Libella, Estepona'nın Selwo bölgesinde yer alan, tamamlanmış durumda bir rezidansiyel gelişim içinde üç yatak odalı, 189 m² brüt (yaklaşık 136,40 m² iç alan) bir dairedir. Daire, 48,35 m²'lik güneye bakan özel terasıyla açık Akdeniz manzarasına sahiptir. Playa de Estepona yaklaşık 520 metre mesafede bulunur; süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafededir. Fiyat 995.000 € seviyesindedir. Kompleks, kapalı erişim, yüzme havuzu ve sosyal kulüp olanakları sunar. Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 64 km uzaklıktadır.
Estepona'daki karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Bayside Homes 739.000 €'dan, San Lorenzo 52 699.000 €'dan ve Las Mesas Blue Horizon 849.000 €'dan başlangıç fiyatlarıyla listelenir. Bu dairenin 995.000 € seviyesi, bölgesel ölçekte üst segmentte konumlanır. Bu fiyat farkının gözlemlenebilir bileşenleri şunlardır: birincisi, 48,35 m²'lik güney yönlü teras ve açık deniz manzarası; ikincisi, ölçüye özel iç mekân işçiliği (ahşap mutfak detayları, özel dolap birimi, uzatılabilir masa); üçüncüsü, tamamlanmış ve derhal kullanılabilir durum. Batı Costa del Sol'da Marbella merkezi fiyatlarıyla karşılaştırıldığında Estepona, benzer teknik donanım seviyesinde tipik olarak daha düşük bir metrekare fiyatı sunar; Marbella'ya 25 km mesafe, bölgesel erişim avantajını korur. Estepona'nın 79.621 kişilik nüfusu ve 19 ilkokul, 10 ortaokulluk eğitim altyapısı, konumu turistik rezort değil yerleşim dokusu içinde tanımlar; 3.163 yıllık işlem hacmi ise likidite açısından hareketli bir yerel pazar gösterir. Yatırım değerlendirmesi yapan alıcılar için topluluk ücretleri (Australy Social Club dahil), yıllık vergi yükümlülükleri (IBI) ve sigorta maliyetlerinin ayrıca doğrulanması gerekir; bu kalemler veri tabanında mevcut değildir. Endülüs kıyısında ikinci ev alıcıları, genellikle Estepona'yı Marbella'nın yoğunluğu ile Sotogrande'nin izole karakteri arasında orta ölçekli bir alternatif olarak değerlendirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın Selwo bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 19 metre yüksekte ve kıyı şeridine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. La Rada plajı 0,8 km, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir. Eğim kıyıya doğru yüzde 2,4 ile düz sayılır. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km uzaklıktadır.
Konut, üç yatak odası, iki banyo ve açık plan yaşam alanıyla kalıcı ikamet ve ikinci ev kullanımına uygundur. Klima, su tabanlı yerden ısıtma, aerotermal sıcak su sistemi ve banyolarda elektrikli yerden ısıtma mevcuttur. Süpermarket, eczane, restoranlar ve spor salonları yürüme mesafesindedir; araç bağımlılığı düşüktür.
Proje inşaat aşamasını tamamlamıştır; teslim bilgisi 2026 olarak belirtilmiş olsa da bu tarihlendirme indicatiftir. Daire, özel tasarım iç mekân öğeleriyle (ahşap detaylı mutfak, ölçüye özel yemek masası ve dolap) teslim edilmektedir. Asansör ve kapalı otopark altyapısı mevcuttur.
Konut özel bahçe veya özel havuz sunmaz; havuzlar ortak kullanım alanındadır (bir açık havuz ve sosyal kulüpte ısıtmalı kapalı havuz). Golf sahaları en yakın 4,1 km mesafededir ve yürüme mesafesi değildir. Doğrudan deniz kenarı konumu yoktur; kıyıya yaklaşık 500 metre mesafe vardır. Veri tabanında evcil hayvan politikası ve kiralama izinlerine dair bilgi bulunmamaktadır.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: kalıcı olarak Costa del Sol'a taşınmayı planlayan ve üç yatak odalı, yıl boyu kullanılabilir teknik donanıma (yerden ısıtma, aerotermal sistem, klima) ihtiyaç duyan haneler; kış aylarında da konforlu ikinci ev arayan Kuzey Avrupalı alıcılar; araçsız yaşamı tercih eden ve market, eczane, restoran erişimini önceliklendiren kullanıcılar; tamamlanmış ve hemen kullanılabilir konut arayan, inşaat süreci riski istemeyen alıcılar. Buna karşılık, özel havuz veya geniş özel arazi bekleyen alıcılar için bu ürün uygun değildir; havuz ortak alanlarda yer alır. Golf merkezli bir yaşam tarzı hedefleyenler için sahalar 4-6 km mesafede olup araç gerektirir. Deniz manzarası ve büyük teras önceliği taşıyan, ancak doğrudan sahil hattı üzerinde değil hafif yükseltilmiş bir konumu kabul eden alıcılar için konum uyumludur. Bölgenin düz topoğrafyası (yüzde 2,4 eğim) merdiven ve yokuş sorunları yaşayan kullanıcılar için avantajlıdır.
İç mekân, ölçüye özel ahşap işçiliğiyle ayrışır: mutfakta ahşap detaylar, uzatılabilir özel üretim yemek masası ve mevcut beton yapı kolonunun etrafına inşa edilen özel ahşap dolap birimi bulunur. Mutfak seramik ocak, tavan aspiratörü, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, buzdolabı ve kurutmalı çamaşır makinesi dahil gömülü cihazlarla tam donanımlıdır. Isıtma ve soğutma sistemi çok katmanlıdır: su tabanlı yerden ısıtma, banyolarda elektrikli yerden ısıtma, aerotermal ısı pompası ile sıcak su üretimi ve hem soğutma hem ısıtma yapan merkezi klima. Bu yapı, 15-25 °C aralığındaki bölgesel sıcaklık bandında yıl boyu iklim kontrolü sağlar. Doğramalar ısı yalıtımlı (thermal break) alüminyum çerçeveler ve çift cam ile üretilmiştir; motorlu yalıtımlı panjurlar akustik ve termal konforu destekler. Banyolarda porselen kaplama, alçak tabanlı duş kabinleri, cam panel, termostatik bataryalar, askılı WC'ler ve kuvars tezgâhlı lavabo üniteleri yer alır. Kompleks düzeyinde peyzajlı bahçeler, açık yüzme havuzu, bisiklet parkı, kontrollü erişim ve çevre video gözetimi bulunur; Australy Social Club üyeliği ısıtmalı kapalı havuz, spor salonu, sauna ve hamam erişimi içerir.
Daire fiyatı 995.000 € olarak listelenmiştir; bu fiyat brüt 189 m² (yaklaşık 136,40 m² iç alan artı 48,35 m² teras) ve üç yatak odalı segmente karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler olan Bayside Homes (739.000 €'dan), San Lorenzo 52 (699.000 €'dan) ve Las Mesas Blue Horizon (849.000 €'dan) ile karşılaştırıldığında bu konut üst fiyat segmentinde konumlanır. Fiyatın iç mekândaki özel tasarım işçiliği, tamamlanmış durum ve deniz manzarası gibi unsurlarla ilişkili olduğu veri tabanından okunmaktadır. Ek masraflar, topluluk ücretleri ve vergi kalemleri hakkında ayrıntılı doğrulama gereklidir.
Daire, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek organize edilebildiği bir kentsel-kıyı ortamında yer alır. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 km ve spor merkezleri 300-600 metre mesafededir; iki kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul kayıtlıdır. Bu yoğunluk, bölgenin sezonluk değil yıl boyu işleyen bir yerleşim alanı olduğunu gösterir. Konutun iç ritmi açık plan yaşam alanı, güney yönlü teras ve cam açıklıklar aracılığıyla dış mekânla bağlantı üzerine kuruludur. 48,35 m²'lik teras, açık hava yemeği ve dinlenme için ayrı bölgeler barındıracak büyüklüktedir. Güney yönlü konum ve bölgenin yıllık yaklaşık 3.848 saatlik güneş verisi, terasın yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Sabah güneşi ana yaşam alanına girer; akşam saatlerinde kıyı şeridi yürüme mesafesindedir. Estepona merkezindeki Puerto Deportivo (1,8 km) ve Mirador del Carmen (1,2 km) gibi noktalar akşam gezintileri için erişilebilir mesafededir. Komşu Marbella 25 km, Málaga 73 km uzaklıkta olup hafta sonu veya iş amaçlı yön değişimlerine imkân tanır.
Selwo-Estepona konumu, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabildiği bir kentsel dokuda yer alır. 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 6 okul kayıtlıdır; bu yoğunluk, bölgenin turistik değil yerleşim ağırlıklı karakterini gösterir. Sağlık altyapısı iki sağlık merkeziyle temsil edilir; en yakın hastane 1,1 km mesafededir. Toplu taşıma ağı 8 hat ve 50 durakla işler; bu, araçsız ikamet için temel koşulu karşılar. Elektrikli araç şarjı için Zunder-GALP istasyonu 1,3-1,4 km mesafededir. Spor altyapısı geniştir: bölgede 134 spor tesisi kayıtlıdır; Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) yürüme mesafesindedir. Estepona genel nüfusu 79.621 kişidir (2025, INE) ve 3.163 gayrimenkul işlemi ile hareketli bir yerel pazar mevcuttur. Sezonluk dalgalanma, 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesiyle sınırlı turizm altyapısı nedeniyle Marbella kadar belirgin değildir; bu, yıl boyu istikrarlı bir mahalle ortamına işaret eder.
Haritada konutun Selwo konumu, Estepona kent plajlarına ve merkeze olan kısa mesafesiyle birlikte gösterilir. Süpermarket, eczane, hastane ve spor tesislerinin yoğunluğu, araçsız günlük yaşamın veri tabanlı temelini oluşturur. Costa del Sol'un bu köşesinde mesafeler kısadır; Endülüs'ün beyaz köyleri dağlara doğru açılır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona (79.621 nüfus, 2025), Marbella (25 km, 147.958 nüfus) ile Algeciras (42 km, 121.957 nüfus) arasındaki kıyı şeridinde konumlanır ve Málaga'ya 73 km uzaklıktadır. Bu konum, Marbella'nın yoğunluğu ile Batı Costa'nın daha sakin karakteri arasında bir ara nokta sunar. İlçe, 3.163 gayrimenkul işlemiyle bölgesel ölçekte aktif bir pazara sahiptir. Kentsel hizmetler açısından Estepona, 19 ilkokul ve 10 ortaokulla tam bir eğitim altyapısı sunar.
Kıyı erişimi: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; Playa del Angel 1,7 km'dedir. Golf tesisleri: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km mesafededir ve araç gerektirir. Marinalar: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km düz hat mesafesindedir; Gibraltar (GIB) 36 km'de alternatif bir seçenektir. İki havalimanı seçeneği, Kuzey Avrupa bağlantılarında esneklik sağlar. Market 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km ve ortaokul düzeyindeki okullar yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19,2 °C sıcaklık ve 15-25 °C bandında seyreden aylık ortalamalarla tipik bir Akdeniz iklimi sergiler. Yıllık 3.848 saatlik tarihsel güneş verisi, İspanya'nın en güneşli kıyı şeritlerinden biri olduğunu gösterir; güney yönlü teras bu veriden doğrudan yararlanır. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık beş aydır; bu, Mayıs-Ekim aralığında yüzme sezonuna karşılık gelir. Rakım 19 metredir ve kıyıya doğru eğim yüzde 2,4 ile düz kabul edilir; bu topoğrafya yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Estepona'nın 137 km²'lik belediye alanı, Sierra Bermeja dağ silsilesiyle çevrilidir; Pico de Los Reales 1.449 m'ye ulaşır ve kış aylarında görsel bir arka plan oluşturur. İki park 2 km yarıçap içinde kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre mesafededir; ana kent plajı La Rada 769 metrede ve aileler arasında bilinen Playa del Cristo 1,6 km'dedir. Playa del Cristo, sığ yapısıyla küçük çocuklu haneler için bölgede bilinen bir noktadır. Mavi Bayrak statüsüne ilişkin güncel veri doğrulanmalıdır; Estepona kıyısında bu rozet yıllık olarak yeniden değerlendirilir. Su sporları ve tekne erişimi Puerto Deportivo (1,8 km) üzerinden mümkündür. Golf oyuncuları için üç saha 4-6 km bandında sıralanır: Valle Romano, Azata Golf ve Estepona Golf. Bisiklet kullanımı, düz kıyı topoğrafyası ve 104 metredeki market gibi kısa mesafeler sayesinde pratik bir ulaşım biçimidir. Doğa yürüyüşü için Sierra Bermeja etekleri araçla kısa sürede erişilebilir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79.621 nüfus, 2025), Marbella (25 km, 147.958 nüfus) ile Algeciras (42 km, 121.957 nüfus) arasındaki kıyı şeridinde konumlanır ve Málaga'ya 73 km uzaklıktadır. Bu konum, Marbella'nın yoğunluğu ile Batı Costa'nın daha sakin karakteri arasında bir ara nokta sunar. İlçe, 3.163 gayrimenkul işlemiyle bölgesel ölçekte aktif bir pazara sahiptir. Kentsel hizmetler açısından Estepona, 19 ilkokul ve 10 ortaokulla tam bir eğitim altyapısı sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL889467
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID