Apartament cu trei dormitoare situat în complexul rezidențial Libella, în zona Selwo din Estepona, provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 189 m², dintre care circa 136,40 m² spațiu interior util și o terasă privată de 48,35 m², orientată spre sud, cu priveliște deschisă spre Marea Mediterană. Statutul de construcție este finalizat, cu predare indicativă în 2026. Localitatea se află la aproximativ 34 km de aeroport și la 524 m de cel mai apropiat plajă. Prețul de listare este de 995.000 €. Complexul este închis, cu piscină comună, acces controlat și supraveghere video perimetrală.
În comparație cu proiecte recente din Estepona, proprietatea se plasează în segmentul de preț superior. Bayside Homes pornește de la 739.000 €, San Lorenzo 52 de la 699.000 €, iar Las Mesas Blue Horizon de la 849.000 €. La un preț de 995.000 €, diferența de 150, 300.000 € față de aceste referințe corespunde, în datele disponibile, unei combinații de factori: suprafața construită mare (189 m²), terasa privată de 48,35 m² cu orientare sudică și priveliște marină deschisă, finisajele executate la comandă (bucătărie cu detalii din lemn, masă extensibilă confecționată specific) și pachetul complet de instalații, încălzire în pardoseală pe apă, aerotermală, climatizare centrală. În context regional mai larg, Estepona rămâne poziționat sub nivelul de preț din Marbella centrală și zone precum Golden Mile, menținând însă o ofertă de servicii completă: 79.621 de locuitori, infrastructură școlară și sanitară funcțională, 8 linii de transport public. Volumul de 3.163 de tranzacții imobiliare indică lichiditate pe piața locală, relevantă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru o eventuală revânzare ulterioară. Diferența specifică a acestei proprietăți față de produsele de serie constă în caracterul singular al interiorului: elementele de tâmplărie unice reduc comparabilitatea directă, ceea ce înseamnă că evaluarea prețului necesită raportare atât la datele de piață, cât și la costul de reproducere al finisajelor personalizate. Pentru cumpărătorul care compară opțiuni în Costa del Sol occidentală, parametrii decisivi rămân: distanța de 524 m la plajă, dubla opțiune aeroportuară (Gibraltar și Málaga) și accesul la patru terenuri de golf în raza de 6 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona Selwo din Estepona, într-un cadru urban cu servicii accesibile pe jos: supermarket la 104 m, farmacie la 237 m, spital la 1,1 km. Plaja Playa de Estepona este la 524 m, iar La Rada la 769 m. Terenul spre coastă este plat, cu o pantă de 2,4%. Aeroportul din Gibraltar este la circa 36 km, iar Malaga-Costa del Sol la circa 64 km în linie dreaptă.
Funcțional, apartamentul răspunde unei nevoi de locuit extins: trei dormitoare, două băi, o zonă de zi deschisă care integrează bucătăria și sufrageria, plus o terasă acoperită de 48,35 m². Instalațiile includ climatizare centrală, încălzire în pardoseală cu apă, încălzire electrică în băi și pompă de căldură aerotermală. Un lift servicing clădirea facilitează accesul.
Statutul de construcție este finalizat; predarea este indicativă pentru 2026. Interioarele includ elemente de tâmplărie executate la comandă, o bucătărie complet echipată cu electrocasnice integrate și finisaje porcelanice în băi. Complexul rezidențial Libella dispune de grădini mediteraneene, piscină exterioară comună și spațiu de depozitare pentru biciclete, cu acces controlat.
Datele disponibile nu menționează garaj privat sau depozit inclus în preț, teren de golf pe amplasament, piscină privată sau apartament la etajul inferior cu acces direct la grădină. Facilitățile sportive (sală, saună, hammam, piscină interioară încălzită) sunt accesibile prin clubul social Australy, în regim de acces exclusiv, nu ca parte a locuinței. Suprafața utilă este de 136,40 m², inferioară celei construite.
Situții în care acest tip de proprietate se potrivește: gospodării care necesită trei dormitoare și o terasă generoasă pentru utilizare prelungită în sezonul cald; cumpărători internaționali care caută o locuință secundară complet echipată, cu statut de construcție finalizat și finisaje deja executate; persoane care doresc să reducă dependența de autoturism, dat fiind accesul pe jos la supermarket, farmacie, plajă și centre sportive. Profilul tehnic, încălzire în pardoseală, pompă de căldură aerotermală, tâmplărie cu rupere termică, se adresează celor care intenționează ocuparea și în lunile de iarnă, nu doar vara. Elementele de tâmplărie personalizată și masa extensibilă integrată pot reprezenta fie un avantaj pentru cumpărătorul care apreciază finisajele existente, fie un punct de discuție pentru cel care preferă un interior neutru. Nu se potrivește profilurilor care caută villă independentă, piscină privată sau amplasament direct pe prima linie de plajă; complexul este rezidențial, cu piscină comună. De asemenea, cumpărătorii care au nevoie de garaj privat sau spațiu de depozitare mare trebuie să verifice aceste elemente separat, deoarece datele disponibile nu le confirmă. Costul de 995.000 € plasează proprietatea în segmentul superior al ofertei din Estepona, ceea ce implică o analiză a bugetului total, inclusiv taxe de transfer și cheltuieli de comunitate.
Nivelul tehnic al finisajelor este documentat pe componente. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate: plită ceramică, hotă plafonieră, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, frigider și combină spălare-uscare. Tâmplăria include detalii din lemn masiv și elemente executate specific pentru acest apartament: o masă de dining extensibilă confecționată la comandă și un corp de dulap din lemn construit în jurul stâlpului structural de beton din zona de zi, element care transformă o constrângere arhitecturală în mobilier integrat. Instalațiile de climatizare cuprind încălzire în pardoseală pe apă în zona locuibilă, încălzire electrică în pardoseală în băi, pompă de căldură aerotermală pentru apă caldă menajeră și climatizare centrală cu funcție dublă, răcire și încălzire. Anvelopa clădirii folosește tocuri de aluminiu cu rupere termică, geam dublu și jaluzele izolatoare motorizate, combinație relevantă atât pentru confort termic, cât și pentru izolare acustică, dat fiind profilul urban al zonei. Băile sunt finisate cu gresie porcelanată, dușuri walk-in cu paravane din sticlă, baterii termostatice, vase suspendate și lavoare cu blat din cuarz compact. Dormitoarele sunt descrise ca spații liniștite, separate funcțional de zona de zi. Complexul Libella adaugă straturile comune: grădini mediteraneene amenajate, piscină exterioară, spațiu pentru biciclete, acces controlat și supraveghere video perimetrală, plus acces la clubul social Australy cu piscină interioară încălzită, sală de sport, saună și hammam.
Prețul de listare este de 995.000 €, pentru un apartament cu trei dormitoare și două băi, 189 m² construiți, dintre care 136,40 m² utili, plus terasă de 48,35 m². Raportat la suprafața construită, prețul se plasează la circa 5.265 €/m². În comparație locală, proiecte precum Bayside Homes (de la 739.000 €), San Lorenzo 52 (de la 699.000 €) și Las Mesas Blue Horizon (de la 849.000 €) pornesc de la niveluri inferioare; diferența reflectă atât suprafața mai mare, cât și finisajele executate la comandă și priveliștea marină deschisă. Volumul de tranzacții imobiliare în Estepona, 3.163 în perioada de referință, indică o piață activă. Prețul este comunicat ca valoare de pornire; disponibilitatea efectivă trebuie confirmată.
Ritmul zilnic în această locație se bazează pe proximitatea serviciilor de bază. Un supermarket la 104 m și o farmacie la 237 m permit aprovizionarea de zi cu zi fără deplasare cu autoturismul. Zona de coastă, cu Playa de Estepona la 524 m și La Rada la 769 m, face ca plimbările spre mare să dureze între cinci și zece minute pe jos. Panta redusă de 2,4% spre plajă exclude urcușuri semnificative. Apartamentul, cu orientare spre sud și terasă de 48,35 m², permite utilizarea spațiului exterior pe parcursul majorității zilei, date fiind cele aproximativ 3.848 de ore de soare înregistrate anual în regiune. Zona de zi deschisă, cu bucătărie, sufragerie și spațiu de dining integrate, susține un mod de locuire în care interiorul și terasa funcționează împreună. Pentru activitate fizică, trei centre sportive se află în raza de 600 m, inclusiv Polideportivo Municipal. Puerto Estepona și Puerto Deportivo, la 1,6, 1,8 km, oferă spații de plimbare pe faleză și gastronomie locală. Transportul public numără 8 linii și 50 de stații în localitate, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasări urbane. Pentru deplasări regionale, AP-7 și A-7 leagă Estepona de Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Contextul demografic, 79.621 de locuitori în 2025, 19 școli primare și 10 licee, indică o localitate funcțională pe tot parcursul anului, nu doar un centru sezonier. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 1,3, 1,4 km.
Viața de zi cu zi în raza de 2 km în jurul proprietății este structurată de o densitate semnificativă de servicii: 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii, 4 bănci, 6 școli și 2 parcuri. Această distribuție înseamnă că mesele în oraș, cumpărăturile și serviciile administrative se rezolvă în interiorul razei de mers pe jos sau cu bicicleta. Spitalul este la 1,1 km, iar două centre de sănătate deservesc localitatea. Pentru recreere activă, zona numără 134 de facilități sportive la nivel local, dintre care Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) sunt cele mai apropiate. Două porturi sportive, Puerto Estepona la 1,6 km și Puerto Deportivo la 1,8 km, funcționează ca puncte de plimbare și gastronomie. Transportul public, cu 8 linii și 50 de stații, acoperă deplasările urbane. Pentru context sezonier: turismul local cuprinde 24 de hoteluri și 6.897 de locuri de cazare, ceea ce indică o activitate turistică prezentă dar nu dominantă față de marile centre ale Costa del Sol. Temperatura medie anuală de 19,2 °C și cele 34 de sărbători locale pe an configurează un calendar civic activ pe tot parcursul anului.
Harta poziționează proprietatea în zona Selwo, vest de centrul Estepona. Elementele din imediata apropiere, supermarket la 104 m, farmacie la 237 m, plaja la 524 m, conturează un perimetru de viață zilnică compact. Culoarea mediteraneană a coastei andaluze se citește aici în densitatea modestă a construcțiilor față de centru, cu Sierra Bermeja ca fundal spre nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol occidentale, Estepona se poziționează între Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), la 73 km de Málaga. Cu 79.621 de locuitori, localitatea este mai mică decât Marbella (147.958) și Algeciras (121.957), dar menține un profil urban complet: 19 școli primare, 10 licee, două centre de sănătate și 8 linii de transport public. Zona Selwo, în partea de vest a localității, combină proximitatea de coastă cu accesul rapid spre Sierra Bermeja și spre terenurile de golf. Poziția la 34, 36 km de două aeroporturi (Gibraltar și comunicatul spre Malaga) plasează proprietatea în raza unei deplasări de aproximativ 30, 50 de minute spre avion.
Distanțele față de repere regionale: plaja Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m, Playa del Cristo la 1,6 km. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km) acoperă segmentul golf în interiorul a 10 minute de mers cu mașina. Marbella este la 25 km, Algeciras la 42 km, iar Málaga la 73 km. Aeroportul Gibraltar la circa 36 km în linie dreaptă și Malaga-Costa del Sol la circa 64 km în linie dreaptă oferă două opțiuni de zbor; față de distanța rutieră de 34 km comunicată spre aeroport, timpii efectivi variază în funcție de sezon. O stație Supercharger Tesla se află la 8,3 km, iar încărcătoare rapide Zunder-GALP la 1,4 km, relevant pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2 °C, cu o variație medie de 15, 25 °C. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni, de regulă între iunie și octombrie. Amplasamentul se află la 19 m altitudine, cu o pantă de doar 2,4% spre plajă, ceea ce face deplasările pe jos spre coastă accesibile fără efort fizic semnificativ. În spatele localității, Sierra Bermeja atinge 1.449 m în vârful Los Reales, oferind un context montan vizibil și itinerare de drumeție la distanță de condus. Suprafața municipală de 137 km² combină valea fertilă străbătută de pâraie mici cu zonele muntoase, ceea ce înseamnă diversitate de peisaj într-o rază scurtă. Orientarea spre sud a terasei maximizează expunerea solară directă pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include plaja Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) și Playa del Cristo (2,2 km), ultima cunoscută pentru ape liniștite, protejate de geografia golfului. Varietatea a patru plaje în maximum 2,2 km permite alternanța între sectoare animate și altele mai retrase. Pentru golf, patru terenuri se află în raza de 4, 6 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf și Golf Academy Albayt Resort, o densitate care susține utilizare frecventă fără deplasări lungi. Recreation nautică pornește din cele două porturi sportive la 1,6, 1,8 km. Două puncte de belvedere, Mirador del Carmen (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km), completează oferta de petrecere a timpului liber. Totalul de 134 de facilități sportive la nivel local acoperă segmente variate, de la săli de fitness la terenuri municipale.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol occidentale, Estepona se poziționează între Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), la 73 km de Málaga. Cu 79.621 de locuitori, localitatea este mai mică decât Marbella (147.958) și Algeciras (121.957), dar menține un profil urban complet: 19 școli primare, 10 licee, două centre de sănătate și 8 linii de transport public. Zona Selwo, în partea de vest a localității, combină proximitatea de coastă cu accesul rapid spre Sierra Bermeja și spre terenurile de golf. Poziția la 34, 36 km de două aeroporturi (Gibraltar și comunicatul spre Malaga) plasează proprietatea în raza unei deplasări de aproximativ 30, 50 de minute spre avion.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL889467
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID