Denna 3-rumslägenhet ligger i området Selwo i Estepona, cirka 34 km från Málaga-flygplatsen och på gångavstånd från stranden. Bostaden omfattar cirka 189 m² totalt, varav cirka 136 m² boyta och en sydvänd terrass på 48 m² med utsikt över Medelhavet. Fastigheten ingår i den bevakade bostadsanläggningen Libella med trädgårdar, utomhuspool och tillgång till Australy Social Club med inomhuspool, gym, bastu och hammam. Byggnaden är färdigställd och lägenheten levereras med skräddarsydd inredning, vattenburen golvvärme och luft-vattenvärmepump. Prisnivån ligger på 995 000 euro.
Esteponas nya produktion uppvisar för närvarande en prisbild där jämförbara projekt noteras från omkring 699 000 euro (San Lorenzo 52) till 849 000 euro (Las Mesas Blue Horizon), med Bayside Homes från 739 000 euro. Denna bostad på 995 000 euro ligger därmed över genomsnittet för kommunens nya lägenheter. Motiveringen ligger i faktorer som kan verifieras i objektet: en terrasstyta på 48 m², vilket överstiger vad som är standard i prissegmentet; en skräddarsydd inredning med specialbyggda möbler och snickerier; samt tillgång till Australy Social Club med uppvärmd inomhuspool, gym, bastu och hammam, en facilitet som inte ingår i de jämförda projekten enligt tillgängliga uppgifter. Regionalt är Estepona en av få kommuner på Costa del Sol som kombinerar en genuin stadsmiljö med kustnära nybyggnation under en miljon euro för större lägenheter. Marbella, 25 km österut, uppvisar betydligt högre prisnivåer för motsvarande ytor nära strand. Västerut mot Algeciras minskar efterfrågan från internationella köpare och priserna. Esteponas marknadsaktivitet, med 3 163 fastighetstransaktioner, och befolkningstillväxt till 79 621 invånare indikerar en stabil sekundärmarknad för framtida försäljning. Selwo-området skiljer sig från centrum genom grönbälten och närhet till Sierra Bermeja, samtidigt som gångavståndet till strand och service bibehålls. Köpare som jämför med Bayside Homes eller San Lorenzo 52 bör beakta skillnader i terrassstorlek, utrustningsnivå och sociala faciliteter, eftersom grundytor och rumskonfigurationer annars är jämförbara. Den totala kostnaden bör också inkludera community-avgifter för anläggningens drift, som är högre än för enklare anläggningar utan pool, gym och social club.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i stadsdelen Selwo, väster om Esteponas centrum. Stranden Playa de Estepona nås på cirka 500 meter och La Rada på knappt 800 meter. En supermarknad ligger inom 100 meter och ett sjukhus inom 1,1 km. Området är urbaniserat med förskolor och skolor, restauranger och apotek inom en radie på två kilometer. Läget är flackt med en lutning på cirka 2,4 procent mot havet.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum, två badrum och samlingsytor i ett plan. Den öppna planlösningen förenar kök, matplats och vardagsrum, med glasytor mot terrassen. Terrassen på drygt 48 m² ger utrymme för utomhusmat och vistelse året runt. Anläggningens pooler, gym och sociala utrymmen täcker behov av träning och bad utan egen tomt. Hissen underlättar för hushåll med begränsad rörlighet.
Byggnaden är färdigställd och lägenheten är i princip inflyttningsklar. Registrerad leveranstid anges som 2026, vilket ska betraktas som en indikativ uppgift. Interiören är utförd med skräddarsydda snickerier och komplett utrustat kök med integrerade vitvaror. Tekniska system som golvvärme, luftkonditionering och aerotermisk varmvattenberedare är installerade. Köparen kan därmed värdera den faktiska utförandekvaliteten vid besiktning.
Projektet erbjuder inte egen privat pool, egen trädgård eller tomt. Parkerings- och förrådsutrymmen ingår inte explicit i angivna data och bör verifieras separat. Lägenheten har inget självständiga gästutrymme utöver de tre sovrummen. Budgeten på 995 000 euro exkluderar löpande community-avgifter, IBI och extra kostnader för Social Club-medlemskap om sådant tillkommer. Inga byggrätter för utbyggnad finns.
Bostaden är relevant för hushåll som vill bo nära havet utan att sköta en egen trädgård eller pool, men med tillgång till gemensamhetsanläggningar. Situationer där detta objekt passar: (1) par eller familjer med behov av tre sovrum och där två badrum räcker; (2) dig som planerar helårsboende och värdesätter gångavstånd till butik, skola och vård; (3) köpare som vill ha en färdig bostad utan byggprocess och väntetid; (4) de som prioriterar terrassliv och havsutsikt framför privat tomt. Den sydvända terrassen på 48 m² fungerar som uterum större delen av året med tanke på 3 848 soltimmar historiskt. Mindre lämpligt är objektet för köpare som söker egen villa med pool, markplan med direkt trädgårdsutgång, eller budget under 700 000 euro. Hushåll som kräver fyra eller fler sovrum behöver se på andra objekt. Investeringssynpunkt: Estepona redovisade 3 163 fastighetstransaktioner och en växande befolkning på knappt 80 000 invånare (2025), vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad. Kombinationen av gångavstånd till strand och komplett service begränsar utbudet av liknande nya objekt i kommunen. Köpare med elbil bör notera att laddning sker vid stationer 1,3, 1,4 km bort om ingen laddning finns i anläggningen, vilket bör verifieras.
Lägenheten är utförd med en genomarbetad material- och teknisk specifikation. Köket har skräddarsydda trädetaljer, inklusive ett förlängbart matbord och en specialbyggd träskåpsinredning kring en bärande betongpelare i vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror: keramisk häll, takfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kylskåp och tvätt-tork-kombination. Golvvärme är vattenburen i bostaden och elektrisk i badrummen. Varmvatten produceras av en aerotermisk värmepump, och central luftkonditionering hanterar både kylning och uppvärmning. Fönsterbågar är aluminium med termisk brytning och isolerglas, med motoriserade isolerande rullgardiner. Badrummen har porslinsplattor, duschpartier med glasväggar, termostatblandare, vägghängda WC och tvättställsskåp med kvartsskivor. Energiförbrukningen begränsas av värmepump och god isolering, men energiklass är inte verifierbart i underlaget och bör begäras. Byggnaden är försedd med hiss. Anläggningens gemensamma ytor omfattar medelhavsträdgårdar, utomhuspool, cykelförvaring och kameraövervakning. Australy Social Club tillhandahåller uppvärmd inomhuspool, gym, bastu och hammam. Totalt ger detta en teknisk nivå som överstiger grundstandard för nybyggnation i området, med dokumenterade komponenter i stället för endast allmänna kvalitetsanspråk. Köpare rekommenderas begära teknisk besiktning, energicertifikat och detaljerad specifikationslista innan köp.
Priset anges till 995 000 euro för en specifik lägenhet med tre sovrum, två badrum och 189 m² sammanlagd yta. Jämförbara nya projekt i Estepona noteras från cirka 699 000 till 849 000 euro, vilket innebär att denna bostad ligger i övre prissegmentet för kommunen. Skillnaden mot billigare alternativ motsvaras delvis av skräddarsydd inredning, terrassstorlek på 48 m² och tillgång till Australy Social Club. Köpare bör räkna med community-avgifter för trädgård, pool och säkerhet samt kommunal fastighetsskatt. Priset avser nuvarande objekt och kan förhandlas.
Dagliglivet i Selwo präglas av närhet till både strand och service. Supermarknaden ligger cirka 100 meter från entrén, vilket gör dagliga inköp genomförbara till fots. Apotek återfinns inom 250 meter och två hälsocentraler finns i kommunen, med sjukhus på 1,1 kilometer. Morgonrutinen kan inledas med sydligt ljus på terrassen; den sydvända orienteringen ger sol under större delen av dagen. Stranden ligger fem till tio minuters promenad bort, och kvällsvandringar längs strandpromenaden mot La Rada är praktiskt möjliga året om. Anläggningen är sluten med kontrollerad tillträde och kameraövervakning, vilket begränsar genomfartstrafik inom området. För fysisk aktivitet finns Better Bodies gym på 300 meter och kommunala idrottsanläggningar inom 600 meter. Cykling fungerar som transportform tack vare flack terräng. Busslinjer och cirka 50 hållplatser täcker kollektivtrafiken i kommunen, med totalt åtta linjer. Bil behövs för längre resor, exempelvis till Marbella på 25 km eller till flygplatsen på cirka en timmes färd med bil. Året runt-boende fungerar eftersom service, skolor och vård finns lokalt, med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i kommunen. Turistsäsongen medför ökat tryck på stränder och restauranger under sommarmånaderna, medan resten av året är betydligt lugnare. Lägenhetens golvvärme och värmepump gör vistelse komfortabel även under vinterhalvåret, då medeltemperaturen ligger kring 15 grader.
Selwo ligger på Esteponas västra sida, i övergången mellan stadens bebyggelse och naturmarken mot Sierra Bermeja. Omgivningen är urbaniserad men inte tät: 50 restauranger, 22 kaféer och 18 apotek finns inom två kilometer, vilket ger funktionell täckning utan stadskärnans trängsel. Två parker inom samma radie erbjuder grönområden för rekreation. Bostaden ligger 19 meter över havet med flack lutning, vilket gör området lättillgängligt till fots och med rullator eller barnvagn. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med omkring 50 hållplatser, vilket täcker inrikes resor inom kommunen. Marbella nås på cirka 25 km, Algeciras på 42 km och Málaga på 73 km. Utanför högsäsong är lugnet påtagligt; Esteponas 79 621 invånare ger en stad av tillräcklig storlek för att upprätthålla service året runt, inklusive 24 hotell och en etablerad restaurangsektor. Turismen under sommaren ökar belastningen på stränderna, men Selwo ligger tillräckligt nära centrum för alternativ och tillräckligt nära natur för utflykter mot bergen, där toppen Los Reales når 1 449 meter.
Kartan visar läget i Selwo, väster om Esteponas centrum och på under en kilometer från kusten. Med stranden 500, 800 meter bort, supermarknaden på 100 meter och vägförbindelser mot Marbella och A-7 syns hur bostaden kombinerar kustnärhet med praktisk service. Golfbanorna och Sierra Bermeja ligger i väster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan Marbella (25 km) och Algeciras (42 km). Kommunen omfattar 137 km² med en blandning av kust, bördig dal och bergsmassiv. I regionalt sammanhang är Estepona mindre än Marbella (147 958 invånare) och Málaga (579 076 invånare) men större än de flesta kustorter, med 79 621 invånare och full service. Selwo-området ligger mot den naturnära västra sidan, vilket skiljer det från de tätare centrala delarna närmare La Rada-stranden. Prisnivån i Estepona ligger generellt under Marbellas kärnområden.
Avstånd från fastigheten: närmaste strand Playa de Estepona 524 meter; La Rada 769 meter; Playa del Cristo 1,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km fågelvägen, cirka en timmes bilfärd. Gibraltar-flygplatsen ligger cirka 36 km fågelvägen och utgör ett alternativ för vissa destinationer. Golfbanor: Valle Romano Golf 4,1 km; Azata Golf 4,4, 4,6 km; Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona ligger 1,6 km bort. Supermarknad på 104 meter, apotek på 237 meter och sjukhus på 1,1 km. Elbilsladdning finns på 1,3, 1,4 km. Denna kombination gör att de flesta dagliga behov täcks till fots, medan golf, marina och flygtrafik kräver bil.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader och historiskt cirka 3 848 soltimmar per år. Säsongsvariationen är måttlig: medeltemperaturen uppges ligga mellan 15 och 25 grader under året. Simsäsongen, med vattentemperatur på minst 20 grader, sträcker sig över fem månader, vilket begränsar havsbad till sent vår till tidig höst; inomhuspoolen i Social Club kompenserar under resten av året. Terrängen är flack med 2,4 procent lutning mot stranden och 19 meter höjd över havet, vilket eliminerar trappklättring i vardagen. Sierra Bermeja med 1 449 meter högsta punkt ligger i kommunen och erbjuder vandring på högre höjder under varmare månader. Vintertid fungerar golvvärme och värmepump för inomhuskomfort.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona på drygt 500 meter och La Rada på knappt 800 meter, med Playa del Cristo på 1,6 km och Playa del Angel på 1,7 km som ytterligare alternativ. Den korta avståndskombinationen ger flera badplatser inom gångavstånd, varierande i karaktär från promenadstrand till mer skyddade vikar. Idrottsfaciliteter omfattar 134 anläggningar i kommunen; Better Bodies gym ligger 300 meter bort, och Polideportivo Municipal samt Centro Deportivo José Ramón de la Morena inom 600 meter. Golfspelare når Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på omkring 4,4 km. Puerto Estepona och Puerto Deportivo erbjuder hamtmiljö med restauranger och båtar på 1,6, 1,8 km. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) ger utkik över kusten. Vandringsleder i Sierra Bermeja nås med kort bilfärd.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan Marbella (25 km) och Algeciras (42 km). Kommunen omfattar 137 km² med en blandning av kust, bördig dal och bergsmassiv. I regionalt sammanhang är Estepona mindre än Marbella (147 958 invånare) och Málaga (579 076 invånare) men större än de flesta kustorter, med 79 621 invånare och full service. Selwo-området ligger mot den naturnära västra sidan, vilket skiljer det från de tätare centrala delarna närmare La Rada-stranden. Prisnivån i Estepona ligger generellt under Marbellas kärnområden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL889467
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID