Appartement de trois chambres d'environ 189 m² situé dans la résidence Libella, dans la zone de Selwo à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Le bien, en très bon état, offre une orientation sud avec vue dégagée sur la Méditerranée et une terrasse privée de 48,35 m². La ville d'Estepona compte environ 79 600 habitants et se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Gibraltar et 73 km de celui de Malaga. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont accessibles à courte distance. Prix affiché : 995 000 €.
À Estepona même, les projets comparables affichent des prix d'entrée inférieurs : Bayside Homes à partir de 739 000 €, San Lorenzo 52 à partir de 699 000 € et Las Mesas Blue Horizon à partir de 849 000 €. Le bien Libella, à 995 000 € pour 189 m², se positionne dans le segment supérieur du marché local, à environ 5 265 €/m². Cette différence s'explique en partie par la configuration : il s'agit d'un appartement achevé avec finitions sur mesure, et non d'une promotion sur plan où les prix « à partir de » correspondent souvent aux unités les plus petites ou les moins bien orientées. Sur le plan régional, Estepona reste moins chère que les zones centrales de Marbella et Puerto Banús, situées à 25 km, où les prix au m² dépassent régulièrement les 6 000-8 000 €. Vers l'ouest, Sotogrande et la zone de Gibraltar présentent des profils comparables. Le marché d'Estepona, avec 3 163 transactions enregistrées et une population en croissance, affiche une dynamique portée par la demande internationale, belge et nord-européenne notamment, un flux familier pour qui connaît la côte andalouse. Les projets neufs du secteur se concentrent autour de deux pôles : le front de mer central (La Rada) et la zone ouest de Selwo-Atalaya, où se situe Libella, plus calme et plus proche des golfs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une urbanisation fermée à Estepona, à environ 800 mètres du plage de La Rada. Les commerces de proximité se trouvent à une centaine de mètres, la pharmacie à 237 mètres et l'hôpital à 1,1 km. Marbella est distante de 25 km. La configuration du terrain est quasi plate, avec une pente de 2,4 % vers la mer.
Le logement répond à un usage résidentiel permanent ou secondaire avec trois chambres et deux salles de bains. Le séjour ouvert de 136,40 m² intérieurs, la terrasse couverte de 48,35 m² et les équipements collectifs (piscine extérieure, club social avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna et hammam) couvrent les fonctions quotidiennes de base toute l'année.
Le bien est déclaré en état achevé, avec une livraison indicative mentionnée pour 2026. La résidence Libella est une construction récente avec accès contrôlé, vidéosurveillance périmétrique, local à vélos et jardins méditerranéens aménagés. Les finitions intérieures comprennent des éléments sur mesure déjà installés.
Le bien ne dispose pas de piscine privée individuelle : les piscines sont communes (extérieure et intérieure chauffée). Aucun terrain ni jardin privé n'est mentionné. Les vues portent sur la mer et un plan d'eau, sans garantie d'intimité totale vis-à-vis des résidences voisines. Aucune information sur un garage privé ou une place de stationnement n'est fournie dans les données.
Ce bien correspond à des situations où trois chambres et deux salles de bains sont nécessaires, par exemple une famille avec enfants scolarisables, six écoles se trouvent dans un rayon de deux kilomètres, ou un acheteur souhaitant recevoir des invités de manière prolongée. Il convient également à un usage mixte résidence secondaire/location saisonnière, la proximité de la plage et les équipements collectifs étant des critères recherchés par ce segment. L'orientation sud et la terrasse de 48 m² répondent à un usage extérieur intensif, ce qui intéresse les acheteurs nord-européens en quête d'ensoleillement. Le niveau technique, chauffage au sol hydraulique, pompe à chaleur aérothermique, climatisation centrale, convient à un usage toute l'année plutôt qu'à un occupation purement estivale. En revanche, un acheteur cherchant une villa individuelle avec piscine privée ou un grand terrain ne retrouvera pas ces caractéristiques ici. La dépendance à la voiture reste limitée pour les courses et la santé, mais les golfs et les villes voisines requièrent un véhicule.
La description du bien fait état d'un niveau de finition supérieur à la standard. La cuisine est équipée d'appareils encastrés : plaque céramique, hotte plafond, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge séchant. Des éléments ont été fabriqués sur mesure, dont une table extensible et un meuble en bois intégré autour de la colonne structurelle en béton du séjour, un choix de conception qui transforme une contrainte architecturale en élément d'aménagement. Le chauffage au sol est hydraulique dans les pièces de vie et électrique dans les salles de bains. La production d'eau chaude sanitaire repose sur une pompe à chaleur aérothermique, technologie à haut rendement énergétique, complétée par une climatisation centrale réversible pour le refroidissement et le chauffage. Les menuiseries extérieures sont en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage et stores isolants motorisés, ce qui contribue au confort acoustique et thermique. Les salles de bains combinent carrelage en porcelaine, douches à l'italienne à faible profil avec parois vitrées, robinetterie thermostatique, WC suspendus et meubles vasque avec plans en quartz compact. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'une vidéosurveillance périmétrique.
Le prix affiché est de 995 000 € pour 189 m², soit environ 5 265 €/m². Ce niveau se situe au-dessus des projets comparables d'Estepona : Bayside Homes à partir de 739 000 €, San Lorenzo 52 à partir de 699 000 € et Las Mesas Blue Horizon à partir de 849 000 €. Cet écart s'explique notamment par la surface par unité plus élevée, l'état achevé, les finitions sur mesure et l'accès au club social. Le bien est disponible immédiatement selon les données fournies.
L'appartement se prête à un rythme de vie où l'intérieur et la terrasse se complètent : le séjour ouvert relie cuisine, salle à manger et terrasse sud de 48,35 m², orientée vers la mer. La position en hauteur procure une vue dégagée sur la Méditerranée. Le quotidien s'organise à pied : supermarché à 104 mètres, pharmacie à 237 mètres, et une offre dense dans un rayon de deux kilomètres comptant une cinquantaine de restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles. Le centre sportif municipal et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 600 mètres. La terrasse, orientée sud, reçoit le soleil une grande partie de la journée, ce qui permet un usage extérieur prolongé grâce aux quelque 3 848 heures d'ensoleillement annuelles de la région. Le.club social Australy, accessible aux propriétaires, ajoute une piscine intérieure chauffée, une salle de gym, un sauna et un hammam, utilisables aussi hors saison. Les trois chambres sont conçues comme des espaces calmes, séparés du séjour. L'absence de relief marqué entre la résidence et la plage (pente de 2,4 %) facilite les déplacements à pied ou à vélo. Le port d'Estepona, à environ 1,6 km, et les deux ports de plaisance offrent des sorties en mer et des promenades en bord de côte.
Le quartier combine densité urbaine modérée et proximité immédiate de la mer. En rayon de deux kilomètres, on dénombre 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques, 2 parcs et 6 écoles, ce qui couvre l'essentiel des besoins quotidiens sans véhicule. Le centre hospitalier se trouve à 1,1 km. Deux centres de santé publics sont recensés dans la commune. Les transports publics comptent 8 lignes et 50 arrêts, ce qui permet des déplacements vers le centre d'Estepona et les localités voisines sans voiture, quoiqu'avec des fréquences typiques d'une ville de taille moyenne. L'environnement sportif est dense : 134 installations sportives recensées, dont le Polideportivo Municipal à 600 mètres et la salle Better Bodies à 300 mètres. Les ports d'Estepona et Puerto Deportivo, à 1,6-1,8 km, structurent la vie côtière locale. Le tourisme reste modéré par rapport aux secteurs de Marbella ou Benalmádena, avec 24 hôtels et 6 897 lits, ce qui limite la saturation estivale.
La carte situe la résidence dans la zone de Selwo, à l'ouest du centre d'Estepona, entre la côte et les contreforts de la Sierra Bermeja. Les repères indiquent les plages, les commerces, les golfs et les axes vers Marbella et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella (25 km) et la baie d'Algeciras (42 km), et à 73 km de Malaga. Cette localisation place la ville à l'écart de la densité touristique de Marbella-Benalmádena tout en restant connectée aux pôles d'emploi et aux aéroports. Avec 79 621 habitants et 3 163 transactions immobilières enregistrées, le marché local présente une activité soutenue pour une ville de cette taille.
La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres à vol d'oiseau ; La Rada est à environ 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 64 km à vol d'oiseau (73 km par la route pour la ville de Malaga). Les golfs de Valle Romano et Azata sont à 4,1-4,6 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 1,3 km et un Supercharger Tesla à 8,3 km. Marbella est à 25 km et Algeciras à 42 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enregistre une température moyenne annuelle de 19,2 °C, avec une fourchette saisonnière de 15 à 25 °C, et environ 3 848 heures de soleil par an, un niveau parmi les plus élevés d'Europe. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, de juin à octobre. La commune s'étend sur 137 km² entre une vallée fertile et la Sierra Bermeja, dont le pic de Los Reales culmine à 1 449 mètres, offrant un arrière-pays montagneux accessible en moins d'une heure de route. Le logement se situe à 19 mètres d'altitude avec une pente de 2,4 % vers la mer, donc sans dénivelé contraignant pour les déplacements quotidiens. La configuration sud de la terrasse maximise l'exposition solaire en hiver comme en été, les stores motorisés permettant de réguler l'apport de chaleur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages principales entourent la zone : Playa de Estepona (524 m), La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km), cette dernière étant abritée et adaptée à la baignade une grande partie de l'année. Les golfs de Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km) et Estepona Golf (6,1 km) couvrent l'offre de golf à moins de quinze minutes en voiture. Les installations sportives comprennent 134 équipements communaux, dont trois centres de fitness à moins de 600 mètres. Les ports d'Estepona proposent des activités nautiques. Les points de vue Mirador del Carmen (1,2 km) et Mirador Playa del Cristo (2 km) offrent des perspectives sur la côte. Le parc naturel de la Sierra Bermeja constitue un espace naturel de randonnée à l'arrière-pays.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella (25 km) et la baie d'Algeciras (42 km), et à 73 km de Malaga. Cette localisation place la ville à l'écart de la densité touristique de Marbella-Benalmádena tout en restant connectée aux pôles d'emploi et aux aéroports. Avec 79 621 habitants et 3 163 transactions immobilières enregistrées, le marché local présente une activité soutenue pour une ville de cette taille.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL889467
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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