Трикімнатна квартира в житловому комплексі Libella в районі Селво, Естепона, провінція Малага. Загальна площа становить 189 м², з яких приблизно 136,40 м², внутрішня площа, а 48,35 м² припадає на приватну терасу південної орієнтації з відкритим видом на Середземне море. Стан будівлі, завершене нове будівництво. Станція знаходиться приблизно за 34 км від аеропорту, у міському середовищі з магазинами, аптеками та школами в межах пішої доступності. Комплекс пропонує охоронювану територію, спільний басейн, а також доступ до закритого клубу з підігріваним басейном, сауною та фітнес-залою. Ціна, від 995 000 євро.
У межах Естепони об'єкт конкурує з новими проєктами в діапазоні приблизно 700 000, 850 000 євро за стартову ціну: Bayside Homes (від 739 000 євро), San Lorenzo 52 (від 699 000 євро) та Las Mesas Blue Horizon (від 849 000 євро). Ціна від 995 000 євро за цей об'єкт пояснюється комбінацією факторів: більший метраж (189 м² загальної площі проти типових 2-кімнатних стартових одиниць у конкуруючих проєктах), завершений стан без періоду очікування, тераса 48,35 м² з безпосереднім видом на море та індивідуальне оздоблення з елементами, виготовленими на замовлення. Позиція в межах міста відрізняє Libella від урбанізацій уздовж A-7 на схід і захід від Естепони, де залежність від автомобіля вища. У регіональному контексті Естепона позиціонується як доступніша альтернатива Марбельї (25 км) з порівнянною береговою лінією та меншою щільністю преміум-забудови. Муніципалітет зафіксував 3 163 транзакції з нерухомості, показник активного, але не перегрітого ринку. Мережа з 19 початкових і 10 середніх шкіл та 2 медичних центрів підтримує попит з боку постійних мешканців, а не лише інвесторів у курортну нерухомість. Загальний висновок для порівняння: об'єкт належить до верхнього сегмента локального公寓ного пропозиції; конкуруючі проєкти дають нижчу ціну входу, але з меншим метражем, без готового стану та, як правило, без зіставного виду на море з такої тераси.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Естепоні, на південь від центру, у міській забудові з повним пакетом послуг у безпосередній близькості. Пляж Плая-де-Естепона, приблизно за 520 м, супермаркет, за 104 м, аптека, за 237 м. Місто Малага, на відстані приблизно 73 км, Марбелья, 25 км. Автомобіль не є необхідним для щоденних потреб.
Квартира підходить для покупців, які шукають готове житло з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та великою терасою з видом на море. Комплекс з охороною та спільними зручностями, включно з закритим басейном і тренажерним залом, орієнтований на цілорічне або сезонне проживання. Південна орієнтація забезпечує сонце протягом дня.
Будівництво завершено; об'єкт класифікується як нова споруда у відмінному стані. Внутрішнє оздоблення включає індивідуальні елементи, виготовлені на замовлення, зокрема обідній стіл і шафу навколо бетонної колони. Описано орієнтовну дату здачі, 2026 рік, але фактичний стан, готовий.
Об'єкт не пропонує приватного басейну чи приватного саду; наявні лише спільний басейн під відкритим небом і закритий басейн у клубі. За базою даних відсутні приватний гараж, комора та окремий вхід. Гольф-поле не є сусіднім: найближчі поля, приблизно за 4 км. Дані про паркомісце не зафіксовано.
Об'єкт підходить покупцям, які шукають готову нерухомість без очікування будівництва: будівництво завершено, квартиру можна зайняти після купівлі. Три спальні та дві ванні кімнати дають змогу розмістити родину або гостей. Резиденція з охороною та клубом орієнтована на власників, які цінують закриту інфраструктуру та мінімальне обслуговування з власного боку. Південна тераса з видом на море відповідає сценарію сезонного або цілорічного проживання з акцентом на життя надворі. Розташування в межах пішої доступності до супермаркету, аптеки та пляжу робить об'єкт практичним для тих, хто не хоче залежати від автомобіля щодня. Ситуації, в яких об'єкт менш очевидний: покупці, які шукають приватний сад або басейн лише для власного користування; ті, кому потрібне сусідство з гольф-полем; бюджетні обмеження нижче 995 000 євро. Присутність індивідуальних меблевих елементів (стіл, шафа навколо колони) означає, що інтер'єр частково фіксований, це важливо для покупців, які планували повну перепланування.
Оздоблення відповідає сегменту нового будівництва високого стандарту. Водяна тепла підлога по всій квартирі, електрична тепла підлога у ванних кімнатах, аеротермальний тепловий насос для гарячого водопостачання та центральне кондиціонування на охолодження і нагрів. Віконні рами, алюміній з термічним розривом, подвійне скління, моторизовані ізольовані жалюзі; це впливає на тепло- та звукоізоляцію. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою: керамічна варильна панель, стельова витяжка, духовка, мікрохвильова печа, посудомийна машина, холодильник, пральна машина-сушарка. Дерев'яні елементи кухонного фасаду виконані на замовлення. Індивідуальні деталі: розсувний обідній стіл та шафа, інтегрована навколо бетонної конструктивної колони у вітальні, колона перетворена на функціональний зв'язок між кухнею та їдальнею. Ванні кімнати: порцелянова плитка, низькі душові піддони-вливки зі скляними перегородками, термостатичні змішувачі, підвісні унітази, умивальні шафки з кварцовими стільницями. Енергоефективність забезпечується комбінацією аеротермії, теплої підлоги та ізоляційного скління; конкретний енергетичний сертифікат у наданих даних не зафіксовано. Ліфт у будівлі наявний.
Ціна, від 995 000 євро за готову квартиру з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, внутрішньою площею приблизно 136,40 м² та терасою 48,35 м². Ціна за квадратний метр внутрішньої площі становить приблизно 7 300 євро. Порівняння з конкурентами в Естепоні: Bayside Homes, від 739 000 євро, San Lorenzo 52, від 699 000 євро, Las Mesas Blue Horizon, від 849 000 євро. Вищий ціновий рівень цього об'єкта кореспонує з більшим метражем, готовим станом, індивідуальним оздобленням та терасою з видом на море. Фактична доступність і умови угоди потребують перевірки у продавця.
Об'єкт розташований у резиденції Libella в районі Селво, на піднесеній позиції з виглядом на Середземне море. Щоденне життя тут поєднує міську інфраструктуру з близькістю моря: супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, ресторани та кафе в радіусі 2 км. Плоскогір'я з нахилом 2,4% до пляжу робить піші прогулянки практичними. Пляж Плая-де-Естепона, приблизно за 520 м, La Rada, 769 м, Плая-дель-Крісто, 1,6 км. Планування квартири побудоване навколо відкритої вітальні з кухнею-їдальнею, що безпосередньо з'єднується з терасою 48,35 м². Південна орієнтація дає сонце на терасі впродовж дня, що робить її придатною для обідів та відпочинку на відкритому повітрі більшу частину року. Клімат з середньорічною температурою 19,2°C і приблизно 3 848 сонячними годинами на рік підтримує такий ритм. Комплекс закритий, з контрольованим доступом, відеоспостереженням, доглянутими садами та приміщенням для велосипедів. Клуб Australy додає закритий підігріваний басейн, сауну, хамам і тренажерний зал. Спортивна інфраструктура міста, 134 об'єкти, включає муніципальний спорткомплекс за приблизно 600 м. Автомобіль потрібен переважно для поїздок до гольф-полів, Марбельї чи аеропорту; щоденні потреби вирішуються пішки або на велосипеді.
Навколишнє середовище, міська забудова Естепони з повною інфраструктурою. У радіусі 2 км: приблизно 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл, 2 парки. Місто має 19 початкових і 10 середніх шкіл, 2 медичні центри; лікарня, приблизно за 1,1 км. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками. Спортивні об'єкти: Better Bodies за 300 м, муніципальний полідепортіво за 600 м. Порти Puerto Estepona та Puerto Deportivo, 1,6, 1,8 км. Зарядна станція для електромобілів, 1,3 км. Населення муніципалітету, 79 621 особа (2025), що гарантує цілорічне функціонування сервісів, а не лише сезонне. Туристичне навантаження помірне: 24 готелі з 6 897 місцями. Вілка місцевих свят, 34 на рік, додає календарну активність у центрі міста. Для покупця це означає середовище, яке працює взимку й улітку однаково.
На карті видно позицію об'єкта в межах Естепони: пляж, приблизно за 500 м, супермаркет та аптека, ближче ніж 250 м, лікарня, 1,1 км. Гольф-поля лежать за 4, 6 км углиб. Марбелья, Альхесірас та аеропорт Малаги позначені для регіональної орієнтації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному краї Costa del Sol, за 25 км від Марбельї та за 42 км від Альхесіраса. Позиція об'єкта, міська частина Естепони в районі Селво, ближче до сервісів, ніж до типових приміських урбанізацій. Порівняно з Марбельєю місто менш щільне за забудовою з меншою часткою міжнародних покупців, але з повною цілорічною інфраструктурою: 79 621 мешканець, 3 163 транзакції з нерухомості. Близькість до Гібралтару (36 км) розширює варіанти авіасполучення.
Пляжі: Плая-де-Естепона, 524 м, La Rada, 769 м, Плая-дель-Крісто, 1,6 км, Плая-дель-Анхель, 1,7 км. Гольф: Valle Romano, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,9 км, Estepona Golf, 6,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км прямою лінією (34 км за даними мобільності), Гібралтар, 36 км. Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Супермаркет, 104 м, аптека, 237 м, лікарня, 1,1 км. Аеропорт Малаги зазвичай досяжний автомобілем приблизно за 50, 60 хвилин залежно від трафіку.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота, 19 м над рівнем моря; нахил до пляжу, 2,4%, тобто практично плоско. Середньорічна температура, 19,2°C у діапазоні 15, 25°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 848 на рік, що є одним із високих показників для Іберійського півострова. Сезон купання з температурою води ≥20°C, приблизно 5 місяців. Муніципалітет охоплює 137 км² із родючою долиною та горами Сьєрра-Бермеха, вершина Лос-Реалес, 1 449 м, що створює гірський фон углиб від узбережжя. Для мешканців це означає м'яку зиму без екстремальної спеки влітку порівняно з внутрішніми районами Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Плая-де-Естепона (524 м) та La Rada (769 м), головний міський пляж Естепони; Плая-дель-Крісто (1,6, 2,2 км), захищена бухта. Гольф-поля в радіусі 4, 6 км: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort. Водні види відпочинку доступні з портів Puerto Estepona (1,6 км) і Puerto Deportivo (1,8 км). Спортивна інфраструктура налічує 134 об'єкти, у тому числі фітнес-клуб Better Bodies (300 м) і муніципальний спорткомплекс (600 м). Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) і Mirador Playa del Cristo (2,0 км) відзначають пішохідні маршрути вздовж узбережжя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному краї Costa del Sol, за 25 км від Марбельї та за 42 км від Альхесіраса. Позиція об'єкта, міська частина Естепони в районі Селво, ближче до сервісів, ніж до типових приміських урбанізацій. Порівняно з Марбельєю місто менш щільне за забудовою з меншою часткою міжнародних покупців, але з повною цілорічною інфраструктурою: 79 621 мешканець, 3 163 транзакції з нерухомості. Близькість до Гібралтару (36 км) розширює варіанти авіасполучення.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL889467
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID