Tříložnicový byt o ploše 189 m² v rezidenci Libella v oblasti Selwo v Esteponě, v provincii Málaga. Objekt je již dokončen a nabízí 136,40 m² vnitřního prostoru plus krytou terasu o rozloze 48,35 m² s jižní orientací a otevřeným výhledem na Středozemní moře. Poloha je městská s plážemi v docházkové vzdálenosti, Playa de Estepona leží přibližně 524 m od objektu. Uvnitř komplexu jsou společné zahrady, venkovní bazén a sociální klub s vyhřívaným krytým bazénem, saunou a hammamem. Prodejní cena je uvedena jako 995 000 EUR („od“). Dokončení je uvedeno jako rok 2026, ovšem jde o indikativní údaj.
V rámci Estepony se nabídka novostaveb pohybuje v pásmu od zhruba 699 000 EUR (San Lorenzo 52) přes 739 000 EUR (Bayside Homes) po 849 000 EUR (Las Mesas Blue Horizon). Popisovaný objekt s cenou od 995 000 EUR se řadí do horní části tohoto spektra. Rozdíl je částečně vysvětlitelný plochou, 189 m² celkem, z toho 136,40 m² interiéru a 48,35 m² terasy, a částečně vybavením na zakázku v interiéru a přístupem ke klubovým zařízením včetně krytého vyhřívaného bazénu. Z hlediska polohy se projekt odlišuje městskou dostupností: supermarkt 104 m a pláž 524 m umožňují fungování bez denního použití automobilu, zatímco golfová hřiště (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km) zůstávají v dojezdové vzdálenosti. V širším regionálním srovnání je Estepona menší a méně vytížená než Marbella 25 km východně, a zároveň dostupnější než nejzápadnější úsek pobřeží u Algecirasu. Pro kupujícího porovnávajícího projekty podél Costa del Sol je relevantní, že trh v obci je aktivní, zhruba 3 163 nemovitostních transakcí ročně, a turistická infrastruktura (24 hotelů, 6 897 lůžek) udržuje poptávku po ubytování. Český kupující znají Costa del Sol spíše zprostředkovaně; Estepona představuje její klidnější západní segment s přímým vládnutím pohoří Sierra Bermeja.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Estepony, přibližně 500, 800 m od pláží Playa de Estepona a La Rada. Supermarket je vzdálen přibližně 104 m, lékárna 237 m a nemocnice 1,1 km. V blízkosti leží přístav Puerto Estepona (1,6 km) a sportovní centra. Lety vzdálenost k letišti Gibraltar činí zhruba 36 km, k letišti Málaga-Costa del Sol přibližně 64 km.
Byt disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, obývacím prostorem propojeným s kuchyní a jídelnou a terasou s jižní orientací. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění (vodní), aerotermální tepelné čerpadlo, centrální klimatizaci a zdvojené zasklení s tepelným přerušením. Pro kupující hledající prostor pro trvalé bydlení i pro pobyt mimo hlavní sezónu tyto parametry pokrývají základní požadavky na komfort.
Stavba je označena jako dokončená, s datem dokončení 2026 (indikativně). Objekt spadá do novostavby v uzavřené rezidenci Libella s kontrolovaným vstupem, kamerovým systémem a společnými zahradami. Z dostupných dat nevyplývá žádná další stavební fáze ani neurčené termíny; údaje o dodání je třeba chápat jako orientační.
Objekt je bytem v uzavřené rezidenci, nenabízí tedy soukromou zahradu ani soukromý bazén; k dispozici je společný venkovní bazén a krytý bazén v klubu. Databáze neuvádí vlastní parkovací stání ani sklep, což je třeba ověřit u prodejce. Jde o městskou lokalitu, nikoli o izolované venkovské prostředí, přestože některé popisky zmiňují okolí „country“.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá byt s třemi ložnicemi pro trvalé bydlení nebo delší pobyty mimo sezónu a klade důraz na dosažitelnost služeb pěšky. Přítomnost vodního podlahového vytápění, aerotermálního systému a centrální klimatizace předpokládá celoroční využívání. Pro rodiny se školícími dětmi je v okolí 19 základních škol a 10 středních škol v rámci obce. Pro kupující, kteří automobil nes využívají denně, umožňuje lokalita zajištění nákupů, lékárny a stravování pěšky; autobusová síť zahrnuje 8 linek a 50 zastávek. Objekt méně vyhovuje těm, kdo hledají samostatný dům se soukromým bazénem a zahradou, protože jde o byt v uzavřené rezidenci se společnými venkovními prostory. Pro zájemce o investiční pronájem platí, že lokalita s cca 3 163 nemovitostními transakcemi ročně a turistickou infrastrukturou (24 hotelů, přibližně 6 900 lůžek) má fungující tržní prostředí, ovšem podmínky pronájmu je třeba ověřit zvlášť. Vhodnost pro konkrétního kupujícího závisí na jeho požadavcích na prostor, soukromí a provozní náklady.
Interiér obsahuje prvky na zakázku: rozšiřitelný jídelní stůl vyrobený pro tuto jednotku a dřevěnou skříňovou stěnu integrovanou kolem existujícího železobetonového sloupu, který je tak zapracován do propojení kuchyně a jídelny. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči: keramickou varnou deskou, stropním odsavem, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí a kombinací pračky se sušičkou. Okenní rámy jsou hliníkové s tepelným přerušením a zdvojeným zasklením; žaluzie jsou motorizované a izolované, což přispívá k tepelnému i akustickému komfortu. Vytápění je řešeno vodním podlahovým systémem, koupelny mají elektrické podlahové vytápění. Příprava teplé vody probíhá přes aerotermální tepelné čerpadlo a centrální klimatizace slouží pro chlazení i vytápění. Koupelny mají porcelánové obklady, bezprahové sprchové kouty se skleněnými stěnami, termostatické baterie, závěsné WC a umyvadlové skříňky s kvartrovými desky. Stav objektu je v databázi veden jako vynikající a jako novostavba. Energetický štítek není v datech uveden; aerotermální systém a tepelně izolované zasklení jsou z hlediska spotřezy relevantní parametry.
Uvedená cena je 995 000 EUR a jde o cenu „od“ pro popsanou jednotku. Ve srovnání s okolními projekty v Esteponě, Bayside Homes (od 739 000 EUR), San Lorenzo 52 (od 699 000 EUR) a Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 EUR), se cena pohybuje v horní části lokálního spektra. Cena odráží plochu 189 m², dokončený stav, výhled na moře a přístup ke klubovým zařízením. Dostupnost konkrétní jednotky a přesné platební podmínky je nutné ověřit u prodejce.
Denní rytmus v této lokalitě je určován kombinací městské dostupnosti a blízkosti moře. Supermarket leží přibližně 104 m od vchodu a lékárna 237 m, což umožňuje zajištění běžných nákupů pěšky. Pláž Playa de Estepona je vzdálena zhruba 524 m a pláž La Rada 769 m; terasa s jižní orientací a výhledem na moře umožňuje využití exteriéru po většinu dne. V poloměru 2 km se nachází přibližně 50 restaurací, 22 kaváren a dva parky, což lokalitě dává městský charakter s pestrou nabídkou stravování. Poloha je rovinatá, sklon k plži činí 2,4 %, a většina služeb je dostupná pěšky nebo na kole. Zimní použití objektu podporuje podlahové vytápění, krytý vyhřívaný bazén v sociálním klubu a celoroční provoz služeb ve městě. Pro majitele automobilu s elektropohonem je ve vzdálenosti 1,3, 1,4 km nabíjecí stanice. Estepona má přibližně 79 600 obyvatel, 19 základních a 10 středních škol a dvě zdravotní centra, což lokalitu činí obyvatelnou po celý rok, nikoli pouze sezónně.
Okolí je městské s hustou sítí služeb: v poloměru 2 km je 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 4 banky, 2 parky a 6 škol. Sportovní zázemí tvoří 134 zařízení v obci, včetně fitness centra Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního areálu Polideportivo Municipal (0,6 km). Přístav Puerto Estepona leží 1,6 km od objektu. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní centra v obci, nemocnice je vzdálena 1,1 km. Dopravní obslužnost zahrnuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami. Sklon terénu k pláži činí 2,4 %, tedy prakticky rovinatý profil. Mimo hlavní sezónu zůstává infrastruktura v provozu vzhledem k trvalé populaci zhruba 79 600 obyvatel; sezónní kolísání navštěvnosti se ale projevuje v obsazenosti restaurací a pláží.
Na mapě je patrná poloha objektu vzhledem k plážím (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), k centru Estepony a k okolním obcím Marbella a Algeciras. Zobrazená vzdálenost k letištím Gibraltar a Málaga-Costa del Sol je vzdušná čára. Pro českého kupujícího může být orientační srovnání: vzdálenosti odpovídají zhruba vztahu menšího pobřežního města k regionální metropoli.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním úseku Costa del Sol mezi Marbellou (25 km) a Algecirasem (42 km). Oproti Marbellě, která má přibližně 148 000 obyvatel, je Estepona s necelými 80 000 obyvateli menší a méně hustě zastavěná, avšak s vlastní kompletní infrastrukturou. Vzdálenost k Malaze činí 73 km, kK Gibraltaru přibližně 36 km vzdušnou čarou. Pozice objektu v městské části s plážemi v docházkové vzdálenosti jej odlišuje od projektů umístěných na svazích dále od pobřeží, kde je automobil nutností.
Nejbližší pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km). Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4, 4,6 km) jsou dosažitelná autem během deseti minut. Letiště Gibraltar leží přibližně 36 km vzdušnou čarou, letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 64 km vzdušnou čarou (silniční vzdálenost k AGP je v datech uvedena 34 km, což je třeba chápat jako orientační údaj). Marbella je vzdálena 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Supermarket (104 m), lékárna (237 m) a nemocnice (1,1 km) pokrývají základní potřeby v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 19 m na pobřeží Costa del Sol. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí přibližně 3 848 hodin ročně a průměrná roční teplota 19,2 °C s rozpětím 15, 25 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně pět měsíců, což vymezuje hlavní koupací období. Zájmové body v okolí zahrnují vyhlídky Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km). V pozadí obce se zvedá pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales ve výšce 1 449 m, které ovlivňuje mikroklima a nabízí možnosti túr. Území obce zaujímá 137 km² a zahrnuje úrodné údolí i horské partie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V docházkové vzdálenosti leží tři pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km), která je pro svou polohu v zálivu využívána k celoročnímu koupání. Databáze neuvádí počet pláží s modrou vlajkou pro tento úsek, proto tento údaj nelze potvrdit. Golfová hřiště v okolí zahrnují Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), tedy tři hřiště v dosahu deseti až patnácti minut jízdy. Rekreační strukturu doplňují dva přístavy, Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), a síť 134 sportovních zařízení v obci. Pro majitele elektromobilů jsou k dispozici nabíjecí stanice Zunder-GALP v Esteponě (1,4 km) a Supercharger (8,3 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním úseku Costa del Sol mezi Marbellou (25 km) a Algecirasem (42 km). Oproti Marbellě, která má přibližně 148 000 obyvatel, je Estepona s necelými 80 000 obyvateli menší a méně hustě zastavěná, avšak s vlastní kompletní infrastrukturou. Vzdálenost k Malaze činí 73 km, kK Gibraltaru přibližně 36 km vzdušnou čarou. Pozice objektu v městské části s plážemi v docházkové vzdálenosti jej odlišuje od projektů umístěných na svazích dále od pobřeží, kde je automobil nutností.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL889467
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID