Este apartamento de tres dormitorios y dos baños se sitúa en la urbanización Libella, en la zona de Selwo, Estepona (Málaga), a pocos minutos a pie de la playa. La vivienda, con orientación sur, ofrece 189 m² construidos, de los cuales aproximadamente 136,40 m² corresponden a espacio interior y 48,35 m² a una terraza privada con vistas abiertas al mar Mediterráneo. El inmueble se encuentra terminado y cuenta con climatización central, suelo radiante hidrónico y equipamiento de cocina integrado. La urbanización dispone de jardines, piscina exterior y acceso controlado. El precio de partida es de 995.000 €.
Dentro del mercado de Estepona, esta unidad de 995.000 € se compara con tres promociones activas: Bayside Homes (desde 739.000 €), San Lorenzo 52 (desde 699.000 €) y Las Mesas Blue Horizon (desde 849.000 €). La diferencia de precio respecto al comparable más cercano es de unos 146.000 € sobre Las Mesas Blue Horizon y de unos 296.000 € sobre San Lorenzo 52. Parte de esa diferencia es estructural: con 189 m² construidos, esta vivienda tiene una superficie total mayor, de la que 48,35 m² corresponden a terraza sur con vistas al mar. Otra parte es de contenido: la unidad está entregada con mobiliario a medida, electrodomésticos integrados, suelo radiante hidrónico y aerotermia, un nivel de equipamiento que en promociones llave en mano estándar suele adquirirse aparte. En términos de ubicación, la posición a 524 metros de la playa y a 104 metros de un supermercado es más céntrica que la de promociones situadas en los campos de golf o en la nueva zona este del municipio, lo que reduce la dependencia del coche para la vida diaria. A escala regional, Estepona mantiene precios por metro cuadrado inferiores a Marbella (25 km) y a Benahavís, municipios que concentran el segmento alto de la Costa del Sol Occidental, con el aeropuerto de Gibraltar a 36 km como alternativa a Málaga para conexiones con el Reino Unido. La dinámica local, con 3.163 transacciones registradas y una población de 79.621 habitantes en crecimiento, indica un mercado de residencia permanente y no solo de segunda vivienda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se localiza en Estepona, municipio de la Costa del Sol Occidental con 79.621 habitantes (2025). La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros; un supermercado a 104 metros y una farmacia a 237 metros. El hospital dista 1,1 km. El aeropuerto de Málaga queda a unos 64 km en línea recta y el de Gibraltar a 36 km.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia intensiva: tres dormitorios permiten habitación de invitados y despacho; los 48,35 m² de terraza sur amplían el espacio habitable durante la mayor parte del año. La cocina integrada, el suelo radiante y el aire acondicionado cubren el confort térmico en verano e invierno sin instalaciones adicionales del comprador.
El estado de construcción figura como terminado, con entrega indicada para 2026. Se trata de una promoción de reciente construcción en la urbanización cuenta con zonas comunes ya operativas: piscina exterior, club social con piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y hammam. No se reportan fases de obra pendientes que afecten a la unidad.
La vivienda no dispone de piscina privada: las piscinas son comunitarias (exterior e interior climatizada). Tampoco constan en los datos plaza de garaje privada independiente ni trastero individual asignado; el aparcamiento y almacenaje se gestionan a nivel de urbanización. No se menciona jardín privado. La propiedad es un apartamento en régimen horizontal, con las normas comunitarias correspondientes.
Esta vivienda encaja en varios perfiles reconocibles. Para una pareja o familia que busque residencia permanente en la Costa del Sol, los tres dormitorios, la proximidad a centros educativos (6 escuelas en 2 km) y al hospital (1,1 km) cubren las necesidades cotidianas sin depender del coche. Para compradores de segunda residencia, la terraza sur de 48,35 m² y la piscina comunitaria sostienen el uso estival, mientras que el suelo radiante y el aire acondicionado permiten ocupación invernal, dado que la temporada de baño de cinco meses con agua a 20 °C o más se concentra entre mayo y octubre. Para quienes valoran el interior terminado, la ventaja práctica es que la vivienda ya incluye mobiliario a medida, electrodomésticos integrados y climatización completa, eliminando el periodo de reformas habitual tras la compra. También puede encajar en un perfil de uso mixto residencial-alquiler, dado que Estepona registró 3.163 transacciones inmobiliarias y cuenta con infraestructura turística (24 hoteles, 6.897 camas). En cambio, para compradores que busquen piscina privada, jardín propio o una vivienda unifamiliar aislada, este producto no se ajusta: es un apartamento en urbanización cerrada con instalaciones compartidas.
La vivienda incorpora un paquete técnico por encima del estándar de entrada de la Costa del Sol. La calefacción se resuelve con suelo radiante hidrónico en la vivienda y suelo radiante eléctrico en los baños. El agua caliente sanitaria procede de una bomba de calor aerotérmica, sistema de alta eficiencia energética que reduce el consumo eléctrico respecto a termos convencionales. La climatización central funciona en ciclo frío y calor. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas aisladas motorizadas, lo que mejora el aislamiento acústico y térmico frente a las carpinterías de aluminio simple habituales en promociones antiguas de la zona. La cocina está equipada con placa cerámica, campana de techo, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora integrados, con detalles de madera. Los baños combinan gres porcelánico, duchas de paso bajo con mamparas de cristal, grifería termostática, inodoros suspendidos y muebles con encimera de cuarzo compacto. Un rasgo diferencial es la carpintería a medida: la columna estructural de hormigón del salón está envuelta por un mueble de madera diseñado para la unidad, junto a una mesa comedor extensible fabricada a medida. La urbanización aporta ascensor, acceso controlado, videovigilancia perimetral, almacén de bicicletas y acceso al club social Australy con piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y hammam.
El precio de partida de esta unidad es de 995.000 €. Con 189 m² construidos, el precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 5.265 €/m². En el segmento comparable de Estepona, Bayside Homes parte de 739.000 €, San Lorenzo 52 de 699.000 € y Las Mesas Blue Horizon de 849.000 €. La diferencia de precio respecto a estas promociones se relaciona con la superficie total (189 m² incluyendo terraza), la orientación sur con vistas al mar y los acabados a medida instalados. La unidad está terminada y disponible según los datos del promotor.
El día a día en esta vivienda se organiza alrededor de dos espacios: el salón-comedor de planta abierta y la terraza sur de 48,35 m². Con casi 3.850 horas de sol al año y una temperatura media de 19,2 °C, la terraza funciona como extensión del salón durante la mayor parte del año, con zonas diferenciadas para comer y estar. La orientación sur implica sol a lo largo del día y vistas abiertas al Mediterráneo desde la planta elevada. El interior, de unos 136,40 m², distribuye tres dormitorios y dos baños en torno a la zona de día. Un elemento singular es el mobiliario a medida: una mesa extensible fabricada para el salón y una carpintería de madera que integra la columna estructural de hormigón entre cocina y comedor. Para la compra diaria hay un supermercado a 104 metros y la farmacia a 237; el hospital queda a 1,1 km, alcanzable a pie en unos 15 minutos. La playa de Estepona está a unos 8-10 minutos caminando. La zona combina entorno urbano consolidado con proximidad al campo: los campos de golf Valle Romano y Azata se sitúan a unos 4 km, hacia la sierra. Fuera de la temporada alta de julio y agosto, Estepona mantiene actividad de residente permanente, con 50 restaurantes, 22 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km. Para quien no use coche, 8 líneas de transporte público con 50 paradas cubren el municipio, aunque el coche facilita los desplazamientos a Marbella (25 km) o al aeropuerto.
La urbanización se sitúa en la zona de Selwo, en el borde urbano de Estepona, con el centro del municipio a distancia caminable. La escala cotidiana se resuelve a pie: supermercado a 104 metros, farmacia a 237, y tres instalaciones deportivas (Better Bodies, Polideportivo Municipal y Centro Deportivo José Ramón de la Morena) a menos de 700 metros. El Puerto Deportivo y Puerto Estepona quedan a 1,6-1,8 km. El entorno combina trama urbana consolidada con proximidad inmediata al campo: la Sierra Bermeja, con el pico de Los Reales a 1.449 metros, domina el término municipal de 137 km² y permite rutas de montaña a menos de media hora en coche. Con 79.621 habitantes, Estepona mantiene servicio completo todo el año: 19 colegios de primaria, 10 institutos, 2 centros de salud y 8 líneas de autobús urbano con 50 paradas. El municipio celebra 34 fiestas locales anuales y dispone de 134 instalaciones deportivas. Para la movilidad regional, Marbella está a 25 km y Algeciras a 42; los aeropuertos de Gibraltar y Málaga quedan a 36 y 64 km en línea recta respectivamente.
El mapa muestra la posición de la vivienda en la zona de Selwo, Estepona, con la línea de costa a poco más de 500 metros y el casco urbano al este. Las referencias visibles incluyen las playas de Estepona y La Rada, el Puerto Deportivo, los campos de golf hacia el interior y la autovía A-7 hacia Marbella y Algeciras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella (25 km al este, 147.958 habitantes) y Algeciras (42 km al oeste). Málaga capital queda a 73 km. Esta posición coloca al municipio en el segmento menos saturado del litoral entre Marbella y el Estrecho, con presión urbanística menor que la zona Marbella-Benalmádena. Con 3.163 transacciones registradas, el mercado local muestra actividad sostenida, y el precio de esta unidad (unos 5.265 €/m²) se sitúa por encima de promociones comparables de la misma localidad, lo que refleja su orientación, superficie y estado de entrega.
Las distancias clave desde la vivienda: la playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km, esta última junto al puerto deportivo. El hospital dista 1,1 km y la farmacia 237 metros. En materia de golf, Valle Romano está a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km, opciones suficientes para juego habitual sin desplazamientos largos. Para recarga de vehículos eléctricos hay un punto a 1,3 km y un Supercharger Tesla a 8,3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 64 km en línea recta (alrededor de una hora por carretera) y el de Gibraltar a 36 km, con vuelos principalmente al Reino Unido. La estación de cercanías más cercana está en Fuengirola, por lo que el avión o el coche son las opciones principales para conexiones de largo recorrido.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media anual de 19,2 °C dentro del rango climático de 15-25 °C, con 3.848 horas de sol al año, cifra superior a la media española. La temporada de baño, definida por temperatura del agua de 20 °C o superior, se extiende cinco meses, aproximadamente de mayo a octubre. La vivienda está a 19 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa del 2,4 %, es decir, terreno prácticamente llano que facilita los desplazamientos a pie. Hacia el interior, el relieve cambia radicalmente: la Sierra Bermeja alcanza los 1.449 metros en Los Reales, lo que crea un telón montañoso visible desde la zona y un abrigo natural frente a vientos del oeste. Esta combinación de costa llana y sierra inmediata define el paisaje del término municipal y permite alternar playa y montaña en el mismo día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Los tres grandes arenales de Estepona quedan en un radio de 2,2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), el arenal principal del municipio con paseo marítimo, y la cala de Playa del Cristo (1,6-2,2 km según acceso), resguardada y orientada al oeste, apropiada para el atardecer. Los puertos deportivos de Estepona están a 1,6-1,8 km. Para golf, Valle Romano (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son los campos más próximos, seguidos de Estepona Golf y la Golf Academy Albayt Resort en torno a 6 km. La oferta deportiva diaria se concentra a menos de 700 metros: tres centros deportivos, incluido el Polideportivo Municipal. En total, el municipio contabiliza 134 instalaciones deportivas. Los miradores del Carmen (1,2 km) y de Playa del Cristo (2,0 km) completan la recreación local. Los datos disponibles no especifican la Bandera Azul de las playas del entorno.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, entre Marbella (25 km al este, 147.958 habitantes) y Algeciras (42 km al oeste). Málaga capital queda a 73 km. Esta posición coloca al municipio en el segmento menos saturado del litoral entre Marbella y el Estrecho, con presión urbanística menor que la zona Marbella-Benalmádena. Con 3.163 transacciones registradas, el mercado local muestra actividad sostenida, y el precio de esta unidad (unos 5.265 €/m²) se sitúa por encima de promociones comparables de la misma localidad, lo que refleja su orientación, superficie y estado de entrega.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL889467
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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