Ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás a Libella rezidenciában, Estepona Selwo negyedében található, Málaga tartományban. A 189 m²-es összterületű ingatlan kb. 136,40 m² belső térből és egy 48,35 m²-es, déli tájolású teraszról áll, ahonnan nyílt kilátás nyílik a Földközi-tengerre. A komplexum kapuzott kertekkel, külső medencével és egy klubtal rendelkezik, amely felmelegített beltéri medencét, edzőtermet, szaunát és hammamot kínál. A tengerpart gyalog megközelíthető, a helyi boltok 104 méterre, a patika 237 méterre található. Az ingatlan állapota kész, az átadás 2026-ra datált (indikatív). Az ár 995 000 eurótól értendő.
Estepona újépítésű lakáspiacán a projekthez hasonló ajánlatok a 700 000-850 000 eurós sávban koncentrálódnak: a Bayside Homes 739 000 eurótól, a San Lorenzo 52 699 000 eurótól, a Las Mesas Blue Horizon 849 000 eurótól indul. A Libella-lakás 995 000 eurós szintje ebben a kontextusban a felső tartományba esik. A különbség fő magyarázati tényezői a rendelkezésre álló adatok szerint: a kész, különleges kivitelezésű belső munkák (testreszabott bútorzat, beépített konyhagepek), a 48 m²-es déli terasz közvetlen tengeri kilátással, valamint a klubinfrastruktúra (felmelegített beltéri medence, edzőterem, szauna, hammam), amely az összehasonlítható projektek standard kínálatát kiegészíti. A m²-árakat nézve az 5 260 euró/m² körüli szint (teljes felületre számítva) a costa del soli átlag fölött van, de konzisztens a tengerparti, kilátással rendelkező, kész ingatlanok szegmensével. A pozicionálás szempontjából Estepona a Costa del Sol nyugati felén van: Marbellától 25 km-re, a gibraltári repülőtértől kb. 36 km-re, a málagaitól kb. 64 km-re. Ez a kétpólusú repülőtéri elérés rugalmasságot ad, ugyanakkor a málagai kapcsolat hosszabb (73 km a városközpontig). A települési kontextus, 79 600 lakos, 3 163 ingatlantranzakció, 19 alapiskola, 10 középiskola, 2 egészségügyi központ, olyan méretű piacot mutat, amely nagyobb, mint a tipikus üdülőfalvak, de kisebb és csendesebb, mint Marbella vagy Málaga. A vevői döntésnél a fő mérlegelési pontok: a kész állapot és az különleges kivitelezés értéke a magasabb belépési ár ellenében, valamint a közösségi (nem privát) medence jellege. Az észak-európai vásárlói kör számára a Costa del Sol e szakasza bevált, jól dokumentált piaci környezet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona Selwo városrészében fekszik, a tengerpartól kb. 500-800 méterre, sík terepen (2,4% lejtés). A környezet városi jellegű, a mindennapi ellátás gyalog vagy kerékpárral elérhető: szupermarket 104 m, patika 237 m, kórház 1,1 km. A repülőtér 34 km-re helyezkedik el. Estepona központja és kikötője néhány perc autóútra vanad.
A lakás funkcionálisan három hálószobás családi vagy második lakóházként működik, nyitott alaprajzú nappali-étkező-konyha zónával. A déli tájolású terasz a nappali közvetlen kiterjesztése. A klímavezérlés légkondicionálást, vízalapú padlófűtést és fürdőszobai elektromos padlófűtést tartalmaz, ami egész éves használatot tesz lehetővé.
Az ingatlan állapota kész, az állapotot új építésűként/kiemelkedőként rögzítették. Az átadás hivatalosan 2026-ra van jelezve (indikatív). A belső különleges asztalosmunkákat tartalmaz, köztük egy kinyitható étkezőasztalt és egy, a tartóoszlopot körbeépítő faburkolatot. A felszereltség beépített gépekkel teljes.
A lakás nem rendelkezik saját privát medencével; a medencehasználat közösségi (külső) és klubszintű (beltéri, felmelegített). Az adatbázis nem tartalmaz privát kertet. A tengerparti kilátás ellenére az objektum városi környezetben áll, tehát nem csendes vidéki elhelyezkedés. Az ár 995 000 euróról indul, ami a belső kivitelezés különleges elemeit is tükrözi.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben illik a vásárlói szempontokhoz, ahol a következő tényezők egyidejűleg fontosak. Először: kész, azonnal lakható állapot és különleges, már kivitelezett belső munkák, olyan vevőknek releváns, akik nem kívánnak felújítási vagy tervezési fázisba lépni. Másodszor: tengeri kilátás és déli tájolás, nagy terasz nélküli kompromisszumok nélkül, a 48 m²-es terasz több funkciózónát is befogad (étkezés, pihenés). Harmadszor: gyalogos ellátás, a 100 méteres szupermarket és a 237 méteres patika miatt a mindennapi élet autó nélkül is működtethető, ami részidőletes ott-tartózkodásnál vagy autonóm időskori lakhelyként is releváns lehet. Negyedszer: egész éves használat, a padlófűtés, a légkondicionálás és a felmelegített beltéri medence téli jelenlétet is lehetővé tesznek, tehát nem kizárólag nyári lakásként működik. Ötödször: zárt, felügyelt komplexum, a peremvideó-felügyelet és a kontrollált belépés strukturált biztonsági keretet ad. Nem illik olyan helyzetekhez, ahol privát medence vagy privát kert nélkülözhetetlen, ahol a maximális csend a fő szempont egy sűrűn beépített városi sávban, vagy ahol a belépési szint 700-850 ezer euró alatt van meghatározva.
A kivitelezési szint a rendelkezésre álló adatok szerint a felső középkategóriába sorolható, több különleges elemmel. A konyha fa burkolati részleteivel és beépített gépeivel van felszerelve: kerámia lap, plafon-kivonó, sütő, mikrohullámú, mosogatógép, hűtő és mosó-szárító kombináció. Két különleges asztalosmunkát rögzítettek: egy nagy, kinyitható étkezőasztalt és egy faburkolatos szekrényt, amely a nappaliban álló beton tartóoszlopot építi be a belső architektúrába. Az épülettechnikai rendszerek: vízalapú padlófűtés a lakótérben, elektromos padlófűtés a fürdőszobákban, aerotermikus hőszivattyú a használati meleg vízhez, valamint központi légkondicionáló hűtési és fűtési üzemmódban. A nyílászárók hőszigetelt (thermikus törésű) alumínium keretekkel és dupla üvegezéssel készültek, motorizált szigetelt redőnyökkel, ez akusztikus és termikus komfortszintet egyaránt befolyásol. A fürdőszobák porcelán csempével, alacsony profilú, walk-in zuhanytálcás megoldással, üveg fallal, termosztátos csaptelepekkel, falra szerelt WC-vel és kvarc munkalapos mosdószekrénnyel vannak kivitelezve. A komplexumszintű felszereltség: társasházi külső medence, kerékpártároló, kontrollált belépés, peremvideó-felügyelet, valamint az Australy Social Club használata (felmelegített beltéri medence, edzőterem, szauna, hammam). A képanyag alapján a lakás állapota késznek és konzisztensnek mutatkozik. Az energiabesorolást az adatbázis nem rögzíti.
Az ingatlan ára 995 000 eurótól értendő. Ez a ár 189 m²-ös összterületre vonatkozik (kb. 136,40 m² belső + 48,35 m² terasz), ami négyzetméterenként kb. 5 260 eurós bruttó szintet jelent a teljes felületre számítva. Hasonló esteponai fejlesztésekhez viszonyítva, Bayside Homes (739 000 eurótól), San Lorenzo 52 (699 000 eurótól), Las Mesas Blue Horizon (849 000 eurótól), ez az ár a felső szegmensbe esik a helyi kínálatban. Az árkülönbség részben magyarázható a kész, különleges belső kivitelezéssel és a közvetlen tengeri kilátással. Az átadás 2026 van jelezve, indikatívan.
A Libella rezidencia Estepona Selwo negyedében egy kapuzott, társasházas jellegű fejlesztés, amely a tengerpart és a városi ellátás határmezsgyéjén helyezkedik el. A mindennapok képét a gyalogos távolságok határozzák meg: a szupermarket kb. 100 méterre, a patika kb. 240 méterre, a közétkeztetési egységek szintén a 2 km-es körön belül koncentrálódnak, a környéken kb. 50 étterem és 22 kávézó található. A lakás belső kialakítása nyitott tereken alapul: a nappali, étkező és konyha egybefüggő teret alkot, amit a nagy üvegfelületek a 48 m²-es terasszal kapcsolnak össze. A déli tájolás miatt a nappali órák jelentős részében közvetlen napfény éri a lakóteret és a teraszt. A reggeli és délutáni használat így elsősorban a teraszon zajlik. A hálószobák elkülönített, csendesebb zónákként működnek. A komplexum kertjei, külső medencéje és az Australy Social Club (felmelegített beltéri medence, edzőterem, szauna, hammam) egész éves felhasználási lehetőséget kínálnak, nem csak szezonálisat. A terepviszonyok síkak, a partra való lejtés 2,4%, így a strandlátogatás gyalog reális. A városrész életében a nyári hónapokban fokozottabb aktivitás tapasztalható a turizmus miatt (Esteponában 24 hotel, kb. 6 900 ágy), az év többi részében a helyi, kb. 79 600 fős lakosság ritmusához igazodik.
A környék infrastruktúrája a 2 km-es sugáron belül sűrűn ki van építve: kb. 50 étterem, 22 kávézó, 18 patika, 4 bank, 2 park, 6 iskola. A lakástól a szupermarket 104 m-re, a patika 237 m-re, a kórház 1,1 km-re található. A tengerparti hozzáférés gyalog reális: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. A közlekedési keret: 8 tömegközlekedési vonal, 50 megálló a körzetben, tehát autó nélküli napi működés részben lehetséges, hosszabb távokhoz (golfpályák, Marbella) autó vagy taxitársalgás van ajánlható. EV-töltőpont 1,3-1,4 km-re áll rendelkezésre (Zunder-GALP), a legközelebbi Supercharger 8,3 km-re. Sportinfrastruktúra: 134 létesítmény a településen, köztük Better Bodies edzőterem 300 m-re és a Polideportivo Municipal 600 m-re. A kikötők (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) vízi sportolási és sétálási lehetőséget kínálnak. A domborzat sík (a tengerszint felett 19 m, lejtés a part felé 2,4%), tehát kerékpáros és gyalogos mozgás nem jelent szintbeli akadályt. A nyári hónapokban a turisztikai nyomás (24 hotel, 6 897 ágy) a parti sávban fokozottabb forgalmat eredményez.
A térkép a lakás és a környező ellátási pontok viszonyát mutatja: a strandsáv 0,5-2 km-en belül, a mindennapi ellátás (szupermarket, patika) pár perc gyalogútra, a golfpályák 4-6 km-en. Estepona központja és a kikötők keletre, a Sierra Bermeja hegyvonulata északra található. Az észak-európai vásárlók számára a Costa del Sol ezen szakasza hagyományosan jól ismert úti cél.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában fekszik, Málaga tartományban, kb. 79 600 lakossal (2025). A regionális hierarchiában Marbella (25 km, kb. 148 000 lakos) jelenti a legközelebbi nagyobb központot, míg Málaga városa 73 km-re van. Nyugati irányban Algeciras (42 km) és a gibraltári határerezség 36 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol és a Campo de Gibraltar közötti átmeneti zónába teszi Esteponát, két repülőtér elérési távolságán belül. A település ingatlanpiacán 3 163 tranzakciót rögzítettek, ami aktív helyi piackontextust jelez.
A repülőtéri elérés két irányból lehetséges: a gibraltári repülőtér (GIB) kb. 36 km-re légvonalban, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 64 km-re légvonalban, közúton kb. 34 km-es adattal is rögzítve. Ezzel a projekt két repülőtéri opcióval van ellátva, ami nemzetközi oda-vissza utazásnál rugalmasságot ad. A strandok: La Rada 0,8 km, Playa del Cristo 2,2 km, Playa del Angel 1,7 km. Golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km, három-négy pálya 10 percen belüli autóúton. A regionális városok: Marbella 25 km (kb. 148 000 lakos), Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Estepona központja és a kikötő gyalog vagy rövid úton elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a havi átlagok 15-25°C között mozognak. A napsütéses órák száma történelmi adatok alapján kb. 3 848 óra évente, ami napi kb. 10,5 órás átlagnak felel meg, ez a teraszhazsnálatot az év jelentős részén lehetővé teszi. A fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 5 hónapra terjed ki. A tengerszint feletti magasság 19 m, a part felé 2,4%-os lejtéssel, sík terep, amely gyalogos és kerékpáros közlekedést nem korlátoz. A természeti háttér: a Sierra Bermeja hegység Los Reales csúcsáig (1 449 m) emelkedik Estepona közigegéségi területén (137 km²), ami hegyi túrázási kontextust ad a parti lét mellett. A lakás elhelyezkedése magasabb pozícióban van, ami a nyílt tengeri kilátást strukturálisan lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok a közelben sűrűn követik egymást: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Angel 1,7 km, Playa del Cristo 1,6-2,2 km. A forrásadatok nem rögzítnek kifejezetten Blue Flag minősítést az egyes strandokra, de a strandsáv összefüggő és gyalog elérhető. A rekreációs lehetőségek tágabb köre: két kikötő (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km), három-négy golfpálya 4-6 km-en belül (Valle Romano, Azata, Estepona Golf, Albayt Golf Academy), kilátópontok (Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km). A sportinfrastruktúra 134 létesítményt számlál a településen; a lakáshoz legközelebbi edzőtermek 300-600 m-en helyezkednek el. A komplexum saját klubja (felmelegített beltéri medence, edzőterem, szauna, hammam) egész éves rekreációs opciót ad, függetlenül a strand-szezontól.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában fekszik, Málaga tartományban, kb. 79 600 lakossal (2025). A regionális hierarchiában Marbella (25 km, kb. 148 000 lakos) jelenti a legközelebbi nagyobb központot, míg Málaga városa 73 km-re van. Nyugati irányban Algeciras (42 km) és a gibraltári határerezség 36 km-re helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol és a Campo de Gibraltar közötti átmeneti zónába teszi Esteponát, két repülőtér elérési távolságán belül. A település ingatlanpiacán 3 163 tranzakciót rögzítettek, ami aktív helyi piackontextust jelez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL889467
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID