggen de uitlopers van de Sierra Bermeja binnen bereik, en het kustpad verbindt de stranden onderling.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust bij Estepona telt meerdere stranden binnen 2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769, 800 m), Playa del Cristo (1,6, 2,2 km) en Playa del Angel (1,7 km). La Rada is het centrale stadsstrand met boulevard; Playa del Cristo ligt beschut in een baai. Voor golf zijn drie banen binnen 6,2 km bereikbaar: Valle Romano, Azata Golf en Estepona Golf, plus een golfacademie. De jachthavens Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden watersportmogelijkheden. Uitkijkpunten zoals de Mirador del Carmen (1,2 km) en de Mirador Playa del Cristo (2,0 km) markeren wandelroutes langs de kust. Het binnenbad van de sociale club maakt zwemmen onafhankelijk van het seizoen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich tussen Marbella (25 km) en het gebied richting Algeciras (42 km), aan de westkant van de Costa del Sol. Ten opzichte van Marbella is de stad kleinschaliger van karakter met een eigen historisch centrum; ten opzichte van Málaga (73 km) is het een secundair stedelijk centrum met volledige basisvoorzieningen. De prijs per m² ligt doorgaans onder die van vergelijkbare projecten in Marbella en Benahavís, wat de positie in de regionale prijsstructuur bepaalt. De ligging ten opzichte van twee luchthavens (Gibraltar en Málaga) vergroot de internationaal logistieke bereikbaarheid.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL889467
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID