See kolme magamistoaga korter asub Libella elamukompleksis Selwo piirkonnas, Esteponas, Malaga provintsis. Korter hõlmab umbes 189 m² kogupinda, sealhulgas 48,35 m² privaatne lõunasuunaline terrass avatud merevaatega. Hoone on valmis ehitatud ja tehniliselt varustatud põrandakütte, aerotermilise soojaveepumba ning tsentraalse kliimaseadmega. Kompleksis on valvesüsteem, välibassein ja ühised haljastatud alad. Mereäärsed rannad jäävad alla kilomeetri kaugusele ning Estepona keskus koos poodide ja teenustega on kergesti jalutuskaugel.
Estepona korteriturul on võrreldavad arendused selles hinnaklassis mitu. Bayside Homes algab hinnaga 739 000 eurot, San Lorenzo 52 alates 699 000 eurot ja Las Mesas Blue Horizon alates 849 000 eurot. Vaadeldav Libella korter hinnaga 995 000 eurot asub neist kõrgemal tasemel. Hinnaerinevuse tehnilisi selgitajaid on mitu. Esiteks pinna suurus: 189 m² kogupind koos 48,35 m² terrassiga on suurem kui enamiku võrreldavate arenduste tüüpilisedühikud selles hinnajas. Teiseks valmis ja kohandatud sisustus, käesolev korter sisaldab tellimuspõhist mööblit ja lõpetatud siseviimistlust, mis tähendab, et ostja ei kanna enam sisustuskulusid. Kolmandaks orientatsioon ja vaade: lõunasuunaline asend avatud merevaatega on piirkonnas nõutud omadus, mis hinnas kajastub. Estepona positsioon Costa del Sol turul on eristuv: võrreldes Marbellaga (25 km idas) on hinnatase madalam, samas teenuste tihedus jääb linnalises mõõdus, 50 restorani, 18 apteeki ja 6 kooli 2 km raadiuses. Võrreldes Malagaga (73 km) on Estepona rahulikum ja turismikoormus väiksem. Piirkonna kinnisvaratehingute arv on viimastel andmetel olnud ligikaudu 3 163 aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu. Ostja seisukohast tähendab see, et 995 000 eurot ei ole Esteponas tavaline baashind, vaid taseme hind, mis eeldab spetsiifilisi omadusi, merevaade, pind, valmis seisukord, ja mille paikapidavust tuleb võrrelda konkreetsete alternatiividega, sarnase pinnaga sama hinnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnas, umbes 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast ja 769 meetrit La Rada rannast. Ümbruskond on linnastunud, supermarkett asub ligikaudu 100 meetri kaugusel ning apteek 237 meetri kaugusel. Malaga lennujaam jääb umbes 64 km kaugusele, Gibraltar umbes 36 km. Golfiväljakud asuvad 4, 6 km raadiuses.
Korter vastab funktsionaalsele vajadusele püsiva või hooajalise elamise järele mere ääres, kus igapäevased teenused on jalgsi kättesaadavad. Kolm magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad pere- või külalislahutust. Lõunasuunaline terrass laiendab elamispinda väljaspoole ning võimaldab aastaringset väliskasutust tänu piirkonna kliimale.
Hoone on valmis ehitatud, üleandmine märgitud aastale 2026 (indikatiivne). Kajastatud seisukord vastab uusehituse tasemele. Korter sisaldab kohandatud sisekujunduselemente, sealhulgas mööblilahendusi, mis on valmistatud spetsiaalselt sellele korterile. Ehitusjärgseid riske ei ole, kuna objekt on kasutusvalmis.
Objektil puudub privaatne bassein, kompleksis on ühine välibassein ja sisebassein. Andmetes pole märgitud privaatset aeda ega eraldi parkimiskohta kui kindlat tunnust, kuigi kompleksis on jalgrattahoiu ruum. Detailandmed parkimise ja ladustamise kohta tuleb kinnitada müüjalt. Piirkond on linnastunud, mitte maapiirkond.
See korter sobib olukorras, kus otsitakse merevaatega valmis kodu, mida ei pea enam sisustama ega ehitama. Ostjad, kes soovivad vältida uusehituse ooteaega ja ehitusfaasi ebakindlust, leiavad siin kasutusvalmis objekti koos lõpetatud sisustusega. Kolm magamistuba võimaldab püsielamist perega või kombineeritud kasutust, kus üks tuba teenindab külalisi või kodukontorit. Objekt sobib ka neile, kelle igapäevane rütm eeldab teenuste kättesaadavust jalgsi, see vähendab autosõltuvust, mis on rannikulinnades sageli murekohaks. Terrassi suurus ja lõunasuunalisus vastavad vajadusele väliselu järele läbi aasta, kuna piirkonna ajalooline päikesetundide arv on umbes 3 848 aastas. Vastupidiselt ei pruugi see olla esmane valik ostjale, kelle eelarve jääb alla 700 000 euro taseme või kes otsivad eramaja privaatse krundiga. Samuti ei ole tegu vaid investeerimiseks mõeldud madala hinnaga objektiga, hind kajastab spetsiifilisi omadusi. Kui eesmärk on täielik privaatsus aiaga või otsegune rannaäärne asukoht, tuleb kaaluda teisi variante piirkonnas, sest rannani on siin siiski üle 500 meetri.
Viimistluses on kasutatud kõrgtaseme materjale ja tehnilisi lahendusi. Aknad on alumiiniumist soojuskattega profiilidega, topeltklaasiga ja mootoriseeritud isolatsioonruloodega, mis tõstab nii soojus- kui ka akustilist mugavust. Vannitoades on portselankivi viimistlus, madala profiiliga dušinurgad klaasseintega, termostaatsegistid, seina-üles riputatud WC-d ja kvartsvanakraua tööpingiga pesusalong. Köögis on puidust detailid ja integreeritud tehnikakeskus tuntud funktsioonidega. Korteri iseloomulik eripära on kohandatud mööbel: pikendatav söögilaud ja puidust kapp, mis on ehitatud ümber elutoa olemasoleva raudbetoonist tugisamba, sidudes köögi ja söögiala ühtseks tervikuks. Kütte- ja jahutussüsteem koosneb veepõhisest põrandaküttest, vannitubade elektroodsest põrandaküttest, aerotermilisest soojaveepumbast ja tsentraalsest konditsioneerist jahutuseks ning kütmiseks. Kogu tehniline komplekt on suunatud aastaringsele mugavusele ja mõõduka energiatarbega käitumisele, kuui ametlik energiaklass tuleb kinnitada dokumentatsioonist. Kompleksi ühised ruumid hõlmavad haljastatud Vahemerre tüüpi aedu, välibasseini, sisebasseini, jõusaali, saunat ja aurusauna ning lasteaedade juures valvesüsteemi ja kontrollitud sissepääsu, mis kajastab kogu arenduse taset.
Hind on 995 000 eurot. Võrreldes analoogsete Estepona projektidega, Bayside Homes alates 739 000 eurot, San Lorenzo 52 alates 699 000 eurot ja Las Mesas Blue Horizon alates 849 000 eurot, paikneb see objekt kohalikul turul kõrgemas hinnasegmendis. Hinnataset selgitavad asjaolud nagu valmis kohandatud siseviimistlus, lõunasuunaline merevaade ja 189 m² kogupind koos 48 m² terrassiga. Vormistamise tingimused, lisakulud ja lepingu detailid tuleb kinnitada müüjalt.
Päev elu selles korteres toimub ümber avatud plaaniga eluruumi, kus köök, söögikoht ja elutuba moodustavad ühtse terviku. Suured klaaspinnad ühendavad siseruumid otse 48,35 m² lõunasuunalise terrassiga, kust avaneb vaade Vahemerele. Praktiliselt tähendab see, et väliskasutus ei ole hooajaline lisand, vaid pidev osa elamisest, terrass mahutab söögiala ja puhkenurga. Hoonetevaheline praktika piirkonnas näitab, et lõunasuunaline asend tagab päikese terrassil suure osa päevast, mis mõjutab otseselt siseruumide temperatuuri ja energiakasutust. Ööpered asuvad privaatsemas osas ja on akustilise mugavuse jaoks planeeritud eraldi tsoonidena. Köögis on täisvarustus: keraamiline pliit, laekate, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin, külmkapp ja pesu-kuivatamiskombinatsioon. Elurütmi vaatenornist võimaldab asukoht täielikult autovaba igapäeva: pood, apteek, restoranid ja rannad on jalutuskaugel, tervisekeskus jääb umbes 1,1 km kaugusele. Spordihuvilistele on Better Bodies jõusaal 300 meetrit ja linna spordikeskus 600 meetrit kaugusel. Selwo piirkond paikneb Estepona laienevas idaosas, kus uusarendused ja olemasolev linnastruktuur loovad segu rannikuelust ja linna teenustest. Eramurajooni tüüpi ümbrus koos tiheda teenindusvõrguga tähendab, et hooajalisus mõjutab piirkonda vähem kui puhtalt turismialasid.
Estepona on umbes 79 600 elanikuga linn Malaga provintsis. Linn paikneb viljakas orus, mida ümbritsevad Sierra Bermeja mäed kuni 1 449 meetri kõrguseni. Objekti ümbruses 2 km raadiuses on ligikaudu 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 2 parki ja 6 kooli, teenuste tihedus võimaldab igapäevaseid toiminguid täita jalgsi või rattaga. Ühistranspordi võrk hõlmab 8 liini ja 50 peatust. Tervishoiu poolel on linnas kaks tervisekeskust ja haiglapunkti u 1,1 km kaugusel. Linnastruktuur on kompaktne: rannad, sadam, spordirajatised ja kesklinn moodustavad sidusa ala, kus mägist sisemaad eraldab rannikust lühike vahemaa. Objekt asub umbes 19 meetri kõrgusel merepinnast, randade poole langeb nõlv umbes 2,4%, seega jalutuskäik randa ei nõua mäkkimistõusu. Turismihooaeg mõjutab linna mõõdukalt, 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta annavad märkimisväärse, kuid mitte ülekoormava turismimahtu võrreldes suuremate kuurortlinnadega nagu Marbella või Torremolinos.
Kaardil paistab objekti paiknemine Estepona idaosas, rannast alla kilomeetri kaugusel. Lähimad teenused, pood, apteek, restoranid ja jõusaal, on kõik mõne minuti jooksul jalutatavad. Marbella suund läheb ida poole, Sotogrande ja Algeciras lääne poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Marbella (25 km) ja Algeciras'i (42 km) vahel. Võrreldes Marbellaga on Estepona väiksema rahvaarvuga (u 79 600 vs 147 900) ja rahulikuma linnapildi ning tihedama lokaalse teenindusega. Malaga provintsi keskus jääb 73 km kaugusele. Objekti asukoht Selwo piirkonnas paigutab selle linna idapoolsemasse ossa, kus uued arendused naaberdvad rannaalaga, jättes kesklinna teenused siiski lühikese vahemaa taha. Linna asend muudab selle sobivaks baasiks nii Malaga kui ka Gibraltari suunaliseks liikumiseks.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemerre tüüpi: aasta keskmine temperatuur umbes 19,2 °C ja kõikumised vahemikus 15, 25 °C. Päikesetunnid on umbes 3 848 aastas, see on Põhja-Euroopa mastaabis väga kõrge näitaja ja mõjutab otseselt terrassi kasutust läbi aasta. Suplusse aastaaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 5 kuud. Objekt asetseb madalal, umbes 19 meetri merepinnast, ja nõlv ranna suunas on 2,4% ehk praktiliselt lame, jalgsiliikumine ei eelda füüsilist pingutust. Looduslikus mõttes ümbritsevad linna Sierra Bermeja mäed, mille kõrgeim tipp Los Reales jõuab 1 449 meetrini, pakkudes mägimatkumise võimalusi lühikese autosõidu kaugusel. Mullastik ja org orgude võrgustikuga loovad rohelise tausta rannaala taga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), lisaks Playa del Angel 1,7 km kaugusel. Playa del Cristo on tuntud kaitstud lahega, mis sobib rahulikumaks suplemiseks. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 134, sealhulgas Better Bodies jõusaal 300 m, linna spordikeskus Polideportivo Municipal 600 m ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m kaugusel. Golfipakkumist esindavad Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vaatepunktid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) lisavad ranna- ja mägivaadetega seotud vaba aja võimalusi. Kompleksi sees on sise- ja välibassein ning saun ja aurusaun.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Marbella (25 km) ja Algeciras'i (42 km) vahel. Võrreldes Marbellaga on Estepona väiksema rahvaarvuga (u 79 600 vs 147 900) ja rahulikuma linnapildi ning tihedama lokaalse teenindusega. Malaga provintsi keskus jääb 73 km kaugusele. Objekti asukoht Selwo piirkonnas paigutab selle linna idapoolsemasse ossa, kus uued arendused naaberdvad rannaalaga, jättes kesklinna teenused siiski lühikese vahemaa taha. Linna asend muudab selle sobivaks baasiks nii Malaga kui ka Gibraltari suunaliseks liikumiseks.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL889467
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID