Trojizbový byt s výhľadom na more sa nachádza v komplexe Libella v oblasti Selwo v Estepone, na Costa del Sol. Byt ponúka približne 136,40 m² interiéru a 48,35 m² súkromnej terasy s južnou orientáciou. Celková obytná plocha dosahuje 189 m². Projekt je označený ako dokončený, s uvedením dokončenia v roku 2026 (indikatívne). Lokalita je urbanizovaná, vzdialenosť k pláži Playa de Estepona predstavuje približne 524 m. Záchytné body ako supermarket, lekáreň a nemocnica sú dostupné v pešej vzdialenosti. Komplex zahŕňa vonkajší bazén, spoločenské priestory a kontrolovaný vstup.
V rámci Estepony sa porovnateľné novostavby pohybujú v cenových reláciách od cca 699 000 eur. Projekt San Lorenzo 52 ponúka bývanie od tejto hranice, Bayside Homes od 739 000 eur a Las Mesas Blue Horizon od 849 000 eur. Cena 995 000 eur za tento objekt predstavuje nadradenú cenovú úroveň v mestskom kontexte, pričom rozdiel voči porovnateľným projektom je vysvetliteľný tromi faktormi: väčšou celkovou plochou (189 m²), priamym výhľadom na more z južnej terasy a individuálne zhotoveným interiérom. Estepona ako trh zaznamenala 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo naznačuje aktívny, no menší trh v porovnaní s Marbellou. V porovnaní s Marbellou (25 km, 147 958 obyvateľov) ponúka Estepona (79 621 obyvateľov) nižšiu hustotu zástavby a kratšie vzdialenosti k prírodnému zázemiu Sierra Bermeja. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol približne 64 km po priamke je dlhšia než v prípade východnejších lokalít Costa del Sol, čo je faktor pri pravidelných letoch. Ekonomický kontext provincie uvádza medián príjmu 16 450 eur, čo je relevantné pri odhade nákladov na život. Pre slovenského kupujúceho zvyknutého na stredoeurópske trhy možno konštatovať, že cenová hladina zodpovedá nadštandardu pobrežného trhu Andalúzska s celoročnou obývateľnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v urbanizácii Selwo v Estepone, približne 500 metrov od najbližšej pláže. Okolie je mestské s pešou dostupnosťou obchodov a služieb: supermarket 104 m, lekáreň 237 m, nemocnica 1,1 km. Nadmorská výška lokality je 19 m a terén smerom k pláži je takmer rovný so sklonom 2,4%. Centrum Marbelli je vzdialené 25 km.
Objekt spĺňa funkčné požiadavky na celoročné bývanie: tri spálne, dve kúpeľne, výťah, klimatizácia na chladenie aj vykurovanie, podlahové kúrenie v interiéri a v kúpeľniach. Súčasťou komplexu sú spoločný bazén, vyhrievaný krytý bazén v sociálnom klube, posilňovňa, sauna a hamam. Úložný priestor pre bicykle je k dispozícii v rámci komplexu.
Stav budovy je v databáze uvedený ako novostavba v excelentnom stave, pričom projekt je označený ako dokončený. Uvedenie do užívania je uvedené indicatívne na rok 2026. Konštrukčné riešenie zahŕňa hliníkové rámy s tepelným prerušením, dvojsklo a motorizované žalúzie. Na základe dostupných údajov nie je možné určiť presné fázy výstavby.
Z databázových obmedzení vyplýva, že objekt nemá súkromný bazén (iba spoločný a krytý), nie je uvedený vlastný parkovací priestor ani samostatná záhrada. Uvedenie dokončenia je indicatívne. Údaje o energie nezahŕňajú certifikovanú triedu. Byt je súčasťou uzavretej urbanizácie, čo obmedzuje voľné stavebné úpravy exteriéru.
Tento objekt odpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový byt s priamym prístupom k moru bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. Vhodná je konfigurácia pre domácnosť vyžadujúcu tri spálne s celoročnou obývateľnosťou, keďže vykurovanie je riešené podlahovým kúrením a aerotermálnym čerpadlom. Pre kupujúcich plánujúcich dlhšie pobyty bez automobilu je relevantná pešia vzdialenosť obchodu, lekárne a pláže. Pre záujemcov o wellness zariadenia je prístup do klubu Australy Social Club s krytým vyhrievaným bazénom, saunou a hamamom súčasťou vlastníctva. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén, vlastnú záhradu alebo pozemok na individuálnu výstavbu objekt nevyhovuje, pretože bazén je spoločný a komplex je uzavretá urbanizácia. Vhodný je tiež pre tých, ktorí očakávajú hotový interiér s upravenými prvkami, ako je rozkladací stôl a skriňa okolo stĺpa, namiesto vlastného projektovania. Vzdialenosť k letisku Málaga približne 64 km a k Gibraltáru 36 km určuje dopravné rámce pravidelných ciest.
Konštrukčné prvky zahŕňajú hliníkové okenné rámy s tepelným prerušením a dvojsklom, čo znižuje tepelné straty a zlepšuje akustický komfort. Motorizované izolačné žalúzie dopĺňajú reguláciu svetla a tepla. Vykurovanie je vodné podlahové v obytných priestoroch a elektrické podlahové v kúpeľniach; príprava teplej vody je riešená aerotermálnym tepelným čerpadlom. Centrálna klimatizácia pokrýva chladenie aj vykurovanie. Kuchyňa je kompletná: keramická varná doska, stropný odsávač, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a kombinovaná práčka so sušičkou. Drevené detaily v kuchyni sú doplnené o na mieru zhotovený jedálenský stôl a skriňu okolo železobetónového stĺpa v obývacej časti. Kúpeľne majú porcelánové obklady, sprchové kúty bez zároubní so sklenenými stenami, termostatické batérie a kremeňové dosky. Z dostupných fotografií boli identifikované moderná kuchyňa s integrovanými spotrebičmi, spálňa s výhľadom na more a jedálenská časť s terasou. Komplex disponuje výťahom, kontrolovaným vstupom a perimetrickým kamerovým systémom.
Uvádza sa cena 995 000 eur za trojizbový byt s plochou 189 m², čo predstavuje približne 5 265 eur za m². Porovnateľné projekty v Estepone sa pohybujú od cca 699 000 eur (San Lorenzo 52) cez 739 000 eur (Bayside Homes) až po 849 000 eur (Las Mesas Blue Horizon). Cena tohto objektu sa nachádza nad touto škálou, pričom rozdiel je čiastočne vysvetliteľný väčšou plochou, na mieru vyrobeným interiérom a priamym výhľadom na more. Dostupnosť je viazaná na stav uvedený v databáze ako dokončený.
Každodenný rytmus v tomto byte je určený kombináciou mestskej dostupnosti a bezprostrednej blízkosti mora. Južná orientácia terasy s rozlohou 48,35 m² umožňuje vonkajší pobyt počas väčšiny roka; historicky lokalita zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín ročne. Dopĺňanie potravín je možné v supermarkete vzdialenom 104 metrov, čo znižuje závislosť od automobilu pri bežných činnostiach. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi bez zároubní, toaletami zavesenými na stene a umývadlovými skriňami s kremeňovými doskami. Kuchyňa obsahuje integrované spotrebiče vrátane keramickej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, chladničky a kombinovanej práčky so sušičkou. Interiér obsahuje na mieru vyrobený rozkladací jedálenský stôl a drevenú skriňu konštruovanú okolo existujúceho železobetónového stĺpa. Vzduchotechnika pozostáva z centrálnej klimatizácie a aerotermálneho tepelného čerpadla na prípravu teplej vody. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) a prístav Puerto Estepona (1,6 km). V okolí do 2 km je evidovaných 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekárni, čo dokumentuje hustotu služieb.
Okolie zodpovedá mestskému prostrediu s rozvinutou infraštruktúrou: v okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekárni, 4 banky a 6 škôl. Mesto Estepona eviduje približne 79 621 obyvateľov (2025), 19 základných a 10 stredných škôl a dve zdravotné centrá. Miestna doprava zahŕňa 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Nemocnica je vzdialená 1,1 km a elektromobilné nabíjacie stanice 1,3, 1,4 km. Klíma sa pohybuje v rozmedzí 15, 25 °C s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Poloha v nadmorskej výške 19 m a sklon k pláži 2,4 % znamenajú rovinatý terén bez výrazného stúpania pri peších cestách k moru. Kultúrny kalendár zahŕňa 34 miestnych sviatkov ročne. Nachádza sa tu 134 športových zariadení, vrátane troch centier v pešom dosahu do 0,6 km. Turistický sektor tvorí 24 hotelov s 6 897 lôžkami, čo naznačuje sezónne kolísanie návštevnosti.
Mapa znázorňuje polohu bytu v oblasti Selwo v Estepone. Červené body označujú najbližšie pláže (524 m až 1,6 km), supermarkety a lekárne v pešom dosahu. Zelené značky identifikujú golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf vo vzdialenosti 4, 5 km. Vstupná brána komplexu Libella je označená v centre mapy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, medzi Marbellou (25 km) a Algecirasom (42 km). Oproti Marbelle s približne 148 000 obyvateľmi má Estepona s necelými 80 000 obyvateľmi menšiu mestnú hustotu a nižší podiel vysokopodlažnej zástavby. Poloha medzi dvoma letiskami (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km po priamke) umožňuje výber dopravného spojenia. V rámci mesta leží lokalita Selwo priamo pri pobrežnej zóne s výhľadom na more.
Najbližšie pláže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m a Playa del Cristo 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano (4,1 km) a Azata Golf (4,4, 4,6 km) sú dostupné autom v približne 10 minútach. Letiská: Gibraltar približne 36 km po priamke a Málaga-Costa del Sol približne 64 km po priamke; cestná vzdialenosť k Malage sa v údajoch uvádza 34 km. Väčšie mestá v regióne: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Prístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú vodné aktivity. Supermarket 104 m a lekáreň 237 m zabezpečujú denné zásobovanie bez automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a rozmedzím 15, 25 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje približne 3 848 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v regióne. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Lokalita leží v nadmorskej výške 19 m s takmer rovnatým terénom (sklon 2,4 %). Prírodné zázemie tvoria pohorie Sierra Bermeja s najvyšším bodom Los Reales (1 449 m) a úrodné údolie pretkané potokmi na rozlohe 137 km². Rozhľadne Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) umožňujú výhľady na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú La Rada (0,8 km) ako hlavné mestské pláž, Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Športové vyžitie pokrýva 134 zariadení v okolí, pričom Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) sú v pešom dosahu. Golfové možnosti: Azata Golf 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Vodné športy a rekreačné plavby sú dostupné v prístavoch Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Pre cyklistov a elektromobilových vodičov sú k dispozícii nabíjacie stanice Zunder-GALP (1,4 km) a Supercharger Estepona (8,3 km). Rekreačná infraštruktúra dopĺňa vyhliadkové body v okolí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, medzi Marbellou (25 km) a Algecirasom (42 km). Oproti Marbelle s približne 148 000 obyvateľmi má Estepona s necelými 80 000 obyvateľmi menšiu mestnú hustotu a nižší podiel vysokopodlažnej zástavby. Poloha medzi dvoma letiskami (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km po priamke) umožňuje výber dopravného spojenia. V rámci mesta leží lokalita Selwo priamo pri pobrežnej zóne s výhľadom na more.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL889467
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID