Stanovanje s tremi spalnicami v razvoju Libella v območju Selwo, Estepona, provinca Málaga. Nepremičnina obsega približno 189 m² skupne površine, od tega okoli 136,40 m² notranjega prostora in 48,35 m² zasebne terase z južno orientacijo in odprtim pogledom na Sredozemsko morje. Objekt je označen kot dokončan, z dostopom do skupnega zunanjega bazena, pokritega segretega bazena, telovadnice, savne in hamama v okviru socialnega kluba Australy. Lokacija je v mestnem okolju s trgovinami v neposredni bližini in plažo na približno 524 m. Lokalna ponudba vključuje restavracije, šole, lekarne in javni promet.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v urbanem delu Estepone, približno 500 m od plaže Playa de Estepona in 800 m od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen 104 m, lekarna 237 m, zdravstveni center 1,1 km. Marbella je oddaljena 25 km, letališče Malaga-Costa del Sol približno 64 km v zračni črti. Teren je raven, z naklonom 2,4 % proti morju.
Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici, odprt bivalno prostor s kuhinjo in 48,35 m² pokrito teraso. Notranja oprema vključuje talno ogrevanje na vodo, električno talno ogrevanje v kopalnicah, aerotermalno toplotono črpalko za sanitarno vodo in centralno klimatsko napravo. Južna orientacija zagotavlja dnevno svetlobo in pogled na morje.
Objekt ima status nove gradnje in je po podatkih označen kot dokončan, z indicirano dokončno predajo leta 2026. Razvoj Libella je zaprto stanovanjsko naselje z nadzorovanim dostopom, video nadzorom, urejenimi vrtovi, zunanjim bazenom in shrambo za kolesa. Dvigalo je na voljo v stavbi.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali samostojne parkirne garaže v navedenih podatkih. Bazen je skupen, prav tako notranji segreti bazen prek socialnega kluba. Ni podatkov o prvem nadstropju, kleti ali nepremičnini za goste. Lokacija je mestna, kar pomeni sosesko s sosednjimi stavbami in prometom.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano stanovanje s tremi spalnicami v mestnem okolju z bližino morja in storitvami. Primerna je za stalno bivanje, saj so šola, zdravstveni center in trgovine v radiju nekaj sto metrov do enega kilometra. Za pari ali družine, ki se nameravajo preseliti na Costa del Sol, kombinacija hoje do trgovine, javnega prevoza in plaže zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Za lastnike druge doma je južna terasa in dokončan status pomemben: ni čakanja na gradnjo, selitev ali oddaja je možna takoj po prevzemu. Visok tehnični standard, talno ogrevanje, aerotermalna črpalka, toplotna prekinitev okvirjev, je relevanten za tiste, ki nameravajo stanovanje uporabljati pozimi, ko so nočne temperature v regiji nižje. Za investitorje je pomembno, da je cena nad povprečjem primerljivih novogradenj v Esteponi, kar je deloma povezano z vgrajeno opremo po meri in velikostjo terase. Kupci, ki iščejo zasebni bazen, velik vrt ali samostojno hišo, pri tem projektu teh elementov ne bodo našli; skupni bazen in klubske storitve sta nadomestek.
Notranja oprema temelji na specialno izdelanih elementih: kuhinja ima lesene detajle, razširljiva jedilna miza je izdelana po meri, okrog obstoječega betonskega nosilnega stebra je zgrajena lesena omara po meri, ki povezuje kuhinjo in jedilnico. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati: keramična plošča, stropni odsesovalnik, pečica, mikrovalovna pečica, pomivalni stroj, hladilnik in kombinirani pralno-sušilni stroj. Ogrevanje in hlajenje temeljita na vodnem talnem ogrevanju, električnem talnem ogrevanju v kopalnicah, aerotermalni toplotni črpalki za sanitarno vodo in centralni klimatski napravi za hlajenje in ogrevanje. Okvirji so aluminijasti s toplotno prekinitvijo, dvojno steklo in motorizirane izolacijske žaluzije zagotavljajo tovarno in akustično udobje. Kopalnice imajo porcelansko keramiko, nizke hojske prhe s steklenimi predeli, termostatske pipe, obešene WC školjke in umivalne omare s kvarčnimi pulti. Spalnice so zasnovane kot mirni zasebni prostori. V sklopu razvoja so urejeni sredozemski vrtovi, zunanji bazen, kolesarska shramba, nadzorovan dostop in video nadzor. Lastniki imajo dostop do kluba Australy z notranjim segretim bazenom, telovadnico, savno in hamamom. Dvigalo je v stavbi.
Navedena cena znaša 995.000 € za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 189 m² skupne površine, kar ustreza približno 5.265 €/m². Primerljivi projekti v Esteponi se nahajajo v območju od 699.000 € (San Lorenzo 52) do 849.000 € (Las Mesas Blue Horizon), pri čemer se cene nanašajo na vhodne ravni in se lahko razlikujejo glede na velikost, nadstropje in orientacijo. Cena te nepremičnine vključuje obsežno specialno notranjo opremo po meri. Vsi zneski so od-/našteveni zneski; končne pogoje določa prodajalec.
Vsakdanje življenje v tem delu Estepone poteka peš. Supermarket na 104 m in lekarna na 237 m pomenita, da osnovne nakupe ni treba načrtovati z avtom. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, kar ustreza hoji pet do sedem minut po ravnem terenu. V radiju dveh kilometrov je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 6 šol, kar kaže na gosto mestno infrastrukturo. Stanovanje z južno teraso omogoča dnevno bivanje na prostem skozi večji del leta; zgodovorsko območje beleži približno 3.848 sončnih ur letno. Jutranje in popoldansko sonce pada neposredno na teraco, kar omogoča zajtrk in večerjo na prostem. Za šport so v bližini Better Bodies (300 m), občinski športni center Polideportivo Municipal (600 m) in skupno 134 športnih objektov v občini. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila znotraj mestnega območja. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km in nudi dodatne rekreacijske možnosti. Izven glavne turistične sezone ima kraj približno 79.621 stalnih prebivalcev, kar pomeni, da trgovine, restavracije in storitve delujejo celo leto. Za kupec, ki išče kombinacijo mestne dostopnosti in bližine morja, ta lokacija ponuja pragmatično osnovo.
Okolje je mestno z gostim omrežjem storitev. V radiju 2 km: 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 2 parka in 6 šol. Zdravstveni center je na 1,1 km. Občina ima skupno 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra, kar pomeni stalno delujočo javno infrastrukturo izven turistične sezone. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči. Za pešačenje je teren raven, naklon proti plaži je 2,4 %, kar omogoča dostop do plaže, marine in središča mesta brez večjih vzponov. Izbira za polnjenje električnih vozil: Zunder-GALP na 1,4 km in Supercharger na 8,3 km. Okolica ima 24 hotelov s skupno 6.897 posteljami, kar kaže na izrazito turistično dejavnost poleti; po podatkih je število prebivalcev 79.621 (2025). Notranjost celine se dviga v gorovje Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, kar omogoča gorske izlete v vožnji približno 30-45 minut.
Zemljevid prikazuje položaj v mestnem območju Estepone: plaža na približno 500 m, supermarketa in lekarna v neposredni bližini, središče mesta in marina v pešpoti. Vzhodno in zahodno so označena golf igrišča Valle Romano in Azata na približno 4-5 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od Málage. Občina ima 79.621 prebivalcev in 137 km² površine, kar jo uvršča med srednje velika obalna mesta regije. Pozicija med Marbello in Algecirasom (42 km) omogoča dostop do obeh letališč: Malaga-Costa del Sol in Gibraltar. Z 3.163 nepremičninskimi transakcijami ima aktiven lokalni trg.
Plaža Playa de Estepona je na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 64 km v zračni črti (34 km po podatkih lokacijske analize do najbližjega letališča), Gibraltar približno 36 km v zračni črti. Golf igrišča: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona na 1,6 km ponuja vodne športe in restavracije. Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Supermarket na 104 m in lekarna na 237 m pokrivata dnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 19 m nadmorske višine, kar skupaj z naklonom 2,4 % pomeni raven teren brez stopnjastih dostopov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom 15-25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.848 letno, med višjimi vrednostmi v Evropi. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev z morsko vodo nad 20 °C, kar pomeni realno uporabo plaž od približno junija do oktobra. Zaledje občine sega v Sierra Bermejo, katerega vegetacija in relief omogočata pohodništvo. Območje ima 34 lokalnih praznikov letno, kar odraža aktiven lokalni koledar dogodkov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), slednja je znana kot zavetrna in primerna za družine. Playa del Angel je na 1,7 km. Tri golf igrišča so v radiju 6 km: Valle Romano, Azata in Estepona Golf, skupaj z Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km. Športna infrastruktura vključuje telovadnico Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), skupno 134 športnih objektov v občini. Marina Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) nudita priveze in vodne aktivnosti. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopolnjujeta rekreacijske možnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle in 73 km od Málage. Občina ima 79.621 prebivalcev in 137 km² površine, kar jo uvršča med srednje velika obalna mesta regije. Pozicija med Marbello in Algecirasom (42 km) omogoča dostop do obeh letališč: Malaga-Costa del Sol in Gibraltar. Z 3.163 nepremičninskimi transakcijami ima aktiven lokalni trg.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL889467
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID